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ALK IMMO

(107 avis)

Annonce publiée le 09/09/2025 - mise à jour 08/11/2025

Proposée par ALK IMMO 09/09/2025 - mise à jour 08/11/2025

(107 avis)

349 500 € 5 582 €/m²
Appartement • 62,61 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

Dans une résidence récente d’Annecy-le-Vieux, appartement de 3 pièces avec une grande terrasse au calme sans vis-à-vis. L’appartement se compose d’une entrée avec un grand placard de rangement, d’une pièce de vie avec la cuisine ouverte équipée, donnant sur une grande terrasse sans vis-à-vis entourée de verdure, de deux chambres spacieuses avec placards intégrés aménagés, d’une salle de bains et d’un WC séparé. Un garage en sous-sol avec accès sécurisé est proposé en sus. Par ailleurs la résidence bénéficie d'un parking de copropriété en placement libre et d'un local à vélos. Le parfait état de cet appartement et sa grande terrasse au calme donnant sur un environnement très arboré, sont les atouts majeurs de ce bien proche de toutes les commodités avec un accès rapide aux différents axes autoroutiers. Charges de copropriété : 986 €/an. Nombre de lots dans la copropriété : 86. Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 € et 670 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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M2B Immo

Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par M2B Immo 14/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

340 000 € 4 385 €/m²
Appartement • 77,54 m² • 3 pièces

Annecy (74000)

Annecy - Proche Vieille Ville - Type 3 evolutif T4 de 77 m² - Séjour 38 m² - 1 place parking Annecy (74600) Aux portes de la Vieille Ville - Un appartement T3 évolutif T4 de 77 m² au 1er étage, comprenant une pièce de vie de 38 m² avec cuisine ouverte et aménagée sur un séjour spacieux donnant sur un balcon de 6 m² bien exposé, 2 chambres dont 1 avec placard, 1 salle de bain et 1 WC. Le tout disposant d'une cave privative et d'un emplacement de parking privatif. A proximité de la Vieille Ville d'Annecy et de ses rues piétonnes, de la gare et surtout de son lac à moins d'1,5 km à pieds, avec accès rapide à l'autoroute. Commerces et commodités à quelques centaines de mètres seulement comme les écoles. Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 19 lots. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur : 1662,52€. Pour tout renseignement ou visite, appelez-nous ou écrivez-nous par mail à CY Nos valeurs sont votre réussite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Delphine CUOQ - eXp France

Annonce publiée le 20/10/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Delphine CUOQ - eXp France 20/10/2025 - mise à jour 26/11/2025

625 000 € 6 944 €/m²
Appartement • 90 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

A deux pas du lac et de la gare, magnifique et chaleureux 3 pièces traversant de 9l m2 situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble de caractère très bien entretenu. Cet ancien T4, transformé en T3 mais facilement transposable, à nouveau, en T4, se compose d'un vaste séjour de plus de 35 m2 avec parquet d'origine, belle hauteur sous plafonds et moulures, d'une cuisine équipée indépendante avec balcon offrant une belle vue dégagée sur le Parmelan, de 2 grandes chambres (14 et 16m2) dont I sur cour, d'une salle de bain avec douche et baignoire et d'un wc indépendant. Appartement qui a été entièrement ré-isolé par l'intérieur. Huisseries et double vitrage récents. En complément de ces nombreux atouts, un grenier de 10 m2 (15,7m2 utiles) et une cave de 14m2 viennent compléter ce bien pour une organisation optimale. Rue accessible en voiture et parking public au pied de l'immeuble. Faibles charges de copropriété. Idéal pour les amoureux de la vie citadine au cœur des commerces, restaurants, cinémas, écoles, lycées et animations ..... Beaucoup de charme ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. 600,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.17%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 11 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,080 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 900€ ~ 1230€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Delphine CUOQ - Agent commercial - EI - RSAC ANNECY 514 012 707

Florian LEBOCQ - iad

(48 avis)

