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Cabinet de Pierrefeu

Annonce mise à jour le 07/11/2025

Proposée par Cabinet de Pierrefeu 07/11/2025

169 000 € 5 281 €/m²
Appartement • 32 m² • 2 pièces • 1 chambre

Aix-en-Provence (13100)

Le Cabinet de Pierrefeu propose à la vente un TYPE 2 en RESIDENCE DE SERVICES (STATUT LMNP) à Aix-en-Provence qui vous permettra de capitaliser sur un bien avec un rendement locatif sans RIEN GERER à 250 m de la ROTONDE. RENTE ANNUELLE : Revenus locatif annuels garantis : 11 K€ TTC soit 2 474 € HT trimestriellement GARANTIS Contact : 06 61 43 80 37

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Mathias SOULIER - SAFTI

Annonce mise à jour le 03/11/2025

Proposée par Mathias SOULIER - SAFTI 03/11/2025

350 000 € 5 738 €/m²
Appartement • 61 m² • 3 pièces • 2 chambres

Aix-en-Provence (13100)

Appartement T3 de 61 m², IDEALEMENT placé en face des facultés et du Parc Jourdan, à quelques minutes à pied de l'hypercentre d'Aix-en-Provence et de la Rotonde (800m), de la gare SNCF et de la gare routière. L'appartement est complété par une cave (6.7 m²) et deux places de parking numérotées. Au calme et sans vis-à-vis, il est au 2ème et dernier étage orienté Sud d'une charmante petite copropriété bien entretenue. L'appartement est composé d'une entrée, un dégagement avec placards, un salon avec 2 baies vitrées sud et son balcon (5.2 m²), une cuisine avec balcon (4.2 m²), une Salle de bain, un WC et deux chambres. Fibre disponible. Charges ~170 €/mois. Taxe foncière ~1000 €/an. Eau chaude et chauffage via chaudière à gaz (~2016). Double vitrage PVC (~2015). Cuisine 2023. Appelez-moi à tout moment, je reste disponible avec plaisir pour répondre à vos questions ou convenir d'une visite ! Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2050 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias SOULIER, Tél. : 06 36 18 10 50, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX EN PROVINCE sous le numéro 879663607 - SAFTI – SOULIER Mathias, Conseiller indépendant

AGENCE DEMONTIS

Annonce publiée le 19/12/2024 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par AGENCE DEMONTIS 19/12/2024 - mise à jour 25/04/2025

335 000 € 7 444 €/m²
Appartement • 45 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Aix-en-Provence (13290)

Vente Aix en Provence, proche centre ville, au calme: Appartement duplex de 56m² (45.50m² carrez) au 1er et 2nd étage d'une résidence sécurisée avec portail et place de stationnement privée. Au 1er, un séjour lumineux ouvert sur la cuisine. Une chambre avec placard, une salle d'eau avec wc. Au 2eme, une grande chambre mansardée et une pièce dressing. Possibilité de créer facilement une salle d'eau à cet étage si besoin. Le tout dans un quartier recherché à seulement 15mn à pied de la Rotonde et du cours Mirabeau.

Laëtitia Oziel - iad

(8 avis)

Annonce publiée le 02/11/2025 - mise à jour 03/11/2025

Proposée par Laëtitia Oziel - iad 02/11/2025 - mise à jour 03/11/2025

(8 avis)

265 000 € 5 521 €/m²
Appartement • 48 m² • 3 pièces • 1 chambre

Aix-en-Provence (13100)

