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Forom® Immobilier

(180 avis)

Annonce publiée le 13/06/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Forom® Immobilier 13/06/2025 - mise à jour 27/11/2025

(180 avis)

135 000 € 4 355 €/m²
Appartement • 31 m² • 2 pièces • 1 chambre

Aix-en-Provence (13290)

Forom Immobilier vous propose un appartement T2 d'environ 31 m² situé à Aix en Provence, dans la résidence Affaires AppartCity La Duranne. Loyers annuels de 8 334€ HT, rentabilité brute 6,17% ! Actuellement loué via un bail commercial, vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Vous percevez les loyers que votre bien soit loué ou non, aucun frais de gestion à prévoir ! Exploitant AppartCity, date de fin de bail 31/12/2027. Informations clés : - Montant des charges annuelles : 335€ - Taxe foncière 2024: 568€ - Diagnostic de Performance Énergétique : C - Nombre de lots : 88 Honoraires charge vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 65 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Xavier PARIS - AgentMandataire.fr

Annonce publiée le 03/09/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Xavier PARIS - AgentMandataire.fr 03/09/2025 - mise à jour 28/11/2025

470 000 € 3 877 €/m²
Appartement • 121,22 m² • 4 pièces • 3 chambres

Aix-en-Provence
Puyricard (13540)

EXCLUSIVITÉ – Loft d’Exception dans Château XVIIIe – Puyricard, Aix-en-Provence Vivez l’exceptionnel dans ce loft atypique de 121 m² Carrez (144 m² au sol), niché au dernier étage d’un château XVIIIe au cœur d’un parc privé de 1,3 hectare. Rare sur le marché, ce bien combine patrimoine historique, prestige et potentiel d’investissement tangible. Un investissement tangible et valorisant Ce loft unique incarne stabilité et valeur pérenne, idéal pour un acquéreur recherchant prestige, rareté et potentiel de valorisation. Atouts clés : Cadre exceptionnel : grande pièce de vie lumineuse, cheminée, hauteur sous plafond, vue sur la montagne Sainte-Victoire Flexibilité d’usage : possibilité de rediviser en deux appartements, idéal pour investissement locatif ou usage mixte Confort pratique : cuisine ouverte aménagée, 3 chambres dont 2 en mezzanine, 2 salles de bains, 2 WC Extérieur : 2 garages + stationnement libre dans un parc arboré et calme Localisation stratégique : à 10 minutes du centre-ville d’Aix, accès direct au village de Puyricard, proximité commerces, gare TGV et aéroport Un bien qui marie authenticité et potentiel Offrant à la fois le calme d’un domaine préservé et la proximité des services, ce loft est une opportunité rare pour concrétiser un projet de vie ambitieux ou un placement patrimonial structurant. Visite exclusive sur rendez-vous. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Xavier PARIS.

PREMI'HOME IMMOBILIER

Annonce publiée le 24/07/2025 - mise à jour 17/10/2025

Proposée par PREMI'HOME IMMOBILIER 24/07/2025 - mise à jour 17/10/2025

230 000 € 6 571 €/m²
Appartement • 35 m² • 2 pièces • 1 chambre

Aix-en-Provence (13100)

Découvrez ce bel appartement T2 entièrement rénové, situé dans le centre historique d’Aix-en-Provence, en 3eme et dernier étage d'un petit immeuble bien entretenu. Lumineux, il allie le charme de l’ancien (parquet bois, poutres blanchies, belle hauteur sous plafond) au confort moderne. Il se compose d’un séjour spacieux bénéfifiant d'une belle hauteur sous plafond avec espace mezzanine pouvant acceuillir de nombreux rangements, d’une cuisine séparée par une verrière, équipée avec un coin repas, d’une chambre avec dressing, d’une salle d’eau avec WC. Le + : une terrasse sur le toit, partagée entre les copropriétaires, idéale pour profiter du soleil ou partager un moment convivial entre amis. Très bonne rentabilité: faible charges de copropriété env 30€/mois. Taxe foncière env 450€/an. En location courte durée, il génère entre 1 000 € et 1 800 € par mois. En bail meublé 980€/mois Cc. Copropriété de 9 lots. Syndic bénévole. DPE: D. Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 750 € et 1 030 € (abonnements compris).

