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Acheter un appartement à rénover à Aix-en-Provence (13)

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11 annonces
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ERA Agence Du Comte D'aix
(270 avis)
Annonce publiée le 15/10/2025
Proposée par ERA Agence Du Comte D'aix 15/10/2025
(270 avis)
11
Appartement, 79,28 m²

265 000 € 3 343 €/m²
Appartement • 79,28 m² • 4 pièces • 2 chambres

Aix-en-Provence (13100)

L'agence du comté d'AIX vous propose en EXCLUSIVITE à la vente cet appartement 3/4 pièces en deuxième étage au calme dans une résidence située à AIX sud fermée et sécurisée avec un grand parking libre. Le bien se compose d'un grand double séjour exposé SUD et EST donnant sur une loggia Fermée, une cuisine indépendante, deux chambres, deux celliers, une salle d'eau et un WC séparé. L'appartement est à rénover mais offre de belle possibilité d'aménagement, la résidence est proche des commerces des axes autoroutier sans en avoir les nuisances. Commission charge acquéreur de 6 % inclus

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The Agency
(164 avis)
Annonce publiée le 05/09/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par The Agency 05/09/2025 - mise à jour 08/12/2025
(164 avis)
7
Appartement, 92,08 m²

Prix en baisse 220 000 € 2 389 €/m²
Appartement • 92,08 m² • 5 pièces • 3 chambres

Aix-en-Provence (13090)

' Une bouffée d'air ' 13090 AIX-EN-PROVENCE / JAS- DE- BOUFFAN À Rénover ! Type 4/5 de 92m² avec terrasse de 10m² et balcon, au calme et sans vis-à-vis + Double box de 24m²en SUS + Cave Idéalement situé à la périphérie d'Aix-en-Provence, proche de nombreuses commodités du quotidien, des établissements scolaires et des transports en commun. The AGENCY vous propose en exclusivité ce type 4/5 de 92,08 m² Loi Carrez en rez-de-chaussée surélevé. Celui-ci se compose de la manière suivante : Côté jour : Un hall d'entrée, une cuisine indépendante, meublée et équipée, un salon, une salle à manger (pouvant reprendre sa fonction de 4ème chambre). Côté nuit : Trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Une cave de 2,69m² en sous-sol complète le bien. Possibilité d'acquérir un double box en enfilade en sous-sol en SUS. Charges (Apt + Box) : 260.00€/ mois (Comprenant eau froide, entretien des parties communes et espaces verts, électricité des communs, honoraire du syndic et assurances de la copropriété) Taxe foncière (Apt + Box) : 1 272.00€ /an 'The Agency , La Révolution Immobilière ...' Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété de 150 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 10 920 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller The Agency : Marion BENMAOR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 881240188 RCP AR839642

ERA Agence Du Comte D'aix
(270 avis)
Annonce publiée le 16/09/2025
Proposée par ERA Agence Du Comte D'aix 16/09/2025
(270 avis)
7
Appartement, 81,75 m²

315 000 € 3 853 €/m²
Appartement • 81,75 m² • 4 pièces • 3 chambres

Aix-en-Provence (13090)

L'AGENCE DU COMTE D'AIX vous propose : Appartement 4 pièces / Terrasse, garage et cave Dans une résidence bien entretenue avec ascenseur, cet appartement de 81,75 m² offre un agencement pratique et un cadre de vie agréable Il possède une grande terrasse de 22.02 m². L'entrée de ce bien donne, dans un premier temps, sur le couloir donnant accès aux trois chambres se trouvant au fond de ce dernier ainsi qu'au toilette et à la salle de bain, tous deux indépendant l'un de l'autre. Dans un second temps l'entrée donne accès à un petit espace de rangement ce trouvant à sa droite. Et enfin, au séjour et à la cuisine indépendante de ces derniers possèdent un accès à la terrasse qui possèdent un large espace ainsi qu'une jardinière Côté annexes : Une cave privative en sous-sol Un garage individuel fermé Le tout à deux pas des commerces, des transports et des écoles, dans un quartier calme et résidentiel. Appartement à rénover Le prix comprend les honoraires à la charge du vendeur.

