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Le Roy Et Roche Associés
(72 avis)
Annonce publiée le 31/10/2025
Proposée par Le Roy Et Roche Associés 31/10/2025
(72 avis)
5
Appartement, 63 m²

160 000 € 2 540 €/m²
Appartement • 63 m² • 4 pièces • 3 chambres

Aubagne (13400)

Achat/vente 13400 AUBAGNE. Résidence LES CASTORS. ORPI vous propose en exclusivité cet appartement de 63m2, de type 4 aménagé en type 3 avec balcon, cave et stationnement privatif dans résidence sécurisée. Il se compose d'un hall d'entrée desservant une cuisine, un séjour d'environ 16m2 exposé SE donnant sur balcon, 3 chambres d'environ 10m2 chacune, une salle de bains et un wc indépendants. Tout en étant au calme, l'appartement est idéalement situé, à proximité immédiate des écoles ( de la maternelle au lycée), des transports, commerces et du centre-ville. Le bien est à moderniser dans sa totalité, prévoir budget travaux. Egalement, une cave en sous-sol de l'immeuble et un emplacement de stationnement privatif. A visiter sans tarder ! M/1417 Référence agence : 1417

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CHAIX IMMOBILIER TRANSACTION
(155 avis)
Annonce publiée le 18/11/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par CHAIX IMMOBILIER TRANSACTION 18/11/2025 - mise à jour 06/12/2025
(155 avis)
9
Appartement, 110,51 m²

526 000 € 4 760 €/m²
Appartement • 110,51 m² • 4 pièces • 3 chambres

Aubagne (13400)

Découvrez cet appartement exceptionnel de type 4 en toit-terrasse d’environ 110 m2, offrant une vue imprenable sur le cœur de la ville. Il propose trois chambres généreuses, dont une suite parentale avec salle d’eau, un vaste séjour baigné de lumière grâce à de larges ouvertures, une grande cuisine indépendante avec son cellier, ainsi qu’une salle de bains et des toilettes séparées. De nombreux rangements complètent l’ensemble. Vous serez immédiatement charmés par ses volumes, sa luminosité, son exposition plein sud et sa superbe terrasse d’environ 50 m2, parfaite pour savourer les beaux jours. Un stationnement en sous-sol vient parfaire ce bien d’exception. Une opportunité rare sur le marché, à visiter sans attendre ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

L'Immobilière des Collines
(89 avis)
Annonce publiée le 09/12/2025
Proposée par L'Immobilière des Collines 09/12/2025
(89 avis)
2
Appartement, 110 m²

495 000 € 4 500 €/m²
Appartement • 110 m² • 5 pièces • 4 chambres

Aubagne (13400)

Appartement T4/5 de 110 m² en duplex sur une parcelle de 500 m² env. Double vitrage, volets roulants électriques, pompe à chaleur, clims réversibles. Prestations de qualités. Des escaliers extérieurs permettent de rejoindre les 2 niveaux, la terrasse du séjour, la terrasse avec piscine ainsi que le jardin, Honoraires charge vendeur. Les frais de notaire sur cette villa sont réduits Michel LEVY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 413 384 371 - MARSEILLE.

Laure Hauquier - iad
Annonce publiée le 09/12/2025
Proposée par Laure Hauquier - iad 09/12/2025
18
Appartement, 114 m²

440 000 € 3 860 €/m²
Appartement • 114 m² • 4 pièces • 3 chambres

Aubagne (13400)

iad France - Laure Hauquier vous propose: Nouveauté à Aubagne – Quartier calme et recherché Découvrez ce bas de maison de 114 m², niché sur une parcelle de 250 m², offrant un cadre de vie agréable et apaisant. Ce T4 fonctionnel et lumineux se compose de : • 3 belles chambres, • un espace salon / séjour / cuisine spacieux et baigné de lumière, • une buanderie, • ainsi qu’une salle d’eau moderne. À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse exposée plein sud, idéale pour savourer le calme environnant et les belles journées. Une piscine hors-sol et un local technique viennent compléter ce bien. Une opportunité rare à Aubagne, alliant confort, modernité et sérénité. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce lieu de vie plein de charme. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 24.17€ par mois (soit 290 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Hauquier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 978130276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Daher Immobilier
(201 avis)
Annonce publiée le 10/12/2025
Proposée par Daher Immobilier 10/12/2025
(201 avis)
20
Appartement, 165 m²

590 000 € 3 576 €/m²
Appartement • 165 m² • 7 pièces • 5 chambres

Aubagne (13400)

