Vente appartement 259 000 €

64 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 12ème (13012)

THE BARNABÉ
- Appartement T3 64m2 - 13012 SAINT BARNABÉ Llinares Immobilier vous propose : THE BARNABÉ, un superbe appartement T3 rénové, niché dans un petit immeuble parfaitement entretenu, situé dans une impasse très calme, au c?ur du village de Saint-Barnabé. Son emplacement offre le parfait équilibre entre tranquillité et commodités. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un spacieux séjour et d'une cuisine semi-ouverte, baignée de lumière grâce à de nombreuses fenêtres donnant sur des espaces verts. Côté nuit, vous trouverez deux belles chambres avec rangements, ainsi qu'une confortable salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, d'un sèche-serviette et d'une fenêtre, sans oublier un wc séparé. En excellent état, il bénéficie de menuiseries double vitrage. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations, rare à la vente!
Contact Patrick Scotto Tél : 06.21.28.31.13
Attestation collaborateur N°: ADC 1310 2024 000 000 299
RC professionnel : 7953190/FA11F
- Copropriété : 4 lots
- Procédure en cours : NC
- Charges annuelles : 720euros (60euros/mois : Eau froide, et entretien des parties communes).
- Taxe foncière : 872euros/an
- Honoraires inclus de 4,4% à la charge du vendeur
- Classe énergie E
Classe climat D
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1460euros et 2030euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement à Vendre 13012 T3 de 64m2 - coeur village- 13012 SAINT BARNABÉ

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Prix de vente : 259 000 €	Prix au m² : 4 047 € / m²
Charges prévisionnelles : 720 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 303 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	66 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/08/2022.

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LLINARES IMMOBILIER

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