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DECORDIER immobilier

Annonce publiée le 25/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par DECORDIER immobilier 25/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

139 000 € 2 172 €/m²
Maison • 64 m² • 1 pièce

Evian-les-Bains (74500)

À vendre au calme avec très belle vue lac : ancien mazot vendu avec permis de construire permettant un changement d'usage pour une habitation individuelle de 64 m². Les viabilités sont à prévoir dans le projet de rénovation. Dossier consultable à l'agence, n'hésitez pas à nous solliciter ! A découvrir dans votre agence DECORDIER immobilier à Evian. Vendez avec DECORDIER immobilier, vos agences de proximité à Evian, Thonon et aussi à l’Île Maurice ! Estimation gratuite en ligne sur notre site. Vous voulez en voir plus ? Retrouvez bien plus de détails ainsi que toutes les photos de ce bien en surfant sur notre site internet DECORDIER immobilier. Évian-les-Bains 74500. Mondialement connue pour ses eaux aux nombreuses vertus, la ville d’Évian-les-Bains est idéalement située entre lac et montagne. Évian bénéfice ainsi d’un cadre de vie unique et privilégié au charme intemporel. Les activités sportives et culturelles sont nombreuses : activités nautiques sur le lac Léman, golf, randonnées, festivals et animations culturelles font la joie des petits et grands tout au long de l’année. De plus, la proximité avec la Suisse, notamment Lausanne, confère à la région un dynamisme en matière d’emploi qui profite directement à la ville d’Évian. En vous installant à Évian-les-Bains, vous bénéficierez au quotidien d’une douceur de vivre que vous ne trouverez nulle part ailleurs.

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AAA IMMOBILIER

Annonce publiée le 13/08/2025 - mise à jour 14/08/2025

Proposée par AAA IMMOBILIER 13/08/2025 - mise à jour 14/08/2025

900 000 €
Maison

Evian-les-Bains (74500)

Panorama exceptionnel sur les hauts d'Evian Maison traditionnelle avec très gros potentiel de réalisation. vue extraordinaire sur le lac Léman. A 5 min seulement du centre de la ville d'Evian et de son Golf.

Swixim Haute Savoie

Annonce publiée le 19/05/2025 - mise à jour 26/06/2025

Proposée par Swixim Haute Savoie 19/05/2025 - mise à jour 26/06/2025

1 290 000 € 4 042 €/m²
Maison • 319,18 m² • 8 pièces • 7 chambres

Evian-les-Bains (74500)

Propriété de Charme avec Vue sur le Lac Réf 69662 :Magnifique propriété baignée de lumière, idéalement située dans un quartier recherché d’Évian. Alliant avec élégance le charme de l’ancien et le confort de la modernité, cette maison offre une grande pièce de vie chaleureuse ouvrant sur une terrasse. Une vue magnifique sur le lac Léman depuis les chambres et jardin soigneusement arboré. En complément, terrain d’environ 1'912 m², vaste sous-sol comprenant un atelier, une cave à vins et un grand garage avec plusieurs places de stationnement viennent parfaire ce bien rare. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33608975163 Honoraires à la charge du vendeur - Lucimary CARNEIRO - Agent commercial - EI - RSAC 519 628 432 / Thonon Les Bains

Caroline SOULIER - megAgence

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par Caroline SOULIER - megAgence 05/12/2025

765 000 € 4 500 €/m²
Maison • 170 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 948 m²

Evian-les-Bains (74500)

