Acheter un appartement en viager à Aix-en-Provence (13)

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895 annonces
Alexandra Arnoux - efficity
Annonce mise à jour le 07/10/2025
Proposée par Alexandra Arnoux - efficity 07/10/2025
5
Appartement, 88 m²

521 000 € 5 920 €/m²
Appartement • 88 m² • 4 pièces • 3 chambres

Aix-en-Provence (13090)

OPPORTUNITE- 13090 - AIX-EN-PROVENCE - VASARELY - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 88 m² - APPARTEMENT en Duplex avec TERRASSE - 2ÈME ÉTAGE - RÉSIDENCE RÉCENTE - EXCELLENTE LUMINOSITÉ -ORIGINAL - JEAN MICHEL WILMOTTE - 2 garages + 1 Pl de parking en extérieur COMPRIS dans le prix EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cet appartement situé dans le quartier Vasarely à Aix-en-Provence. Situé au 2ème étage d'une résidence moderne construite en 2024, cet appartement de 4 pièces en duples offre un espace de vie lumineux et confortable. Avec une surface de 88 m², il se compose de 3 chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour accueillir des invités en toute sérénité. L'atout majeur de ce bien est sans aucun doute sa terrasse de 16 m², offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des journées ensoleillées et des douces soirées d'été. La luminosité de l'appartement est excellente, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Livré avec deux garage en sous-sol et une place extérieur inclus dans le prix Doté d'un ascenseur, il offre un confort supplémentaire au quotidien, facilitant les allers-retours et garantissant un accès aisé à votre domicile. Le quartier VASARELY est un quartier dynamique et familial, offrant un cadre de vie agréable à ses habitants. Proche des commodités et des espaces verts, vous pourrez profiter pleinement de tous les avantages de ce quartier prisé d'Aix-en-Provence. Ne manquez pas cette opportunité rare de visiter ce bien d'exception. Contactez-nous au 06 31 18 61 98 ou par e-mail à pour plus d'informations ou pour organiser une visite. La disponibilité des visites est flexible, y compris le week-end. I speak english, don't hesitate to contact me. Offrez-vous un nouvel art de vivre à Aix-en-Provece, dans cet appartement moderne et confortable, idéal pour une vie de famille épanouie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandra Arnoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°919541433. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Foncia Transaction Aix-en-Provence
Annonce publiée le 16/01/2025 - mise à jour 23/09/2025
Proposée par Foncia Transaction Aix-en-Provence 16/01/2025 - mise à jour 23/09/2025
7
Appartement, 140 m²

Prix en baisse 865 000 € 6 179 €/m²
Appartement • 140 m² • 5 pièces • 4 chambres

Aix-en-Provence (13100)

DERNIER ETAGE - VUE SAINTE VICTOIRE Dans un hôtel particulier du centre ville , l'appartement T5 dispose de 4chambres, 2SDB, d'un dressing et de deux bureaux en mezzanine. Très grand séjour de 50m2 ouvert sur cuisine avec hauteur sous plafond & charme de l'ancien. Traversant & lumineux. Climatisé.

à la bonne porte
Annonce publiée le 08/05/2025 - mise à jour 19/08/2025
Proposée par à la bonne porte 08/05/2025 - mise à jour 19/08/2025
10
Appartement

2 400 000 €
Appartement • Meublé

Aix-en-Provence (13090)

INVESTISSEMENT EXCEPTIONNEL : ENSEMBLE IMMOBILIER situé à AIX EN PROVENCE, centre ville, proche du Cours Mirabeau, en R+1 de 590 m2 sur 1 595 m2 de Terrain arboré, composé de . 10 Logements à rafraichir . 4 garages . Dépendance de 90 m2 et son annexe. . Places de parking (20) Possibilités de Rénovation, d'Extension, Surélévation. A visiter sans tarder ! Contactez-moi : Marije REVEAU - 06 30 81 06 59 - RSAC 520 835 927 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwwgé

