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Cabinet Fergan

Annonce publiée le 19/08/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par Cabinet Fergan 19/08/2025 - mise à jour 19/11/2025

245 000 € 6 073 €/m²
Appartement • 40,34 m² • 2 pièces • 1 chambre

Aix-en-Provence (13090)

Idéalement situé à seulement 800 mètres du centre historique d’Aix-en-Provence, cet appartement entièrement rénové offre un confort de vie rare. Implanté en rez-de-chaussée au sein d’une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, il bénéficie en plus d’une place de stationnement numérotée. D’une surface d’environ 40 m2, il se compose d’une entrée desservant un séjour lumineux, d’une cuisine équipée, d’une chambre avec dressing, d’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne ainsi que de toilettes séparés. Pour davantage de praticité, une loggia faisant office d’espace de rangement ainsi qu’une cave viennent compléter ce bien, offrant des solutions de stockage appréciables. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des commodités et des arrêts de bus, en fait un choix idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 370 € et 570 € Taxe foncière : 736 € Charges annuelles : 1 255,52 € Contactez Ornella ANGELICA au 06.52.40.92.21 / 04.42.92.37.99 pour effectuer une visite.

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Margaux Le Meitour - efficity

Annonce publiée le 30/08/2025 - mise à jour 17/10/2025

Proposée par Margaux Le Meitour - efficity 30/08/2025 - mise à jour 17/10/2025

299 000 € 4 983 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Aix-en-Provence (13080)

13290 - LES MILLES - 3 PIECES - 2 CHAMBRES - 57M² - STATIONNEMENT - COUP DE COEUR - AUCUN TRAVAUX - LUMINOSITE - CALME ABSOLU Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce T3 de 57 m² habitables (55 m² loi Carrez), situé au 1er étage d'une petite copropriété de deux niveaux seulement, avec de faibles charges (50€/MOIS). Entièrement rénové avec goût, il offre une belle pièce de vie avec sa cuisine aménagée et équipée (four, micro-ondes, réfrigérateur, lave-vaisselle, plaques et hotte inclus), deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC. + Les atouts de ce bien : Aucun travaux à prévoir, appartement "coup de cœur" Nombreux rangements, dont un espace buanderie Grand jardin commun avec barbecue et salon de jardin Vue dégagée sur la campagne aixoise, environnement calme Deux places de stationnement DPE performant (classe B), GES A (climatisation réversible de 2021) Localisation idéale : À seulement 8 min en voiture du centre d'Aix-en-Provence, 10 min à pied du centre historique des Milles (écoles, commerces, boulangeries, transports), et avec un accès rapide aux axes autoroutiers, et 15min en voiture de la gare Aix TGV, et moins de 10 min du centre-ville de Luynes. Un bien rare sur le secteur, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-moi sans attendre pour une visite, au 06 15 16 69 96 ou à ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Margaux Le Meitour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°921129169. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Agence Du Sud Est

Annonce publiée le 30/08/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par Agence Du Sud Est 30/08/2025 - mise à jour 19/11/2025

273 000 € 4 049 €/m²
Appartement • 67,42 m² • 4 pièces • 3 chambres

Aix-en-Provence (13100)

type 4 avec parking secteur Sciences PO Proche Église Notre dame de la SEDS et de l institut sciences politiques, dans une copropriété fermée, sécurisée ,agréable appartement de 3 chambres en rez de chaussée dans un immeuble des années 60 parfaitement entretenu à l'abri des nuisances. Composé d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte ouvrant sur balcon, 3 chambres, salle d'eau, wc separé,parking facile dans la résidence. Centre ville accessible à pied en 5 mn.

