Acheter un appartement à Evian-les-Bains (74500)

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179 annonces
Les Copains de l'Immo
Annonce publiée le 29/07/2025 - mise à jour 02/10/2025
Proposée par Les Copains de l'Immo 29/07/2025 - mise à jour 02/10/2025
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Appartement, 104,97 m²

440 000 € 4 192 €/m²
Appartement • 104,97 m² • 4 pièces • 3 chambres

Evian-les-Bains (74500)

Appartement coup de coeur - Evian-les-Bains Les Copains de l'Immo vous présentent leur nouveau bon plan. Vous rêvez de vivre sur les bords du Lac Léman dans un appartement avec du cachet? Vous allez m'adorer! Je suis un grand appartement de 105 m2 avec tout ce qu'il faut pour accueillir une famille! Que ce soit dans mon séjour de 25 m2 ou dans ma cuisine de 20 m2, vous aurez suffisamment d'espace pour vous réunir pour des moments de convivialité. Mes trois chambres sont elles aussi suffisamment spacieuses pour y passer du temps. Mes grandes ouvertures et ma hauteur sous plafond me donnent beaucoup de luminosité. Un simple coup d'oeil sur l'extérieur et vous vous laisserez bercer par ma vue sur le Lac Léman. Côté localisation? Deux pas suffiront pour prendre le bateau et profiter des commerces du centre ville. Quelques petites finitions seront nécessaires pour me donner le caractère de bien exceptionnel... Une visite pour tomber sous mon charme. Contactez les Copains. Honoraires à la charge des vendeurs. DPE : C / GES : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Swixim Haute Savoie
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 01/08/2025
Proposée par Swixim Haute Savoie 29/05/2025 - mise à jour 01/08/2025
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Appartement, 122,7 m²

Prix en baisse 420 000 € 3 423 €/m²
Appartement • 122,7 m² • 5 pièces • 3 chambres

Evian-les-Bains (74500)

APPARTEMENT FAMILIAL AU COEUR D'EVIAN Réf 69703CL : Situé en plein centre d'Evian-les-Bains, à quelques pas seulement de l'embarcadère et des commerces, découvrez ce beau duplex niché dans un immeuble des années 30. Ses volumes lumineux et agréables, son cachet ancien préservé et son aperçu sur le lac séduiront les familles désireuses d'une proximité immédiate avec le tout venant du quotidien. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33608975163 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,520 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2285€ ~ 3093€ - Lucimary CARNEIRO - Agent commercial - EI - RSAC 519 628 432 / Thonon Les Bains

Cabinet Greneche Immobilier
Annonce publiée le 17/09/2025
Proposée par Cabinet Greneche Immobilier 17/09/2025
10
Appartement, 53,67 m²

265 000 € 4 938 €/m²
Appartement • 53,67 m² • 2 pièces • 1 chambre

Evian-les-Bains (74500)

Charmant T2 - à 1 minute de l'embarcadère Dans un lieu chargé d'histoire, cet élégant T2 de 54 m2 situé au 2eme étage avec ascenseur propose une belle pièce de vie exposée au sud, donnant sur un jardin fleuri. Une cuisine ouverte avec fenêtre en nord-ouest. Une chambre avec rangement confortable et lumineuse également ouverte en nord ouest avec petite vue lac. Un salle d'eau avec WC. Sa proximité directe avec le centre ville et le lac est un atout majeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

IMOGROUP EVIAN
Annonce mise à jour le 28/06/2025
Proposée par IMOGROUP EVIAN 28/06/2025
1
Appartement, 67,39 m²

477 000 € 7 078 €/m²
Appartement • 67,39 m² • 3 pièces • 2 chambres

Evian-les-Bains (74500)

Situé dans une copropriété à taille humaine, découvrez ce spacieux et lumineux T3 de 67.39 m² qui vous offre deux chambres dont une avec placard. Il est vendu avec deux garages. Son balcon exposé Nord vous offre une belle vue sur le Léman. Vous serez non loin des commerces, écoles et de l'embarcadère. La ligne de bus desservant le centre d'Evian étant toute proche. Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours).

