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GCD IMMOBILIER

Annonce publiée le 08/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par GCD IMMOBILIER 08/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

340 000 € 5 667 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Aix-en-Provence (13090)

Proche toutes commodités, bel appartement en 1er étage de 60m2 hab. Vous trouverez un beau séjour avec cuisine us équipée, deux belles chambres sde. Avec ce bien pous bénéficiez d'une place de parking privative. Belle luminosité, calme à saisir raidement Contact B GIRAUD 06 22 46 05 73 RSAC Salon de Provence 438548398

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Laurent Giammarinaro Immobilier

Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Laurent Giammarinaro Immobilier 14/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

177 000 € 5 610 €/m²
Appartement • 31,55 m² • 1 pièce

Aix-en-Provence (13100)

AIX VAL SAINT ANDRE APPART TYPE 1 BALCON EXCLUSIVITE : Aix-en-Provence, quartier Val Saint André, Appartement de type 1 situé 3ème et dernier étage d'une petite résidence fermée et arborée, grand type 1 de 31,55 M² (Loi Carrez), plus balcon de 8,50 M². Vue dégagée. (simples cloisons dans le placard entre le séjour et la cuisine) L'appartement comprend un hall d'entrée, un séjour ouvert sur le large balcon, une grande cuisine équipée, une salle d'eau avec wc. Placard. Une cave de 4,50 M² (3 x 1,5) Parking collectif dans la résidence. Appartement libre immédiatement. Bus de ville sur place et commerces à proximité. Accès autoroute. Parking Malacrida, Parc de la Torse. DPE : E Charges : 170 € par mois (comprenant le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude et l'entretien de la résidence, etc). Taxe foncière : 731 € Prix : 177 000 € (les honoraires de l'agence 3,9% TTC sont compris dans ce prix). Pour tout renseignement complémentaire et visite rapide (clés à l'agence), contactez Laurent GIAMMARINARO, agent immobilier sur Aix-en-Provence, au 06 62 43 10 09 (réf : M138). Carte professionnelle transaction N°1310 2019 000 042 265 délivrée par la CCI Marseille Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Linda PONS - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 18/11/2025

Proposée par Linda PONS - Propriétés-privées.com 18/11/2025

629 000 € 6 837 €/m²
Appartement • 92 m² • 4 pièces • 3 chambres

Aix-en-Provence (13100)

Superbe T4 d'une superficie de 92,68M2 , avec une terrasse de 20 m2 au dernier étage d'une résidence fermée sécurisée de 2 étage seulement , dans le village d'éguilles , à 14 minutes du centre d'Aix en Provence , Dans un endroit verdoyant et arboré , à 5 minutes à pieds des commerces , supermarché, marché 6 jours sur 7 , boulangerie ect .....le bus à 200 mètres de la résidence Réalisée avec de beaux materiaux , WC suspendus , carrelage 60X60, Volets reoulants electriques, baies vitrées en alluminium , digicode, vidéophone Pompe à chaleur froid/chaud 2 place de staionnement en sous sol complète cet appartement , ainsi qu'ue cave Il se compose comme tel: Une entrée avec placard Séjour cuine Une salle d'eau, Une salle de bain 2 WC Un cellier ,Un dressing 3 chambres avec un placard dans chaque chambre Une cave ,pour ranger ce qui nous emcombres Un appartement spacieux et bien agencé PRIX 629 000£ Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Linda PONS, au 0641252426 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Linda PONS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 429292- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 22 lots - dont 30 lots habitation. (). Charges annuelles : 1200 euros.