MON OFFICE IMMOBILIER

Annonce publiée le 09/09/2025

Proposée par MON OFFICE IMMOBILIER 09/09/2025

122 000 € 7 625 €/m²
Appartement • 16 m² • 1 pièce

Aix-en-Provence (13100)

M-OI Aix-en-Provence vous propose à la vente en exclusivité un studio lumineux au cœur du centre-ville historique. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5597-ETH (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Idéalement situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble du centre-ville historique, à proximité des commerces, restaurants et transports en commun. Description intérieure : Ce studio de 16 m² (loi Carrez) avec 8 m² de mezzanine offre un espace de vie optimisé et baigné de lumière naturelle, parfait pour un investissement locatif. L'aménagement intérieur comprend une pièce principale fonctionnelle, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une mezzanine qui peut servir d'espace nuit. Prestations complémentaires : Accès facilité aux commodités locales, idéal pour un mode de vie urbain pratique. -- -- À votre service : Ethan THIRION - +33778631925 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°984257618 Référence annonce : 5597-ETH. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 7.02% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 9 lots. Sans procédure en cours. Environ 900 € de charges annuelles de copropriété.

FRANCK PETIT - BSK Immobilier

Annonce publiée le 14/09/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par FRANCK PETIT - BSK Immobilier 14/09/2025 - mise à jour 27/11/2025

680 000 € 6 538 €/m²
Appartement • 104 m² • 3 pièces • 2 chambres

Aix-en-Provence (13090)

A deux pas du centre ville sans aucune nuisance sonore. Appartement type 3 d'une superficie de 105 m2 en rez-de-jardin privatif d'environ 180 m2 clos dans petite copropriété, chemin du Pin, avenue Philippe Solari. Logement très lumineux exposé plein sud avec treille pour ombrager votre terrasse, comprenant un vaste séjour de 55 m2 avec cuisine aménagée attenant à un jardin privatif de 180 m2 environ et sa piscine privative à ce lot d'habitation 4,5 m/10 m, terrasse d'une superficie de 50 m2 avec vue sur la ville au calme absolu. Deux chambres, deux salles d'eau, nombreux rangements, climatisation, un puit qui pourra vous permettre d'irriguer votre jardin et diverses plantations, un parking privatif. possible d'acquérir une seconde place privative de parking extérieur. A saisir .... Cette annonce référence 302798 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK PETIT (EI) immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE (13090) sous le numéro 44979293600014. Prix du bien : 680 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/09/2023 Score DPE : 71 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PREMI'HOME IMMOBILIER

Annonce publiée le 24/09/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par PREMI'HOME IMMOBILIER 24/09/2025 - mise à jour 26/11/2025

299 000 € 4 823 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Aix-en-Provence (13090)

PREMi'HOME vous propose à la vente cet appartement T3 d'environ 62m2, situé en rez-de-chaussée d'un petit immeuble quartier des facultés à Aix en Provence, comprenant également non comptés dans la loi carrez: un coin nuit en mezzanine d'env 12m2 et une terrasse sans vis à vis d'env 14m2. Au calme, il dispose d'une place privative dans un parking fermé. Il se compose d'une entrée, d'un séjour ouvert sur une cuisine aménagée, une véranda, donnant sur la terrasse. Deux chambres dont une pour enfant, une salle de bain avec WV, et une mezzanine pour un coin nuit supplémentaire. Charges env 110€/mois incluant l'eau froide et l'entretien. Taxe foncière env 1 070€/an. DPE: D/ GES: B. Climatisation réversible, double vitrage, volets électriques, fibre optique.