Evian Sotheby's Int. Realty
Annonce publiée le 01/08/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par Evian Sotheby's Int. Realty 01/08/2025 - mise à jour 09/12/2025
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Appartement, 133 m²

Prix en baisse 970 000 € 7 293 €/m²
Appartement • 133 m² • Meublé • 5 pièces • 3 chambres

Evian-les-Bains (74500)

Evian Sotheby’s International Realty vous propose : À Évian-les-Bains, à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités, dans une résidence de standing au calme, découvrez ce superbe appartement en duplex de type T4, situé au dernier étage. D'une surface habitable de 133,75 m², il offre de beaux volumes et une luminosité optimale. Au premier niveau, vous trouverez : une entrée avec grand dressing, un WC invités, une cuisine entièrement équipée ouverte sur un vaste séjour/salon prolongé par une magnifique terrasse de 59 m² exposée ouest et sud, avec une vue imprenable sur le lac. Deux chambres dont une avec un balcon de 2,87 m2, une salle de bains, une salle d’eau ainsi qu’une buanderie complètent ce niveau. À l’étage, une mezzanine ouverte pouvant faire office de bureau, et une suite parentale avec chambre, salle d’eau (douche et WC). En annexe : une place de parking, un grand garage de 44 m2 et une spacieuse cave de 2,45 m2. L'appartement est vendu entièrement meublé et en excellent état — aucun travaux à prévoir. EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE PROPRIÉTÉS DE LUXE SUR EVIAN ET SES ENVIRONS.

Cabinet Greneche Immobilier
Annonce publiée le 21/08/2025 - mise à jour 09/11/2025
Proposée par Cabinet Greneche Immobilier 21/08/2025 - mise à jour 09/11/2025
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Appartement, 51,27 m²

255 000 € 4 974 €/m²
Appartement • 51,27 m² • 2 pièces • 1 chambre

Evian-les-Bains (74500)

T2 - Evian A 5 minutes de l'embarcadère, ce T2 situé au 4e et dernier étage d'une résidence des années 1970, offre une vue splendide sur le lac. Un balcon filant entre le séjour et la cuisine indépendante. Un second balcon attaché à la chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Ce bien nécessite quelques travaux. L'absence de mur porteur entre la cuisine et le salon offre une possibilité d'une très belle pièce de vie. Une place de stationnement privée. A voir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Agence-immobilière du Centre-Alsac - 3%.com
Annonce publiée le 09/09/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par Agence-immobilière du Centre-Alsac - 3%.com 09/09/2025 - mise à jour 09/12/2025
19
Appartement, 67,8 m²

518 000 € 7 640 €/m²
Appartement • 67,8 m² • 3 pièces • 2 chambres

Evian-les-Bains (74500)

Rare à la vente ! Au bord du Lac Léman dans la magnifique Ville d'Evian-les-bains, connue également pour son eau thermale, proche de Genève et de Lausanne. . Dans une résidence de standing et historique (signature des accords d'Evian), avenue des grottes (côté accès) à Evian, venez découvrir ce bel appartement T3 de 67.80m2. Au deuxième étage de cette résidence classée au patrimoine histoirique. Il est composé comme suit: Une entrée, une cuisine semi-ouverte, un salon/séjour, deux chambres , une salle de bain et d'un wc séparé. Une vue splendide du balcon sur le Lac Léman. La résidence du parc est l'une des plus prisée d'Evian-les-Bains, sécurisée et bénéficie d'un parc magnifique privatif arboré et paysagé avec un accès direct aux quais et au bord du Lac. Une Place de parking et une cave complètent ce bien. A proximité du centre-ville, proche de toutes les commodités (commerce,écoles,port, transports en commun....) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. gé (Logement à consommation énergétique excessive : classe E ) Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous pour une visite et venez découvrir tout le potentiel qu'offre cet appartement. Contactez : Christophe - Agent Immobilier - au 03.74.47.49.85 du Lundi au Vendredi de 8h 30 à 18h 00 et le - Samedi de 8h 30 à 12h 00. Agence Immobilière - AICE-immo. RCS de Colmar 881 229 173. Réseau national à honoraires réduits. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Poirier Immobilier - Evian-les-Bains
Annonce mise à jour le 11/10/2025
Proposée par Poirier Immobilier - Evian-les-Bains 11/10/2025
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Appartement, 59,64 m²

299 000 € 5 013 €/m²
Appartement • 59,64 m² • 3 pièces • 2 chambres

Evian-les-Bains (74500)

La rue piétonne d'Evian-les-Bains est connue et reconnue pour son charme historique avec la source Cachat, mais aussi pour sa proximité aux commerces, écoles et embarcadère. Cet appartement de 59.64 m2 s'y trouve justement et offre tous ces avantages. Au 1er étage, il se compose d'un salon, 2 chambres, 1 cuisine aménagée et équipée, 1 salle de Bains et 1 WC séparé. Un petit extérieur au sud, accessible depuis la cuisine, un galta de rangement, et une cave de 4m2. Le bien vient d'être entitèrement rénové : isolation intérieure, sol en parquet, peinture blanche complète, cuisine aménagée et équipée, faiences sanitaires, éléctricité aux normes; il n'a pas été occupé depuis. Faibles charges : 900€ / an. Visites à votre convenance, RDV au 04.50.38.06.26 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BOCHATON IMMOBILIER
Annonce publiée le 04/09/2025 - mise à jour 05/10/2025
Proposée par BOCHATON IMMOBILIER 04/09/2025 - mise à jour 05/10/2025
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Appartement, 40,76 m²