Annonce publiée le 23/10/2025 - mise à jour 27/10/2025

Proposée par Florian LEBOCQ - iad 23/10/2025 - mise à jour 27/10/2025

(48 avis)

358 000 € 3 691 €/m²
Appartement • 97 m² • 5 pièces • 4 chambres

Annecy (74000)

iad France - Florian Lebocq vous propose: Entièrement rénové – Lumineux – Copropriété de 4 logements À seulement 5 minutes du centre d’Annecy, découvrez ce superbe appartement T5 de 98 m², entièrement rénové en 2022, situé au 1er étage d’une petite copropriété de 4 appartements calme et bien entretenue.

LAPORTE IMMOBILIER

(128 avis)

Annonce publiée le 02/11/2025 - mise à jour 10/12/2025

Proposée par LAPORTE IMMOBILIER 02/11/2025 - mise à jour 10/12/2025

(128 avis)

949 000 € 9 214 €/m²
Appartement • 103 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy (74000)

Appartement T4 Vue lac exceptionnelle Terrasse 55 m2 Garage inclus À découvrir sans tarder ! Dans un secteur prisé, au cœur d’un environnement exceptionnel, venez visiter ce superbe appartement T4 de 103 m2, situé au 1er étage d’une résidence standing. Il se compose d’un vaste séjour baigné de lumière, d’une cuisine indépendante (ouverture possible sur le séjour), de trois belles chambres, d’un hall d’entrée spacieux, d’un dégagement avec rangements, d’un WC séparé, d’une salle de bains et d’une salle d’eau. Atout majeur : toutes les pièces offrent une magnifique vue dégagée sur le lac ! La terrasse plein sud de 55 m2 est un véritable espace de vie extérieur. Un garage fermé de 19 m2 est inclus dans le prix. Les plus : Vue panoramique sur le lac depuis chaque pièce Grande terrasse exposée sud Résidence calme et recherchée Garage privé Proximité immédiate des commodités Un bien rare sur le marché, offrant luminosité et cadre de vie exceptionnel. À visiter sans tarder !

ALK IMMO

(107 avis)

Annonce publiée le 19/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par ALK IMMO 19/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

(107 avis)

259 000 € 5 128 €/m²
Appartement • 50,51 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

A deux pas du centre-ville d’Annecy dans un secteur calme, appartement traversant de 3 pièces en étage élevé, dans un immeuble dont la rénovation énergétique est sur le point de se terminer. L'appartement se compose d’une entrée avec un placard, d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante équipée donnant sur une loggia / buanderie, de deux chambres dont une donnant sur un balcon exposé Sud-Est, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. En annexe une grande cave complète ce bien. Le potentiel de cet appartement modulable en l’absence de murs porteurs, dans un secteur calme tout en étant à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et de toutes les commodités, avec un accès rapide aux différents axes autoroutiers, sont les atouts majeurs de cet appartement au très bon DPE. Charges de copropriété : 2300 €/an, incluant chauffage et eau chaude. Nombre de lots dans la copropriété : 30. Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 € et 990 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mélanie MONTINI - Capifrance

(3 avis)

Annonce publiée le 20/11/2025

Proposée par Mélanie MONTINI - Capifrance 20/11/2025

(3 avis)

179 000 € 6 630 €/m²
Appartement • 27 m² • 1 pièce

Annecy (74000)

