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Vente appartement 469 000 €
66 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Aix-en-Provence (13100)

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  • 7 106 €/m²
  • Avec ascenseur
  • Terrasse
  • 1 Garage
ERA PONT DE L'ARC

ERA PONT DE L'ARC

06 31 79 17 58 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

ERA Pont de l'Arc vous présente ce superbe appartement de type 3 situé, au coeur du quartier prisé de Saint-Mitre, à seulement 10 minutes du centre-ville. Il offre un cadre de vie calme et agréable, tout en restant proche des commerces, des écoles et des transports en commun. Au sein d'une résidence récente et sécurisée (2018), cet appartement de 66 m² en rez-de-chaussée se compose d'une entrée menant à un lumineux séjour ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. Exposé Sud-Ouest, l'espace de vie bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et donne directement accès à une terrasse ainsi qu'à un jardin privatif d'environ 50 m². L'espace nuit comprend deux chambres lumineuses, dont une équipée d'un placard intégré, une salle de bains moderne et d'un WC indépendant. Pour davantage de confort, un box fermé en sous-sol vient compléter ce bien. La résidence, close et sécurisée, se compose d'une trentaine de logements seulement, garantissant tranquillité et intimité. A 200 mètres des arrêts de bus et des commerces, son emplacement allie parfaitement praticité et qualité de vie. Logement peu énergivore (DPE A) : Chauffage individuel électrique. Eau chaude collective. Coup de coeur assuré ! A visiter sans tarder ! Annonce rédigée par Lukas LAPIERRE - Tél. : 06 31 79 17 58 Agent commercial (EI) - R.S.A.C. Aix-en-Provence 932 422 199 Copropriété de 80 lots - dont 32 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3357 euros.

Publiée le 22/11/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : T2025-160 - Réf Superimmo : ANVXZXRGF
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Caractérisques
Prix de vente : 469 000 €Prix au m² : 7 106 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 357 € / anTaxe foncière : 1 209 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

66 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 55 m²Rez-de-chaussée
Avec ascenseurOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 GarageTerrasse
Année de construction : 20181 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Copropriété de 80 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
67 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 430 € / an
Maximum : 640 € / an

Diagnostics réalisés le 25/11/2025.

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Siren : 921922811 - N° de carte professionnelle : CPI13102023000000007
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