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Vente maison 579 000 €
130 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Evian-les-Bains (74500)

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  • 4 454 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel électrique (au sol)
Allma Grivel - efficity

Allma Grivel - efficity

14 avis
06 33 32 09 72 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

EN EXCLUSIVITÉ – THOLLON LES MEMISES 74500 – CHALET 130 m2 – 3 CHAMBRES – TERRASSE – GARAGE – TERRAIN 1.000 m2 – VUE PANORAMIQUE SUR LES MONTAGNES
A 15 min d'EVIAN LES BAINS,
Allma GRIVEL efficity vous présente ce superbe chalet de 130m2, construite en 2005 sur une parcelle de 1000m2. Situé dans le secteur prisé, apprécié pour sa tranquillité et son environnement résidentiel.
Rez-de-chaussée : vaste séjour lumineux avec cuisine équipée donnant sur terrasse couverte, salle d'eau, garage + pièce annexe.
Étage : 3 chambres confortables, salle de bains avec WC + mezzanine polyvalente (bureau, lecture, jeux…).
Rez-de-jardin : 60 m² à exploiter selon vos envies (studio indépendant, salle de sport, atelier…).
Profitez pleinement des beaux jours sur la vaste terrasse de 40m2 et offrant une vue imprenable sur les montagnes.
CÔTÉ TECHNIQUE :
- Mode de chauffage : cheminée + chauffage électrique sol au RDC + radiateurs à l'étage
- Assainissement collectif
CÔTÉ FINANCES :
- Taxe foncière : 1755€ / an
CÔTÉ PRATIQUE :
- Située à 15min de l'embarcadère d'EVIAN LES BAINS -
À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Allma GRIVEL au 06 33 32 09 72 ou par mail à
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Allma Grivel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon les bains sous le n°847883782.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 09/10/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 195530 - Réf Superimmo : ANVXZMZJE
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Caractérisques
Prix de vente : 579 000 €Prix au m² : 4 454 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

130 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 000 m²Chauffage individuel électrique (au sol)
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
200 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 500 € / an
Maximum : 2 500 € / an

Diagnostics réalisés le 04/10/2025.

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