ERA Agence Du Comte D'aix

(269 avis)

Annonce publiée le 23/11/2025

Proposée par ERA Agence Du Comte D'aix 23/11/2025

(269 avis)

260 000 € 6 679 €/m²
Appartement • 38,93 m² • 2 pièces • 1 chambre

Aix-en-Provence (13100)

EXCLUSIVITE votre agence ERA du Comté d'Aix vous propose à la vente un joli T2 au coeur du centre-ville. Ce bien lumineux et très calme dispose d'une cuisine aménagée, équipée ouverte sur un beau séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau. L'exposition sud-ouest vous permet de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée. Rénové avec gout et en parfait état cet appartement est idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. De par son emplacement vous pourrez pleinement profiter, des commerces, écoles, et nombreux marchés du centre-ville. Venez visiter sans tarder !!!! Honoraires d'Agence vendeur inclus Pour plus d'informations ou organiser une visite n'hésitez pas à me contacter contacter Valérie CHERET RSAC 794 923 045 EI TEL 06.25.21.52.97. TEL : 06.25.21.52.97

IMMOBILIERE TERRE ET MER

Annonce publiée le 07/06/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par IMMOBILIERE TERRE ET MER 07/06/2025 - mise à jour 22/11/2025

47 000 € 2 043 €/m²
Appartement • 23 m² • 1 pièce

Aix-en-Provence (13100)

A Aix en Provence - 33 Avenue de l'Europe, Résidence 'Les Facultés' . A proximité immédiate de toutes commodités - Studio de 23,84 m² au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence fermée avec gardien, Le logement se compose d'un hall avec placard, un séjour avec coin cuisine, une salle d'eau avec WC. Le bien est vendu vide. DPE NOUVELLE VERSION CLASSE ENERGIE: C (156 ) CLASSE CLIMAT: B (8) -M/450 Bien soumis au régime de la copropriété - Nombre de lots principaux: 575 - Charges courantes annuelles: 1900 euros (comprenant eau froide, eau chaude, ascenseur, chauffage) - Procédure / syndicat: non Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

ERA PONT DE L'ARC

Annonce publiée le 04/06/2025 - mise à jour 24/11/2025

Proposée par ERA PONT DE L'ARC 04/06/2025 - mise à jour 24/11/2025

370 000 € 6 066 €/m²
Appartement • 61 m² • 3 pièces • 2 chambres

Aix-en-Provence (13090)

APPARTEMENT COUP DE COEUR ! Nous vous proposons à la vente ce joli 3 pièces, au rez-de-chaussée d'une résidence récente, sécurisée et arborée du quartier du Pont de l'Arc. L'appartement se trouve à moins de 2 minutes à pied des commerces, des écoles (Nativité), des axes routiers et des transports en commun (arrêts de bus en sortie de résidence). Dès l'entrée vous serez séduit la belle pièce de vie équipée d'une cuisine ouverte et donnant sur une très belle terrasse de 17 m2 et jardin privatif de 35 m². L'espace nuit comprend deux chambres, un WC indépendant ainsi qu'une belle salle d'eau avec douche à l'italienne et coin buanderie. Ce bien est en parfait état, très fonctionnel et bien distribué. Prestations de qualité: logement très peu énergivore (DPE A), menuiseries en double vitrage PVC, climatisation réversible desservant tout l'appartement, chauffage individuel électrique, visiophone. Les charges de copropriété comprennent l'entretien des parties communes, des espaces verts, l'eau chaude solaire et l'eau froide. Une place de parking privative est comprise avec le bien. Possibilité d'acquérir en option une place boxée en sous-sol pour 25.000 euros supplémentaires. Copropriété de 113 lots - dont 44 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2370.72 euros.

Cabinet de Pierrefeu

Annonce mise à jour le 29/08/2025

Proposée par Cabinet de Pierrefeu 29/08/2025

104 999 € 5 250 €/m²
Appartement • 20 m² • Meublé • 1 pièce

Aix-en-Provence (13090)

Le Cabinet de Pierrefeu propose à la vente un studio dans une résidence sécurisée secteur CELONY route d'avignon , tout équipé (climatisation, mobilier, wifi, parking non nominatif, piscine , jardin commun arboré, laverie, double vitrage) comprenant une pièce à vivre avec Kitchenette équipée et placard de rangement, d'une salle d'eau avec WC. Proche toutes commodités (bus, commerces, boulangerie...). Les charges comprennent l'EDF, l'EAU le WIFI, la CLIMATISATION REVERSIBLE, le parking et l'accès a la piscine. vendu loué. Contactez Cécile au 06 33 32 39 04