En exclusivité à Aubagne / Route des Aubes, cette maison en parfait état pleine de charme offre 165 m2 de surface utile, dont 145 m2 habitables, au cœur d’une parcelle plate de 475 m2 agrémentée d’une agréable piscine. Dès l’entrée, le rez-de-jardin propose un appartement indépendant parfaitement conçu pour accueillir famille, amis ou un adolescent qui souhaite être indépendant. Il se compose d’un séjour avec une cuisine ouverte donnant directement sur le jardin, d’une chambre confortable et d’une salle d’eau avec WC. À l’étage principal, la maison dévoile un vaste séjour baigné de lumière où la cuisine ouverte crée une ambiance conviviale. Cet espace s’ouvre sur une terrasse qui surplombe le jardin et offre un vrai prolongement de vie en extérieur. Trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau et permettent une organisation pratique du quotidien. Les combles, entièrement aménagés, apportent un charme supplémentaire et offrent des possibilités infinies. On y trouve un coin télévision, une grande pièce pouvant servir de salle de jeux ou de bureau , ainsi qu’une chambre accueillante et de nombreux rangements qui rendent l’ensemble très fonctionnel. La maison bénéficie de prestations confortables telles que la climatisation gainable et le double vitrage. Le jardin, baigné de soleil, permet de profiter pleinement de la piscine, tandis qu’un coin repas ombragé invite à de beaux moments en extérieur. Un abri de jardin et un vaste garage de 40 m2 viennent renforcer la praticité et le potentiel de ce bien rare sur le secteur. Cette maison offre un équilibre idéal entre confort, espace et convivialité, et saura séduire ceux qui recherchent un lieu de vie lumineux, polyvalent et parfaitement adapté à une vie de famille. Taxe foncière 2230€ Contact Arnaud MASSON 06 79 83 03 96 / Agence 04 91 47 56 05 Non détention de fonds.

Agence Bresson
Annonce publiée le 04/11/2025 - mise à jour 13/11/2025
Proposée par Agence Bresson 04/11/2025 - mise à jour 13/11/2025
10
Appartement, 37,6 m²

173 000 € 4 601 €/m²
Appartement • 37,6 m² • 2 pièces • 1 chambre

Aubagne (13400)

Dans une résidence semi récente fermée,découvrez ce bel appartement de 36.6 m2 en rez de chaussée,offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une grande terrasse de 14.93 m2 et un jardinet privatif de 15.39 m2 ,ideal pour profiter des beaux jours . La cuisine est ouverte sur le séjour,la chambre donne sur la terrasse et la salle d'eau est moderne et bien agencée. Un stationement privatif en box fermé compléte ce bien

IMMO de FRANCE - Provence
(402 avis)
Annonce publiée le 06/12/2025
Proposée par IMMO de FRANCE - Provence 06/12/2025
(402 avis)
8
Appartement, 60 m²

239 000 € 3 983 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Aubagne (13400)

Appartement T3 récent avec terrasse et parking ? Proche centre-ville Dans une résidence contemporaine de standing livrée en 2019, sécurisée avec ascenseur, découvrez ce bel appartement de type 3 de 60 m², idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, tout en bénéficiant d'un environnement calme et agréable. Vous serez séduit par la luminosité naturelle et la qualité des prestations. La pièce de vie climatisée, aux volumes parfaitement équilibrés, s'ouvre sur une terrasse de 8,3 m² offrant une vue dégagée sans vis-à-vis, parfaite pour savourer des moments de détente. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie pour une atmosphère conviviale et fonctionnelle. L'espace nuit propose deux chambres confortables, une salle de bains contemporaine et des wc séparés assurant un agencement optimal. L'appartement dispose également d'un stationnement privatif en sous-sol, véritable atout en secteur urbain. Les atouts : Résidence récente de 2019 ? sécurisée Ascenseur Climatisation Cuisine équipée Terrasse de 8,3 m² avec belle vue dégagée Appartement lumineux et au calme Parking privatif en sous-sol Proximité immédiate du centre-ville et des commodités Aucun travaux à prévoir ? Bien clé en main Ce bien s'adresse aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement de qualité. Copropriété de 79 lots - dont 46 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500 euros.

Grégory Gauthret - iad
(56 avis)
Annonce publiée le 28/06/2025 - mise à jour 16/11/2025
Proposée par Grégory Gauthret - iad 28/06/2025 - mise à jour 16/11/2025
(56 avis)
15
Appartement, 73 m²