SLimmo
Annonce publiée le 10/09/2025
Proposée par SLimmo 10/09/2025
5
Appartement, 36 m²

226 320 € 6 287 €/m²
Appartement • 36 m² • 2 pièces

Aix-en-Provence (13100)

Spécial Investisseur !!! SOUS BAIL COMMERCIAL- Rentabilité : 5.00 % (13) AIX-EN-PROVENCE Appart. Type 2 Résidence Affaires LMNP Revente Avec + de 750 Lots sur la France n’hésitez pas à nous contacter pour votre recherche A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP permet de percevoir des revenus (Loyers) peu ou non fiscalisés durant une longue durée (de 10 à 15 ans) grâce à l'amortissement comptable du bien. Gestionnaire : CENTER PARCS Prix : 226 320 euros Surface : 36.56 mètres carrés Terrasse/Balcon : Oui Étage : 3ème Expo : NC Charges Copro. : 712 euros Taxe Foncière : 863 € Loyer Mensuel : 925.58 € (Net) Périodicité des paiements : Trimestrielle Indexation des loyers : Annuelle Frais de notaire estimés : 15 700 € • Une Gestion Déléguée Garantie • Une Fiscalité Attractive • Des Revenus Immédiats Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Une Simulation Fiscale et Financière GRATUITE peux être réalisée sur Demande. Contact : ne Tél Stéphane au : 07 69 64 87 35 Notre Site :

13 IMMOCONSEIL - Expertimo
Annonce publiée le 24/09/2025 - mise à jour 04/10/2025
Proposée par 13 IMMOCONSEIL - Expertimo 24/09/2025 - mise à jour 04/10/2025
15
Appartement, 22 m²

125 000 € 5 682 €/m²
Appartement • 22 m² • 1 pièce

Aix-en-Provence (13100)

Investissement HAUTE RENTABILITE locative ! DERNIER LOT LIBRE ! (sans bail commercial !!) Rare à la vente ! Vous recherchez un pied à terre vacance ou un investissement locatif type AIRBNB? A 8 mn d'AIX, nous vous proposons cet appartement T1 de 22 m2 env, entièrement meublé, avec TERRASSE de 15 m2 exposée EST . Situé au 2e et dernier étage d'une résidence de tourisme à EGUILLES, proche de terrains de golf et tennis, au calme, avec piscine et restaurant, l'appartement offre une pièce principale de 22 M2 env avec kitchenette et une salle d'eau avec wc. Pour le confort : Volets roulants électriques et double vitrage ; Climatisation reversible ; Une place privative est vendue avec le bien. Vous pouvez rénover, gérer ou faire gérer votre appartement , vos locations , vos vacances tout en profitant des agréments de la résidence. Petite taxe foncière! pas de taxe d'habitation! (idéal locatif saionnier ou à la nuitée . pas de possibilité de résidence fiscale principale ) Plus d'informations: : 06 13 97 96 95 / 06 22 11 78 36 IMMOCONSEIL EXPERTIMO Cette annonce vous est proposée par MARCAINI Agnès - - NoRSAC: 390944833, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Hélène Salotti - efficity
Annonce publiée le 27/09/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Hélène Salotti - efficity 27/09/2025 - mise à jour 06/12/2025
7
Appartement, 44 m²

219 000 € 4 977 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre

Aix-en-Provence (13290)

