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Description

Propriété de Charme avec Vue sur le Lac
Réf 69662 :Magnifique propriété baignée de lumière, idéalement située dans un quartier recherché d’Évian.
Alliant avec élégance le charme de l’ancien et le confort de la modernité, cette maison offre une grande pièce de vie chaleureuse ouvrant sur une terrasse. Une vue magnifique sur le lac Léman depuis les chambres et jardin soigneusement arboré.
En complément, terrain d’environ 1'912 m², vaste sous-sol comprenant un atelier, une cave à vins et un grand garage avec plusieurs places de stationnement viennent parfaire ce bien rare. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33608975163 Honoraires à la charge du vendeur - Lucimary CARNEIRO - Agent commercial - EI - RSAC 519 628 432 / Thonon Les Bains

Publiée le 19/05/2025 - maj le 26/06/2025 - Réf. agence : 69662LC - Réf Superimmo : ANVXYJW46
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Caractérisques
Prix de vente : 1 290 000 €Prix au m² : 4 042 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

319,18 m² - 8 pièces - 7 chambresAnnée de rénovation : 2016
Vue dégagéeAnnée de construction : 1949
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 14 m²Séjour de 37 m²
Fenêtres double vitrageCheminée
Alarme
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
162 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/11/2015.

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