Vente appartement 270 000 €

55 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 12ème (13012)

iad France - Gary Delgado-Coronel vous propose: Belle opportunité à la Fourragère ! Appartement récent de 3 pièces avec terrasse.
Le bien se compose de 2 chambres lumineuses, d'une salle de bain, d'un grand WC séparé, d'une cuisine équipée fonctionnelle et d'un beau séjour ouvert sur la terrasse. Cette dernière offre un espace extérieur privilégié pour profiter de moments de détente en plein air.
Cet appartement vous séduira par son confort et sa modernité. Les prestations sont de qualité : double vitrage, chauffage central au gaz, fibre optique, accès PMR, interphone, digicode... tout a été pensé pour votre bien-être et votre sécurité au quotidien.
Le niveau de la résidence vous offre une vue dégagée sur un jolie parc, vous permettant de profiter d'un environnement calme et serein. De plus, la proximité des transports en commun, des commerces, des écoles et des espaces verts vous assure une facilité de vie au quotidien.
Pour votre confort, possibilité de rajouter un box en sus et une place de parking !
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien immobilier de qualité, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 88 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gary Delgado-Coronel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 853281574, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 270 000 €	Prix au m² : 4 909 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 560 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 88 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/12/2024.

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GARY DELGADO-CORONEL - IAD

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57 avis clients

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