Vente appartement 220 000 €

92,08 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Aix-en-Provence (13090)

' Une bouffée d'air '
13090 AIX-EN-PROVENCE / JAS- DE- BOUFFAN
À Rénover ! Type 4/5 de 92m² avec terrasse de 10m² et balcon,
au calme et sans vis-à-vis
+ Double box de 24m²en SUS + Cave
Idéalement situé à la périphérie d'Aix-en-Provence, proche de nombreuses commodités du quotidien,
des établissements scolaires et des transports en commun.
The AGENCY vous propose en exclusivité ce type 4/5 de 92,08 m² Loi Carrez en rez-de-chaussée surélevé.
Celui-ci se compose de la manière suivante :
Côté jour :
Un hall d'entrée, une cuisine indépendante, meublée et équipée,
un salon, une salle à manger (pouvant reprendre sa fonction de 4ème chambre).
Côté nuit :
Trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Une cave de 2,69m² en sous-sol complète le bien.
Possibilité d'acquérir un double box en enfilade en sous-sol en SUS.
Charges (Apt + Box) : 260.00€/ mois
(Comprenant eau froide, entretien des parties communes et espaces verts, électricité des communs,
honoraire du syndic et assurances de la copropriété)
Taxe foncière (Apt + Box) : 1 272.00€ /an
'The Agency , La Révolution Immobilière ...'
Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété de 150 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 10 920 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller The Agency : Marion BENMAOR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 881240188
RCP AR839642

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Prix de vente : 220 000 €	Prix au m² : 2 389 € / m²
Charges prévisionnelles : 10 920 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 92 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/09/2025.

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