Située à Évian-les-Bains (74500), cette maison bénéficie du cadre paisible et prestigieux de cette ville thermale situé sur les Hauts d'Evain, à proximité des écoles, collège et du golf offrant un cadre de vie agréable et pratique. Érigée sur un terrain de 948 m², la maison est accompagnée de 6 places de parking, un garage, une buanderie, et une dépendance. Ses extérieurs comprennent un vaste jardin exposé au sud, une terrasse pour profiter des journées ensoleillées, et un balcon offrant une vue dégagée sur le lac. À l'intérieur, la belle maison d'ossature bois de 170 m² se compose de 5 pièces réparties sur deux niveaux. Le premier niveau abrite un grand hall d'entrée, 2 chambres, une salle de bain, un WC séparé, et une belle cave à vin. Le deuxième niveau offre un vaste salon/séjour lumineux, offrant sur la terrasse, une cuisine avec des équipement haut de gamme, un cellier, une chambre parentale avec grand dressing donnant sur l'extérieur, une salle d'eau, un WC séparé, et une mezzanine de 20m2 idéale pour un couchage supplémentaire ou une salle de jeu. Une belle maison familiale, alliant confort ,tranquillité et sécurité avec un système d'alarme renforcé. Contactez moi pour une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 765 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Caroline SOULIER, Tél. : 0632622056, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 798 434 049

ESPACES ATYPIQUES

(193 avis)

Annonce publiée le 06/12/2025

Proposée par ESPACES ATYPIQUES 06/12/2025

(193 avis)

1 550 000 € 9 657 €/m²
Maison • 160,5 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 4 688 m²

Evian-les-Bains (74500)

Niché au coeur du prestigieux quartier historique des Mateirons à Évian-les-Bains, ce magnifique cottage de charme déploie sa silhouette intemporelle dans un cadre de vie d'une rare quiétude. Érigée sur un terrain exceptionnel de près de 4 700 m², cette propriété d'environ 160 m² habitables offre un panorama à couper le souffle sur le Lac Léman et les montagnes environnantes. Derrière une façade typique à colombages et volets de bois, l'intérieur se révèle sur deux niveaux, mariant harmonieusement le cachet et l'élégance. Le rez-de-chaussée est dédié à la convivialité. Il s'articule autour d'un vaste salon traversant réchauffé par un poêle à bois, s'ouvrant directement sur le jardin. Une cuisine familiale donne accès à une terrasse exposée sud-ouest, idéale pour les repas en extérieur. Les sols en travertin confèrent à l'ensemble une élégance naturelle et durable. Cet étage est complété par un coin bibliothèque, une salle de jeux ainsi qu'une première suite parentale. L'étage supérieur est réservé à l'espace nuit et à la vue. Il accueille trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et surtout une large terrasse suspendue offrant une vue dégagée et imprenable sur le Léman. La propriété est agrémentée d'un sous-sol pratique comprenant une buanderie et un espace de stockage. Côté stationnement, un abri voiture et un atelier polyvalent (pouvant faire office de garage) complètent le bien. Le terrain est constructible et généreux, offrant la possibilité d'aménager une piscine pour parfaire ce lieu de vie exceptionnel. Ce cottage est un bien authentique et singulier, idéal pour les amoureux de caractère et de nature, souhaitant une adresse discrète mais privilégiée. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2.080 et 2.850 euros. Contact Karine : 06.14.98.51.52 ESPACES ATYPIQUES GENEVOIS - LEMAN Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Karine ZEGRIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912 532 421 - THONON LES BAINS.

Swixim Douvaine

Annonce publiée le 25/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Swixim Douvaine 25/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

495 000 € 3 536 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 3 chambres

Evian-les-Bains (74500)

Maison de caractère 5 pièces cadre paisible Réf 198ED: Amoureux du calme, de l’espace et du charme de la campagne ? En quête d'une maison familiale ou d'un investissement locatif ? Découvrez cette spacieuse et coquette maison édifiée sur 3 niveaux au cœur du village située à seulement 10 min d’Évian-les-Bains et 20 min de Thonon-les-Bains. Elle offre environ 140m2 habitable avec également 180m2 d'annexes supplémentaires et celle-ci est édifiée sur un terrain de 325 m². Un cadre verdoyant et tranquille, proche de toutes les commodités : écoles, commerces, transports, lac Léman et stations de ski. Les atouts à découvrir lors de la visite. Environnement calme et authentique. Maison lumineuse et pleine de charme avec ses poutres et pierres apparentes. Fort potentiel selon vos besoins avec de nombreuses possibilités d’aménagement qui s'offre à vous. Au rez-de-chaussée : Se trouve un grand garage, un atelier, ainsi qu'un studio. Le bien bénéficie également de plusieurs places de stationnement. Au 1er et 2ème étage sont actuellement composés deux 2 pièces qui peuvent être aménagés en une seule habitation familiale. À visiter sans tarder ! Emilie DUFFOUR - Tél : 0671845182 Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33671845182 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3860€ ~ 5240€ - Emilie DUFFOUR - Agent commercial - EI - RSAC 992 092 296 / Thonon Les Bains

