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GARBEL Real Estate Agency
Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 01/11/2025
Proposée par GARBEL Real Estate Agency 30/10/2025 - mise à jour 01/11/2025
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Maison, 178,15 m²

895 000 € 5 024 €/m²
Maison • 178,15 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 676 m²

Maxilly-sur-Léman (74500)

GARBEL Real Estate Agency vous propose : A Maxilly-sur-Léman, une villa avec vue sur le Léman d'une superficie habitable de 178,15 m² (197 m² utiles) implantée sur une parcelle de 1 676 m². La maison se compose comme suit : - Au niveau principal, retrouvez un séjour donnant sur un balcon avec vue lac, une cuisine indépendante ainsi que 2 chambres intégrant chacune une salle d'eau avec WC. - Au niveau inférieur, découvrez un second séjour menant à la terrasse et au jardin, 2 chambres, 2 salles d'eau avec WC et une buanderie. Offrez vous un cadre de vie apaisant avec une belle vue sur le lac Léman. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans l'acquisition ou la vente de votre bien immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4280.00 € et 5850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Frison Immobilier
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par Frison Immobilier 29/05/2025 - mise à jour 09/12/2025
9
Maison, 156 m²

Prix en baisse 479 000 € 3 071 €/m²
Maison • 156 m² • Meublée • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 976 m²

Maxilly-sur-Léman (74500)

Maison individuelle à vendre, 4 pièces, Maxilly sur Léman Découvrez cette maison individuelle de 77,15 m² habitables avec un énorme potentiel (156 m² de surface au sol) nichée sur un terrain clôt de 976 m² avec une vue imprenable sur le lac. Profitez d'un cadre nature, au calme, à seulement 5 min de l'embarcadère d'Évian. Vous aimez la tranquillité, le chant des oiseaux, prendre l'apéritif sur une jolie terrasse en bois tout en contemplant le coucher de soleil sur le lac ? Alors, ce bien est fait pour vous. Imaginez-vous dans cette maison, où chaque pièce respire la tranquillité. Au rez de jardin, qui correspond à la surface habitable de la maison (77 m²), vous trouverez 2 chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un séjour/cuisine avec une vue magnifique sur le lac. Le haut plafond de 4 m ajoute une touche de grandeur et de luminosité à l'ensemble. Vous profiterez d'un balcon de 19 m² et d'une terrasse en bois partiellement couverte de 40 m². Au sous sol (environ 80 m²), vous disposerez d'un garage, d'une buanderie, d'une chambre et d'une cave. Le potentiel de transformation de ces espaces est énorme, comme ont pu le faire les voisins sur une maison identique, en créant notamment une suite parentale. Le jardin parfaitement entretenu avec son abri couvert et son barbecue en pierre est piscinable. La maison dispose également d'un stationnement intérieur et de trois places de parking extérieures. Ne manquez donc pas cette opportunité unique de transformer cette maison en un véritable bijou immobilier de 4 chambres, comme cela a été fait sur une maison voisine similaire ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette propriété, située dans un cadre exceptionnel. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 € et 3300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Frison Immobilier : Yohann Emonin Agent commercial (Entreprise individuelle). Pour plus d'informations ou prévoir une visite, contactez l'agence Frison Immobilier

Arnaud MOTREFF - eXp France
Annonce publiée le 23/06/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par Arnaud MOTREFF - eXp France 23/06/2025 - mise à jour 08/12/2025
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Maison, 139 m²

Prix en baisse 619 000 € 4 453 €/m²
Maison • 139 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 374 m²

Maxilly-sur-Léman (74500)