Virginie Regnier - iad

(13 avis)

Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Virginie Regnier - iad 03/10/2025 - mise à jour 18/11/2025

(13 avis)

192 000 € 6 400 €/m²
Appartement • 30 m² • 2 pièces • 1 chambre

Aix-en-Provence
Puyricard (13540)

iad France - Virginie Regnier vous propose: À Puyricard – Découvrez ce joli T2 de 30 m² en rez-de-jardin, situé dans une résidence fermée et sécurisée. Cet appartement offre un cadre de vie calme, pratique et recherché. À quelques pas du Centre-Ville, des commerces et de l’IAE Graduate School of Management, il bénéficie d’un emplacement idéal pour vivre ou investir. Il se compose de : - Une entrée avec placard - Un séjour lumineux avec kitchenette - Une terrasse prolongée par un jardin privatif - Une chambre - Une salle d’eau rénovée avec WC Atouts supplémentaires : -Résidence sécurisée -Double vitrage -Fibre optique -Deux places de stationnement privatives Un bien rare sur le secteur, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Cet appartement vous plaît et vous souhaitez le visiter ? Contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 229 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 69.84€ par mois (soit 838.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 193 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Regnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 933674210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Aline MINEUR - Capifrance

(33 avis)

Annonce mise à jour le 03/07/2025

Proposée par Aline MINEUR - Capifrance 03/07/2025

(33 avis)

840 000 € 7 368 €/m²
Appartement • 114 m² • 4 pièces • 2 chambres

Aix-en-Provence (13100)

A vendre à Aix-en-Provence, non à New York magnifique loft dans immeuble XVIIème quartier Prêcheurs. Au 1er étage, cet appartement de 109,47 m2 carrez et 114,44 habitable avec terrasse de 18 m2. Il est composé de deux chambres, d'une salle de bains, d'une salle de douches, deux wc, d'un séjour de 46 m2 surplombé d'une mezzanine pouvant faire office de bureau ou de chambre supplémentaire, d'une cuisine équipée ouverte sur la terrasse. Un appartement cocoon avec du caractère et climatisé. Une cave. Le centre ville, juste au bord, avec tous les avantages et sans le bruit. Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide, assurance) : 600€ soit 50€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°348 784 059 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Aline MINEUR Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 60 45 15 12 - Réf.872793

FINACTIF IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 03/10/2025

Proposée par FINACTIF IMMOBILIER 03/10/2025

748 000 € 6 862 €/m²
Appartement • 109 m² • 5 pièces • 3 chambres

Aix-en-Provence (13090)

FINACTIF IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cet appartement d'angle en duplex de 109 m2, contemporain lumineux et climatisé, au dernier étage d'une résidence de grand standing construite en 2021 à deux pas du GTP , de la Gare routière et de tout commerce. Aucune nuisance sonore - Entrée, cuisine américaine équipée, séjour double, 3 chambres au second niveau, possibilité 4ème chambre, salle de bains et salle d'eau, Wc séparés à chaque niveau - Nombreux rangement, placards et dressing - Terrasse et balcons - Exposition sud et ouest - Emplacements 2 véhicules en sous-sol - Ascenseur, visiophone - Fibre - Climatisation à chaque niveau du duplex par splits - Etat impeccable - La Copropriété bien entretenue est composée de 43 lots d'habitation. Aucune procédure en cours - La provision pour charges annuelles est de 2126 euros comprenant notamment la consommation d'eau froide et chaude et de chauffage - Compteurs individuels relevés par semestre - Date de réalisation du diagnostic énergétique : Janvier 2021 (date de la livraison de l'immeuble) - Un nouveau dossier diagnostic est en cours de réalisation. Coût annuel en 2024 de la consommation chauffage et eau chaude : 600 euros . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Prix de l'appartement avec les 2 emplacements véhicule : 748.000.00 euros - Honoraires d'agence à la charge du Vendeur. - Pour tout renseignement, contacter Sylvie Robert Tél 06 85 66 87 59, agent immobilier EI inscrite au RCS Aix en Provence N° 414 695 585 - Copropriété de 43 lots - dont 43 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2127 euros.

ERA Aix Aequo Immobilier

(249 avis)

Annonce publiée le 24/01/2025 - mise à jour 19/09/2025

Proposée par ERA Aix Aequo Immobilier 24/01/2025 - mise à jour 19/09/2025

(249 avis)

1 300 000 € 11 304 €/m²
Appartement • 115 m² • 5 pièces • 3 chambres

Aix-en-Provence (13100)

Votre agence ERA AIX AEQUO IMMOBILIER vous propose à la vente cet appartement T5 d'environ 115m² situé proche du parc Rambot et à quelques pas du centre historique d'Aix-en-Provence. Au sein d'une résidence de luxe sécurisée, situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur, il bénéficie d'une vaste terrasse d'environ 47m². Proche de tous les commerces et commodités à pied, il permet de vivre en ville avec tout le prestige d'une résidence neuve : ascenseur, grandes baies vitrées, chauffage/rafraîchissement par pompe à chaleur gainable, volets roulants électriques, domotique, normes RT 2012 et accès PMR, conciergerie, salle de fitness, vidéo surveillance... Un double garage avec porte basculante et prise électrique, ainsi qu'une cave privative complètent cet appartement. Offre commerciale : frais de notaire offert. Contactez Clara CHAULIAT au 06.28.14.26.99 (RSAC : 878 862 507).