Centre Immobilier Léman

Annonce publiée le 13/03/2025 - mise à jour 01/10/2025

Proposée par Centre Immobilier Léman 13/03/2025 - mise à jour 01/10/2025

450 000 € 2 250 €/m²
Maison • 200 m² • 7 pièces

Evian-les-Bains (74500)

Maison de ville idéalement située entre lac et centre ville piétonnier Annonce immobilière : Maison de ville de plus de 200 m² au cœur d’un secteur piéton, à proximité du lac, de l’embarcadère et de la gare Cette maison de ville spacieuse, offrant une superficie de plus de 200 m², est sans travaux à prévoir et dispose d’un DPE D. Idéalement située en plein secteur piéton, elle se trouve à seulement 50 mètres du casino, 150 mètres du lac, et 300 mètres de l’embarcadère, tout en étant proche de la gare. Sans copropriété et avec une faible taxe foncière, elle constitue une opportunité rare pour une résidence principale ou un investissement locatif. Descriptif : Rez-de-chaussée : Une entrée avec un grand placard. Une cave en enfilade offrant un vaste espace de rangement. 1er étage : Côté droit : Une ancienne salle de bain avec WC, ainsi que deux pièces en enfilade pouvant être aménagées en un appartement indépendant grâce à un compteur électrique séparé. Côté gauche : Une chambre spacieuse. 2e étage : Une grande cuisine. Une salle à manger. Un salon avec cheminée. Une salle de bain avec WC. 3e étage : Deux chambres confortables. Une salle de bain avec WC. Points forts : Maison spacieuse de plus de 200 m². Parking souterrain situé à seulement 100 mètres. Proximité immédiate du casino (50 mètres), du lac (150 mètres), de l’embarcadère (300 mètres) et de la gare. Maison sans copropriété, avec une faible taxe foncière. Possibilité d’allier résidence principale et location, ou de diviser la maison en deux appartements indépendants pour maximiser le rendement locatif. Cette maison est une opportunité rare dans un cadre privilégié, alliant charme, fonctionnalité et potentiel d’investissement. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Swixim Haute Savoie

Annonce publiée le 20/06/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Swixim Haute Savoie 20/06/2025 - mise à jour 26/11/2025

895 000 € 4 475 €/m²
Maison • 200 m² • 6 pièces • 4 chambres

Evian-les-Bains (74500)

Villa avec vue panoramique sur le lac Léman Réf 69802MSR : Evian les Bains. Avec sa vue imprenable sur le lac Léman, venez découvrir cette magnifique propriété sur les hauteurs de Evain, dans un cadre idyllique: calme assuré, pas de vis à vis, ensoleillement garanti... Construite sur un terrain de plus de 2 000 m² constructible, vous avez de belles possibilités d'agrandissement ou de construction. Au rez les 4 chambres et les sanitaires sont de plain-pied avec la pièce de vie et la cuisine. Un sous-sol complet entièrement aménagé vous permet de profiter d'une pièce de sport (ou autre), d'un vaste garage, de deux caves, et d'une buanderie. Rénovation à prévoir. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33683123780 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5370€ ~ 7290€ - Marie-Sophie ROSAZ - Agent commercial - EI - RSAC 792 762 452 / Thonon Les Bains

Allma Grivel - efficity

(14 avis)

Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Allma Grivel - efficity 09/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

(14 avis)

579 000 € 4 454 €/m²
Maison • 130 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 000 m²

Evian-les-Bains (74500)