à la bonne porte

Annonce publiée le 07/10/2025 - mise à jour 09/10/2025

Proposée par à la bonne porte 07/10/2025 - mise à jour 09/10/2025

347 000 € 5 178 €/m²
Appartement • 67,02 m² • 3 pièces • 2 chambres

Aix-en-Provence (13090)

AU CALME À seulement 400m du centre-ville Aixois, secteur 'Solari', dans une résidence fermée et sécurisée, très bel appartement T4 modifié T3, d'environ 67 m² habitable + terrasse expo sud-ouest et loggia de 7 m² situé au troisième et dernier étage. Il comprend une entrée, une salle de séjour, une cuisine donnant sur loggia, salle à manger expo sud-ouest avec accès terrasse, deux chambres, une salle d'eau WC, dégagement, placards. parking voiture libre et aisé dans la résidence. Aucune procédure en cours Ce bien vous est proposé par Emmanuel Sebbagh au 06.60.18.48.58, Agent co inscrit au RSAC n°387719503 Salon , Honoraires du groupe inclus (charges vendeur) mandat n°348 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Premium Immobilier Provence

Annonce publiée le 14/10/2025

Proposée par Premium Immobilier Provence 14/10/2025

365 000 € 7 300 €/m²
Appartement • 50 m² • 2 pièces • 1 chambre

Aix-en-Provence (13100)

T2 duplex rénové à vendre à Aix en Provence centre historique. Premium Immobilier Provence vous présente à la vente ce bel appartement 2 pièces. Idéalement situé au c½ur du centre historique d'Aix-en-Provence proche des Thermes Sextius et de la place des Cardeurs. Ce superbe appartement de type 2 de 50 m² est disponible à l'achat. Ce bien, baigné de soleil grâce à son exposition sud, dispose d'un séjour de 25 m² et d'une grande chambre d'environ 20m2 avec salle de douche et wc à l'étage. Situé au 2ème, 3ème et dernier étage d'un petit immeuble résidentiel datant de 1909, l'appartement se distingue par son état intérieur neuf et son ravalement de façade récemment réalisé. Cet écrin de confort se compose d'une cuisine américaine aménagée, une chambre, une salle de douche avec WC et une cave. Toujours dans un souci de confort, l'appartement offre une eau chaude et un chauffage individuels électriques, en plus du double vitrage. Emplacement tranquille et résidentiel. Un achat immobilier de qualité en perspective ! Aix-en-Provence, au code postal 13100, offre de nombreux atouts pour l'achat d'un appartement de type 2 pièces. La ville est reconnue pour sa qualité de vie, son climat agréable toute l'année et sa richesse culturelle. Acheter un appartement ici est un investissement sûr, dû à son marché immobilier dynamique et stable. L'architecture provençale de ses bâtiments donne un charme incontestable aux appartements et leur offre souvent une belle luminosité. En outre, la ville est parfaitement desservie par les transports en commun et proche des grands axes routiers, ce qui offre une mobilité facile. De plus, Aix possède de nombreux commerces, services et établissements scolaires de qualité, ce qui est idéal pour la vie quotidienne.

PM Gestion Transaction Immobilière

Annonce publiée le 28/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par PM Gestion Transaction Immobilière 28/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

172 000 € 5 548 €/m²
Appartement • 31 m² • 2 pièces • 1 chambre

Aix-en-Provence
Puyricard (13540)

Architecture contemporaine pour cette résidence sécurisée du milieu des années 90, nichée au cœur d’un environnement calme et verdoyant, à deux pas du centre de Puyricard qui accueille, au troisième et dernier étage avec ascenseur, un appartement en type 2 de 31m2 qui vous séduira par sa lumière naturelle et son atmosphère douce et apaisante. Le séjour, ouvert sur un balcon de 12 m2 à la vue dégagée, offre un espace de vie convivial où chaque rayon de soleil vient souligner une décoration soignée aux tons naturels. La cuisine ouverte, fonctionnelle et optimisée, s’intègre harmonieusement à la pièce principale. L’espace nuit comprend une chambre lumineuse donnant elle aussi sur le balcon, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. L’appartement dispose d’un chauffage individuel électrique, d’un box fermé en sous-sol sécurisé, et de places de stationnement libres au sein de la copropriété arborée. Le bien est vendu loué, avec un rendement locatif de 4,5 % (loyer mensuel 2024 HC : 620 €). Le DPE classe le logement en C (105 kWh/m2/an) et les GES également en C (13 kg CO₂/m2/an). À proximité immédiate des commerces, des transports et du centre de Puyricard, tout en restant à seulement quelques minutes d’Aix-en-Provence. Prix de vente : 172 000 € FAI Honoraires à la charge du vendeur. Contact : Romain Plaisant 06 10 52 18 32 - RSAC Marseille no897 994 273, avec le concours d’un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par PLAISANT Romain - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Marseille