T.R. Immo

Annonce publiée le 16/05/2025 - mise à jour 12/09/2025

Proposée par T.R. Immo 16/05/2025 - mise à jour 12/09/2025

514 000 € 5 021 €/m²
Appartement • 102,37 m² • 4 pièces • 3 chambres

Aix-en-Provence (13100)

Appartement triplex T4 de 116 m² AIX EN PROVENCE ** Secteur Les Milles ** Appartement de grand standing situé dans une bastide ancienne et édifiée dans parc arboré de 5000 m2 clos. Nous vous proposons à la vente un appartement Triplex de 116m2, (102.337 m² Carrez) dans un petite copropriété pleine de charme, située dans un environnement naturel. Cet appartement sur 3 niveaux entièrement rénové avec goût et des matériaux haut de gamme se compose de : 1 suite parentale et un espace bureau. 1 cuisine contemporaine entièrement équipée et aux lignes épurées. 1 séjour lumineux. 2 chambres pensées pour les enfants avec une salle d'eau avec WC. Ce bien neuf possède de nombreux rangements réalisés sur mesure. Vous profiterez également d'un extérieur privatif de 50m2 que vous pouvez aménager selon vos envies. Stationnement sur le parking de la copropriété. Proche commerces, transports en commun et école internationale à 5kms. ** Aucun travaux à Prévoir *** Prix de ce bien à la vente : 514 000€ FAI

Yoann GUAY - iad

(80 avis)

Annonce publiée le 11/06/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par Yoann GUAY - iad 11/06/2025 - mise à jour 25/09/2025

(80 avis)

437 000 € 4 600 €/m²
Appartement • 95 m² • 4 pièces • 2 chambres

Aix-en-Provence (13100)

iad France - Yoann Guay vous propose: AIX-EN-PROVENCE – Quartier Gambetta / Saint-Jérôme – Dernier étage avec vue dégagée Situé au dernier étage d’une résidence de 3 niveaux, cet appartement de 95 m² vous séduira par ses volumes, sa luminosité et sa vue dégagée. Il vous propose : une entrée, un vaste séjour ouvrant sur une terrasse agréable (avec possibilité de créer une chambre supplémentaire si besoin), une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. En complément, vous bénéficierez d’une cave et d’un stationnement au sein de la résidence. Le tout à deux pas des commodités, dans un environnement calme et recherché. Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106€ par mois (soit 1272 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Guay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 508277076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Agence Camille Claire

Annonce publiée le 25/06/2025

Proposée par Agence Camille Claire 25/06/2025

545 000 € 7 512 €/m²
Appartement • 72,55 m² • 3 pièces • 2 chambres

Aix-en-Provence (13100)

Appartement T3 Aix centre ville à pieds, Quartier Cezanne - Bibemus, avec une belle terrasse de 17 m2, expo sud Ouest. Au coeur d'un environnement naturel verdoyant et à quelques minutes de la Rotonde et du Cours Mirabeau, Retrouvez une petite copropriété de standing. Magnifique appartement 3 pièces d'environ 73 m2, avec 2 chambres, 1 Salle de bains, 1 SDE, plus un bel extérieur de 17 m2 se composant d'une terrasse avec vue dégagée, parking, local pour les vélos, motos et cave individuelle. Le quartier résidentiel Cézanne est une adresse particulièrement prisée pour sa qualité de vie et sa proximité avec l'hypercentre d'Aix-en-Provence, ses commerces, bus. Vous y bénéficierez d'un environnement naturel préservé, sur la route des magnifiques paysages du massif de la Sainte-Victoire. Mandat 01 VAL / TB - Honoraires charge vendeur - lot B12. Consommation annuelle d'environ 400 à 900 euros - DPE A et A, Pas de procédure en cours.

