Acheter un appartement 3 pièces à Marseille 12ème

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Immo DL Transactions
Annonce publiée le 20/08/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Immo DL Transactions 20/08/2025 - mise à jour 06/12/2025
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Appartement, 63 m²

299 000 € 4 746 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 12ème (13012)

L’agence IMMO DL TRANSACTIONS vous dévoile, à l’orée du très prisé village de Saint-Barnabé, au sein d’une résidence élégante, sécurisée et confidentielle, cet appartement d’exception de 63 m2, pensé pour offrir un art de vivre alliant quiétude et raffinement. Situé en rez-de-chaussée surélevé, traversant et baigné de lumière, il s’ouvre sur un séjour aux volumes généreux prolongé par une magnifique terrasse paysagée de 26,5 m2, orientée Ouest, offrant un espace extérieur rare et préservé. La cuisine indépendante, les deux chambres dotées de rangements sur mesure, la salle d’eau et les toilettes séparées complètent un ensemble aux prestations soignées. La résidence se distingue par son superbe parc arboré, véritable écrin de verdure invitant à la détente, un privilège rare au cœur d’un secteur aussi recherché. Un garage de 16 m2 est disponible en supplément au prix de 20 000 €. Un bien rare, conjuguant emplacement d’exception, tranquillité absolue et qualité de vie incomparable. À proximité immédiate : tramway, métro ligne 1, commerces, écoles et accès L2.

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HUMAN Immobilier Marseille 10
Annonce publiée le 18/11/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par HUMAN Immobilier Marseille 10 18/11/2025 - mise à jour 03/12/2025
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Appartement, 56 m²

122 000 € 2 179 €/m²
Appartement • 56 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 12ème (13012)

SOUS OFFRE - mais je cherche d'autres biens sur le secteur. SI vous avez un projet immobilier, contactez moi au 06 x 60 x 09 x 19 x 00 Appartement T3 - Résidence La Bastide Saint-Jean - Marseille 12e proche de Saint Barnabé Idéal investisseurs. Venez découvrir ce bel appartement T3 rénové récemment. Il se compose : d'une entrée avec placard, deux chambres, un séjour, une cuisine, séparée, une salle de bain et un WC séparé. Une cave complète ce bien a visiter , qui est vendu avec locataire en place. Prise d'effet du bail meublé : 15-02-2023 Loyer HC : 790 euros /mois Charges : 85 euros dont 60 euros / mois de provisions pour le locataire Taxe foncière 2024 : 758 euros Votre contact : Jean-Sébastien Gelbard (6.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1020 euros.

Foncia Transaction Marseille 12ème St Barnabé
Annonce publiée le 22/11/2025
Proposée par Foncia Transaction Marseille 12ème St Barnabé 22/11/2025
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Appartement, 68 m²

299 500 € 4 404 €/m²
Appartement • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 12ème (13012)

Dans une résidence parfaitement entretenue, T3 avec terrasse de 21m2. , vue imprenable sur Notre Dame de la Garde . Appartement lumineux, ensoleillé . Une cave et un garage fermé complète ce bien. A 2 pas des commerces .

ERA Sudestimmo
Annonce publiée le 02/08/2025 - mise à jour 01/10/2025
Proposée par ERA Sudestimmo 02/08/2025 - mise à jour 01/10/2025
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Appartement, 68 m²

316 000 € 4 647 €/m²
Appartement • 68 m² • 3 pièces • 1 chambre

Marseille 12ème (13012)

Votre agence ERA vous propose à la vente cet appartement T2/3 de 68m² avec jardin de 150m² , piscine et parking . Secteur 13012 Marseille, secteur Montolivet / Petit Bosquet. Vous allez adorer ce charmant appartement en excellent état, situé dans une copropriété paisible de seulement 5 logements. Composé d 'une pièce principale lumineuse de 23m² avec cuisine ouverte, une chambre offrant un beau volume avec dressing aménagé, une salle d'eau et WC séparés. Au niveau inférieur, découvrez une pièce aménagée de 25m², idéale pour une chambre supplémentaire ! Pour votre confort vous disposerez de fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques et de la climatisation réversible dans le séjour et la chambre. Profitez d'un vaste jardin privatif de 150m², avec piscine traitée au sel et cave de 21m². Un ensoleillement permanent et un cadre calme vous attendent. Place de parking privée et faibles charges ! Un véritable coup de coeur à ne pas manquer ! Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 704 euros.