239 200 € 5 868 €/m²
Appartement • 40,76 m² • 2 pièces • 1 chambre

Evian-les-Bains (74500)

EXCEPTIONNEL, EN EXCLUSIVITE. Dans une résidence de grand standing située à proximité du débarcadère et du centre-ville. Somptueux appartement de type 2 pièces entièrement rénové avec goût, disposant d'une cuisine équipée séparée du salon par une splendide verrière, une vaste terrasse d'angle de 18 m² avec vue sur le lac, une chambre spacieuse, une salle d'eau équipée avec douche à l'italienne, et une grande cave complète ce bien. Copropriété de 147 lots - dont 47 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2157 euros.

Mallory LOURDAULT - eXp France
Annonce publiée le 01/04/2025 - mise à jour 24/11/2025
Proposée par Mallory LOURDAULT - eXp France 01/04/2025 - mise à jour 24/11/2025
16
Appartement, 64 m²

249 000 € 3 891 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres

Evian-les-Bains (74500)

centre-ville d'Évian, au dernier étage d'une résidence de caractère, un potentiel à révéler. Situé à seulement quelques pas du centre-ville, cet appartement de 64,92m2 habitable (48,11m2 loi Carrez) niché au dernier étage d'une petite copropriété offre un bel aperçu sur la ville et une atmosphère lumineuse grâce à son exposition ouest. Dès l'entrée, on découvre un vaste espace de vie avec cuisine ouverte, hauteur sous plafond et une mezzanine offrant un espace complémentaire (23m2 hors surface habitable et hors loi Carrez), venant à agrandir les possibilités. idéal pour un coin nuit, espace télétravail ou rangement. Deux chambres complètent l'espace nuit, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées. Une cave vient compléter le tout. L'installation d'une pompe à chaleur est prévue prochainement, permettant d'améliorer le confort thermique du logement et d'optimiser sa performance énergétique, avec un DPE projeté en classe D. Une adresse idéale pour tout faire à pied : commerces, gare, port, écoles, tout est à portée immédiate. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [georisques.gouv.fr](https://georisques.gouv.fr) Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 7 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,488 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1279€ ~ 1731€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Mallory LOURDAULT - Agent commercial - EI - RSAC Thonon les bains 480 262 914

Century 21 Chablais Léman
Annonce mise à jour le 16/11/2025
Proposée par Century 21 Chablais Léman 16/11/2025
8
Appartement, 65,9 m²

Prix en baisse 280 000 € 4 249 €/m²
Appartement • 65,9 m² • 3 pièces

Evian-les-Bains (74500)

À VENDRE T3 RÉNOVÉ À ÉVIAN-LES-BAINS Emplacement idéal à 2 minutes de la gare !Venez découvrir ce magnifique appartement 3 pièces rénové, situé à seulement 2 minutes à pied de la gare d'Évian, accessible directement par une passerelle. Surface de 65,85 m², 2 chambres, salon lumineux avec triple exposition, et cuisine ouverte moderne : un bien clé en main, prêt à vous accueillir. Profitez d'une spacieuse terrasse de plus de 60 m² avec accès au jardin, un vrai plus en plein centre-ville. Parking privé et grande cave complètent ce bien rare sur le marché. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Prix : 295 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Contactez Sonia FARIA pour plus d'informations ou organiser une visite : 06 74 85 83 45

SLimmo
Annonce publiée le 21/08/2025
Proposée par SLimmo 21/08/2025
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Appartement, 53 m²

151 840 € 2 865 €/m²
Appartement • 53 m² • 3 pièces

Evian-les-Bains (74500)

Spécial Investisseur !!! SOUS BAIL COMMERCIAL - Rentabilité : 6.80 % (74) ÉVIAN-LES-BAINS Chalet Type 3 Résidence Tourisme LMNP Revente Avec + de 750 Lots sur la France n’hésitez pas à nous contacter pour votre recherche A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP permet de percevoir des revenus (Loyers) peu ou non fiscalisés durant une longue durée (de 10 à 15 ans) grâce à l'amortissement comptable du bien. Gestionnaire : MAGORA (GROUPE DUVAL / ODALYS) Prix : 151 840 euros Surface : 53.63 mètres carrés Terrasse/Balcon : Oui Étage : RDC Expo : NC Charges Copro. : 0 euros Taxe Foncière : 666 € Loyer Mensuel : 843.41 € (Net) Périodicité des paiements : Trimestrielle Indexation des loyers : Triennale Frais de notaire estimés : 11 800 € • Une Gestion Déléguée Garantie • Une Fiscalité Attractive • Des Revenus Immédiats Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Une Simulation Fiscale et Financière GRATUITE peux être réalisée sur Demande. Contact : ne Tél Stéphane au : 07 69 64 87 35 Notre Site :

