Vente maison 1 290 000 €

319,18 m²

8 pièces 8 p

7 chambres 7 ch

Evian-les-Bains (74500)

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4 042 €/m²
Cuisine de 14 m²

Swixim Haute Savoie

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Description

Propriété de Charme avec Vue sur le Lac
Réf 69662 :Magnifique propriété baignée de lumière, idéalement située dans un quartier recherché d’Évian.
Alliant avec élégance le charme de l’ancien et le confort de la modernité, cette maison offre une grande pièce de vie chaleureuse ouvrant sur une terrasse. Une vue magnifique sur le lac Léman depuis les chambres et jardin soigneusement arboré.
En complément, terrain d’environ 1'912 m², vaste sous-sol comprenant un atelier, une cave à vins et un grand garage avec plusieurs places de stationnement viennent parfaire ce bien rare. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33608975163 Honoraires à la charge du vendeur - Lucimary CARNEIRO - Agent commercial - EI - RSAC 519 628 432 / Thonon Les Bains

Publiée le 19/05/2025 - maj le 26/06/2025 - Réf. agence : 69662LC - Réf Superimmo : ANVXYJW46

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Caractérisques

Prix de vente : 1 290 000 €	Prix au m² : 4 042 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

319,18 m² - 8 pièces - 7 chambres	Année de rénovation : 2016
Vue dégagée	Année de construction : 1949
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 14 m²	Séjour de 37 m²
Fenêtres double vitrage	Cheminée
Alarme

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

162 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 25/11/2015.

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