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PREUX IMMOBILIER
Annonce publiée le 15/11/2025
Proposée par PREUX IMMOBILIER 15/11/2025
8
Appartement, 109 m²

695 000 € 6 376 €/m²
Appartement • 109 m² • 3 pièces • 3 chambres

Annecy (74000)

Au coeur d'Annecy et au calme d 'une résidence de standing, profitez du volume et de l 'espace de ce logement de 110 m² ! La cuisine et la salle de bains sont équipées, et le double séjour de 40 m² profite d' une belle luminosité. Un accès privatif à une terrasse, une cave en sous sol et un garage possible en location complètent le tout. Copropriété de 53 lots - dont 21 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 910 euros. Alain GRAPEGGIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 385 268 800 - ANNECY.

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CP IMMOBILIER Agence immobilière ANNECY
Annonce publiée le 12/11/2025 - mise à jour 17/11/2025
Proposée par CP IMMOBILIER Agence immobilière ANNECY 12/11/2025 - mise à jour 17/11/2025
9
Appartement, 49 m²

172 000 € 3 510 €/m²
Appartement • 49 m² • 3 pièces • 2 chambres

ANNECY (74000)

Appartement à vendre à Annecy - 49 m² au rez-de-chaussée - Idéal habitation, profession libérale ou investissement À vendre : appartement de 49 m² situé au rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue, sur le secteur stratégique du Boulevard de la ROCADE à Annecy, à proximité immédiate de l'hyper-centre et des accès autoroutiers. Ancien cabinet dentaire, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement : retour à sa destination d'origine en habitation principale, maintien en cabinet pour professions libérales, ou investissement locatif avec un fort potentiel de rentabilité (colocation, location meublée, etc.). Description du bien L'appartement bénéficie d'une entrée indépendante, distribuant : - Un hall d'accueil et un dégagement, - 3 vastes pièces lumineuses, - Une cuisine, - Un WC séparé, Et une double exposition Sud-Est / Nord-Ouest, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Une grande cave saine complète le bien, idéale pour le stockage. Travaux et potentiel De gros travaux de rénovation énergétique et un ravalement de façade sont actuellement en cours dans la copropriété, ce qui garantira à terme un excellent confort thermique et une meilleure performance énergétique. Des travaux de réaménagement intérieur seront à prévoir pour adapter le bien à un usage résidentiel ou pour moderniser un futur cabinet professionnel. Emplacement privilégié L'appartement se situe dans un secteur stratégique d'Annecy, à l'orée de l'hyper-centre, proche des commerces, transports, écoles et pistes cyclables. La vie quotidienne se fait aisément à pied ou à vélo, tout en profitant d'un environnement calme et pratique. Informations complémentaires Surface : 49 m² Prix : 172 000 € FAI (Honoraires à la charge du vendeur) Bien soumis au statut de la copropriété : 162 lots dont 96 principaux Procédure en cours Cave incluse Charges courantes annuelles : 1 524 € Les + - Fort potentiel de transformation - Emplacement stratégique à Annecy - Travaux énergétiques déjà engagés - Idéal profession libérale, résidence principale ou investissement locatif rentable Pour plus d'informations ou une visite, contactez dès aujourd'hui votre agence immobilière à Annecy.

PREUX IMMOBILIER
Annonce publiée le 08/08/2025 - mise à jour 28/10/2025
Proposée par PREUX IMMOBILIER 08/08/2025 - mise à jour 28/10/2025
9
Appartement, 90,64 m²

346 000 € 3 817 €/m²
Appartement • 90,64 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy (74000)

En EXCLUSIVITE !! Venez découvrir cet appartement de 90.64 m² refait avec goût sur les hauts de Cran-Gevrier, dans le quartier Pérollière. Il se situe au deuxième étage sur trois, d'un petit ensemble immobilier, à 4 mm à pieds des commerces de proximité et proche de l'autoroute. Il propose trois chambres, une salle de bain, un salon salle à manger avec accès au balcon et une cuisine semi-séparée. Fonctionnel, lumineux et sans vis à vis, cet appartement est à découvrir. Parking de copropriété et possibilité de 2 garages en sus du prix Copropriété de 60 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2970.5 euros. Emilie SIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 822 959 672 - ANNECY.