MON OFFICE IMMOBILIER
Annonce publiée le 28/11/2025
Proposée par MON OFFICE IMMOBILIER 28/11/2025
7
Appartement, 66 m²

220 000 € 3 333 €/m²
Appartement • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres

Aix-en-Provence (13100)

L'Office Immobilier vous présente à la vente en exclusivité cet appartement traversant de 66 m² avec balcon et parking privatif à rénover. Situation et contexte : Situé au sein de la résidence du Bel Ormeu au sud de la ville, l'appartement bénéficie de la proximité des commerces, des transports, des écoles et des axes routiers. Description intérieure : Cet appartement lumineux propose un séjour climatisé avec balcon et vue sur jardin, une cuisine séparée avec loggia (possibilité d'abattre des cloisons), deux chambres d'environ 11 m² dont une avec balcon, un dressing, un dégagement avec placard, une salle d'eau et un WC séparé. Prestations complémentaires : Une place de parking privative est disponible, avec facilité de stationnement autour de la résidence. Eau froide, eau chaude et chauffage sont inclus dans les charges. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5875-NAM (Lien direct sur les photos) -- -- À votre service : Neila AMAIEUR - +33626351624 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de 878561802 - N°Aix en Provence Référence annonce : 5875-NAM. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.76% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 370 lots. Sans procédure en cours. Environ 2 400 € de charges annuelles de copropriété.

Claire-Laure DE BOEVER - iad
(7 avis)
Annonce publiée le 18/09/2025 - mise à jour 11/11/2025
Proposée par Claire-Laure DE BOEVER - iad 18/09/2025 - mise à jour 11/11/2025
(7 avis)
2
Appartement, 19 m²

Prix en baisse 119 000 € 6 263 €/m²
Appartement • 19 m² • 1 pièce

Aix-en-Provence (13090)

iad France - Claire-Laure De Boever vous propose: Opportunité à saisir pour ce studio lumineux de 19m² en plein cOEur d'Aix-en-Provence, au 5ème et dernier étage d'un immeuble de 5 niveaux. Idéalement situé, au niveau des allées provençales, ce bien, actuellement loué, convient parfaitement à un étudiant, un jeune actif, un pied-à-terre ou un investissement sur. Ce studio est fonctionnel : une pièce principale lumineuse avec deux grandes fenêtres, une Kitchenette, la salle de bain avec toilette. La résidence est sécurisée et possède un ascenseur. Informations complémentaires : - vendu loué - bail de 3 ans - salle de bain et cuisine à rénover (si souhaitez) - dernier loyer connu : 639€/mois dont 48€ de charges mensuelles Situé à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des universités, cet emplacement assure une grande praticité au quotidien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 290 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 48€ par mois (soit 576 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 119000 euros. Prix hors honoraires : 110000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,18% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 214 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire-Laure De Boever mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 881884605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'Agence Côté Sud Aix en Provence - AXO & ACTIFS
Annonce publiée le 29/10/2025
Proposée par L'Agence Côté Sud Aix en Provence - AXO & ACTIFS 29/10/2025
5
Appartement, 68 m²

335 000 € 4 926 €/m²
Appartement • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres

Aix-en-Provence (13090)

AIX-EN-PROVENCE - APPARTEMENT A RENOVER - T3 - TERRASSE - JARDIN - 335 000€ A 1/4 h du centre-ville, au calme, dans la campagne aixoise, appartement T3 de 68 m2 avec sa terrasse de 16 m2 et son jardin de 257 m2 à rénover. Situé dans un bâti divisé en plusieurs appartements, à l'ouest de la ville, dans un quartier prisé, cet appartement bénéficie d'une vue sur la campagne environnante. Il est possible d'y établir un séjour avec sa cuisine ouverte, donnant, sur la terrasse et le jardin exposés sud-ouest, une chambre, une salle d'eau.. Idéalement situé, proche des autoroutes, à 20 min de la gare TGV et de l'aéroport. Plusieurs places de stationnements disponibles. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 28. Pas de procédure en cours. Prix: 335 000 € (dont honoraires charge vendeur) Florence COURANT: 06 09 08 04 98 Agence immobilière Côté Sud Aix-en-Provence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 09 08 04 98, L'Agence Côté Sud Aix en Provence Négociatrice en Immobilier Salariée. Plus d'informations sur (réf. 85002118585). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Sud Est Immo Agence De Venelles
(116 avis)
Annonce publiée le 11/08/2025 - mise à jour 20/11/2025
Proposée par Sud Est Immo Agence De Venelles 11/08/2025 - mise à jour 20/11/2025
(116 avis)
6
Appartement, 40 m²

