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Vente maison 450 000 €
200 m²
7 pièces
7 p
Evian-les-Bains (74500)
200 m²
7 pièces
7 p
Evian-les-Bains (74500)
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- 2 250 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison de ville idéalement située entre lac et centre ville piétonnier
Annonce immobilière : Maison de ville de plus de 200 m² au cœur d’un secteur piéton, à proximité du lac, de l’embarcadère et de la gare
Cette maison de ville spacieuse, offrant une superficie de plus de 200 m², est sans travaux à prévoir et dispose d’un DPE D. Idéalement située en plein secteur piéton, elle se trouve à seulement 50 mètres du casino, 150 mètres du lac, et 300 mètres de l’embarcadère, tout en étant proche de la gare. Sans copropriété et avec une faible taxe foncière, elle constitue une opportunité rare pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Descriptif :
Rez-de-chaussée :
Une entrée avec un grand placard.
Une cave en enfilade offrant un vaste espace de rangement.
1er étage :
Côté droit : Une ancienne salle de bain avec WC, ainsi que deux pièces en enfilade pouvant être aménagées en un appartement indépendant grâce à un compteur électrique séparé.
Côté gauche : Une chambre spacieuse.
2e étage :
Une grande cuisine.
Une salle à manger.
Un salon avec cheminée.
Une salle de bain avec WC.
3e étage :
Deux chambres confortables.
Une salle de bain avec WC.
Points forts :
Maison spacieuse de plus de 200 m².
Parking souterrain situé à seulement 100 mètres.
Proximité immédiate du casino (50 mètres), du lac (150 mètres), de l’embarcadère (300 mètres) et de la gare.
Maison sans copropriété, avec une faible taxe foncière.
Possibilité d’allier résidence principale et location, ou de diviser la maison en deux appartements indépendants pour maximiser le rendement locatif.
Cette maison est une opportunité rare dans un cadre privilégié, alliant charme, fonctionnalité et potentiel d’investissement.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 13/03/2025 -
maj le 01/10/2025 -
Réf. agence : 85713524 - Réf Superimmo : ANVXY2RRA
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| Prix de vente : 450 000 € | Prix au m² : 2 250 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 200 m² - 7 pièces | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  34 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 17/03/2025.
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