En exclusivité, appartement T1 de 26,67 m² situé au 7ᵉ étage avec ascenseur, dans un secteur recherché à proximité immédiate de la gare et à quelques minutes à pied du centre-ville. Il bénéficie d'une vue entièrement dégagée, sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie lumineux et paisible. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour, d'une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, ouvrant sur un balcon en enfilade, ainsi que d'une salle de bain avec douche et WC. Chauffage collectif au sol. Une cave complète le bien. Rénovations réalisées en 2021 : - Aménagement complet de la cuisine + électroménager - Salle de bain : douche, chauffe-eau, sèche-serviette, WC, meuble vasque - Peintures intégrales de l'appartement Résidence sécurisée, situation idéale : - Arrêts de bus au pied de l'immeuble - Gare à quelques pas - Centre-ville et lac accessibles à pied en quelques minutes. Vous souhaitez en savoir plus ou planifier une visite ? Contactez-moi ! Nombre de lots de la copropriété : 55, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 847 462 - Greffe de THONON LES BAINS) Mélanie MONTINI Entrepreneur Individuel 07 70 03 09 24 - Réf.931433

Aurélia SOULET - 3G IMMO

(6 avis)

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par Aurélia SOULET - 3G IMMO 03/12/2025

(6 avis)

319 000 € 4 019 €/m²
Appartement • 79,38 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy (74000)

Appartement 4 pièces d'environ 80 m² Situé sur le secteur de Novel, à proximité immédiate des commodités, cet appartement se trouve au sein d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur. Récemment rafraîchi, (hormis salle de bain) permet l'aménagement d'une cuisine selon vos besoins, offrant ainsi la possibilité de le personnaliser. L'agencement comprend au rez-de-chaussée une chambre, pouvant convenir à un bureau. À l'étage, se trouvent deux chambres avec balcon, un séjour, une cuisine séparée avec balcon, ainsi qu'une salle de bain et des WC. Appartement traversant et lumineux, bénéficiant d'un chauffage urbain collectif. Emplacement idéal entre le centre d'Annecy et les accès vers Genève, avec proximité directe des écoles, commerces et transports. Vendu avec une cave, ainsi qu'un parking extérieur et intérieur libres d'accès. Nombre de lots de la Copropriété : 118 Honoraires de 3.91 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (307 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Aurélia SOULET inscrite au RSAC d'ANNECY n° 814 925 756 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BRICE BOUTTAZ - BSK Immobilier

Annonce publiée le 04/12/2025

Proposée par BRICE BOUTTAZ - BSK Immobilier 04/12/2025

279 000 € 3 321 €/m²
Appartement • 84 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

Nouvelle EXCLUSIVITÉ de votre conseiller immobilier local BSK IMMOBILIER !!! A la recherche d'un appartement à rafraichir situé dans une copropriété idéalement placée proche du centre-ville et fraichement rénovée sur la partie isolation extérieure et façades, vous voilà servi ! Situé sur le bas de Cran-Gevrier et aux portes d'Annecy, secteur du Vernay, à proximité immédiate de toutes les commodités, venez découvrir cet appartement 4 pièces en rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété entretenue ! L'appartement, actuellement en format 2 chambres mais pouvant évoluer en 3 chambres avec de simples travaux de cloisonnement, est à rafraichir et offre les caractéristiques suivantes : - Surface habitable : 84 m², - Une entrée confortable avec pièce indépendante pouvant faire office de dressing et cellier, - Une cuisine indépendante avec séchoir, - Salon / salle à manger de 30 m² avec accès direct au balcon, - 2 chambres, - Salle d'eau équipée, - WC séparés. Concernant les points techniques de l'appartement : - Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulant motorisés, - Chauffage assuré par des radiateurs reliés à une chaudière collective au gaz, - Isolation extérieure + ravalement de façade réalisés en 2024. En annexe : - Une cave, - Parking commun sécurisé avec barrière. L'emplacement de cet appartement ainsi que ses annexes cave et parking sauront vous séduire ! A votre disposition afin d'échanger sur ce bien et d'organiser une visite. Cette annonce référence 313668 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRICE BOUTTAZ (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 94358293200019. Prix du bien : 279 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 73 Charges prévisionnelles annuelles : 1 840,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2025 Score DPE : 203 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Reseau Immo-Diffusion

Annonce mise à jour le 23/09/2025

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 23/09/2025

340 000 € 5 574 €/m²
Appartement • 61 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