ERA PONT DE L'ARC

Annonce publiée le 31/10/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par ERA PONT DE L'ARC 31/10/2025 - mise à jour 26/11/2025

95 000 € 5 278 €/m²
Appartement • 18 m² • 1 pièce

Aix-en-Provence (13090)

ERA PONT DE L'ARC vous propose, quartier du pont de l'Arc, route des milles. Un appartement de type 1 de 18m² en bon état. Situé en étage élevé avec ascenseur, une vue dégagée, exposé ouest. Il est composé d'une pièce de vie avec placards, une kitchenette, un wc séparé, une salle d'eau. Idéal investisseur ou premier achat. parking libre dans la résidence. N'hésitez pas à contacter Jack DRUT au 06 99 32 63 78, Agent commercial - RSAC n°991 978 396. Copropriété de 500 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 812 euros.

L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE

(43 avis)

Annonce publiée le 01/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE 01/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

(43 avis)

232 000 € 7 030 €/m²
Appartement • 33 m² • 2 pièces • 1 chambre

Aix-en-Provence (13100)

À seulement quelques pas de la rue d'Italie, en plein coeur du centre-ville d'Aix-en-Provence, découvrez ce bel appartement de type 2 de 33 m², situé au sein d'une résidence de tourisme parfaitement entretenue. Entièrement rénové avec soin, il offre un agencement optimisé et fonctionnel, garantissant confort et pérennité de l'investissement. Il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'un dégagement, d'une chambre avec placard intégré, d'une salle de bains, de WC indépendants et d'un dressing. Une place de stationnement en sous-sol vient compléter ce bien rare sur le secteur. L'appartement est actuellement exploité dans le cadre d'un bail commercial, offrant à l'investisseur une rentabilité sécurisée et sans gestion directe. Le fonctionnement est le suivant : la société exploitante verse au propriétaire un loyer annuel fixe de 10 170 € net, auquel s'ajoute un loyer variable équivalant à 30 % du résultat net d'exploitation, permettant ainsi de bénéficier d'un revenu complémentaire indexé sur la performance de l'exploitation. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,45 % TTC Prix hors honoraires : 220 000 € Gabriel Valliot (EI) - 06 82 03 34 74 Valentin HUC-DEBAT – L'Agence d'Aix-en-Provence ? 04 42 21 09 59 Honoraires inclus de 5.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2012 : 533.00 €. Date de réalisation du DPE : 26-09-2012. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Le Noel Immobilier

Annonce publiée le 09/11/2025

Proposée par Le Noel Immobilier 09/11/2025

150 000 € 5 556 €/m²
Appartement • 27 m² • 1 pièce

Aix-en-Provence (13100)

Aix en Provence, Cente historique, secteur palais de justice, vente appartement de Type studio de 27m², pièce principale, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau et toilette. Lumineux et en bon état, louer meublé actuellement . Mandat N° 1209

LLINARES IMMOBILIER

Annonce publiée le 19/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par LLINARES IMMOBILIER 19/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

499 000 € 6 931 €/m²
Appartement • 72 m² • 3 pièces • 2 chambres

Aix-en-Provence (13100)