EN EXCLUSIVITÉ – THOLLON LES MEMISES 74500 – CHALET 130 m2 – 3 CHAMBRES – TERRASSE – GARAGE – TERRAIN 1.000 m2 – VUE PANORAMIQUE SUR LES MONTAGNES A 15 min d'EVIAN LES BAINS, Allma GRIVEL efficity vous présente ce superbe chalet de 130m2, construite en 2005 sur une parcelle de 1000m2. Situé dans le secteur prisé, apprécié pour sa tranquillité et son environnement résidentiel. Rez-de-chaussée : vaste séjour lumineux avec cuisine équipée donnant sur terrasse couverte, salle d'eau, garage + pièce annexe. Étage : 3 chambres confortables, salle de bains avec WC + mezzanine polyvalente (bureau, lecture, jeux…). Rez-de-jardin : 60 m² à exploiter selon vos envies (studio indépendant, salle de sport, atelier…). Profitez pleinement des beaux jours sur la vaste terrasse de 40m2 et offrant une vue imprenable sur les montagnes. CÔTÉ TECHNIQUE : - Mode de chauffage : cheminée + chauffage électrique sol au RDC + radiateurs à l'étage - Assainissement collectif CÔTÉ FINANCES : - Taxe foncière : 1755€ / an CÔTÉ PRATIQUE : - Située à 15min de l'embarcadère d'EVIAN LES BAINS - À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Allma GRIVEL au 06 33 32 09 72 ou par mail à Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Allma Grivel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon les bains sous le n°847883782. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Evian Sotheby's Int. Realty

Annonce publiée le 15/08/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Evian Sotheby's Int. Realty 15/08/2025 - mise à jour 09/12/2025

1 150 000 € 7 468 €/m²
Maison • 154 m² • 5 pièces • 4 chambres

Evian-les-Bains (74500)

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : À Évian-les-Bains, charmant chalet datant de 1985, entièrement rénové en 2021, offrant environ 154 m² habitables, sur un terrain de 1 088 m² joliment aménagé. Il se compose comme suit : Rez-de-chaussée : une cuisine équipée semi-ouverte, un vaste séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec vue lac et une terrasse exposée ouest, ainsi qu’une chambre. Étage : une suite parentale avec salle de bains, dressing et une mezzanine surplombant le séjour. Rez-de-jardin : un appartement indépendant comprenant une pièce de vie, une kitchenette, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. En annexes : Abri voitures, local technique, piscine, deux abris de jardin, panneaux solaires, pompe à chaleur, jardin arboré et bien entretenu. EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE PROPRIÉTÉS DE LUXE SUR EVIAN ET SES ENVIRONS.

GARBEL Real Estate Agency

Annonce mise à jour le 24/04/2025

Proposée par GARBEL Real Estate Agency 24/04/2025

1 900 000 € 5 905 €/m²
Maison • 321,74 m² • 14 pièces • 10 chambres • Ter. 6 457 m²

Evian-les-Bains (74500)

GARBEL Real Estate Agency vous propose: A Evian-Les-Bains, une belle demeure de 321 m2 avec VUE LAC située dans le prestigieux quartier des Mateirons, proche des grands hôtels, le tout sur son terrain arboré de 6 457 m2. La maison principale se décompose en 14 pièces réparties sur 3 niveaux: avec une pièce de vie avoisinant les 100 m2, 8 grandes chambres pouvant dépasser les 20 m2, 2 salles de bains et 3 salles d'eau. Plusieurs chambres donnent accès à des balcons avec VUE LAC. On retrouve également un récent bâtiment annexe composé de 2 chambres, une salle de bains et un garage. Une opportunité de construction d'une grande villa qui remplacerait le bâtiment annexe est à étudier. Cette maison de Maître lumineuse offre de belles prestations et un cadre de vie idéal dans un environnement serein. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans l'acquisition ou la vente de votre bien immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 13300.00 et 18020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Vannier Christelle Immobilier

Annonce mise à jour le 23/04/2025

Proposée par Vannier Christelle Immobilier 23/04/2025

855 000 € 7 154 €/m²
Maison • 119,52 m² • 5 pièces • 4 chambres

Evian-les-Bains (74500)

Projet Villas EVIAN Ensemble de 6 villas DE TYPE 4 ET 5 idéalement situées sur EVIAN-LES BAINS. Toutes les villas bénéficient d' une vue sur le lac grâce à leurs grandes ouvertures face à celui-ci , espace de vie spacieux et agréable. Vous apprécierez les prestations de qualités que vous offre le projet. A partir de 755 000 Euros plus d' informations sur demande.

