Vente appartement 470 000 €

121,22 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Aix-en-Provence (13080, 13090, 13100, 13290, 13540) - Puyricard

EXCLUSIVITÉ – Loft d’Exception dans Château XVIIIe – Puyricard, Aix-en-Provence
Vivez l’exceptionnel dans ce loft atypique de 121 m² Carrez (144 m² au sol), niché au dernier étage d’un château XVIIIe au cœur d’un parc privé de 1,3 hectare. Rare sur le marché, ce bien combine patrimoine historique, prestige et potentiel d’investissement tangible.
Un investissement tangible et valorisant
Ce loft unique incarne stabilité et valeur pérenne, idéal pour un acquéreur recherchant prestige, rareté et potentiel de valorisation.
Atouts clés :
Cadre exceptionnel : grande pièce de vie lumineuse, cheminée, hauteur sous plafond, vue sur la montagne Sainte-Victoire
Flexibilité d’usage : possibilité de rediviser en deux appartements, idéal pour investissement locatif ou usage mixte
Confort pratique : cuisine ouverte aménagée, 3 chambres dont 2 en mezzanine, 2 salles de bains, 2 WC
Extérieur : 2 garages + stationnement libre dans un parc arboré et calme
Localisation stratégique : à 10 minutes du centre-ville d’Aix, accès direct au village de Puyricard, proximité commerces, gare TGV et aéroport
Un bien qui marie authenticité et potentiel
Offrant à la fois le calme d’un domaine préservé et la proximité des services, ce loft est une opportunité rare pour concrétiser un projet de vie ambitieux ou un placement patrimonial structurant.
Visite exclusive sur rendez-vous. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Xavier PARIS.

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Prix de vente : 470 000 €	Prix au m² : 3 877 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 181 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/08/2024.

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