Prix en baisse 285 000 € 3 904 €/m²
Appartement • 73 m² • 3 pièces

Aubagne (13400)

iad France - Grégory Gauthret vous propose: AUBAGNE - EXCLUSIVITE - Quartier recherché, dans une résidence fermée, au calme à 5 minutes du centre-ville (commerces, écoles, collège) et axes autoroutiers. Appartement T3 de 73m² environ avec une terrasse de 31m² environ et une place de parking privative. En rez-de-chaussée, le bien exposé sud se compose comme suit : une entrée avec placard, un séjour - cuisine de 38m² environ, 2 chambres de 9,50 et 10m2 environ avec un accès direct sur la terrasse, une salle de bain avec douche italienne et un WC indépendant. Taxe foncière : 1364€ Pour votre confort l'appartement dispose de la fibre, chauffage/climatisation collectif par pompe à chaleur, moustiquaire, double vitrage, volets roulants etc... La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 68 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Gauthret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 535137715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Christelle GULINO - iad
(32 avis)
Annonce publiée le 27/10/2025
Proposée par Christelle GULINO - iad 27/10/2025
(32 avis)
7
Appartement, 19 m²

80 000 € 4 211 €/m²
Appartement • 19 m² • 1 pièce

Aubagne (13400)

iad France - Christelle GULINO vous propose: APPARTEMENT N°8: - Studio en RDC - 19 m2 - Petite kitchenette Frigo, lave-linge et micro-onde - Salle de douche avec meuble vasque - Wc séparé - Fenêtre PVC - Refait à neuf - Locataire déjà en place - Loyer: 550€+30€ - Faible foncier - Bail meublé fait le 07 Mars 2025 Diagnostics au 1er Janvier 2026: D: 254 B: 9 Immeuble entier à vendre également (4 appartements au total). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 360 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle GULINO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 900915000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

HOMKI
Annonce publiée le 27/11/2025
Proposée par HOMKI 27/11/2025
10
Appartement, 78 m²

170 000 € 2 179 €/m²
Appartement • 78 m² • 3 pièces • 2 chambres

Aubagne (13400)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 13696 Homki vous présente en exclusivité un appartement Type 3, lumineux, avec de jolis volumes. Situé dans une résidence recherchée, fermée et sécurisée, à proximité des commerces et des transports en commun, nous vous présentons cet appartement de 78 m² habitables en 3ème et dernier étage sans ascenseur. La pièce à vivre offre un joli volume de 29 m², avec petit balcon, au calme et avec une vue très agréable sur les collines. Elle dispose de volets roulants électriques. Une pièce aménagée en dressing donne sur l'entrée. Une cuisine équipée et fonctionnelle communique avec la pièce à vivre. La chaudière à gaz est dans un état récent. Coté nuit, vous retrouverez 2 chambres, dont une avec placard dressing intégré. Une belle salle d'eau avec douche à l'italienne et des WC séparés se trouvent dans cet espace. Tout l'appartement est équipé de double vitrage, et il est possible d'installer une climatisation. Une cave complète ce bien. Un parking en placement collectif se trouve dans la copropriété, et vous aurez aussi la possibilité de louer des places au parking POTIERS, au pied de l'immeuble. La résidence propose également une piscine commune. Vous trouverez à proximité des écoles primaires et collèges, de nombreux commerces ainsi qu'une ligne de bus gratuite. Informations financières : La taxe foncière est de 1565 €. Les charges mensuelles sont de 130 €. Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Yohan Nataf, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 800 916 595, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1290.0€ Montant maximum : 1800.0€

Brindisi Frédéric - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Brindisi Frédéric - Dr HOUSE-IMMO 09/10/2025 - mise à jour 05/12/2025
10
Appartement, 70 m²

189 000 € 2 700 €/m²
Appartement • 70 m² • 4 pièces • 2 chambres

Aubagne (13400)

Venez découvrir cet appartement de 4 pièces à proximité du parc Jean Moulin d'Aubagne dans la résidence sécurisée Square Clair Soleil. D'une surface habitable de 70 m², ce bien immobilier vous séduira par sa conception: un T4 transformé en T3 en optimisant un grand salon /séjour avec la possibilité donc de recréer une chambre telle a l'origine. Deux chambres accueillantes offrent un espace nuit confortable. La cuisine, entièrement équipée et sa loggia attenante est apréciable pour stocker les denrées ainsi qu'un cellier. une salle d'eau et toilettes séparées le petit +:double vitrage PVC et volets roulants sont présents sur chaque fenetre . Autre atout important, l'appartement est vendu avec une cave privative de 5 m² et un garage, ce qui représente un plus indéniable à Aubagne. Situé dans un quartier à proximité de toutes commodités (commerces, transports, écoles...), ce bien immobilier au prix de 189 000 € est une opportunité à saisir pour toute personne recherchant le confort de la ville dans un cadre de vie agréable et serein. Ce bien vous est présenté par Frédéric Brindisi, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

CHAIX IMMOBILIER TRANSACTION
(155 avis)
Annonce publiée le 11/04/2025 - mise à jour 29/11/2025
Proposée par CHAIX IMMOBILIER TRANSACTION 11/04/2025 - mise à jour 29/11/2025
(155 avis)
7
Appartement, 90,63 m²

