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Description

Superbe appartement T2 très lumineux dans une belle copropriété très bien entretenue, situé en plein coeur du centre ville d 'Aix en Provence cet appartement offre un cadre de vie idéal. Vous apprécierez son grand balcon, parfait pour profiter des beaux jours et des moments conviviaux en extérieur. L'appartement bénéficie d' une localisation privilégiée à seulement deux pas de toutes les commodités, commerces, gare routière, SNCF, transports en communs, écoles, crèches et espaces de loisirs, tout est accessible à pied pour votre confort. N'attendez pas pour découvrir ce joli pied à terre ! Une visite s'impose pour saisir tout le charme de ce bien d'exception ! Contactez nous dés maintenant pour découvrir ce bien. Copropriété de 81 lots - dont 36 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1300 euros.

Publiée le 11/11/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 10808pk27 - Réf Superimmo : ANVXZUZF7
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Caractérisques
Prix de vente : 270 000 €Prix au m² : 5 980 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 300 € / anTaxe foncière : 900 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

45,15 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/6 avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestAnnée de construction : 1970
Assainissement : tout à l'égout1 salle d'eau
1 wcFenêtres en aluminium
Copropriété de 81 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
167 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 590 € / an
Maximum : 850 € / an

Diagnostics réalisés le 15/10/2025.

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