iad France - Laëtitia Oziel vous propose: AIX-EN-PROVENCE HYPER-CENTRE | Triplex de Charme à Rénover | 47 m² surface habitable | Investissement ou premier achat Idéalement situé en hyper-centre d'Aix-en-Provence, dans un immeuble au charme authentique sécurisé, ce bien rare offre une qualité de vie sans égale, à quelques minutes à pied du Cours Mirabeau et de toutes les commodités. Découvrez cet appartement de près de 48 m² de surface habitable (46,35m2 Loi Carrez) : une typologie d'appartement rare qui offre la sensation d'une petite maison de ville. Réparti sur trois niveaux, il bénéficie d'une distribution astucieuse comprenant actuellement : - Un palier et une buanderie, - Un espace de vie principal (séjour avec coin cuisine de 18 m²). - Une chambre et une salle d'eau. Une opportunité rare pour les amateurs de cachet et d'authenticité, souhaitant créer un bien unique et rentable dans un cadre privilégié et recherché. Des travaux de rénovation et de rafraichissement sont à prévoir mais c'est votre chance de concevoir un intérieur sur-mesure et unique optimisant l'agencement vertical unique de ce triplex selon vos goûts. Contactez-moi et organisons votre visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 347 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Oziel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-en-provence sous le numéro 917496721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Lamy Aix La Parade

Annonce mise à jour le 22/10/2025

Proposée par Lamy Aix La Parade 22/10/2025

159 000 € 4 387 €/m²
Appartement • 36,24 m² • 2 pièces • 1 chambre

Aix-en-Provence (13100)

Cœur Duranne. Appartement de type 2 dans Résidence avec piscine et gardien. Appartement VENDU loué 658.20 € Charges comprises.Proches des commerces, des écoles et des axes routiers. Nombre de lots : 387Charges annuelles : 950 €Pas de procédures en cours

CIP IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 28/04/2025

Proposée par CIP IMMOBILIER 28/04/2025

449 000 € 6 701 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces • 1 chambre

Aix-en-Provence (13100)

APPARTEMENT DE CHARME AVEC TERRASSE Ce bel appartement Atypique de 67 m2 loi carrez surface utile 93 m2 au 2ème étage, avec sa terrasse au sud, à deux pas de la place des Prêcheurs. Entièrement rénové, le lieu à conservé son charme d'origine avec ses poutres, une belle hauteur sous plafond. Dés la porte d'entrée se développe un bel espace de vie style loft, qui réunit un coin salon TV, une cuisine équipée esprit métal et bois, un espace salle à manger l'ensemble ouvrant sur une terrasse conviviale plein sud a l'abri des regards et sans bruit .Au dessus un vaste espace nuit en mezzanine avec son dressing. l'espace se prolonge côté Est avec 1 chambre et dressing. Une salle d'eau, 1 WC, ainsi qu'une autre mezzanine au dessus de la cuisine servant de rangement. Possibilité de Airbnb dans l'immeuble, Coup de coeur assuré

Patrim Riviera

Annonce publiée le 01/02/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par Patrim Riviera 01/02/2025 - mise à jour 25/09/2025

173 012 € 5 407 €/m²
Appartement • 32 m² • 1 pièce

Aix-en-Provence (13100)

Investissement locatif sous bail commercial résidence gérée loueur meublé. Studio meublé équipé, kitchenette, salle de bains, wc. Loyer percu propriétaire annuel HT : 8 893 € Taxe foncière : 746,00 € Pour plus d'informations contactez Patrim Riviera tel 06.07.97.52.91 Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat : service courtage en financement , gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.

Foncia Transaction Aix-en-Provence

(106 avis)

Annonce publiée le 04/06/2025 - mise à jour 06/10/2025

Proposée par Foncia Transaction Aix-en-Provence 04/06/2025 - mise à jour 06/10/2025

(106 avis)

328 000 € 5 290 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Aix-en-Provence (13100)

Dans résidence récente Le Ciello, à Aix-en-Provence La Duranne, T3 de 62 m2, comprenant séjour avec cuisine équipée, 2 chambres, salle d'eau, wc. Grande Terrasse de 80 m2 , garage en sous-sol. Vendu loué ( bail en cours )

L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE

(43 avis)

Annonce publiée le 25/06/2025 - mise à jour 10/10/2025

Proposée par L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE 25/06/2025 - mise à jour 10/10/2025

(43 avis)

549 000 € 6 975 €/m²
Appartement • 78,71 m² • 3 pièces • 2 chambres

Aix-en-Provence (13100)