Fiche Id-SUP158711 : À 5 min à pied du centre commercial Courier. Dans un bel immeuble de conception RE 2020, DPE:A, chauffage collectif/ Biomasse, engendrant de réelles économies d'énergie, il profite des meilleures solutions d'isolation phonique et thermique. L'appartement T3, au 1er étage avec ascenseur est confortable et lumineux, le séjour de 24m2 et deux chambres calmes de 12m2, s'ouvrent à l'Ouest sur un beau balcon de 15m2 où l'on peut prendre ses repas à 6 personnes. Un box en sous-sol complète cet appartement pour 24 000€ en sus. Les frais de transactions sont à la charge du vendeur. C'est un appartement de grand confort avec grand balcon à l'Ouest sans vis à vis. Les économies d'énergies DPE:A sont spectaculaires. - Mentions légales : Proposé à la vente à 340000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 5 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 850 Euros/an (soit 71 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Isabelle MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

LAPORTE IMMOBILIER

(128 avis)

Annonce mise à jour le 10/12/2025

Proposée par LAPORTE IMMOBILIER 10/12/2025

(128 avis)

273 000 € 5 353 €/m²
Appartement • 51 m² • 2 pièces • 1 chambre

Annecy (74000)

NOUVEAUTÉ! T2 Vue Panoramique - Opportunité à Saisir !Charmant T2 avec une vue imprenable sur les montagnes et une petite vue sur le lac. Très lumineux, cet appartement comprend : Hall d'entrée avec placard Cuisine séparée Salon avec balcon spacieux Chambre avec espace dressing Salle de bains avec WC Rénovation à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation. Excellente opportunité dans un cadre paisible, à proximité des commodités.

PREUX IMMOBILIER

Annonce publiée le 07/09/2025 - mise à jour 09/11/2025

Proposée par PREUX IMMOBILIER 07/09/2025 - mise à jour 09/11/2025

568 000 € 6 762 €/m²
Appartement • 84 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

ANNECY Centre, en EXCLUSIVITE, voici un bel appartement convivial et chaleureux, idéalement placé, proche toutes commodités ! Doté d'une belle hauteur sous plafond et joliment aménagé, il propose de beaux volumes baignés de lumière, avec cuisine équipée, salon, 2 chambres, et balcons. Opportunité rare au coeur de la ville ! Laissez-vous charmer par ce superbe appartement de type 3, aux volumes généreux et à la belle hauteur sous plafond, qui lui confèrent un cachet unique. Baigné de lumière, il dégage une atmosphère chaleureuse et conviviale, parfaite pour créer un véritable cocon en plein coeur de la ville. Son emplacement privilégié en fait une opportunité rare. L'ensemble est compléter par une cave en annexe. Copropriété de 10 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2160 euros. Pénélope SAINT-GERMAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

RUE PARALLÈLE

Annonce publiée le 13/10/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par RUE PARALLÈLE 13/10/2025 - mise à jour 19/11/2025

389 000 € 5 091 €/m²
Appartement • 76,41 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

