Vente appartement 299 000 €

73 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 12ème (13012)

LA LINEA - Appartement T3 de 73m2 - Loggia - Terrasse - 13012 Llinares Immobilier vous présente : LA LINEA, un appartement T3 de 73m² situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue, au c?ur du quartier prisé de Saint-Julien, dans le 12? arrondissement de Marseille. Il séduit par sa luminosité et ses volumes généreux. Dès l'entrée, une agréable pièce de vie s'ouvre sur un salon et une salle à manger lumineux, au style contemporain et soigné. La cuisine indépendante, entièrement équipée, assure un réel confort au quotidien. Le côté nuit comprend deux grandes chambres avec rangements intégrés, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et des wc séparés. A l'extérieur, deux espaces : une loggia de 5m², idéale pour aménager un coin lecture ou détente et une terrasse de 3m², parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées. Une cave saine et spacieuse complète les prestations. Le stationnement est libre dans la résidence, avec possibilité de louer ou d'acheter un box à proximité.
- EM/Copropriété : 8 lots
- Procédure en cours : nc
- Charges annuelles : 2040euros (170euros/mois : eau chaude , eau froide , entretien des parties communes ,
- Taxe foncière : 1570euros/an
- Honoraires inclus de 10.000euros à la charge du vendeur
- Classe énergie D - Classe climat D
- Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 :
entre 1320euros et 1830euros
Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement à vendre 13012 ? T3 ? Terrasse + Loggia ? Cave ? Saint-Julien 13012

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Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 4 096 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 040 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 213 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/03/2025.

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LLINARES IMMOBILIER

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