Maxilly-sur-Léman ~ CHABLAIS ~ HAUTE-SAVOIE Notre coup de cœur de novembre ! Visites possibles lors de la session porte ouverte du samedi 13 décembre de 13h00 à 15h00. Contactez-nous dès maintenant pour réserver votre créneau. Vous allez adorer cette maison de charme, parfaite pour une famille. Les principaux avantages de cette jolie propriété contemporaine sont (liste non exhaustive) : - Agréable terrasse ensoleillée et jardin privatif de +1300m² - Lieu de vie calme et agréable - Proche des commodités (commerces, groupe scolaire de Maxilly, arrêt de bus) - Nombreux espaces extérieurs (terrasses, patio, jardin) Située dans un quartier résidentiel, cette maison pleine de charme de 139,19 m² offre un équilibre parfait entre intimité, confort et convivialité. Édifiée sur un magnifique terrain plat et arboré de 1 374 m², la maison se déploie sur 2 niveaux de vie soigneusement agencés et décorés avec goût. Parfaitement pensée pour une vie de famille, elle allie espaces lumineux, ambiance chaleureuse et cadre verdoyant. Elle se compose, Au rez-de-chaussée : - Une entrée accueillante - Un spacieux séjour avec une cuisine dinatoire - 2 belles chambres - Une salle de douche - 2 terrasses - Un magnifique jardin plat et arboré À l'étage : - 2 agréables chambres - Une salle de douche - WC séparé Espace supplémentaire : - Un plateau de 55 m² avec une belle hauteur sous plafond, prêt à être aménagé selon vos envies : bureau, salle de jeux, suite parentale... les possibilités sont infinies ! - 2 caves Les + : - Emplacement premium, à quelques minutes en voiture du bord du lac Léman et des commodités du village de Maxilly - Secteur très au calme et sécurisé dans une impasse ; idéal pour les familles - Une maison en excellent état, entretenue avec soin - Arrêt de bus à proximité - Le mariage parfait entre authenticité d'une maison de village et aménagements modernes - Nombreux espaces de rangements Curieux d'en savoir + sur cette cette rare opportunité à Maxilly ? Contactez-nous dès maintenant pour en savoir + ou pour visiter ! 2 vidéos du bien sont disponibles dans l'annonce. En savoir + sur Maxilly : Maxilly-sur-Léman, entre Évian-les-Bains et Thonon, offre un cadre résidentiel calme avec vues sur le lac et les montagnes. Commerces de proximité, écoles et liaisons vers Évian/Thonon facilitent le quotidien, tandis que le Léman, les sentiers et les stations de Bernex/Thollon à proximité permettent de profiter d'une vraie vie outdoor toute l'année. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3010€ ~ 4140€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Arnaud MOTREFF - Agent commercial - EI - RSAC Thonon-les-Bains 839 530 466

Agence du Parc
Annonce publiée le 08/01/2025 - mise à jour 03/09/2025
Proposée par Agence du Parc 08/01/2025 - mise à jour 03/09/2025
9
Maison, 149,9 m²

Prix en baisse 699 000 € 4 663 €/m²
Maison • 149,9 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 519 m²

Maxilly-sur-Léman (74500)

EXCLUSIVITÉ A Maxilly-sur-Léman, à proximité du centre d'Evian-les-Bains, des commerces, du port, et du lac Léman, au calme, sur un terrain de 1519 m2, en partie en pente et non clos, piscinable, avec aire de stationnement goudronnée et le reste en pelouse, édifiée en 1990, une villa indépendante, de construction traditionnelle, d'une surface habitable de 149,90 m2 habitable et 204 m2 utiles, composée de 6 pièces principales, lumineuse, en bon état intérieur et extérieur, à remettre au goût du jour, elle comprend : Au rez-de-chaussée : Une entrée, un salon - séjour de 33 m2 donnant sur un balcon avec vue dégagée sur les montagnes et le lac Léman, une cuisine indépendante de 10,67 m2 séparée par une cloison fine, un dégagement desservant 3 chambres (16,56, 10,95 et 11,01 m2) avec placards dont une parentale avec vue sur le lac et avec salle de bains attenante comprenant une baignoire, un lavabo et un WC et une salle de bains indépendante comprenant baignoire, lavabo et WC, Au sous-sol : Un dégagement, 2 chambres, une salle d'eau, un grand garage et deux caves, Aux prestations comme suit : Sols en parquet stratifié, carrelage et moquette, Murs en crépi, Plafonds en lambris et peinture, Huisseries extérieures en bois double vitrage, avec volets roulants manuels et volets battants en bois, Toiture et façades bien entretenues, Chauffage électrique au sol et radiateurs en appoint et cumulus électrique pour la production d'eau chaude. Tableau électrique équipé de disjoncteur différentiels et 30 mA, Pour toute demande ou visite, merci de contacter Caroline LÉGER au 0680336688. A votre disposition pour votre projet immobilier. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 665 700 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3610.00 € et 4950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Agence du Parc sur :