ALK IMMO
(107 avis)
Annonce publiée le 15/08/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par ALK IMMO 15/08/2025 - mise à jour 27/11/2025
(107 avis)
8
Appartement, 75,46 m²

Prix en baisse 449 000 € 5 950 €/m²
Appartement • 75,46 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

Dans un secteur recherché en plein centre-ville d’Annecy, tout proche du centre commercial Courier, grand appartement de 3 pièces entièrement refait à neuf avec des prestations très haut de gamme. L'appartement se compose d’une entrée, d’une grande pièce de vie baignée de lumière avec une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur un balcon au calme, sans vis-à-vis, et à la vue dégagée sur les montagnes et le parc de la copropriété, d’une première chambre confortable avec des placards de rangement sur mesure et un espace bureau, d'une deuxième chambre aménagée avec 4 couchages et un bureau avec des étagères, d’une salle d’eau avec double douche et WC, et d’un WC séparé. En annexe, une grande cave à la porte sécurisée complète ce bien. Un parking de copropriété fermé par une barrière est également à disposition pour le stationnement. La très belle rénovation de cet appartement avec des matériaux haut de gamme, le parquet en chevrons, le plan de travail de cuisine en granit et les meubles sur mesure, font de cet appartement un bien d'exception. La localisation en plein centre-ville, à proximité immédiate de la gare, des commerces et de toutes les commodités, tout en étant au calme et à deux pas du lac, en fait un secteur de 1er choix. Charges de copropriété : 3 468 €/an incluant eau chaude et chauffage. Nombre de lots dans la copropriété : 34. Pas de procédure en cours Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150 € et 1 600 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRÉSORS IMMOBILIER
Annonce publiée le 31/08/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par TRÉSORS IMMOBILIER 31/08/2025 - mise à jour 09/12/2025
5
Appartement, 65,82 m²

Prix en baisse 310 000 € 4 710 €/m²
Appartement • 65,82 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

Annecy centre, l'agence TRESORS IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITE ce T3 de 66m2. Idéalement situé en plein centre ville, proche de toutes commodités, dans une rue au calme En rez de chaussée, avec terrasse de 5m2, ce bien se compose d'une entrée avec rangements, qui dessert un grand salon séjour, une cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. Egalement une cave. Dans une copropriété de 2003. Garage fermé possible. N'hésitez pas à nous contacter: Carla MOGIN au 06 48 58 20 27 , EI RSAC 810138297 Annecy Copropriété de 103 lots. Charges annuelles : 1200 euros. Carla MOGIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 810138297 - Annecy.

ISABELLE POEX - BSK Immobilier
(44 avis)
Annonce publiée le 21/10/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par ISABELLE POEX - BSK Immobilier 21/10/2025 - mise à jour 18/11/2025
(44 avis)
9
Appartement, 76 m²

369 000 € 4 855 €/m²
Appartement • 76 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

ANNECY-LE-VIEUX - Secteur de la Minoterie. Au sein d'une résidence sécurisée, Grand T3 rdj de 76.74 m² exposé Ouest . Un hall d'entrée dessert une vaste pièce de vie de 40 m² accueillant une cuisine entièrement équipée, le tout donnant sur une terrasse et un jardin entièrement clos et arboré de 40 m². La partie nuit est composée de deux chambres avec rangement, une salle de bains, un WC et une buanderie. Chauffage et ECS : gaz individuel Agencement fonctionnel, facilement aménageable, coin nuit séparé, de nombreux rangements. Proposé avec sa cave et son garage situés en sous-sol sécurisé et accessible par ascenseur. Idéalement placé pour les frontaliers, bus et piste cyclable au pied de l'immeuble pour rejoindre le centre ville. Son emplacement, ses volumes, son organisation lui confèrent un bon potentiel. Cette annonce référence 293278 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE POEX (EIRL) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 82918590900019. Prix du bien : 369 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 157 Charges prévisionnelles annuelles : 1 290,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2025 Score DPE : 161 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ELRIC SIMONET - BSK Immobilier
(29 avis)
Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par ELRIC SIMONET - BSK Immobilier 22/10/2025 - mise à jour 27/11/2025
(29 avis)
11
Appartement, 79 m²

340 000 € 4 304 €/m²
Appartement • 79 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy (74000)

