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ACCANO
Annonce publiée le 18/10/2025 - mise à jour 10/12/2025
Proposée par ACCANO 18/10/2025 - mise à jour 10/12/2025
9
Appartement, 112 m²

950 000 € 8 482 €/m²
Appartement • 112 m² • 5 pièces • 4 chambres

Annecy (74000)

Annecy – Un appartement d'exception à personnaliser, avec toit-terrasse et vue panoramique sur les montagnes À deux pas de la gare et à proximité immédiate du lac et du centre-ville, découvrez ce magnifique appartement familial perché au dernier étage d'une résidence récente de standing signée par l'architecte Nicolas Laisné. Avant toute chose : cet appartement est à personnaliser — les sols et les faïences sont à choisir selon vos goûts, et tout est compris dans le prix. Vous n'avez plus qu'à imaginer vos finitions et vous installer dans ce lieu unique. Ce 5 pièces de 122 m² habitables offre un espace de vie de plus de 40 m², baigné de lumière, avec une vue directe sur les montagnes depuis le salon et la cuisine ouverte à aménager à vos goûts. Une suite parentale avec salle d'eau privative et vue dégagée, trois chambres confortables de plus de 10 m² chacune, une grande salle de bains familiale, deux WC séparés suspendus et une buanderie complètent ce niveau. Côté extérieur, une terrasse de 18 m² plein ciel prolonge la pièce de vie, idéale pour les repas d'été. Mais la vraie surprise vous attend à l'étage : un rooftop privé de 57 m², accessible par un escalier privatif, offrant une vue panoramique sur les montagnes. Un véritable solarium à imaginer selon vos envies — cuisine d'été, salon extérieur, coin détente… tout est possible. La résidence, à l'architecture contemporaine et épurée, bénéficie d'un emplacement privilégié : accès rapide aux axes routiers pour rejoindre les stations de ski, tout en restant à quelques minutes du lac et du centre d'Annecy. Prix : 950 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur Charges de copropriété estimées : 220 € / mois (chauffage urbain collectif compris) Frais de notaire estimés : 14 000 € En supplément : Deux garages fermés en sous-sol (22 000 € chacun) Une cave (5 000 €) Un bien rare et évolutif, où vous pourrez exprimer vos envies tout en profitant d'un cadre exceptionnel. Visite avec Carla-Marie Gaillard, conseillère immobilière au sein de l'agence Accano. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 421 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ACCANO : Carla-Marie Gaillard Agent commercial (Entreprise individuelle)

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LRB Immobilier
Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par LRB Immobilier 22/10/2025 - mise à jour 28/11/2025
13
Appartement, 77,28 m²

570 000 € 7 376 €/m²
Appartement • 77,28 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

LRB Immobilier vous présente en exclusivité cet appartement de 77m² sur la commune d'Annecy-Le-Vieux, dans le quartier recherché des Tilleuls. Idéalement situé dans un copropriété de bon standing en très bon état des années 75, proche de toutes commodités, il bénéficie d'un long balcon exposé sud de 9m2 offrant une superbe vue sur les montagnes. L'appartement se compose d'une grande entrée desservant la cuisine séparée et le salon. Le tout ouvrant sur le balcon. Le coin nuit se compose de deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Quelques rafraichissement sont à prévoir dans l'appartement. Une cave et un parking collectif avec une barrière sécurisée complètent ce bien. Laissez-vous séduire par ce bien rare et par son beau potentiel. Charges annuelles : 3 000Euros ( chauffage au sol et eau chaude compris) CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B Copropriété de 205 lots - dont 79 lots habitation. Charges annuelles : 3000 euros.