À deux pas du centre du village des Milles et des commodités (bus, axes routiers, commerces), découvrez ce joli T2 de 44,50 m² entièrement rénové, niché dans une résidence paisible. L'appartement propose une belle pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, donnant accès à deux balcons aux orientations complémentaires (est et ouest). L'espace nuit se compose d'une chambre avec rangement, d'un grand placard, d'une salle d'eau moderne et de toilettes indépendantes. Parfaitement isolé et équipé d'une climatisation réversible, ce bien dispose également d'une cave privative de 6 m². La résidence offre de nombreuses places de stationnement collectives à disposition. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots dans la copropriété : 65 (dont 18 lots d'habitation). Montant moyen annuel des charges : 1048€. Pas de procédure en cours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 11/05/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 et 750 € par an. Consommation énergie primaire : 130 KWh/m²/an. Consommation énergie finale : 56 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hélène Salotti représentant de la SARL MYPROJECT-IMMO dont le siège social se situe 44 Route Nationale 8 13080 LUYNES - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI13102016000009518 - CCI de Marseille-Provence le 20/10/2024 - immatriculée au RCS de Aix En Provence sous le n°792269656 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix En Provence sous le n°792269656. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

MON OFFICE IMMOBILIER
Annonce publiée le 20/10/2025 - mise à jour 21/10/2025
Proposée par MON OFFICE IMMOBILIER 20/10/2025 - mise à jour 21/10/2025
11
Appartement, 45 m²

245 000 € 5 444 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Aix-en-Provence (13100)

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente un appartement 2 pièces de 46 m² - Résidence Senior avec loggia, idéalement situé. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence XXXX (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Localisé au centre d'Aix-en-Provence, à 200m du cours Mirabeau, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec le Musée Granet, l'Hôtel Caumont, deux cinémas, le Grand Théâtre d'Aix, et le Parc Jourdan pour vos promenades. Description intérieure : Cet appartement lumineux et calme de 46 m² est pourvu d'une climatisation réversible et d'une kitchenette équipée. L'entrée dispose d'un grand placard, complété par deux autres dans la chambre. Une salle de douche moderne avec toilette suspendue et accessible complète le tout. L'orientation ouest et l'épaisseur des murs assurent une fraîcheur agréable tout au long de l'année. Avantages extérieurs : Profitez d'une loggia pour vos moments de détente, offrant une vue dégagée sur un parc arboré. Prestations complémentaires : La résidence de standing propose des services exclusifs : restaurant avec service à table, room service, pressing à domicile, conférences thématiques, ainsi qu'une salle de yoga et de gym. Un personnel d'accueil est disponible 24/24 avec gardiennage nocturne. -- -- À votre service : Jade HOUTEKINS - +33679305143 Référence annonce : 5919-JHO Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.70% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 75 lots. Sans procédure en cours. Environ 14 400 € de charges annuelles de copropriété.

ERA Aix Aequo Immobilier
Annonce publiée le 06/11/2025
Proposée par ERA Aix Aequo Immobilier 06/11/2025
10
Appartement, 101 m²

530 000 € 5 248 €/m²
Appartement • 101 m² • 5 pièces • 3 chambres

Aix-en-Provence (13090)

Votre agence ERA Aix Aequo Immobilier vous propose en EXCLUSIVITE dans le centre ville d'Aix-en-Provence, à proximité immédiate à pied des commerces, école & collège, bus et du centre ville. Au sein d'une copropriété sécurisée, verdoyante et au calme, ce vaste appartement de 101m², en 3ème et dernier étage, bénéficie d'une terrasse et d'un balcon. Lumineux, il profite d'une double exposition, traversant Sud/Nord, il comprend une pièce de vie, 3 chambres, et un bureau en mezzanine. Idéal pour une famille. Prestations: décoration actuelle, double vitrage, cuisine indépendante avec cellier attenant, cheminée. Une place de parking complètent le bien. Possibilité d'acquérir un garage fermé au sous-sol d'environ 17m² . Bien en copropriété, charges annuelles de 3019€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Contactez-moi pour plus d'informations et/ou organiser une visite Catherine GAUJOUS DOMINICI 06.61.76.07.32 Agent commercial RSAC 821 508 181 EI. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Stéphane Plaza Immobilier Marseille 6
Annonce publiée le 11/11/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Marseille 6 11/11/2025 - mise à jour 27/11/2025
8
Appartement, 45,15 m²