Appartement T4 – Rez-de-jardin – Garage et place de parking inclus – Cran-Gevrier Dans une copropriété bien entretenue des années 1970, découvrez cet appartement de 79 m² en rez-de-jardin, situé dans un secteur recherché à seulement 5 minutes à pied d'Annecy. Il se compose d'une cuisine semi-ouverte sur le salon, de trois chambres et d'une salle de bain. L'exposition Est apporte une belle luminosité le matin. Un rafraîchissement global est à prévoir, offrant la possibilité de le personnaliser selon vos goûts. Le chauffage électrique peut être optimisé pour un meilleur confort énergétique. L'appartement est vendu avec un garage fermé et une place de parking privative, inclus dans le prix. Les + : • Secteur prisé, à proximité immédiate d'Annecy • Rez-de-jardin au calme • Garage + parking privatif inclus • Proche commerces, écoles et transports Cette annonce référence 305314 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELRIC SIMONET (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 88334248700021. Prix du bien : 340 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 550,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/06/2025 Score DPE : 296 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Franck BONELLI - Provimo
Annonce publiée le 15/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par Franck BONELLI - Provimo 15/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
11
Appartement, 121 m²

832 000 € 6 876 €/m²
Appartement • 121 m² • 5 pièces • 3 chambres

Annecy (74000)

Situé au cœur du très prisé Triangle d’Or d’Annecy, à deux pas du lac, des Galeries Lafayette et du centre-ville, cet appartement T4 offre un potentiel exceptionnel dans un cadre recherché. Perché au 5ᵉ étage d’un immeuble de belle tenue, il séduit par sa luminosité et sa vue dégagée sur les montagnes annéciennes et les toits de la ville. Sa pièce de vie spacieuse et conviviale, ouverte sur un grand balcon filant, invite à profiter du panorama à toute heure de la journée. L’appartement dispose également de trois belles chambres, d’une salle de bain, d’une salle d’eau, et d’une cuisine indépendante. Les volumes, la distribution et la qualité de l’emplacement en font une base rare pour un projet de rénovation sur mesure. Les travaux de modernisation permettront de révéler tout le charme et le potentiel de ce bien au caractère certain. Un bien idéal pour ceux qui recherchent une adresse emblématique, alliant calme, luminosité et vie citadine. Possibilité d'acquérir une place de parking au sous-sol (box),au prix de 52'000€. L'appartement est vendu avec une cave. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

LRB Immobilier
Annonce publiée le 28/11/2025
Proposée par LRB Immobilier 28/11/2025
8
Appartement, 86,42 m²

472 000 € 5 462 €/m²
Appartement • 86,42 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

En Exclusivité, LRB Immobilier vous présente ce grand appartement T3 de 86,42 m² offrant la possibilité d'être transformé en T4. Situé dans une rue calme, tout en restant à proximité du centre-ville d'Annecy et de toutes les commodités, il bénéficie d'un emplacement privilégié dans une petite copropriété des années 40. L'appartement propose de beaux volumes : toutes les pièces sont ajourées, lumineuses et offrent un réel potentiel d'aménagement. Des travaux de rénovation sont à prévoir. La distribution actuelle se compose d'une entrée avec placards, d'un salon/séjour , d'une cuisine, de deux grandes chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'un des atouts majeurs de ce bien réside dans ses deux grandes terrasses, idéales pour profiter des extérieurs, ainsi qu'un balcon supplémentaire. En annexe, une cave de 10m² complète ce bien. Chaudière gaz individuelle assurant la production de chauffage et d'eau chaude. Syndic bénévole. Charges de copropriété : 450 euros par an. Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 450 euros. Sacha BANNAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

GUY HOQUET Grand Annecy
Annonce publiée le 05/12/2025
Proposée par GUY HOQUET Grand Annecy 05/12/2025
4
Appartement, 15,25 m²

149 900 € 9 830 €/m²
Appartement • 15,25 m² • 1 pièce

Annecy (74000)

UNIQUEMENT CHEZ GUY HOQUET GRAND ANNECY ! Studio de 15,25 m² - ANNECY - Centre-ville, à 200 m du centre commercial Courrier Idéal pied-à-terre, investissement locatif ou premier achat. Situé au premier étage d'une petite copropriété récemment ravalée, ce studio offre une localisation recherchée en plein coeur de la ville. Il se compose d'une pièce principale avec espace cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Proximité immédiate des commerces, transports et services. Un bien fonctionnel, parfaitement situé, à découvrir rapidement. DPE : C Copropriété de 26 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 995 euros.