Appartement T3 lumineux de 76 m² avec terrasses – Vieugy / Seynod Sur les hauteurs de Vieugy, découvrez ce grand 3 pièces traversant de 76,41 m², situé au rez-de-chaussée d'une petite résidence de 2 étages construite en 2012, fermée et sécurisée par un portail. Ce bien offre un cadre de vie agréable, au calme avec une vue dégagée sur un environnement arboré. Grâce à son exposition Est-Ouest et ses larges ouvertures, l'appartement bénéficie d'une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Le séjour de 32m2 offre un espace de vie convivial avec une cuisine aménagée et équipée de 10m2, en léger renfoncement, délimitant un coin agréable et fonctionnel. Le séjour donne accès à une première terrasse d'environ 14 m², idéale pour profiter des repas en plein air à l'abri des regards. Une seconde terrasse de 10 m², accessible depuis la cuisine et les chambres, prolonge encore davantage l'espace de vie extérieur. Vous pourrez profiter d'un agencement pratique et confortable : • Deux chambres lumineuses • Salle de bain avec double vasque • WC indépendant • Garage simple de 26m2 en sous-sol • 2 places de parking (dont 1 en sus du prix) A proximité directe des commodités de Vieugy et de Seynod, ce bien allie confort, calme et accessibilité ! Le petit + : Accès à la ligne de bus n°2 ainsi que la zone d'Arcaloz. Contactez Arnaud dès maintenant pour en savoir plus ! Mandat RP/335 - Nombre de lots habitables : 39 - Taxe Foncière 2025 : 1268€ - Montant annuel charges : 1644€ - Prix de Vente : 389 000€ - Honoraires charge : Vendeur de 5% TTC - Procédure en cours : Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH - Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de 2021, 2022, 2023 : entre 1290€ et 1790€, dont abonnements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Mise en scène réalisée par Éveil Intérieur dans le cadre de la vente de ce bien. Scénographie réalisée non-contractuelle.

ADB GESTION

Annonce publiée le 24/07/2025 - mise à jour 08/11/2025

Proposée par ADB GESTION 24/07/2025 - mise à jour 08/11/2025

1 050 000 € 9 722 €/m²
Appartement • 108 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy (74000)

BAISSE DE PRIX-A SAISIR Albigny – Vue directe sur le lac – 107 m² – Terrasse – Bien rare Situé dans le quartier très prisé d'Albigny, cet appartement d'environ 108m² , situé au premier étage d'une résidence de 2002, offre une adresse rare et prestigieuse, à seulement 40 mètres de l'eau, avec une vue directe et frontale sur le Lac d'Annecy. Une sensation unique : le lac semble effleurer votre terrasse. Ce bien d'exception se compose d'un séjour spacieux, d'une cuisine fermée, de trois chambres, de deux salles de bain, dans une distribution fonctionnelle et soignée. La terrasse de 21 m², tournée vers le lac, prolonge naturellement l'espace de vie et offre un cadre unique pour profiter du lac chaque instant de la journée comme si on avait les pieds dans l'eau. Un bien rare par sa localisation privilégiée au cœur de la Venise des Alpes,, sa vue frontale sans concession sur le lac, et sa présence sur un segment quasi inexistant du marché. Cave incluse. Possibilité d'acquérir un ou plusieurs garages en sus. Quartier Albigny – Annecy Surface : 107 m² Vue directe sur le lac 3 chambres | 2 salles de bain | 2 WC Terrasse de 21 m² Cave Garage(s) en option Un emplacement remarquable, une vue inoubliable, une adresse sans équivalent. Appartement vendu vide. Photos meublées réalisées avec IA, non contractuelles

Delphine ROCHEREAU - eXp France

Annonce publiée le 13/09/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Delphine ROCHEREAU - eXp France 13/09/2025 - mise à jour 07/12/2025

345 000 € 7 340 €/m²
Appartement • 47 m² • 2 pièces • 1 chambre

Annecy (74000)

En centre ville d'Annecy, rue Carnot et donnant sur la place du Pré Carré, ce magnifique T2 à la grande hauteur sous plafond saura charmer les adeptes du "tout à pied". La pièce de vie de plus de 30m2 à tout d'une grande, d'autant qu'elle est prolongée par une terrasse couverte de 12 m2, de quoi recevoir sans difficultés. Une chambre indépendante et une salle de bain avec baignoire, placards et possibilité lave linge complète ce bien. A visiter sans tarder - une belle surprise vous attend. Situé au 2ème étage d'une copropriété bien entretenue, ce bien est situé dans une copropriété de 24 lots soumise à la loi No65-557 du 10 juillet 1965. Aucune procédure en cours. Pour obtenir des informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 24 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,980 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1100€ ~ 1500€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Delphine ROCHEREAU - Agent commercial - EI - RSAC ANNECY 798 675 062

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