Séverine GENTIL-PERRET - SAFTI
Annonce publiée le 15/11/2025
Proposée par Séverine GENTIL-PERRET - SAFTI 15/11/2025
8
Appartement, 81 m²

359 000 € 4 432 €/m²
Appartement • 81 m² • 4 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

Cet appartement de 81M2 bénéficie d'une exposition Sud-Ouest offrant une luminosité naturelle et une belle vue dégagée. Situé à Annecy secteur Cran-Gevrier aux pieds des commerces, des écoles, des bus, accès directs aux pistes cyclables et à proximité des axes routiers, il offre donc un cadre de vie pratique et dynamique. La résidence est sécurisée avec un accès pour les personnes à mobilité réduite, et la fibre est disponible pour un confort numérique optimal. L'intérieur de ce bien comprend un hall d'entrée accueillant, une spacieuse pièce de vie lumineuse de 31M2 avec une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, deux chambres confortables avec placard, une troisième chambre est facilement envisageable si besoin, une salle de bains, et une salle d'eau avec wc. Cet appartement en étage élevé dispose d'une terrasse abritée de plus de 18M2 offrant un espace extérieur paisible et ensoleillée. Les aménagements pratiques tels que l'ascenseur, l'interphone, une cave, un local à vélos en font un lieu de vie fonctionnel et agréable. Possibilité d'acquérir en plus un garage double fermé de 25M2 environ dans la copropriété. Cet appartement répond à tous les besoins d'une vie urbaine moderne et confortable. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 208 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2045 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 359 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine GENTIL-PERRET, Tél. : 0618007700, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 832 085 187 - SAFTI – GENTIL-PERRET Séverine, Conseiller indépendant

Michael PAREIN - Capifrance
(67 avis)
Annonce publiée le 16/11/2025
Proposée par Michael PAREIN - Capifrance 16/11/2025
(67 avis)
22
Appartement, 91 m²

545 000 € 5 989 €/m²
Appartement • 91 m² • 4 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

Michaël PAREIN- CAPIFRANCE vous proposent en exclusivité Appartement T4 – 90,68 m² Carrez – Terrasse – Annexes – Triangle d'Or Annecy Au sein d'un immeuble des années 1920, cet appartement en rez-de-chaussée surélevé offre 90,68 m² Carrez et un charme incomparable. Dès l'entrée, on découvre les parquets massifs, les cheminées en marbre et les volumes généreux qui définissent l'élégance de ce bien. Le séjour profite d'une belle luminosité et communique harmonieusement avec la cuisine, conviviale et fonctionnelle. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'un bureau, d'une salle de bains rénovée et de toilettes séparées. Atout rare en hyper-centre : une terrasse privative de 11,68 m² hors Carrez, surélevée et tournée vers une cour pavée arborée, parfaite pour profiter d'un extérieur paisible. Le bien est complété par trois annexes privatives : cave de 16,88 m², cellier de 7,68 m² et réduit extérieur de 1,56 m². Vous indiquez également la jouissance d'une place de parking dans la cour. Emplacement & environnement urbain rénové Situé dans le Triangle d'Or, l'appartement se trouve à quelques minutes à pied du lac et du Pâquier, tout en profitant d'un centre-ville en pleine transformation. La rue de la Paix, désormais piétonne et végétalisée, relie la place François-de-Menthon au site du Haras, actuellement en réhabilitation. Ce projet majeur accueillera d'ici 2026 une halle gourmande, un parc paysager et la Cité internationale du cinéma d'animation, renforçant encore l'attractivité du quartier. Diagnostics Absence d'amiante, plomb non dégradé, gaz sans anomalie, électricité à sécuriser. DPE valide jusqu'en 2035. Un bien de caractère, avec extérieur et annexes, au cœur du quartier le plus recherché d'Annecy. Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2072€ soit 172€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°788 477 248 - Greffe de ANNECY) Michael PAREIN Entrepreneur Individuel 06 52 68 65 52 - Réf.930561

La Conciergerie du Lac
(55 avis)
Annonce publiée le 03/12/2025 - mise à jour 10/12/2025
Proposée par La Conciergerie du Lac 03/12/2025 - mise à jour 10/12/2025
(55 avis)
11
Appartement, 43,73 m²

