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Vente appartement 265 000 €
48 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Aix-en-Provence (13100)
48 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Aix-en-Provence (13100)
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- 5 521 €/m²
- Étage 2/3
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Laëtitia Oziel vous propose: AIX-EN-PROVENCE HYPER-CENTRE | Triplex de Charme à Rénover | 47 m² surface habitable | Investissement ou premier achat
Idéalement situé en hyper-centre d'Aix-en-Provence, dans un immeuble au charme authentique sécurisé, ce bien rare offre une qualité de vie sans égale, à quelques minutes à pied du Cours Mirabeau et de toutes les commodités.
Découvrez cet appartement de près de 48 m² de surface habitable (46,35m2 Loi Carrez) : une typologie d'appartement rare qui offre la sensation d'une petite maison de ville. Réparti sur trois niveaux, il bénéficie d'une distribution astucieuse comprenant actuellement :
- Un palier et une buanderie,
- Un espace de vie principal (séjour avec coin cuisine de 18 m²).
- Une chambre et une salle d'eau.
Une opportunité rare pour les amateurs de cachet et d'authenticité, souhaitant créer un bien unique et rentable dans un cadre privilégié et recherché. Des travaux de rénovation et de rafraichissement sont à prévoir mais c'est votre chance de concevoir un intérieur sur-mesure et unique optimisant l'agencement vertical unique de ce triplex selon vos goûts.
Contactez-moi et organisons votre visite !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 347 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Oziel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-en-provence sous le numéro 917496721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 02/11/2025 -
maj le 03/11/2025 -
Réf. agence : 1867642 - Réf Superimmo : ANVXZSV41
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| Prix de vente : 265 000 € | Prix au m² : 5 521 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 12 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 48 m² - 3 pièces - 1 chambre | Étage 2/3 |
| Chauffage individuel électrique | Séjour de 18 m² |
| Interphone | Télévision par cable |
| Copropriété de 1 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 310 € / an
Maximum :
1 810 € / an
Diagnostics réalisés le 23/10/2023.
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