Evian Sotheby's Int. Realty
Annonce publiée le 04/10/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par Evian Sotheby's Int. Realty 04/10/2025 - mise à jour 09/12/2025
15
Maison, 184 m²

895 000 € 4 864 €/m²
Maison • 184 m² • 6 pièces • 4 chambres

Maxilly-sur-Léman (74500)

Située sur la commune de Maxilly-sur-Léman, cette belle maison bénéficie d’une vue panoramique imprenable sur le lac. Elle offre 178 m² habitables, implantés sur un terrain de 1 676 m². La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine entièrement équipée, un séjour lumineux orienté face au lac avec accès à une large terrasse, une suite parentale comprenant une chambre, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une seconde chambre avec sa propre salle d’eau et WC. Au niveau inférieur : une buanderie, deux salles d’eau, deux WC, deux chambres dont une avec accès à une terrasse orientée nord offrant également une belle vue sur le lac, un espace de rangement sous escalier et un vaste salon. Evian Sotheby’s International Realty, votre spécialiste de l’immobilier de prestige à Évian et dans ses environs.

Stéphane HARAN - MeilleursBiens.com
Annonce publiée le 27/11/2025
Proposée par Stéphane HARAN - MeilleursBiens.com 27/11/2025
10
Maison, 178 m²

895 000 € 5 028 €/m²
Maison • 178 m² • 6 pièces • 4 chambres

Maxilly-sur-Léman (74500)

Stéphane HARAN vous propose ce bien : Maison individuelle avec vue lac, jardin privatif et stationnements – Maxilly-sur-Léman (74500) Découvrez cette maison individuelle rare à la vente, offrant une superbe vue dégagée sur le lac et un environnement calme, à Maxilly-sur-Léman. Édifiée en 1991 et parfaitement entretenue, elle se prête idéalement à une vie de famille comme à une résidence secondaire, à 6' de l'embarcadère d'Evian et 10' de la station de ski de Thollon les Mémises! Atouts majeurs - Vue lac panoramique et belle luminosité - Calme absolu dans un secteur résidentiel recherché - Jardin privatif et terrasse de 18 m² pour profiter des extérieurs - Stationnements privatifs: 3 places + stationnement visiteurs - Accès de plain-pied depuis l'extérieur (entrée au niveau du sol) - Proximité stations/pistes de ski et nature - Assainissement tout à l'égout -Chauffage électrique -Fibre Disposition et surfaces - 6 pièces au total, dont 2 vastes séjours de 30 et 33m² - 4 chambres de 25, 21, 17 et 11m² idéales pour une famille ou pour recevoir - 3 salles d'eau et 1 salle de bain pour un confort optimal - Maison sur 2 étages, permettant une parfaite séparation en 2 appartements quasi symétrique. - A l'étage Balcon/terrasse de 18 m² orienté pour profiter pleinement de la vue lac et du calme -Au Rez de jardin superbe terrasse de 80m². Prestations et confort - Environnement paisible et résidentiel - Belle vue sur le lac depuis les principales pièces de vie - Stationnements privatifs en nombre et possibilité d'accueil visiteurs - Usage habitation, prête à emménager Localisation – Maxilly-sur-Léman Située au cœur du Chablais, Maxilly-sur-Léman bénéficie d'une situation prisée sur la rive sud du Léman. Vous profitez d'un cadre de vie entre lac et montagnes, avec un accès rapide aux stations de ski des Alpes, aux sentiers et espaces verts. Les commerces et services de proximité se trouvent dans les communes voisines, tandis que Thonon-les-Bains et Évian offrent gares, établissements scolaires, thermes, ports et liaisons vers la Suisse. Un emplacement idéal pour les frontaliers, les amateurs d'activités nautiques et de montagne, ou toute famille en quête d'un cadre de vie serein et qualitatif. Informations pratiques - Prix: 895 000 € FAI - Année de construction: 1991 - Nombre d'étages: 2 - Assainissement: tout à l'égout - Stationnement: 3 places privées + visiteurs N'attendez pas pour une visite! Stéphane Haran immo Tél: 06.50.74.63.83 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