LLINARES IMMOBILIER
Annonce publiée le 07/08/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par LLINARES IMMOBILIER 07/08/2025 - mise à jour 25/11/2025
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Appartement, 73 m²

Prix en baisse 299 000 € 4 096 €/m²
Appartement • 73 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 12ème (13012)

LA LINEA - Appartement T3 de 73m2 - Loggia - Terrasse - 13012 Llinares Immobilier vous présente : LA LINEA, un appartement T3 de 73m² situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue, au c?ur du quartier prisé de Saint-Julien, dans le 12? arrondissement de Marseille. Il séduit par sa luminosité et ses volumes généreux. Dès l'entrée, une agréable pièce de vie s'ouvre sur un salon et une salle à manger lumineux, au style contemporain et soigné. La cuisine indépendante, entièrement équipée, assure un réel confort au quotidien. Le côté nuit comprend deux grandes chambres avec rangements intégrés, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et des wc séparés. A l'extérieur, deux espaces : une loggia de 5m², idéale pour aménager un coin lecture ou détente et une terrasse de 3m², parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées. Une cave saine et spacieuse complète les prestations. Le stationnement est libre dans la résidence, avec possibilité de louer ou d'acheter un box à proximité. - EM/Copropriété : 8 lots - Procédure en cours : nc - Charges annuelles : 2040euros (170euros/mois : eau chaude , eau froide , entretien des parties communes , - Taxe foncière : 1570euros/an - Honoraires inclus de 10.000euros à la charge du vendeur - Classe énergie D - Classe climat D - Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1320euros et 1830euros Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13012 ? T3 ? Terrasse + Loggia ? Cave ? Saint-Julien 13012

Christelle Quideçon - iad
Annonce publiée le 20/09/2025 - mise à jour 22/10/2025
Proposée par Christelle Quideçon - iad 20/09/2025 - mise à jour 22/10/2025
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Appartement, 54 m²

Prix en baisse 160 000 € 2 963 €/m²
Appartement • 54 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 12ème (13012)

iad France - Christelle Quideçon vous propose: Situé dans le quartier prisé du 13012, ce bel appartement T3 de 53 m² offre une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition traversante. Situé au 6ème étage, avec vue dégagée, il comprend 2 chambres, une salle de bain avec baignoire, un WC indépendant, une cuisine équipée, un salon et une salle à manger, un balcon, une cave et des places de parking disponibles dans une résidence sécurisée. L'appartement est en très bon état général, exposé est-ouest. A proximité des écoles, des commerces et des transports en commun, un bien rare à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 532 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143.28€ par mois (soit 1719.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 172 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Quideçon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 984442020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Gary DELGADO-CORONEL - iad
Annonce publiée le 11/06/2025 - mise à jour 13/10/2025
Proposée par Gary DELGADO-CORONEL - iad 11/06/2025 - mise à jour 13/10/2025
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Appartement, 55 m²

Prix en baisse 270 000 € 4 909 €/m²
Appartement • 55 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 12ème (13012)

iad France - Gary Delgado-Coronel vous propose: Belle opportunité à la Fourragère ! Appartement récent de 3 pièces avec terrasse. Le bien se compose de 2 chambres lumineuses, d'une salle de bain, d'un grand WC séparé, d'une cuisine équipée fonctionnelle et d'un beau séjour ouvert sur la terrasse. Cette dernière offre un espace extérieur privilégié pour profiter de moments de détente en plein air. Cet appartement vous séduira par son confort et sa modernité. Les prestations sont de qualité : double vitrage, chauffage central au gaz, fibre optique, accès PMR, interphone, digicode... tout a été pensé pour votre bien-être et votre sécurité au quotidien. Le niveau de la résidence vous offre une vue dégagée sur un jolie parc, vous permettant de profiter d'un environnement calme et serein. De plus, la proximité des transports en commun, des commerces, des écoles et des espaces verts vous assure une facilité de vie au quotidien. Pour votre confort, possibilité de rajouter un box en sus et une place de parking ! Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien immobilier de qualité, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 88 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gary Delgado-Coronel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 853281574, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Les 2J l'Agence
Annonce publiée le 17/10/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par Les 2J l'Agence 17/10/2025 - mise à jour 02/12/2025
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Appartement, 57 m²

Prix en baisse 219 500 € 3 851 €/m²
Appartement • 57 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 12ème (13012)

Très rare à la vente, situé en plein coeur de Beaumont dans un immeuble récent, T3 de 57m2 en très bon état avec un emplacement de parking en sous-sol, il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Ce bien bénéficie d'un emplacement exceptionnel avec tous les commerces à deux pas de l'immeuble mais également l'accès aux transports en commun. Ce bien est parfait pour un 1er achat. Cette annonce vous est proposée par MINACORI Jeremy - - NoRSAC: 477959977, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Marseille