270 000 € 5 980 €/m²
Appartement • 45,15 m² • 2 pièces • 1 chambre

Aix-en-Provence (13100)

Superbe appartement T2 très lumineux dans une belle copropriété très bien entretenue, situé en plein coeur du centre ville d 'Aix en Provence cet appartement offre un cadre de vie idéal. Vous apprécierez son grand balcon, parfait pour profiter des beaux jours et des moments conviviaux en extérieur. L'appartement bénéficie d' une localisation privilégiée à seulement deux pas de toutes les commodités, commerces, gare routière, SNCF, transports en communs, écoles, crèches et espaces de loisirs, tout est accessible à pied pour votre confort. N'attendez pas pour découvrir ce joli pied à terre ! Une visite s'impose pour saisir tout le charme de ce bien d'exception ! Contactez nous dés maintenant pour découvrir ce bien. Copropriété de 81 lots - dont 36 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1300 euros.

KS IMMOBILIER
Annonce publiée le 11/11/2025 - mise à jour 13/11/2025
Proposée par KS IMMOBILIER 11/11/2025 - mise à jour 13/11/2025
4
Appartement, 20,15 m²

128 000 € 6 352 €/m²
Appartement • 20,15 m² • 1 pièce

Aix-en-Provence (13090)

EXCLUSIVITE KS IMMOBILIER. AIX EN PROVENCE, 300 mètres rotonde et cours Mirabeau. studio parfaitement entretenu, proche des universités et gare SNCF, il offre une surface optimisée et fonctionnelle. Ce bien est équipé d'un séjour avec coin repas et kitchenette , salle d'eau avec W.C. Une mezzanine cosy complète ce confortable studio. Mandat 620-103 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Votre financement possible en agence n°ORIAS 23007442 Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.(Pas de procédure en cours).

PREMI'HOME IMMOBILIER
Annonce publiée le 14/11/2025
Proposée par PREMI'HOME IMMOBILIER 14/11/2025
6
Appartement, 32,5 m²

130 000 € 4 000 €/m²
Appartement • 32,5 m² • 2 pièces • 1 chambre

Aix-en-Provence (13090)

PREMI'HOME vous propose à la vente ce T2 d'env 32,5m2 habitables avec loggia fermée et 28,5m2 loi carrez, en rez-de-chaussée au Domaine de La Parade, Route des Milles, au calme donnant sur jardin. Vendu loué et meublé pour un loyer mensuel d'env 660€/mois Charges comprises, orienté Sud, il se compose d'une pièce à vivre avec coin cuisine ouvert, une loggia fermée, une chambre et une salle d'eau avec WC. Résidence sécurisée (avec gardien, vidéo surveillance, barrière), proche des grands axes routiers, des commerces, de la zone des Milles et des arrêts de bus. Façades, isolation et gardes corps réalisés en 2023. Taxe foncière Env 660€/an. Charges prévisionnelles env 100€/mois. DPE: D 267 kWh/m2/an / GES: D. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 € et 930 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Visite virtuelle avec Matterport disponible sur l'annonce. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Lamy Aix Mirabeau
Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Lamy Aix Mirabeau 14/11/2025 - mise à jour 06/12/2025
10
Appartement, 53 m²

234 000 € 4 415 €/m²
Appartement • 53 m² • 3 pièces • 2 chambres

Aix-en-Provence (13100)

Aix Sud, proches Facs,Dans une résidence sécurisée et proche de toutes commodités.Appartement rénové, traversant de type 3 d'environ 53 m² composé d'une entrée, un séjour avec balcon et vue dégagée, cuisine indépendante, cellier, dégagement avec de multiples rangements, salle d'eau, WC séparé, deux chambres toutes avec rangements.Une cave vient compléter cet appartement, et le parking est libre dans la résidence.Les plus: belles prestations, traversant, pas de vis à vis, double vitrage, proche des commodités, facilité de stationnement.A visiter sans tarder !

