9
385 000 €
5 401 €/m²
Appartement • 71,28 m² • 3 pièces • 2 chambres
APPARTEMENT T3 VUE LAC Appartement T3 avec grande terrasse d'environ 33 m² vue lac accessible depuis le séjour-cuisine et les deux chambres. Vendu avec une cave. Possibilité de parking et garage en sous-sol.
7
349 000 €
4 058 €/m²
Appartement • 86 m² • 3 pièces • 2 chambres
Niché au coeur d'un immeuble à la façade Art déco en plein centre d'Evian, cet appartement de 86 m², repensé avec soin en 2022, conjugue rénovation contemporaine et cachet de l'ancien dans une atmosphère apaisante. Dès l'entrée, le ton est donné : la pièce de vie baignée de lumière s'ouvre sur un volume surprenant, sublimé par un plafond en toile tendue blanche qui accentue les perspectives et invite à la contemplation. Une cuisine ouverte et parfaitement équipée prolonge la pièce de vie, donnant accès à deux espaces extérieurs : un balcon à l'abri des regards pour les petits-déjeuners paisibles, et une terrasse plein sud, idéale pour prolonger les soirées d'été. L'espace nuit dévoile deux chambres généreuses de 20 m² et 18 m², parquetées de bois clair, en parfaite harmonie avec l'ambiance douce et feutrée des lieux. L'une d'elles révèle une cheminée en pierre d'époque Louis XV, véritable clin d'oeil au passé et pièce maîtresse de cet écrin raffiné. Une salle de bains fonctionnelle avec coin buanderie ainsi qu'une cave complètent ce bien. L'appartement, entièrement rénové (menuiseries, isolation, agencements), s'inscrit dans une copropriété entretenue avec soin, dont la façade et la toiture ont été refaites en 2020. Situé à cinq minutes à pied du débarcadère et à dix minutes de la gare, cet appartement séduit par son emplacement privilégié en plein centre-ville. Une double entrée côté commerces et côté sources en fait un lieu de vie aussi pratique qu'agréable. Ce bien rare offre une alliance subtile de caractère, de confort et de singularité. Soumis au statut de la copropriété : 6 lots dont 3 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 770 à 1.070 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Karine 06.14.98.51.52 Copropriété de 6 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800 euros. Karine ZEGRIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912 532 421 - THONON LES BAINS.
6
395 000 €
5 130 €/m²
Appartement • 77 m² • 4 pièces • 3 chambres
Situé à moins de 15 minutes d'EVIAN , au calme de FETERNES, au dernier étage d'un ensemble immobilier avec vue dégagée sur le lac, entouré de terrains agricoles, à proximité de l'école, des transports et d'un centre médical. Vue dégagée sur le lac pour cet appartement de type 4 de plus de 77m² situé au dernier étage, avec balcon de 11 m² . Il est composé d'une entrée avec rangements, une pièce de vie avec plafond cathédral, un espace cuisine ouvert, le tout donnant sur le balcon de 11 m² . Deux premières chambres, une suite parentale avec salle de douche privative, une salle de bain et un WC séparé. Un garage et un stationnement extérieur sont inclus dans le prix de vente. Frais de notaire offerts aux 5 premières réservations. Lot A 303. Prix de vente 395.000 euros Frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ingrid VEDEL, au 0644120744 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ingrid VEDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 985032598 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 420825 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 127 lots - dont 36 lots habitation. (). Charges annuelles : 1800 euros. Ingrid VEDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 985032598 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
5
369 000 €
4 252 €/m²
Appartement • 86,79 m² • 4 pièces • 3 chambres
Situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, ce spacieux appartement de type 4 vous offre un cadre de vie confortable à Evian-les-Bains, dans un quartier recherché, proche des gares CEVA et routière, des écoles, du lycée, et à seulement 10 minutes à pied du débarcadère (liaisons lacustres vers Lausanne). Ses atouts: - Appartement traversant très lumineux, exposé Est-Ouest -Deux grands balcons offrant une petite vue sur le lac Léman, parfaits pour profiter des beaux jours -Cuisine équipée, fonctionnelle et bien agencée -Trois chambres, séjour confortable, rangements intégrés -Cave privative pour plus de stockage -Garage fermé en sous-sol, un vrai plus à Evian Copropriété de 18 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1784 euros.
1
1 925 000 €
11 324 €/m²
Appartement • 170 m² • 4 pièces • 3 chambres
Évian-les-Bains - Attique au centre-ville - Vue sur le lac Léman Évian-les-Bains, au cœur du centre-ville, au milieu de la rue piétonne et commerçante, grand appartement T4 au 3ᵉ et dernier étage comprenant un hall d'entrée avec placards, un séjour de 70 m², 3 chambres "suites" offrant chacune un dressing et une salle de bains privative. L'ensemble propose une hauteur sous plafond de plus de 3 m, offrant un volume unique pour un appartement moderne. Actuellement en cours de travaux, il peut être terminé selon les préférences de l'acquéreur. Des parkings et garages en sous-sol sont disponibles selon les besoins. Il s'agit d'un bien unique et rare à la vente, véritable maison sur le toit.