Cap Terrains Immo

Annonce publiée le 21/06/2025 - mise à jour 07/10/2025

Proposée par Cap Terrains Immo 21/06/2025 - mise à jour 07/10/2025

765 000 € 4 722 €/m²
Maison • 162 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 960 m²

Evian-les-Bains (74500)

Villa 4 pièces Evian 162 m² Située dans un secteur résidentiel paisible d’Évian, cette magnifique villa 4 pièces offre un cadre de vie idéal. Avec sa grande surface habitable, cette propriété se compose d’un immense séjour baigné de lumière, avec une cuisine ouverte entièrement aménagée, idéale pour recevoir et partager de bons moments en famille ou entre amis. Vous profiterez également d’un balcon filant desservant les pièces principales ainsi que d’une vaste terrasse avec jardin. La maison comprend 3 belles chambres, dont une avec un grand dressing, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'une grande buanderie. En complément, ce bien dispose d'un garage ainsi qu'une grande cave et buanderie. Enfin cette propriété dispose également d’un espace extérieur pouvant accueillir environ 4 véhicules. Une villa rare à la vente dans ce secteur recherché d’Évian, à visiter sans tarder !

Century 21 Chablais Léman

Annonce publiée le 12/08/2025 - mise à jour 03/10/2025

Proposée par Century 21 Chablais Léman 12/08/2025 - mise à jour 03/10/2025

425 000 € 3 036 €/m²
Maison • 140 m² • 7 pièces

Evian-les-Bains (74500)

À vendre Maison de ville au cœur d'Évian.En plein centre d'Évian, à deux pas du lac, de la gare, des commerces et de l'embarcadère, découvrez cette maison de ville parfaitement entretenue. Avec une surface au sol d'environ 150 m² utile (hors cave), cette propriété atypique offre les avantages d'un appartement en cœur de ville (proximité, praticité) sans les contraintes d'une copropriété : aucune charge, pas de voisins directs au-dessus ou en dessous, et une grande liberté d'aménagement. La maison se compose : Au rez-de-chaussée : d'un espace technique avec cave et chaufferie.Aux étages : d'une cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte sur la salle à manger, d'un salon avec cheminée (conduit tubé), de plusieurs pièces modulables selon vos besoins (actuellement 3 à 4 chambres et un bureau), et de deux salles d'eau. Le tout est en excellent état (ravalement de façade récent etc), avec une performance énergétique classée D.Un bien rare, en centre-ville, idéal pour les amateurs de beaux volumes et de rangements.

Evian Sotheby's Int. Realty

Annonce mise à jour le 09/12/2025

Proposée par Evian Sotheby's Int. Realty 09/12/2025

1 040 000 € 5 200 €/m²
Maison • 200 m² • 6 pièces • 4 chambres

Evian-les-Bains (74500)

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : En exclusivité à Evian, villa neuve de 200 m2 habitables environ sur 1288 m2 de terrain avec vue lac. Comprenant au Rez de jardin : Entrée, cuisine équipée orientée plein sud ouverte sur un grand séjour / salle à manger avec accès sur une belle terrasse orientée plein sud et accès à la piscine, une chambre avec salle d'eau (douche), un wc, une buanderie. A l'étage : 3 chambres, une salle de bains avec baignoire, douche et wc. En Rez de chaussée : Une salle de jeux, une pièce technique, un cellier, un grand garage. Pompe à chaleur. Portail. Piscine au sel chauffée. EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE PROPRIÉTÉS DE LUXE SUR EVIAN ET SES ENVIRONS.

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