IMOGROUP EVIAN
(79 avis)
Annonce publiée le 22/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par IMOGROUP EVIAN 22/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
(79 avis)
7
Maison, 130 m²

449 000 € 3 454 €/m²
Maison • 130 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 713 m²

Maxilly-sur-Léman (74500)

Découvrez cette charmante maison familiale, située sur la commune de Maxilly-sur-Léman, à proximité immédiate des commerces. de l'école et de toutes les commodités. Un emplacement idéal pour une vie entre lac et montagnes. Caractéristiques principales : Maison individuelle de 130 m² habitables, répartis sur 2 niveaux 5 chambres offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement Cuisine séparée, fonctionnelle et lumineuse Une salle de bains et une salle de douche séparées pour un confort optimal. Garage attenant Le tout édifié sur une parcelle de 713 m², idéale pour profiter d'un jardin agréable et d'un extérieur ensoleillé. Exclusivité !

Evian Sotheby's Int. Realty
Annonce publiée le 11/03/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par Evian Sotheby's Int. Realty 11/03/2025 - mise à jour 09/12/2025
20
Maison, 300 m²

1 300 000 € 4 333 €/m²
Maison • 300 m² • 11 pièces • 6 chambres

Maxilly-sur-Léman (74500)

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : Située sur la commune de Maxilly-sur-Léman, à seulement 10 minutes d'Evian les Bains, cette maison de caractère datant de 1824 offre une surface habitable d'environ 300 m², répartie sur trois niveaux, le tout sur un terrain de 1848 m². Grand potentiel d'agrandissement avec une partie actuellement non rénovée sur deux niveaux avec une entrée indépendante . Le rez-de-jardin se compose d'une large entrée, une cuisine équipée avec cellier attenant, une salle à manger, un salon avec cheminée, un très grand séjour, une suite avec salle d'eau, ainsi qu'un WC avec lave-mains. Au premier étage, vous trouverez une mezzanine bibliothèque, un WC, une chambre à l'est avec placards et rangement, une salle d'eau, une chambre à l'ouest avec placards et une pièce d'eau (coin beauté), une autre chambre à l'ouest avec placards, deux chambres avec dressing commun dont l’une dispose d’une salle de bains (baignoire, douche, WC). En rez-de-chaussée, la propriété dispose d’une chaufferie avec une pièce attenante de rangement, ainsi qu’un garage pour deux voitures en enfilade, deux grandes caves en terre battue et une ancienne écurie. L’accès indépendant mène à une annexe comprenant : deux pièces à rénover, ainsi que deux autres pièces à l’étage. Un grand potentiel d’aménagement des combles permet de créer deux niveaux supplémentaires. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine chauffée au sel avec rideau automatique, d’un portail électrique avec vidéophone, d’une terrasse avec espace barbecue et d’un terrain de boules. EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert en vente de propriétés de luxe à Évian et ses environs.

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