11
289 000 €
5 414 €/m²
Appartement • 53,38 m² • 3 pièces • 2 chambres
En exclusivité, Poirier immobilier Evian vous propose de découvir à 10 minutes à pied de l'embarcadère, 1 minute à pied de la gare d'Evian les bains ce très bel appartement T3 de 53.38 m2, entièrement rénové. Avec une cuisine semi-équipée, 2 belles chambres avec placards intégrés vous facilitant le rangement, une salle de bains avec Wc suspendu, baignoire et une vasque. Le salon séjour donnant sur un balcon avec petite vue lac. Situé au 2ème étage avec ascenceur sur 4, l'appartement possede egalement une grande cave. La copropriété vient d'être rénovée comme l'appartement donc aucun travaux à prévoir à part votre décoration. Un bel appartement offrant beaucoup de possibilités de projets...A quelques pas du centre ville et des commerces, restaurants, transports, écoles...
6
315 000 €
5 843 €/m²
Appartement • 53,91 m² • 3 pièces • 2 chambres
Evian les Bains, Le Gent Leman, venez découvrir cet agréable T3 en rez de jardin, il se compose d'un hall d'entrée avec dressing, une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie , 2 chambres, 1 wc, une salle de douche avec un second wc. Parking et cave privés. Prêt à poser vos valises !
7
160 000 €
3 495 €/m²
Appartement • 45,78 m² • 2 pièces • 1 chambre
A découvrir rapidement : ce duplex offrant un fort potentiel, idéal pour un investissement locatif rentable ou un premier achat en résidence principale. Situé dans une petite copropriété de 11 lots aux faibles charges, ce logement au 1er étage propose une surface de près de 30 m² loi Carrez et près de 46 m² au sol, un format rare qui permet d'optimiser chaque espace. Le niveau principal se compose d'une entrée avec cuisine, d'un dégagement avec placard, d'une salle d'eau avec WC, et d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec superbe vue dégagée sur le lac, un véritable atout pour la location comme pour une occupation personnelle. Un escalier intérieur mène à une chambre spacieuse, baignée de lumière grâce à un Velux neuf. Le bien comprend également une cave en sous-sol ainsi qu'une place de parking privative. L'environnement est calme, à proximité des commodités, transports et accès rapides vers Evian et les bords du lac, ce qui garantit une excellente attractivité locative comme un cadre de vie privilégié. Une belle opportunité de créer un intérieur à son goût, dans un secteur recherché et dynamique. Exclusivité ! Copropriété de 38 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800 euros.
30
420 000 €
3 423 €/m²
Appartement • 122,7 m² • 5 pièces • 4 chambres
Découvrez cet appartement traversant de 122 m² loi carrez en duplex, situé au 4ème étage d’un immeuble en hypercentre d’Évian. Profitez d’une belle vue lac depuis votre logement. Ce bien comprend quatre chambres, et offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Cet appartement est un véritable havre de paix en plein centre-ville avec ses deux balcons exposés nord et sud. A découvrir sans tarder dans votre agence DECORDIER immobilier Evian. Vendez avec DECORDIER immobilier, vos agences de proximité à Evian, Thonon et aussi à l’Île Maurice ! Estimation gratuite en ligne sur notre site. Vous voulez en voir plus ? Retrouvez bien plus de détails ainsi que toutes les photos de ce bien et les simulations d’aménagement virtuel en surfant sur notre site internet DECORDIER immobilier. Évian-les-Bains 74500. Mondialement connue pour ses eaux aux nombreuses vertus, la ville d’Évian-les-Bains est idéalement située entre lac et montagne. Évian bénéfice ainsi d’un cadre de vie unique et privilégié au charme intemporel. Les activités sportives et culturelles sont nombreuses : activités nautiques sur le lac Léman, golf, randonnées, festivals et animations culturelles font la joie des petits et grands tout au long de l’année. De plus, la proximité avec la Suisse, notamment Lausanne, confère à la région un dynamisme en matière d’emploi qui profite directement à la ville d’Évian. En vous installant à Évian-les-Bains, vous bénéficierez au quotidien d’une douceur de vivre que vous ne trouverez nulle part ailleurs !
