Vente appartement 140 000 €

20 m²

1 pièce 1 p

Aix-en-Provence (13100)

Votre agence ORPI Venelles à le plaisir de vous présenter à la vente un studio dernier étage – Centre-ville Aix-en-Provence – Idéal investisseur ou étudiant
Emplacement de choix face à l'hôtel Aquabella, à deux pas de Science Po et du cœur historique d'Aix-en-Provence.
Situé au 4e et dernier étage d'un immeuble bien entretenu, ce studio meublé offre un cadre de vie calme, pratique et recherché.
Emplacement premium, à 2 minutes de Science Po, commerces et transports à proximité
Vue dégagée et sans vis-à-vis grâce à sa position en dernier étage
Grande fenêtre double vitrage dans la pièce principale + fenêtre en cuisine (simple vitrage)
Un atout rare : un débarras de 2,5 m² sur le palier. Idéal pour du rangement, un espace bureau d'appoint ou toute autre idée selon vos projets. Une connexion avec l'appartement pourrait être envisagée, sous réserve d'accord de la copropriété.
Vendu meublé – Prêt à louer
Faibles charges de copropriété
Ballon d'eau chaude récent (50L – changé il y a moins de 2 ans)
Quartier calme et résidentiel
Appartement à rafraîchir avec un fort potentiel.
Une rareté dans l'un des quartiers les plus prisés d'Aix.
À visiter sans tarder !
SAS SUD EST IMMO au Capital social : 10 000 € - RCS Salon de Provence 422449017 - TVA : FR 62422449017 - Carte professionnelle CPI 1310 2016 000 003 950 Caisse de Garantie - Allianz Verspieren - 87, rue de Richelieu - 75002 PARIS - Montant des garanties G 300 000 € - T 110 000 € - Syndic 110 000€
Référence agence : 6364

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Consommation d'énergie

Consommation 385 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/04/2023.

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SUD EST IMMO AGENCE DE VENELLES

Siren : 422449017 - N° de carte professionnelle : CPI 13102016000003950

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