Lamy Aix Mirabeau
Annonce publiée le 15/11/2025
Proposée par Lamy Aix Mirabeau 15/11/2025
8
Appartement, 98,12 m²

630 000 € 6 421 €/m²
Appartement • 98,12 m² • 4 pièces • 3 chambres

Aix-en-Provence (13100)

AIX EN PROVENCE - QUARTIER DE LA TORSEA proximité des commerces et des axes routiers.Situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété intimiste, bel appartement de 98 m² de type 4 sur une magnifique terrasse de 38 m², exposée au Sud. Il bénéficie de nombreux rangements.Vous serez séduit par sa luminosité et sa vue dégagée.L’appartement dispose également d'un garage et d'une cave.Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder !

ERA PONT DE L'ARC
Annonce publiée le 22/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par ERA PONT DE L'ARC 22/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
9
Appartement, 66 m²

469 000 € 7 106 €/m²
Appartement • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres

Aix-en-Provence (13100)

ERA Pont de l'Arc vous présente ce superbe appartement de type 3 situé, au coeur du quartier prisé de Saint-Mitre, à seulement 10 minutes du centre-ville. Il offre un cadre de vie calme et agréable, tout en restant proche des commerces, des écoles et des transports en commun. Au sein d'une résidence récente et sécurisée (2018), cet appartement de 66 m² en rez-de-chaussée se compose d'une entrée menant à un lumineux séjour ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. Exposé Sud-Ouest, l'espace de vie bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et donne directement accès à une terrasse ainsi qu'à un jardin privatif d'environ 50 m². L'espace nuit comprend deux chambres lumineuses, dont une équipée d'un placard intégré, une salle de bains moderne et d'un WC indépendant. Pour davantage de confort, un box fermé en sous-sol vient compléter ce bien. La résidence, close et sécurisée, se compose d'une trentaine de logements seulement, garantissant tranquillité et intimité. A 200 mètres des arrêts de bus et des commerces, son emplacement allie parfaitement praticité et qualité de vie. Logement peu énergivore (DPE A) : Chauffage individuel électrique. Eau chaude collective. Coup de coeur assuré ! A visiter sans tarder ! Annonce rédigée par Lukas LAPIERRE - Tél. : 06 31 79 17 58 Agent commercial (EI) - R.S.A.C. Aix-en-Provence 932 422 199 Copropriété de 80 lots - dont 32 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3357 euros.

La Provençale Gréasque
Annonce publiée le 08/04/2025 - mise à jour 19/08/2025
Proposée par La Provençale Gréasque 08/04/2025 - mise à jour 19/08/2025
2
Appartement, 18,92 m²

130 000 € 6 871 €/m²
Appartement • 18,92 m² • 1 pièce

Aix-en-Provence (13100)

À vendre Studio en souplex dans le centre historique d'Aix-en-Provence Situé à deux pas de la célèbre place des Cardeurs, dans le c½ur vibrant du centre ancien d'Aix-en-Provence, ce studio en souplex allie authenticité et fonctionnalité. Le bien se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine en rez-de-chaussée, et d'une chambre aménagée en souplex (anciennement cave), offrant un bel espace nuit indépendant, au calme. Le bien bénéficie d'une bonne rentabilité locative avec un loyer hors charges de 453,62 ¤ mensuels. Idéal pour investisseur ou pied-à-terre, ce studio bénéficie de l'atmosphère unique du centre historique, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et de toute la vie culturelle aixoise. Les + : Emplacement Chambre indépendante en souplex Loué depuis plus de 20 ans Bonne rentabilité Charme de l'ancien À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Groupe LA PROVENCALE - SARL au capital de 9467.08¤ - Siège social - 2 route de la chapelle - 13850 Gréasque. Carte Immobilière CPI 1310 2016 000 005 877 Préfecture des bouches du Rhône RCS 351 268 750.