Vente appartement 249 000 €

58 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 12ème (13012)

C’est entre Ville et Campagne que se situe cet appartement 3 pièces de 58m2, entre les quartiers villageois de St Julien et des Caillols.
Situé au 1er étage d’une résidence paisible et familiale de 2019 à l’architecture originale, Il propose un agencement pratique et fonctionnel.
Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée s’ouvre sur un balcon exposé Ouest avec vue sur les collines de Saint Julien.
La partie nuit propose 2 chambres confortables de 11 et 12m2 avec placards au calme absolu.
La salle de bain est très confortable avec sa baignoire et son meuble double vasque.
Un bien clé en main, idéal pour un premier achat ou un projet locatif qui offre un cadre de vie agréable, a proximité du canal de Saint Julien et des transports.
Une place de parking privative est comprise.
A visiter sans tarder
Bien soumis au statut de la copropriété, 82 logements, procédure en cours : aucune, 180 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 100 €.
Annonce publiée par Marcel Delestrade (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de Marseille sous le n°893 230 284 000 26. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 4 293 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 100 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 64 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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MARCEL DELESTRADE - LF IMMO

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