Vente appartement 240 000 €

40 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Aix-en-Provence (13090)

À seulement 2 minutes à pied de la gare routière, de l'avenue des Belges et du cœur historique d'Aix-en-Provence, découvrez ce duplex avec jardin privatif, un bien rare au calme absolu en centre-ville.
Ce charmant appartement en rez-de-chaussée, à rénover selon vos envies, offre un esprit loft avec son séjour lumineux ouvert sur un jardin intime où profiter du soleil aixois.
Idéalement situé à seulement 3 minutes des facultés, il conviendra aussi bien pour un premier achat avec du potentiel, un pied-à-terre de charme ou un investissement locatif très recherché dans ce secteur.
Agencement :
Séjour lumineux avec accès direct au jardin
Cuisine
Chambre en mezzanine
Salle de bain
Ses atouts :
Jardin privatif rare en plein centre
Emplacement ultra recherché : tout à pied (transports, commerces, universités)
Gros potentiel après rénovation
Un vrai bijou brut à transformer selon vos goûts, ne laissez pas passer cette opportunité unique !
SAS SUD EST IMMO au Capital social : 10 000 € - RCS Salon de Provence 422449017 - TVA : FR 62422449017 - Carte professionnelle CPI 1310 2016 000 003 950 Caisse de Garantie - Allianz Verspieren - 87, rue de Richelieu - 75002 PARIS - Montant des garanties G 300 000 € - T 110 000 € - Syndic 110 000€
Référence agence : 6372

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Consommation d'énergie

Consommation 167 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/02/2024.

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SUD EST IMMO AGENCE DE VENELLES

Siren : 422449017 - N° de carte professionnelle : CPI 13102016000003950

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