6
267 000 €
5 135 €/m²
Appartement • 52 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres
Découvrez ce magnifique appartement T3 de 52 m², situé dans la résidence Les Terrasses du Lac à Évian-les-Bains. Avec sa vue panoramique sur le lac Léman et les Alpes, ce bien dispose de deux balcons totalisant 18 m², offrant un cadre idyllique pour profiter de l'environnement verdoyant et apaisant. Caractéristiques principales : Superficie : 52 m² Balcon : Double balcon de 18 m² avec vue sur le lac Localisation : À proximité du golf d'Évian, 5 minutes en voiture du centre-ville Accès : 20 minutes des stations de ski de Bernex et Thollon-les-Mémises, 1,5 km de la plage et du centre nautique Sortie de bail commercial : Possibilité de sortir du bail commercial moyennant une indemnité d'éviction (environ 30 000 €, à négocier) Opportunité supplémentaire : Dans la même résidence, il est également possible d'acquérir un T2 de 35 m², idéal pour un investissement locatif ou pour un pied-à-terre dans un cadre de vie exceptionnel. Cadre de vie et loisirs : Thermalisme : Évian-les-Bains, célèbre pour ses cures thermales et sa source Cachat Proximité de la Suisse : À 20 km de la frontière Tourisme : À 30 minutes du village médiéval d'Yvoire et des charmes du Pays d'Évian Équipements de la résidence : Ascenseur, coin salon/détente Espace bien-être, sauna Piscine extérieure (accès gratuit) Parking extérieur et garage Laverie Équipements du logement : Cuisine entièrement équipée : plaques vitrocéramiques, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur, cafetière, bouilloire, etc. Salle de bain avec baignoire TV écran plat Établissement Clef Verte : Engagement environnemental fort avec une gestion responsable de l'eau, des déchets et de l'énergie, ainsi que des éco-gestes pour un cadre de vie respectueux de la nature. Ne manquez pas cette occasion unique de profiter d'un appartement dans un cadre exceptionnel, tout en ayant la possibilité d'acquérir un second bien dans la même résidence ! Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 515€ soit 42€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 057 255 - Greffe de THONON LES BAINS) Cyrille LOISEAU Entrepreneur Individuel 06 51 54 51 54 - Réf.875682
6
209 000 €
5 098 €/m²
Appartement • 41 m² • 2 pièces • 1 chambre
Situé au calme de Féternes, à moins de 15 minutes d'EVIAN, au premier étage avec ascenseur d'un ensemble immobilier à taille humaine, entouré de terrains agricoles, à proximité de l'école, des transports et centre médical. Appartement de type 2 de plus de 41m², avec balcon et cellier. Il est composé d'un hall d'entrée avec rangements, une pièce de vie avec espace cuisine ouvert, le tout donnant sur le balcon avec cellier, une salle de bain avec WC et une chambre. Un stationnement extérieur et un stationnement extérieur couvert sont inclus dans le prix de vente. Frais de notaire offerts aux 5 premières réservations. Lot A 105 Prix de vente 209.000 euros Frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ingrid VEDEL, au 0644120744 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ingrid VEDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 985032598 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 420820 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 127 lots - dont 36 lots habitation. (). Charges annuelles : 1100 euros. Ingrid VEDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 985032598 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
6
355 000 €
4 551 €/m²
Appartement • 78 m² • 3 pièces • 2 chambres
Appartement T3 calme vue lac Réf 70087GBL: Sur la commune d'Evian, à 2 pas du centre-ville à pied et au calme, voici un spacieux appartement de type 3 lumineux et bien orienté. Il se compose d'une très grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour qui donne lui-même sur un joli balcon avec vue lac, deux chambres, une salle de bains avec double vasque et toilettes. L'appartement a été entièrement refait à neuf, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Parking de copropriété et grande cave inclus. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33649831279 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 900€ ~ 1250€ - Gary BIANCO - Agent commercial - EI - RSAC 508 989 951 / Annecy
7
113 000 €
3 238 €/m²
Appartement • 34,9 m² • 2 pièces • 1 chambre
A découvrir en exclusivité avec POIRIER IMMOBILIER : Ce charmant T2 de 34,90 m2, situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur, au sein d'une résidence touristique calme et bien entretenue, à Évian-les-Bains, vous attend pour une visite. L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’une chambre lumineuse avec balcon privatif et vue sur le lac, d’une salle de bains avec meuble vasque, baignoire, WC séparés, et une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte et grande baie vitrée ouverte sur la piscine. Côté pratique : un garage privatif est inclus. Côté agréable: une piscine privative à la résidence. Un bien vendu pour un investissement locatif : bail en cours de neuf ans avec l'organisme de tourisme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
9
310 000 €
3 452 €/m²
Appartement • 89,8 m² • 4 pièces • 3 chambres
T4 à rénover – Centre-ville d’Évian-les-Bains Situé en plein cœur du centre-ville, cet appartement offre un emplacement recherché à proximité immédiate du lac et de toutes les commodités. Avec une surface de 89 m², il se compose d’une entrée dégagée, d’une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux donnant accès à un balcon avec vue sur le lac. L’appartement est en demi-niveau : côté nord, la pièce de vie se trouve au premier étage avec accès au balcon, tandis que le côté sud bénéficie d’un accès direct sur la rue depuis le rez-de-chaussée. Il dispose de trois chambres, d’une salle de bain et de WC séparés. Le bien ne dispose pas de place de stationnement ni de cave. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur: www.georisques.gouv.fr
2
339 900 €
6 180 €/m²
Appartement • 55 m² • 2 pièces
Appartement, 55 m²
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