Exclusivité - à 5 minutes à pied de la Rotonde dans un immeuble de très bon standing, appartement T3 en étage avec ascenseur, terrasse et deux places de parking en sous-sol Il se compose ainsi : Une entrée avec placards, un séjour de 32 m² exposé Sud-Ouest et ouvrant sur une terrasse de 13 m², une cuisine indépendante équipée (américaine possible), l'espace nuit comprenant deux chambres avec placards donnant à l'Est sur une cour intérieure au calme, une salle d'eau rénovée, un WC indépendant avec lave mains et placard. Deux places de parking complètent ce bien, accessibles par l'ascenseur. Bien entretenu, l'appartement dispose d'une climatisation réversible intégrée, de fenêtres en double vitrage et de volets roulants électriques. Charges de copropriété 230€ / mois Pas de procédure en cours Honoraires à la charge de l'acquéreur 4%. Prix hors honoraire: 527 885 euros Sandrine NOÉ (EI) 06 51 71 45 74 Agent commercial Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 527 885 €. Dans une copropriété de 141 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 560.00 et 820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE : Sandrine NOE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878 684 729 RCP GALIAN-SMABTP N°RCACO-21-018962

MAISON BLANCHE

(16 avis)

Annonce publiée le 29/06/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par MAISON BLANCHE 29/06/2025 - mise à jour 05/12/2025

(16 avis)

95 700 € 4 843 €/m²
Appartement • 19,76 m² • 1 pièce • 1 chambre

Aix-en-Provence (13090)

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. « Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » Caractéristiques du Bien : Type de Bien : Appartement T1 meublé dans une résidence étudiante Localisation : Aix-en-provence (13) Surface : 19,76 m² Etage : R+1 Année de Construction : 2016 Etat Général : Bon Etat Gestionnaire : NEMEA Informations Financières : Prix de Vente : 95 700 € Loyer Annuel Garanti : 3 827 € HT Rendement Locatif Brut : 4 % Charges Annuelles : 405 € Taxe foncière : 150 € Bail commercial jusqu'au 30/08/2026 Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PHOTOS NON CONTRACTUELLES Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 120.00 € et 220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Jeannine GRECA - Capifrance

(1 avis)

Annonce publiée le 04/07/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Jeannine GRECA - Capifrance 04/07/2025 - mise à jour 18/11/2025

(1 avis)

127 000 € 7 938 €/m²
Appartement • 16 m² • Meublé • 1 pièce

Aix-en-Provence (13100)

Découvrez ce joli studio de 16m2,au calme et très lumineux situé au cœur du centre historique et à quelques mètres de la place des cardeurs. Vendu entièrement équipé, il offre une surface optimisée et fonctionnelle, parfait pour un pied-à-terre, un étudiant ou pour un investissement locatif. Niché au troisième étage, il offre une vue dégagée sur une cour intérieure. Composé d'une pièce de vie avec canapé convertible, kitchenette équipée et fonctionnelle, une salle d'eau avec douche ainsi qu'un coin bureau idéal pour le télétravail ou les études. Pour votre confort, ce bien dispose de menuiseries PVC double vitrage et de radiateurs électriques. Ce studio allie charme, praticité et agencement sans perte d'espace. Très bon rendement locatif, locataire en place avec bail d'un an, loyer 600€cc. Ses atouts: - Entièrement équipé - Emplacement recherché. - A proximité immédiate des commerces, transports et facultés. - Au calme. Ne manquez pas cette opportunité! Nombre de lots de la copropriété : 17, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 520€ soit 43€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 325 561 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Jeannine GRECA Entrepreneur Individuel 06 22 01 81 60 - Réf.913858

Sud Est Immo Agence De Venelles

(116 avis)

Annonce publiée le 28/07/2025 - mise à jour 24/09/2025

Proposée par Sud Est Immo Agence De Venelles 28/07/2025 - mise à jour 24/09/2025

(116 avis)

140 000 € 7 000 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce

Aix-en-Provence (13100)