Prix en baisse 355 000 € 3 917 €/m²
Appartement • 90,63 m² • 5 pièces • 4 chambres

Aubagne (13400)

Aubagne Venez découvrir ce bel appartement de type 5 entièrement rénové aux prestations soignées et de qualités. L'appartement se situe au sein d'une résidence fermée et sécurisée. Un vrai compromis entre une maison et un appartement au regard de l'architecture de la copropriété. L'appartement se compose d'un beau séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Vous disposerez de 4 chambres spacieuses. Une jolie salle d'eau et wc. Vous pourrez profiter également d'une agréable terrasse d'environ 30m2. Une place privative complète également ce bien. Côté localisation les établissements scolaires sont proches ainsi que toutes les commodités à savoir boulangerie, boucherie, fleuriste, intermarché... Les transports en communs sont également très accessible. Un véritable coup de cœur 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

L'Oliveraie Immobilier
Annonce publiée le 27/09/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par L'Oliveraie Immobilier 27/09/2025 - mise à jour 06/12/2025
11
Appartement, 84,22 m²

Prix en baisse 260 000 € 3 087 €/m²
Appartement • 84,22 m² • 4 pièces • 3 chambres

Aubagne (13400)

EXCLUSIVITE-T4 84m² Terrasse-Au Calme L’Oliveraie Immobilier vous propose en exclusivité ce spacieux appartement T4 de 84 m², situé au dernier étage d’une résidence recherchée et au calme. Vous apprécierez sa belle luminosité grâce à son exposition plein sud et sa vue dégagée. Le bien se compose d’un séjour donnant sur la terrasse, d’une cuisine séparée, de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Vous trouverez également un cellier et un espace buanderie pouvant être aménagé en deuxième salle d’eau. L’appartement est entretenu et offre un cadre de vie agréable, au calme tout en étant en plein cœur d’Aubagne, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et gare. Atouts supplémentaires : dernier étage, volumes confortables, résidence bien entretenue, double vitrage récent, climatisation réversible et stationnement dans le parking fermé de la résidence. Bien soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 249 Lot vendu : 1 Charges annuelles : 2 400 € (comprenant chauffage, eau froide, eau chaude, syndic, assurance copropriété, fonds de travaux, entretien intérieur et extérieur) Aucune procédure en cour Votre contact Tristan Bertin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Pour plus de détails contactez-nous ou consultez notre site pour découvrir toutes nos offres. L’Oliveraie Immobilier, votre agence immobilière à La Destrousse, vous accompagne pour la vente ou l’achat d’un bien immobilier sur les communes de La Destrousse, La Bouilladisse, Auriol, Peypin, Roquevaire et alentour

Prestige Immobilier
Annonce publiée le 18/11/2025 - mise à jour 29/11/2025
Proposée par Prestige Immobilier 18/11/2025 - mise à jour 29/11/2025
10
Appartement, 110 m²

525 000 € 4 773 €/m²
Appartement • 110 m² • 4 pièces • 3 chambres

Aubagne (13400)

APPARTEMENT PRESTIGIEUX T4 TERRASSE PANORAMIQUE AUBAGNE Prestige Immobilier vous propose à la vente, quartier recherché des Défensions aux Berges de l’Huveaune, un superbe appartement de 110 m² situé au dernier étage, bénéficiant d’une exposition idéale et d’une vue panoramique exceptionnelle. Il se compose d’un hall d’entrée, de deux chambres, d’une suite parentale avec salle d’eau privative, d’une salle de bains, de toilettes indépendants, d’une vaste pièce de vie lumineuse, ainsi que d’une cuisine séparée avec cellier/buanderie. Cet appartement rare, en position dominante offre un véritable espace extérieur grâce à sa grande terrasse, parfaite pour profiter de moments de détente en plein air. Alliant luminosité, fonctionnalité et confort, ce bien séduit par son cadre de vie agréable et ses prestations de qualité. Place de parking en sous-sol avec accès direct par ascenseur en interne.

Lamy Aix Mirabeau
Annonce publiée le 22/11/2025
Proposée par Lamy Aix Mirabeau 22/11/2025
1
Appartement, 67,26 m²

184 000 € 2 736 €/m²
Appartement • 67,26 m² • 3 pièces

Aubagne (13400)

AUBAGNE - A deux pas du centre-ville - Résidence le Jardin des Potiers.Au 5ème étage avec ascenseur d'une résidence de bon standing, bel appartement de type 3 de 67 m² composé d'une entrée, un séjour donnant accès une terrasse de 6 m² , une cuisine indépendante, un dégagement, deux chambres et une salle de bains avec WC.Il est calme et lumineux et possède un parking en sous-sol privatif.Actuellement loué en bail nu pour un loyer hors charges annuel de 8 516 €.

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