240 000 € 6 000 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

Aix-en-Provence (13090)

À seulement 2 minutes à pied de la gare routière, de l'avenue des Belges et du cœur historique d'Aix-en-Provence, découvrez ce duplex avec jardin privatif, un bien rare au calme absolu en centre-ville. Ce charmant appartement en rez-de-chaussée, à rénover selon vos envies, offre un esprit loft avec son séjour lumineux ouvert sur un jardin intime où profiter du soleil aixois. Idéalement situé à seulement 3 minutes des facultés, il conviendra aussi bien pour un premier achat avec du potentiel, un pied-à-terre de charme ou un investissement locatif très recherché dans ce secteur. Agencement : Séjour lumineux avec accès direct au jardin Cuisine Chambre en mezzanine Salle de bain Ses atouts : Jardin privatif rare en plein centre Emplacement ultra recherché : tout à pied (transports, commerces, universités) Gros potentiel après rénovation Un vrai bijou brut à transformer selon vos goûts, ne laissez pas passer cette opportunité unique ! SAS SUD EST IMMO au Capital social : 10 000 € - RCS Salon de Provence 422449017 - TVA : FR 62422449017 - Carte professionnelle CPI 1310 2016 000 003 950 Caisse de Garantie - Allianz Verspieren - 87, rue de Richelieu - 75002 PARIS - Montant des garanties G 300 000 € - T 110 000 € - Syndic 110 000€ Référence agence : 6372

Laëtitia Oziel - iad
(8 avis)
Annonce publiée le 02/11/2025 - mise à jour 03/11/2025
Proposée par Laëtitia Oziel - iad 02/11/2025 - mise à jour 03/11/2025
(8 avis)
5
Appartement, 48 m²

265 000 € 5 521 €/m²
Appartement • 48 m² • 3 pièces • 1 chambre

Aix-en-Provence (13100)

iad France - Laëtitia Oziel vous propose: AIX-EN-PROVENCE HYPER-CENTRE | Triplex de Charme à Rénover | 47 m² surface habitable | Investissement ou premier achat Idéalement situé en hyper-centre d'Aix-en-Provence, dans un immeuble au charme authentique sécurisé, ce bien rare offre une qualité de vie sans égale, à quelques minutes à pied du Cours Mirabeau et de toutes les commodités. Découvrez cet appartement de près de 48 m² de surface habitable (46,35m2 Loi Carrez) : une typologie d'appartement rare qui offre la sensation d'une petite maison de ville. Réparti sur trois niveaux, il bénéficie d'une distribution astucieuse comprenant actuellement : - Un palier et une buanderie, - Un espace de vie principal (séjour avec coin cuisine de 18 m²). - Une chambre et une salle d'eau. Une opportunité rare pour les amateurs de cachet et d'authenticité, souhaitant créer un bien unique et rentable dans un cadre privilégié et recherché. Des travaux de rénovation et de rafraichissement sont à prévoir mais c'est votre chance de concevoir un intérieur sur-mesure et unique optimisant l'agencement vertical unique de ce triplex selon vos goûts. Contactez-moi et organisons votre visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 347 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Oziel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-en-provence sous le numéro 917496721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MON OFFICE IMMOBILIER
Annonce publiée le 26/10/2025
Proposée par MON OFFICE IMMOBILIER 26/10/2025
6
Appartement, 36 m²

216 000 € 6 000 €/m²
Appartement • 36 m² • 1 pièce

Aix-en-Provence (13100)

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente cet appartement bourgeois de type 1 à rénover, de 36m², situé rue Portalis. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5943-ETH (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Situé au 1er étage, l'appartement se trouve à proximité immédiate de la place des Prêcheurs, offrant un accès facile aux commerces, restaurants et transports en commun. Description intérieure : Cet appartement se compose d'une grande pièce à vivre avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine ouverte sur le séjour, une salle de bain avec WC ainsi qu'une mezzanine. Caractéristiques bourgeoises telles que de grandes ouvertures, tomettes, cheminée et moulures. Prestations complémentaires : L'appartement dispose d'une belle luminosité par ses grandes ouvertures et offre un potentiel intéressant. -- -- À votre service : Ethan THIRION - +33778631925 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°984257618 Référence annonce : 5943-ETH. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 5.88% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 8 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 788 € de charges annuelles de copropriété.