Votre agence ORPI Venelles à le plaisir de vous présenter à la vente un studio dernier étage – Centre-ville Aix-en-Provence – Idéal investisseur ou étudiant Emplacement de choix face à l'hôtel Aquabella, à deux pas de Science Po et du cœur historique d'Aix-en-Provence. Situé au 4e et dernier étage d'un immeuble bien entretenu, ce studio meublé offre un cadre de vie calme, pratique et recherché. Emplacement premium, à 2 minutes de Science Po, commerces et transports à proximité Vue dégagée et sans vis-à-vis grâce à sa position en dernier étage Grande fenêtre double vitrage dans la pièce principale + fenêtre en cuisine (simple vitrage) Un atout rare : un débarras de 2,5 m² sur le palier. Idéal pour du rangement, un espace bureau d'appoint ou toute autre idée selon vos projets. Une connexion avec l'appartement pourrait être envisagée, sous réserve d'accord de la copropriété. Vendu meublé – Prêt à louer Faibles charges de copropriété Ballon d'eau chaude récent (50L – changé il y a moins de 2 ans) Quartier calme et résidentiel Appartement à rafraîchir avec un fort potentiel. Une rareté dans l'un des quartiers les plus prisés d'Aix. À visiter sans tarder ! SAS SUD EST IMMO au Capital social : 10 000 € - RCS Salon de Provence 422449017 - TVA : FR 62422449017 - Carte professionnelle CPI 1310 2016 000 003 950 Caisse de Garantie - Allianz Verspieren - 87, rue de Richelieu - 75002 PARIS - Montant des garanties G 300 000 € - T 110 000 € - Syndic 110 000€ Référence agence : 6364

à la bonne porte

Annonce publiée le 30/09/2025 - mise à jour 23/10/2025

Proposée par à la bonne porte 30/09/2025 - mise à jour 23/10/2025

1 290 000 € 12 733 €/m²
Appartement • 101,31 m² • 4 pièces • 3 chambres

Aix-en-Provence (13100)

L'idéal ! Opportunité rarissime d'acquisition d'un appartement, au dernier étage avec ascenseur et disposant d'un garage fermé en sous-sol et ce, à 2 pas du cours Mirabeau au c½ur même du centre-ville d'Aix-en-Provence. En effet, venez découvrir ce sublime et spacieux duplex niché dans un immeuble de luxe construit en 1999, doté de 2 superbes terrasses avec vue dégagée. Imaginez-vous chaque matin contempler le c½ur battant même de la ville, et ce, au calme :) Ce bien rare est en excellent état et bénéficie d'une situation et de prestations uniques, ce qui en fait l'appartement idéal pour les amateurs de confort urbain et de tranquillité. À savoir que ce bien est en vente en exclusivité 'à la bonne porte'. Ainsi, une partie de notre profit sera reversée à une association féminine ou familiale. Pour toute visite, merci de me contacter : Olivier Buyse 06 28 91 23 58, no 983 321 191 R.S.A.C. Aix-en-Provence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

ERA Aix Aequo Immobilier

(249 avis)

Annonce publiée le 08/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par ERA Aix Aequo Immobilier 08/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

(249 avis)

163 000 € 7 257 €/m²
Appartement • 22,46 m² • 1 pièce

Aix-en-Provence (13100)

Votre agence ERA AIX AEQUO IMMOBILIER vous propose à la vente en EXCLUSIVITÉ ce studio rénové en 2024, idéalement situé au coeur du centre historique d'Aix-en-Provence, dans une rue calme à deux pas de la Rue d'Italie. Au 1er étage d'un petit immeuble bien entretenu, il se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée orientée Ouest, d'une salle d'eau avec WC et d'un dressing/buanderie. L'appartement est vendu entièrement meublé et équipé, et possède une climatisation réversible. Chauffage et eau chaude individuel électrique. Faibles charges de copropriété : environ 85€/mois. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Contactez Clara CHAULIAT au 06.28.14.26.99 pour plus de renseignements (RSAC : 878 862 507). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Lamy Aix Mirabeau

Annonce mise à jour le 15/09/2025

Proposée par Lamy Aix Mirabeau 15/09/2025

72 000 € 3 556 €/m²
Appartement • 20,25 m² • 1 pièce

Aix-en-Provence (13100)

Pour investisseurs. Aix-en Provence, à 5 mn à pied du centre-ville. Au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence étudiante gérée, joli studio de 20 m² ensoleillé avec vue dégagée. Il est loué sous bail commercial. Bonne rentabilité.