STONE & WOOD
Annonce publiée le 06/09/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par STONE & WOOD 06/09/2025 - mise à jour 09/12/2025
9
Appartement, 106 m²

Prix en baisse 849 000 € 8 009 €/m²
Appartement • 106 m² • 4 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

Spacieux appartement proche Galeries Lafayette, Annecy Idéalement situé à deux pas des Galeries Lafayette et de toutes les commodités, bel appartement traversant de 106 m2 loi Carrez situé au 6e étage sur 7 d'une résidence de standing sécurisée. Baigné de luminosité et doté d'une distribution harmonieuse, il offre de belles perspectives d'aménagement, avec la possibilité de créer une troisième chambre selon votre projet. Celui-ci se compose actuellement d'un vaste séjour prolongé par une terrasse et d'une cuisine indépendante avec balcon. L'espace nuit distinct comprend 2 chambres confortables, une salle-de-bains, une salle de douche et de nombreux rangements. Buanderie et cellier. Une grande cave ainsi qu'une place de parking privative complètent l'appartement, avec en option la possibilité d'un garage double en enfilade. Bien soumis au régime de la copropriété. Charges de copropriété : 776 EUR/trimestre. Absence de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur.

Jérôme DANIEL - 3G IMMO
(50 avis)
Annonce publiée le 21/09/2025 - mise à jour 17/11/2025
Proposée par Jérôme DANIEL - 3G IMMO 21/09/2025 - mise à jour 17/11/2025
(50 avis)
4
Appartement, 47,05 m²

Prix en baisse 264 500 € 5 622 €/m²
Appartement • 47,05 m² • 2 pièces • 1 chambre

Annecy (74000)

Dans un secteur calme, joli appartement de type 2 d'environ 47 m2 composé d'une lumineuse pièce de vie avec un grand balcon, d'une chambre, d'une salle de bain et d'une cuisine équipée donnant sur un second balcon. Nombreux rangements. Une cave complète ce bien. Petite copropriété avec son parking sécurisé. Honoraires de 3.73 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (255 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jérôme DANIEL inscrit au RSAC d'ANNECY n° 531 946 804 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CP IMMOBILIER Agence immobilière ANNECY
Annonce publiée le 23/10/2025 - mise à jour 27/10/2025
Proposée par CP IMMOBILIER Agence immobilière ANNECY 23/10/2025 - mise à jour 27/10/2025
14
Appartement, 71,5 m²

495 000 € 6 923 €/m²
Appartement • 71,5 m² • 3 pièces • 2 chambres

ANNECY (74000)

Appartement T3 à Vendre à Annecy Centre - 72,8 m² - Rénové, Lumineux, avec Balcon et Cave À vendre à Annecy centre-ville, découvrez ce magnifique appartement T3 rénové de 72,8 m² (70,30 m² Loi Carrez), situé dans un immeuble de caractère du XIXe siècle. Alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, ce bien rare bénéficie d'un emplacement exceptionnel à quelques minutes à pied du lac d'Annecy, de la vieille ville et des Jardins de l'Europe. Un emplacement d'exception au cœur d'Annecy - Situé au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue (sans ascenseur). - Quartier hyper central, proche de toutes commodités : commerces, écoles, transports (bus, gare SNCF), restaurants et marché à pied. - Cadre de vie idéal, entre lac et montagnes, dans un environnement recherché et calme. Un intérieur rénové et lumineux - Grande pièce de vie exposée plein sud, baignée de lumière. - Cuisine ouverte moderne, entièrement équipée, avec accès direct à un balcon ensoleillé. - Deux généreuses chambres, - une élégante salle de bains - WC séparés, nombreux rangements et menuiseries en chêne sur mesure. - Chauffage électrique nouvelle génération, économique et performant. Atouts supplémentaires - Cave privative spacieuse en sous-sol (idéal pour stockage ou cave à vins). - Copropriété de 16 lots (11 principaux), aucune procédure en cours. - Faibles charges : 1 586 € / an. DPE actuel E, estimé D au 01/01/2026 selon simulateur ADEME. Risques consultables sur georisques.gouv.fr Un bien idéal pour tous vos projets - Résidence principale confortable et élégante au cœur d'Annecy. - Pied-à-terre de charme pour profiter du lac et des Alpes toute l'année. - Investissement locatif attractif : forte demande en location annuelle et saisonnière. Prix de vente 495 000 € FAI (Honoraires à la charge de l'acquéreur - 3,56 % TTC) Prix hors honoraires : 478 000 € Ne manquez pas cette opportunité rare à Annecy Centre ! Vous recherchez un appartement T3 à vendre à Annecy centre, rénové, lumineux, avec balcon et cave ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception au cœur d'Annecy.