BIBEMUS GARDEN - Appartement T3 en rez-de-jardin de 72m2 + Terrasse/Jardin 52m2 - 13100 AIX-EN-PROVENCE Llinares Immobilier vous propose : BIBEMUS GARDEN, un appartement T3 en rez-de-jardin de 72m² avec un extérieur de 52m², situé dans une résidence haut de gamme et intimiste de seulement 7 lots, au c?ur d'un quartier prisé, à dix minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence. Traversant avec un plan très fonctionnel, l'appartement offre de beaux et lumineux volumes avec de larges ouvertures sur l'extérieur. Une entrée avec placards de rangement donne accès à une généreuse pièce de vie avec cuisine ouverte. Les grandes baies vitrées avec brise soleil orientables s'ouvrent sur une terrasse couverte et un jardin au calme avec vue sur la verdure et les collines. L'espace nuit propose deux agréable chambres avec placards intégrés, une salle de douche et des toilettes séparés. Ce bien bénéficie de prestations haut de gamme (baies coulissantes en aluminium, portes intérieures en bois massif, carrelage en grès cérame de premier choix, chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur?). Un parking double en sous-sol accessible par ascenseur est proposé en supplément du prix, au tarif de 40 000 euros. Un arrêt de bus se trouve également au pied de la résidence. Un bien rare sur le marché, à venir découvrir sans tarder ! Contact Laurence PINSARD : 06 48 62 18 22 Attestation collaborateur : ADC13102023000001849 RCP : 127120760/RD00072629W - Copropriété : 7 lots - Procédure en cours : Non - Charges annuelles : NC - Taxe foncière : euros/an - Honoraires inclus de 3,5% à la charge du vendeur Appartement à vendre T3 de 72 m2 en Rez de Jardin + Terrasse + Jardin - 13100 Aix en Provence

Isabelle COURSON - SAFTI

Annonce publiée le 22/11/2025

Proposée par Isabelle COURSON - SAFTI 22/11/2025

270 000 € 4 909 €/m²
Appartement • 55 m² • 2 pièces • 1 chambre

Aix-en-Provence (13100)

Situé en plein coeur d'Aix-en-Provence, à deux pas de la Rotonde et du cours Mirabeau, cet appartement bénéficie aussi de la tranquillité grâce à son exposition côté cour. La localisation de ce bien offre un cadre de vie agréable, idéal pour profiter pleinement des attraits de la ville et de ses activités culturelles. Cet appartement de 55 m² (50m² en loi Carrez), de type loft, est un véritable bijou dans un ancien hôtel particulier. Il propose une grande pièce de vie de 4m de hauteur sous plafond, une cuisine équipée, un WC indépendant, ainsi qu'une chambre en mezzanine avec sa salle de bain attenante. Les grandes fenêtres et l'orientation Sud de l'appartement offre une luminosité naturelle toute la journée. L'appartement a été rénové avec beaucoup de soin, les anciennes poutres restaurées, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 28 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 627 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle COURSON, Tél. : 0783332682, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 930258066 - SAFTI – COURSON Isabelle, Conseiller indépendant

LODGE Immobilier

Annonce publiée le 14/10/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par LODGE Immobilier 14/10/2025 - mise à jour 13/11/2025

260 000 € 3 320 €/m²
Appartement • 78,31 m² • 3 pièces • 1 chambre

Aix-en-Provence (13100)

Aix en Provence, dans une rue discrète, à deux pas du prestigieux quartier Mazarin et de la vibrante rue d'Italie, découvrez un appartement rare, à la fois intime et inspirant. Ce bien atypique vous accueille dans une ambiance chaleureuse et soignée. De plain-pied : une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre confortable, et une salle d'eau fonctionnelle. En souplex : une suite parentale avec salle d'eau, prolongée par une superbe pièce voûtée en pierre apparente. Ce volume atypique, baigné de caractère, offre un espace polyvalent idéal pour un bureau, un dressing, une salle de sport ou tout autre projet personnel. Climatisé, en excellent état, cet appartement conjugue confort et cachet ancien. Il offre une flexibilité rare : parfaite résidence principale, pied-à-terre de charme, ou investissement locatif (saisonnier ou annuel). Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 247 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI13102024000000099