380 000 € 8 690 €/m²
Appartement • 43,73 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Annecy (74000)

Charmant T2 en dernier étage avec TERRASSE à 100 m du lac d’Annecy Quartier du Petit Port La Conciergerie du Lac vous présente en exclusivité 'Le Nageur', un appartement de type 2 niché au dernier étage avec ascenseur, doté d’une terrasse ensoleillée, d’une cave et d’un parking de copropriété. Une adresse rare, au cœur du très recherché quartier du Petit Port, à seulement 100 mètres des rives du lac. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace d’accueil agréable, offrant un dégagement confortable. Le séjour, ouvert sur la cuisine, profite d’un beau volume et de grandes fenêtres qui baignent la pièce d’une lumière naturelle généreuse, conférant à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique. L’espace nuit, parfaitement indépendant, propose une belle chambre avec placard double et accès direct à la terrasse exposée Sud/Ouest — un véritable prolongement extérieur, idéal pour profiter du calme et de l’intimité. Une climatisation a également été installée pour plus de confort l'été. Une vaste salle de bains avec WC vient compléter ce bien. Situé dans un immeuble emblématique du bord du lac, construit en 1974 par l’architecte Joël Terrier, l’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié : à quelques pas du lac, des restaurants, des lignes de Bus Sibra 5,13, 26 et des commerces et du Parc d'Albigny. Une cave et un grand parking de copropriété complètent ce bien rare à la vente. Il est également possible d'acheter cet appartement entièrement meublé sans frais supplémentaires. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez sans attendre l’équipe passionnée de La Conciergerie du Lac. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier. Informations complémentaires : • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie (intégrées dans les charges de copropriété) : 650 € à 920 € / an (prix moyens des énergies indexés sur 2021-2022-2023). Chauffage et Eau chaude collective au gaz. • Consultez les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

CELINE VUARIER - BSK Immobilier
Annonce publiée le 04/12/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par CELINE VUARIER - BSK Immobilier 04/12/2025 - mise à jour 08/12/2025
19
Appartement, 105 m²

330 000 € 3 143 €/m²
Appartement • 105 m² • 5 pièces • 4 chambres

Annecy (74000)

T5 lumineux de 105 m² + cave + garage (en supplément) – Annecy secteur Cran-Gevrier Situé sur les hauteurs de Cran-Gevrier, au 2ème étage (sans ascenseur) d'une copropriété calme et bien entretenue, cet appartement T5 offre de beaux volumes et un excellent potentiel de rénovation. Partie jour – Exposée Sud-Ouest L'appartement s'ouvre sur une entrée spacieuse qui dessert un espace de vie lumineux comprenant : - Un séjour double baigné de lumière, - Une cuisine séparée (mur porteur pouvant être ouvert – autorisation accordée), - Un cellier attenant, - Une loggia accessible depuis le séjour et la cuisine. Partie nuit – Exposée Nord et Ouest Idéal pour une famille, ce coin nuit indépendant offre : - 4 grandes chambres, - 1 salle de bain, - 1 salle de douche à aménager, - WC indépendants. Ce que vous apprécierez - Une triple exposition offrant une belle luminosité toute la journée, - De grands volumes et un agencement fonctionnel, - L'absence totale de vis-à-vis, - Une copropriété bien entretenue et entourée de verdure, - Le stationnement facilité : parking de copropriété sécurisé + garage disponible en supplément, - La cave incluse. Travaux à prévoir Des travaux de rafraîchissement sont nécessaires pour optimiser le confort et révéler tout le potentiel de ce bien rare sur le secteur. Localisation À quelques minutes du centre d'Annecy, des écoles, des commerces, des bus et des accès rocade/autoroute, ce T5 constitue une opportunité idéale pour : - une famille à la recherche d'espace, - un investisseur souhaitant un bien à fort potentiel. Cette annonce référence 313506 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE VUARIER (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 87998285800018. Prix du bien : 330 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 315 150,00 € Honoraires TTC : 4,71 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 138 Charges prévisionnelles annuelles : 1 136,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/08/2025 Score DPE : 272 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230.00 € et 3060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BRING'S Réseau et Agence Immobilière
Annonce publiée le 19/10/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par BRING'S Réseau et Agence Immobilière 19/10/2025 - mise à jour 04/12/2025
9
Appartement, 125,83 m²

1 079 900 € 8 582 €/m²
Appartement • 125,83 m² • 7 pièces • 3 chambres

Annecy (74000)

Découvrez ce magnifique appartement de type T5, situé au 7ème étage d'un immeuble de standing de 8 étages avec ascenseur. Construit en 1973, cet appartement rafraîchi et entretenu offre une surface habitable de + 125 m², idéale pour une grande famille ou pour recevoir des invités. Imaginez-vous dans un vaste séjour de 44 m² baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest et ses grandes ouvertures en bois à double vitrage. Profitez d'une vue imprenable sur la montagne depuis vos trois balcons, offrant une surface totale de 30 m². Cet appartement comprend 3 chambres spacieuses, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC, le tout aménagé avec goût. La cuisine indépendante est aménagée et équipée, prête à accueillir vos créations culinaires. L'appartement est non meublé, vous laissant la liberté de personnaliser chaque espace selon vos goûts. Un stationnement intérieur est également inclus pour votre confort. Les parties communes de l'immeuble sont en bon état, et l'appartement bénéficie d'un chauffage collectif. Une cave de belle taille est également à votre disposition pour ranger vos affaires. Et pour les jours de détente, profitez de la piscine de la résidence. Situé à proximité de toutes les commodités, vous trouverez tous les commerces de proximité,, alimentations ainsi que tous les services médicaux à seulement 5 minutes à pied. Configuration actuelle un grand F4 traversant avec 2 balcons et un petit F2 avec balcon ... Division possible car les 2 lots ont chacun leur entrée , leur cave, leur parking avec compteurs séparés !!! Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et lumineux, alliant confort et proximité des commodités. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420.00 € et 3330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Fabrice BROUILLARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 444701452. RCP SERENIS ASSURANCE

PREUX IMMOBILIER
Annonce publiée le 11/04/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par PREUX IMMOBILIER 11/04/2025 - mise à jour 09/12/2025
6
Appartement, 90,47 m²

Prix en baisse 514 000 € 5 681 €/m²
Appartement • 90,47 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

EXCLUSIF ! ANNECY, voici un loft, entièrement repensé en 2020 ! D'une surface au sol de 100,62 m² , il propose un espace optimisé et atypique, avec 2 chambres, coin bureau, buanderie et terrasse au couchant. L'ensemble est soigneusement entretenu et doté de matériaux de qualité. Emplacement tout confort, proche commerces, écoles et bus. Copropriété de 6 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 410.33 euros. Emilie SIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 822 959 672 - ANNECY.

PREUX IMMOBILIER
Annonce publiée le 06/08/2025 - mise à jour 13/11/2025
Proposée par PREUX IMMOBILIER 06/08/2025 - mise à jour 13/11/2025
6
Appartement, 57,58 m²

294 000 € 5 106 €/m²
Appartement • 57,58 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

En exclusivité à Meythet, venez découvrir cet appartement T3 lumineux offrant une vue dégagée sur les montagnes et proche de toutes les commodités ! D'une surface de 57,58 m², il propose un espace de vie bien entretenu, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que 2 balcons. Vous bénéficierez également d'un parking de copropriété et d'une cave Copropriété de 170 lots - dont 58 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1524 euros. Chloé BOUCHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

CHRIS IMMOBILIER
Annonce publiée le 15/11/2025
Proposée par CHRIS IMMOBILIER 15/11/2025
8
Appartement, 64 m²

299 900 € 4 686 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

Idéalement situé à deux minutes à pied de la place de Romains, dans un secteur calme intra rocade cet appartement de 64 m² offre un cadre de vie confortable et pratique. Ce T3 dispose de beaux volumes et se compose d'un espace de vie spacieux et lumineux qui donne sur une cuisine ouverte sur le séjour. Rénové partiellement cet appartement offre un cadre de vie agréable. Les huisseries et les volets roulants sont neufs. Côté nuit, on retrouve deux grandes chambres confortables dont l'une donnant accès sur un balcon terrasse donnant sur des espaces verts. Les résidents bénéficient d'un petit parking collectif au sein de la copropriété, accessible en libre-service, Une cave complète le bien et possibilité d'acquérir un garage en sus. A visiter sans tarder ! Copropriété de 38 lots. Charges annuelles : 1320 euros.

CP IMMOBILIER Agence immobilière ANNECY
Annonce mise à jour le 17/09/2025
Proposée par CP IMMOBILIER Agence immobilière ANNECY 17/09/2025
10
Appartement, 91,15 m²

Prix en baisse 600 000 € 6 583 €/m²
Appartement • 91,15 m² • 4 pièces • 2 chambres

ANNECY (74000)

Vente Appartement Bourgeois T3/T4 - Centre-ville d'Annecy (74000) - Sans Vis-à-vis ! Vous cherchez un bien de caractère au cœur d'Annecy ? Découvrez cet appartement bourgeois idéalement situé au 4ème étage sur 6 d'un immeuble de standing. Avec son exposition sud-ouest, vous profiterez d'une luminosité optimale tout au long de la journée, sans aucun vis-à-vis. Caractéristiques principales : Type : Appartement T3/T4 Surface : 102,84 m² loi carrez (91,15 m² habitables + 11,69 m² de grenier avec hauteur > 1,80 m) Grands volumes avec des plafonds hauts de 3 mètres Pièces : Entrée, double salon spacieux, 2 chambres confortables Cuisine : Indépendante et fonctionnelle Sanitaires : WC indépendants, salle de bains Rangements : Grand grenier et cave avec éclairage individuel Fenêtres : Double vitrage neuf pour une isolation thermique et phonique optimale Sécurité : Porte sécurisée, tableau électrique récent 3 balcons Emplacement privilégié : Centre-ville : À deux pas des commerces, du lac, de la vieille ville et de la gare Exposition : Sud-Ouest, offrant une vue dégagée et une belle luminosité Usage professionnel possible : Possibilité d'installation pour profession libérale. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement bourgeois au cœur d'Annecy, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Contactez dès maintenant CP Immobilier, votre agence immobilière à Annecy centre, pour organiser une visite !

LAPORTE IMMOBILIER
(128 avis)
Annonce publiée le 08/10/2025 - mise à jour 10/12/2025
Proposée par LAPORTE IMMOBILIER 08/10/2025 - mise à jour 10/12/2025
(128 avis)
12
Appartement, 39 m²

441 000 € 11 308 €/m²
Appartement • 39 m² • 2 pièces • 1 chambre

Annecy (74000)

NOUVELLE EXCLUSIVITÉ! Rare sur le marché ! Situé dans la très recherchée résidence Eden Parc, cet appartement T2 d’environ 39 m2 vous séduira par sa vue panoramique sur le lac et son énorme potentiel. Au 1er étage, il se compose d’une entrée avec dégagement, d’un séjour lumineux donnant sur un balcon, d’une cuisine ouverte, d’une chambre avec accès au balcon, ainsi que d’une salle de bains avec WC. Une cave complète le bien, ainsi qu’un garage privatif, inclus dans le prix. Appartement dans son jus, à rafraîchir selon vos goûts — une belle base saine, idéale pour créer un lieu de vie à votre image, dans un cadre exceptionnel. Les atouts : Vue panoramique sur le lac Balcon plein sud Résidence très recherchée et calme Garage + cave Fort potentiel de valorisation Le charme d’hier, le potentiel de demain ! Ne laissez pas passer cette opportunité rare à Eden Parc.

VINCENT FAVRET - BSK Immobilier
Annonce publiée le 17/10/2025 - mise à jour 03/11/2025
Proposée par VINCENT FAVRET - BSK Immobilier 17/10/2025 - mise à jour 03/11/2025
9
Appartement, 152 m²

764 900 € 5 032 €/m²
Appartement • 152 m² • 5 pièces • 3 chambres

Annecy (74000)

Une opportunité extrêmement rare en plein cœur d'Annecy ! Situé au bord du Thiou, au deuxième étage dans un quartier pittoresque de la vieille ville, ce magnifique appartement de 152 m² vous séduira par son charme de l'ancien : parquet massif, belle hauteur sous plafond, vue lac, et de nombreuses possibilités d'agencement. Caractéristiques du bien : - 152 m² loi carrez, 179 m2 habitables - 3 chambres dont une sous forme de studio indépendant (idéal pour un ado ou un membre du personnel à responsabilité) - Pièce de vie de 65 m² avec possibilité de créer une 4e chambre - Cuisine et cellier de 20 m² (possibilité d'ouverture sur la pièce de vie) - 1 salle d'eau - 1 WC - Cave de 8 m² et grenier de 17 m² complètent ce bien Le bien nécessite des travaux de remise au goût du jour en termes d'agencement et de décoration, mais offre un potentiel remarquable. Budget travaux réalisé par un professionnel de l'ordre de 100 000 € cuisine et salle d'eau comprise. Cette annonce référence 307679 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT FAVRET (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 48990869900031. Prix du bien : 764 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 10 Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/06/2022 Score DPE : 224 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 3000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Foncia Transaction - Annecy
(145 avis)
Annonce publiée le 20/11/2025
Proposée par Foncia Transaction - Annecy 20/11/2025
(145 avis)
12
Appartement, 91 m²

595 000 € 6 538 €/m²
Appartement • 91 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

À Annecy, dans le quartier des Marquisats, sur l'avenue de Trésum, cet appartement traversant de 91,46 m² de type 4 est situé au 2ᵉ étage avec ascenseur. Il offre aujourd'hui une vaste pièce de vie prolongée par un balcon avec vue dégagée sur le lac et les montagnes, deux chambres dont une avec balcon, une cuisine indépendante, une loggia, une salle de bains, des WC séparés ainsi que des rangements. Des travaux de rénovation sont à prévoir et permettent de repenser l'agencement, notamment en déplaçant la cuisine pour créer une cuisine ouverte sur le séjour. En annexes, une cave, un parking de copropriété avec barrière et un garage possible en supplément complètent ce bien. Les charges de copropriété comprennent le chauffage et l'eau chaude. Pour toute information et visite, contactez Christophe Trezy au O6 72 27 21 34.

Maëva Bevillard - iad
(6 avis)
Annonce publiée le 07/11/2025
Proposée par Maëva Bevillard - iad 07/11/2025
(6 avis)
11
Appartement, 74 m²

352 000 € 4 757 €/m²
Appartement • 74 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

iad France - Maëva Bevillard vous propose: Annecy Centre – T3 traversant 74 m² -- GARAGE Situé au cOEur d’Annecy, sur l’Avenue de Brogny, cet appartement 3 pièces de 74,44 m² au 3ᵉ étage avec ascenseur, bénéficie d’une exposition Est-Ouest offrant une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. Il se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, de deux chambres spacieuses avec placards intégrés, et d’une grande cave pour un rangement optimisé. Système de chauffage et eau chaude collectifs au gaz Rare à la vente: Un garage privatif de 22 m² est inclus L’appartement dispose de fenêtres neuves: Le nouveau DPE est en cours de réalisation. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 133 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 185€ par mois (soit 2220 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maëva Bevillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 852493162, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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