Agence Du Village
Annonce publiée le 20/10/2025
Proposée par Agence Du Village 20/10/2025
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Appartement, 82 m²

410 000 € 5 000 €/m²
Appartement • 82 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 12ème (13012)

A vendre, Marseille 12ème, secteur Beaumont, proche école Hamaskaine ; Découvrez ce bas de villa de 82m2 plein de charme et son petit jardin idéal pour les belles journées ensoleillées... Composé d'un séjour, une grande cuisine indépendante, deux grandes chambres, un dressing, un wc independant et une salle de bain. l'état général intérieur est bon. L'appartement est ensoleillé et bénéficie de grandes ouvertures. Le jardin de 50m2 possède une terrasse agréable et une jolie pergola avec sa vigne ainsi qu'un garage. Situé dans une toute petite copropriété de 5 lots, les charges sont très faibles. Proche bus et commodités. Mandat N1695 D. Référence agence : 1695

Orpi Ava Immobilier La Petite Rente
Annonce publiée le 04/11/2025
Proposée par Orpi Ava Immobilier La Petite Rente 04/11/2025
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Appartement, 72 m²

207 000 € 2 875 €/m²
Appartement • 72 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 12ème (13012)

ORPI / APPARTEMENT / 68M2 / 2/3 CHAMBRES / VUE MER / LUMINEUX / 13012 / BOIS LEMAÎTRE ORPI vous propose à la vente cet appartement charmant de 3 pièces au 9e étage avec acsenseur d'une résidence fermée et sécurisée. Actuellement en rénovation, il sera vendu fini et sans travaux à prévoir. Son atout principal : une vue imprenable sur Marseille et la Bonne mère avec une exposition et un ensoleillement idéal. Composé comme suit: un grand séjour lumineux exposé Sud/ Sud-Ouest, une grande cuisine indépendante, 2 chambres orientées Sud-Ouest, une salle de douche équipée d'une douche à l'italienne, ainsi qu'un W.C. séparé. Son confort est optimal grâce à son double vitrage, sa fibre, son absence de vis-à-vis et sa climatisation réversible. Une école en bas de la résidence est un atout pour les familles. Ce bien se situe dans une copropriété fermée et sécurisée, équipée de caméras, et disposant de nombreux commerces alentours. Proche toutes commodités (L2 Nord, commerces, Bus... etc) Venez contempler cette vue unique !! Contactez-nous dès maintenant pour visiter votre futur chez-vous !! Référence agence : 3077

CTG Immobilier
Annonce publiée le 24/05/2025 - mise à jour 03/10/2025
Proposée par CTG Immobilier 24/05/2025 - mise à jour 03/10/2025
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Appartement, 55 m²

Prix en baisse 279 000 € 5 073 €/m²
Appartement • 55 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 12ème (13012)

CTG immobilier vous propose à la vente un T3 au dernier étage dans le quartier de la fourragère , dans une résidence au calme , fermée et sécurisée. Cet appartement de 55 m2, situé au cinquième étage d'un immeuble construit en 2014, se distingue par sa conception moderne et son bon état général. Avec ses trois pièces, il offre un agencement fonctionnel, comprenant une grande pièce à vivre avec sa cuisine toute équipée, deux chambres confortables, une salle de bain avec baignoire et un WC séparé, idéal pour une famille. L’exposition Est permet de bénéficier d’une belle luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le calme qui règne dans cet appartement est un atout majeur, offrant un refuge paisible loin de l’agitation urbaine. Le DPE classé C témoigne de l'efficacité énergétique du bien, ce qui est un avantage non négligeable dans le contexte actuel. De plus, la présence d'un ascenseur facilite l'accès au logement, rendant la vie quotidienne plus agréable. Ce bien est idéalement situé à proximité des transports en commun, facilitant les déplacements pour les trajets quotidiens. Possibilité d'acquérir en supplément une place de parking extérieure devant l'immeuble et un grand box en sous sol. La vue dégagée sur la verdure depuis l'appartement ajoute une touche supplémentaire, faisant de ce bien un choix de premier ordre pour les acquéreurs en quête de confort et de praticité. Charges de copropriété : 116 euros/mois Taxe foncière : 1500 euros Contact : Carine SCOSCERIA au 06a22a41a43a54.

Marcel Delestrade - LF Immo
Annonce publiée le 14/05/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par Marcel Delestrade - LF Immo 14/05/2025 - mise à jour 25/11/2025
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Appartement, 58 m²

Prix en baisse 249 000 € 4 293 €/m²
Appartement • 58 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 12ème (13012)

C’est entre Ville et Campagne que se situe cet appartement 3 pièces de 58m2, entre les quartiers villageois de St Julien et des Caillols. Situé au 1er étage d’une résidence paisible et familiale de 2019 à l’architecture originale, Il propose un agencement pratique et fonctionnel. Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée s’ouvre sur un balcon exposé Ouest avec vue sur les collines de Saint Julien. La partie nuit propose 2 chambres confortables de 11 et 12m2 avec placards au calme absolu. La salle de bain est très confortable avec sa baignoire et son meuble double vasque. Un bien clé en main, idéal pour un premier achat ou un projet locatif qui offre un cadre de vie agréable, a proximité du canal de Saint Julien et des transports. Une place de parking privative est comprise. A visiter sans tarder Bien soumis au statut de la copropriété, 82 logements, procédure en cours : aucune, 180 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 100 €. Annonce publiée par Marcel Delestrade (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de Marseille sous le n°893 230 284 000 26. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Agence Du Village
Annonce publiée le 06/08/2025 - mise à jour 01/12/2025
Proposée par Agence Du Village 06/08/2025 - mise à jour 01/12/2025
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Appartement, 81 m²

220 000 € 2 716 €/m²
Appartement • 81 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 12ème (13012)

Secteur Montolivet 13013 limite 13012. A vendre dans la Résidence Beau Plan, très bel appartement type 3/4 de 81 m² en excellent état général composé d'une grande entrée avec porte sécurisée, un salon avec grand balcon offrant une vue dégagée et mer, une cuisine entièrement équipée avec un accès à une grande loggia, deux chambres, une pièce pouvant faire office de troisième petite chambre, un bureau ou grand dressing, cellier. Nombreux rangements. Climatisation. Double vitrage. Le tout en parfait état. Très belle VUE MER. Résidence sécurisée, fermée, avec gardien. Parking libre dans la résidence. Proche des commerces, écoles, métro, bus, L2. Mandat n°2201 Référence agence : 2201

Nestenn Trets
Annonce publiée le 14/08/2025 - mise à jour 04/11/2025
Proposée par Nestenn Trets 14/08/2025 - mise à jour 04/11/2025
9
Appartement, 54,89 m²

235 400 € 4 289 €/m²
Appartement • 54,89 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 12ème (13012)

Votre agence Nestenn Trets vous propose à la vente sur la commune de Marseille au sein de la résidence "Le Domaine du Grand Soleil " calme et sécurisée ce bel appartement de type 3 d'environ 55m². Celui-ci se compose d'un séjour, d'une cuisine aménagée, deux chambres, une salle de bains, un WC et une terrasse. Vous pouvez également bénéficier de deux places de parkings souterrains . Idéalement situé proche du lycée la Fourragère, métro la Fourragère et voie rapide L2.

LLINARES IMMOBILIER
Annonce publiée le 10/09/2025 - mise à jour 03/10/2025
Proposée par LLINARES IMMOBILIER 10/09/2025 - mise à jour 03/10/2025
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Appartement, 64 m²

Prix en baisse 259 000 € 4 047 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 12ème (13012)

THE BARNABÉ - Appartement T3 64m2 - 13012 SAINT BARNABÉ Llinares Immobilier vous propose : THE BARNABÉ, un superbe appartement T3 rénové, niché dans un petit immeuble parfaitement entretenu, situé dans une impasse très calme, au c?ur du village de Saint-Barnabé. Son emplacement offre le parfait équilibre entre tranquillité et commodités. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un spacieux séjour et d'une cuisine semi-ouverte, baignée de lumière grâce à de nombreuses fenêtres donnant sur des espaces verts. Côté nuit, vous trouverez deux belles chambres avec rangements, ainsi qu'une confortable salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, d'un sèche-serviette et d'une fenêtre, sans oublier un wc séparé. En excellent état, il bénéficie de menuiseries double vitrage. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations, rare à la vente! Contact Patrick Scotto Tél : 06.21.28.31.13 Attestation collaborateur N°: ADC 1310 2024 000 000 299 RC professionnel : 7953190/FA11F - Copropriété : 4 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 720euros (60euros/mois : Eau froide, et entretien des parties communes). - Taxe foncière : 872euros/an - Honoraires inclus de 4,4% à la charge du vendeur - Classe énergie E Classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1460euros et 2030euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à Vendre 13012 T3 de 64m2 - coeur village- 13012 SAINT BARNABÉ