Vente appartement 310 000 €

89,8 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Evian-les-Bains (74500)

T4 à rénover – Centre-ville d’Évian-les-Bains
Situé en plein cœur du centre-ville, cet appartement offre un emplacement recherché à proximité immédiate du lac et de toutes les commodités. Avec une surface de 89 m², il se compose d’une entrée dégagée, d’une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux donnant accès à un balcon avec vue sur le lac.
L’appartement est en demi-niveau : côté nord, la pièce de vie se trouve au premier étage avec accès au balcon, tandis que le côté sud bénéficie d’un accès direct sur la rue depuis le rez-de-chaussée. Il dispose de trois chambres, d’une salle de bain et de WC séparés.
Le bien ne dispose pas de place de stationnement ni de cave. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur: www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 310 000 €	Prix au m² : 3 452 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 356 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 273 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/01/2025.

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