Anthony JORGE FIGUEIREDO - Capifrance
Annonce publiée le 04/11/2025 - mise à jour 05/11/2025
Proposée par Anthony JORGE FIGUEIREDO - Capifrance 04/11/2025 - mise à jour 05/11/2025
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Appartement, 78 m²

325 000 € 4 167 €/m²
Appartement • 78 m² • 3 pièces • 2 chambres

Evian-les-Bains (74500)

BELLE OPPORTUNITÉ - Idéalement situé dans le centre d'EVIAN-LES-BAINS, à 2 min à pied de l'embarcadère, et à proximité des commerces et des Thermes - Venez découvrir cet appartement T3 de 78,35 m2 Loi Carrez, dans une résidence sécurisée avec ascenseur et au calme. L'appartement est au premier étage, il se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie avec de grandes baies vitrées, d'une cuisine séparée toute équipée, deux chambres de 15 m2 et 10 m2, un bureau pouvant être aménagé en dressing, une salle de bains avec baignoire et d'un WC séparé. En annexe, une cave de 10,54 m2 pouvant servir d'atelier. Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1719€ soit 143€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 798 248 - Greffe de THONON LES BAINS) Anthony JORGE FIGUEIREDO Entrepreneur Individuel 07 77 32 44 91 - Réf.927908

DECORDIER immobilier
Annonce publiée le 27/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par DECORDIER immobilier 27/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
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Appartement, 62 m²

280 000 € 4 516 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Evian-les-Bains (74500)

À vendre à Evian-les-Bains, dans un secteur calme, un appartement traversant de type T3 de 62,00 m² loi Carrez situé au deuxième étage. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie orientée ouest avec un balcon, d'une cuisine orientée est avec un deuxième balcon offrant une vue sur le lac, deux chambres et un wc séparé. La salle d'eau sera rénovée par la propriétaire actuelle. En complément, vous trouverez une cave. A découvrir en exclusivité dans votre agence DECORDIER immobilier Evian ! Vendez avec DECORDIER immobilier, vos agences de proximité à Evian, Thonon et aussi à l’Île Maurice ! Estimation gratuite en ligne sur notre site. Vous voulez en voir plus ? Retrouvez bien plus de détails ainsi que toutes les photos de ce bien et les simulations d’aménagement virtuel en surfant sur notre site internet DECORDIER immobilier. Et si vous visitiez depuis votre salon ? Oui c'est possible ! La visite virtuelle est disponible sur notre site, vous n'avez plus qu'à cliquer !! Évian-les-Bains 74500. Mondialement connue pour ses eaux aux nombreuses vertus, la ville d’Évian-les-Bains est idéalement située entre lac et montagne. Évian bénéfice ainsi d’un cadre de vie unique et privilégié au charme intemporel. Les activités sportives et culturelles sont nombreuses : activités nautiques sur le lac Léman, golf, randonnées, festivals et animations culturelles font la joie des petits et grands tout au long de l’année. De plus, la proximité avec la Suisse, notamment Lausanne, confère à la région un dynamisme en matière d’emploi qui profite directement à la ville d’Évian. En vous installant à Évian-les-Bains, vous bénéficierez au quotidien d’une douceur de vivre que vous ne trouverez nulle part ailleurs !

Cabinet Greneche Immobilier
Annonce mise à jour le 23/04/2025
Proposée par Cabinet Greneche Immobilier 23/04/2025
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Appartement, 77,29 m²

Prix en baisse 355 000 € 4 593 €/m²
Appartement • 77,29 m² • 3 pièces • 2 chambres

Evian-les-Bains (74500)

Appartement T3 Moderne à Évian-les-Bains Ce T3 moderne, entièrement rénové et en rez-de-chaussée surélevé, bénéficie d'une situation idéale à Évian-les-Bains, proche des commodités, des écoles et du lac Léman. Il comprend une entrée avec rangements, un vaste séjour-cuisine lumineux avec une cuisine entièrement équipée, deux chambres dont une avec un grand dressing, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un balcon offrant une vue lac. En complément, l'appartement dispose d'une cave et bénéficie d'un parking collectif privé pour les résidents. Avec une surface totale de 77,29 m², cet appartement, moderne et fonctionnel, est parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable à Évian-les-Bains, tout en restant proche des rives du lac. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.