Aude DAUBEUF - Capifrance
(68 avis)
Annonce publiée le 20/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Aude DAUBEUF - Capifrance 20/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
(68 avis)
19
Appartement, 105 m²

799 000 € 7 610 €/m²
Appartement • 105 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy (74000)

Annecy Nord - Pringy - Situé au cœur d'un ancien moulin réhabilité en seulement 5 logements, Aude Daubeuf et Capifrance vous présentent en exclusivité, Le Moulin Verdoyant, un appartement T4 de 105 m3 qui ressemble à une maison et offre un cadre de vie unique où le charme de l'ancien rencontre la tranquillité absolue. Niché dans un environnement boisé préservé, accessible par une petite route, il bénéficie d'un cadre bucolique exceptionnel, sans vis-à-vis, en lisière de forêt. Au rez-de-jardin, cet appartement de 104 m2 se répartit avec un espace jour composé d'une cuisine dinatoire et d'un salon véranda qui s'ouvre sur la nature grâce à ses baies coulissantes. Au coin nuit, on trouve 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, une salle de bain familiale et un WC séparé. L'extérieur à usage exclusif de cet appartement se répartit en plusieurs espaces: une terrasse en pierre et une pelouse, un coin potager ensoleillé et une piscine chauffée avec sa terrasse et sa cuisine d'été. Abris couvert pour 2 voitures, cour goudronnée, grande cave, buanderie, un bon DPE et de faibles charges complètent cette offre. Un bien rare, parfait compromis entre appartement et maison, chaleureux et unique, pensé pour ceux qui rêvent de nature, de tranquillité et de confort extérieur, à 2 mn de l'autoroute pour Genève. Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 369€ soit 30€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 815 028 - Greffe de ANNECY) Aude DAUBEUF Entrepreneur Individuel 06 37 01 97 60 - Réf.930889

Mélissa MORAND - Capifrance
(3 avis)
Annonce publiée le 19/09/2025 - mise à jour 03/11/2025
Proposée par Mélissa MORAND - Capifrance 19/09/2025 - mise à jour 03/11/2025
(3 avis)
6
Appartement, 103 m²

Prix en baisse 499 000 € 4 845 €/m²
Appartement • 103 m² • 4 pièces • 4 chambres

Annecy (74000)

A ANNECY, hypercentre, Quartier de Bonlieu, Rare à la vente ! Mélissa Morand et Capifrance vous proposent en exclusivité cet appartement d'une surface généreuse de 102 m2 avec balcon. Idéalement situé en plein cœur d'Annecy, à deux pas du lac (200 mètres), des haras, du Palais de justice, des commerces et de la gare, découvrez ce bien de 102 m² situé au 1er étage d'un immeuble de caractère. Ce bien offre un énorme potentiel de rénovation, la possibilité d'un aménagement en appartement spacieux pour un projet résidentiel unique en ville. Prévoir une enveloppe pour les travaux d'aménagement. Son exposition ouest garantit une belle luminosité. Un projet idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie unique avec une surface rare à personnaliser selon vos envies. (Certaines photos ont été transformées par l'IA pour montrer le potentiel de rénovation) Une cave et un grenier complètent ce bien. La réfection complète des façades et balcons a été effectuée en 2023. Ne passez pas à côté de celle belle opportunité d'acquérir un appartement idéalement situé à Annecy! Pour plus d'informations ou l'organisation d'une visite, contactez-moi dès maintenant! Nombre de lots de la copropriété : 68, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2216€ soit 184€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°501 782 650 - Greffe de ANNECY) Mélissa MORAND Entrepreneur Individuel 06 76 68 42 63 - Réf.922423

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