Agence Camille Claire

Annonce publiée le 13/09/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Agence Camille Claire 13/09/2025 - mise à jour 02/12/2025

385 000 € 5 833 €/m²
Appartement • 66 m² • 4 pièces • 3 chambres

Aix-en-Provence (13100)

Magnifique T4 en Duplex avec Jardin Privatif à Aix-en-Provence Aix Nord Découvrez cette perle rare à Aix-en-Provence, un superbe appartement T4 en duplex d'environ 66 m2 de surface utile. Idéalement situé dans un quartier résidentiel très prisé, vous profitez d'une tranquillité tout en étant à proximité immédiate du centre-ville d'Aix. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement se compose d'un séjour baigné de lumière, s'ouvrant sur un jardin privatif exposé plein sud. Ce véritable havre de paix est parfait pour profiter de moments de détente en extérieur. Le bien comprend trois chambres élégamment agencées, offrant confort et intimité. La proximité des commodités et la facilité de stationnement ainsi que la présence d'un arrêt de bus à quelques pas simplifient votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans l'ancien et le confort du moderne. Mdto271.FD Honoraires à la charges de l'acquéreur de 5% Agent inscrit au RCS d'aix en provence. - RCS801252356 DPE D. Plus d'informations et dossier complet sur demande.

ERA Agence Du Comte D'aix

(269 avis)

Annonce publiée le 19/09/2025

Proposée par ERA Agence Du Comte D'aix 19/09/2025

(269 avis)

620 000 € 9 290 €/m²
Appartement • 66,74 m² • 2 pièces • 1 chambre

Aix-en-Provence (13100)

A VENDRE- Votre agence ERA du Comté d'Aix vous propose à la vente, un appartement situé en plein coeur du centre-ville, dans un environnement calme et proche de toutes les commodités. Ce bien offre un séjour lumineux, une grande chambre, une cuisine indépendante, une salle de bain et un WC séparé. Vous trouverez également un grand garage de 25 m², rare en centre-ville et en entresol, une pièce pouvant servir selon vos besoins de buanderie, rangement, bureau... Avec sa belle luminosité, son potentiel d'aménagement et son emplacement recherché, cet appartement réunit de nombreux atouts pour séduire. Possibilité de créer une 2ème chambre. A visiter sans tarder ! Honoraires d'agence vendeur inclus. Pour toutes visites, vous pouvez contacter Charlotte LAMBERT-LAURENT (RSAC 951 208 834) au 06.60.17.06.62 L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Klub Immo Sainte Victoire

Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 30/11/2025

Proposée par Klub Immo Sainte Victoire 03/10/2025 - mise à jour 30/11/2025

359 000 € 5 129 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Aix-en-Provence (13100)

Découvrez cet appartement lumineux de 70 m² situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages, à Aix-en-Provence. En proximité avec une des places les plus significatives d'Aix-En-Provence, vous pourriez profiter de l'architecture entourant l'Hôtel de Ville. Il se compose de 3 pièces, 2 chambres confortables dont une avec un dressing privatif . La cuisine est aménagée et équipée, et vous trouverez également une salle d'eau et un WC. L'appartement ne présente pas de vis-à-vis, offrant ainsi une certaine intimité tout en assurant une luminosité importante grâce à son puit de lumière. Situé à proximité de divers points d'intérêts tels que des restaurants, des boulangeries, des supermarchés et des pharmacies, cet appartement est idéalement placé pour profiter de la vie aixoise. Idéal pour primo accédant et représente également un réel intérêt locatif à courte comme à longue durée. Pour plus d'informations, contactez l'agence Klub Immo Sainte Victoire. (4.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 81 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 536 euros. Cédric ORTIZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 776 981 - Marseille.

Lamy Aix Mirabeau

Annonce publiée le 22/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Lamy Aix Mirabeau 22/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

199 000 € 2 551 €/m²
Appartement • 78 m² • 4 pièces

Aix-en-Provence (13090)

Aix-en-Provence secteur Bois de l’Aune, au 5ème étage sans ascenseur d'une résidence fermée et sécurisée, agréable appartement de type 4 d'une surface de 78 m², traversant et lumineux.Il est composé d’un hall d’entrée, une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour donnant sur une terrasse de 7 m², trois chambres, une salle de bains, deux celliers et un WC indépendant.Les Plus : Vue dégagée sans vis à vis, lumineux, PVC double vitrage, climatisation, résidence sécurisée, parking libre dans la résidence.TRAVAUX à Prévoir.TF : 1100 € Charges : 1500€/an DPE C A visiter sans tarder

Arena Invest

Annonce publiée le 22/02/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Arena Invest 22/02/2025 - mise à jour 06/12/2025

181 800 € 6 493 €/m²
Appartement • 28 m² • 1 pièce

Aix-en-Provence (13100)

La résidence Adagio Aix-en-Provence centre ****, construite en 1991 et rénovée en 2011, affiche un style contemporain en plein centre ville. Elle est composée de 89 appartements climatisés sur 3 étages, du studio au 3 pièces. Notée 8.8/10 sur Booking. Livraison immédiate. Prix de vente : 181.800 euros Bail commercial. Rentabilité HT 5% A visiter sans tarder !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr