Vente appartement 316 000 €

68 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Marseille 12ème (13012)

Votre agence ERA vous propose à la vente cet appartement T2/3 de 68m² avec jardin de 150m² , piscine et parking . Secteur 13012 Marseille, secteur Montolivet / Petit Bosquet. Vous allez adorer ce charmant appartement en excellent état, situé dans une copropriété paisible de seulement 5 logements. Composé d 'une pièce principale lumineuse de 23m² avec cuisine ouverte, une chambre offrant un beau volume avec dressing aménagé, une salle d'eau et WC séparés. Au niveau inférieur, découvrez une pièce aménagée de 25m², idéale pour une chambre supplémentaire ! Pour votre confort vous disposerez de fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques et de la climatisation réversible dans le séjour et la chambre. Profitez d'un vaste jardin privatif de 150m², avec piscine traitée au sel et cave de 21m². Un ensoleillement permanent et un cadre calme vous attendent. Place de parking privée et faibles charges ! Un véritable coup de coeur à ne pas manquer ! Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 704 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 165 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/07/2025.

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