Valérie PEYRON - SAFTI
Annonce publiée le 26/11/2025
Proposée par Valérie PEYRON - SAFTI 26/11/2025
9
Appartement, 78 m²

199 000 € 2 551 €/m²
Appartement • 78 m² • 4 pièces • 3 chambres

Aix-en-Provence (13090)

Situé dans la charmante ville d'Aix-en-Provence (13090), à seulement 10/15 minutes du centre ville, cet appartement type T4 jouit d'un emplacement privilégié offrant quiétude et proximité avec les commodités. A proximité du quartier du Bois de l'Aune, ce bien bénéficie d'une vue dégagée agréable sans vis à vis ( 5ème étage sans ascenseur), d'un balcon de 7 m², pour profiter des douces soirées provençales, et d'une résidence sécurisée pour une tranquillité absolue. De plus, les places de parking dans la résidence sont libres, et la proximité des commerces et des services facilite le quotidien de ses habitants. Cet appartement de 78 m², construit en 1976, présente un potentiel intéressant pour qui recherche un espace à rénover selon ses goûts. Avec ses 3 chambres, il offre un agencement optimal pour une vie familiale harmonieuse. Des travaux de rénovations seront nécessaire, notamment l’électricité, le chauffage et le sol. A l'entrée vous trouverez un grand hall, avec un cellier attenant à la cuisine qui est indépendante, mais peut être ouverte sur le salon, afin d'agrandir celui-ci. Les menuiseries sont en PVC - Double vitrage. Climatisation récente. WC séparé. Copropriété: Charges: 1500 € / an Pas de procédure en cours DPE : D Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1592 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie PEYRON, Tél. : 0617492840, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 983548058 - SAFTI – PEYRON Valérie, Conseiller indépendant

Sud Est Immo Agence De Venelles
(116 avis)
Annonce publiée le 07/10/2025 - mise à jour 22/10/2025
Proposée par Sud Est Immo Agence De Venelles 07/10/2025 - mise à jour 22/10/2025
(116 avis)
5
Appartement, 54 m²

Prix en baisse 303 191 € 5 615 €/m²
Appartement • 54 m² • 2 pièces • 1 chambre

Aix-en-Provence (13100)

Votre agence ORPI a le plaisir de vous proposer un appartement à rénover au Centre-ville d'Aix-en-Provence Calme absolu – Situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble de charme dont la cage d'escalier a été entièrement rénovée , cet appartement bénéficie d'une vue dégagée sur un jardin, vous assurant tranquillité et sérénité. Enorme potentiel de transformation et de valorisation : Option 1 : Appartement T2 avec un beau volume de 54 m² loi Carrez avec une très belle hauteur sous plafond. Option 2 : Transformer cet espace en T3 avec deux chambres en mezzanine (hauteur sous plafond +1,80 m) pour ajouter entre 15 Carrez + 5m2 hors carrez , offrant ainsi une belle plus-value. Caractéristiques : Poutres apparentes, un cachet unique Belle hauteur sous plafond Espaces généreux et lumineux Vue parc Situé à quelques pas des commerces, écoles, et transports, cet appartement offre un cadre de vie idéal au cœur de la ville, tout en étant à l'abri du bruit. À découvrir sans tarder ! SAS SUD EST IMMO au Capital social : 10 000 € - RCS Salon de Provence 422449017 - TVA : FR 62422449017 - Carte professionnelle CPI 1310 2016 000 003 950 Caisse de Garantie - Allianz Verspieren - 87, rue de Richelieu - 75002 PARIS - Montant des garanties G 300 000 € - T 110 000 € - Syndic 110 000€ Référence agence : 6403

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