Pauline CADEAU - iad

(14 avis)

Annonce publiée le 01/07/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Pauline CADEAU - iad 01/07/2025 - mise à jour 05/12/2025

(14 avis)

165 000 € 5 893 €/m²
Appartement • 28 m² • 1 pièce

Aix-en-Provence (13100)

iad France - Pauline Cadeau vous propose: Opportunité pour investisseurs : Studio vendu loué sur La Duranne avec grande terrasse -- RDC surélevé donnant sur jardin privatif Situé sur la Duranne du Haut, ce studio de 28m² est une opportunité sur le marché immobilier. Idéalement positionné et avec une bonne rentabilité locative, dans un immeuble récent, il offre un accès facile aux commerces, restaurants, écoles et transports en commun. Ce studio lumineux comprend une pièce principale spacieuse et bien agencée qui peut être aménagée pour servir de chambre et de salon. Avec une kitchenette et une salle de bain de belle taille, il est parfait pour la location longue durée. Il possède une très belle et grande terrasse sans vis à vis direct, avec vue sur un jardin privatif exclusivement réservé à la résidence. Situé en RDC surélevé, il saura séduire le plus grand nombre avec ses deux portes sécurisées avec code d'accès et son environnement tranquille. Le bien est vendu loué avec un bail allant jusqu'à mars 2027 - locataire très sérieux - bonne rentabilité locative Aucun travaux prévu dans la résidence -- Chauffage individuel --- DPE C --- Volets roulant La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 125 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55€ par mois (soit 660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Cadeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 897975223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venelles Immobilier

Annonce publiée le 30/08/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Venelles Immobilier 30/08/2025 - mise à jour 05/12/2025

233 200 € 3 331 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Aix-en-Provence (13100)

EXCLUSIVITE AGENCE AIX EN PROVENCE, dans une résidence située quartier des facultés, appartement de type 3 de 70m2, avec 2 balcons et cave, situé au 5eme étage avec asc. Mandat 1803 Charges de copro 182€/mois. 300 lots Pas de procédure connue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cabinet de Pierrefeu

Annonce publiée le 11/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Cabinet de Pierrefeu 11/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

259 000 € 10 360 €/m²
Appartement • 25 m² • 1 pièce

Aix-en-Provence (13100)

Coup de cœur, Faire offre, À proximité immédiate du Cours Mirabeau, dans une petite copropriété soignée, et récente, côté Mazarin, Découvrez ce superbe Studio de 25m2 récent, idéalement situé au coeur du centre historique. Il offre un hall avec rangement, une pièce à vivre lumineuse avec jolie kitchenette actuelle, une salle d'eau avec Wc. Idéal pour un investissement locatif, un pied à terre ou un premier achat. Excellent état. Faire offre, à visiter sans tarder! Copropriété de 6 lots Pas de procédure en cours. Contacter Alexandra négociatrice immobilière au 0661438037 Mandat n251 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

ÔTHENTIC PATRIMOINE

Annonce mise à jour le 28/06/2025

Proposée par ÔTHENTIC PATRIMOINE 28/06/2025

191 600 € 6 038 €/m²
Appartement • 31,73 m² • 1 pièce

Aix-en-Provence (13100)

Studio de 31,73 m² - Aix-en-Provence Prix de vente : 191 660 euros Caractéristiques principales : Loyer annuel HT : 8 724 euros (soit 8 973 euros TTC) Rentabilité immédiate : 4,55 % Bail commercial : Loyers assurés et garantis contractuellement jusqu'en septembre 2034, pas de charges de copropriété Taxe foncière : 757 euros DPE : D / GES : D Exposition : Sud-Est Investissez dans l'Excellence Provençale ! Découvrez le joyau de la Provence avec le programme ADAGIO "Aix-en-Provence" ! Située au coeur de la ville historique d'Aix-en-Provence, cette résidence d'affaires vous offre une opportunité unique d'investir dans un studio parmi les plus performants du réseau Adagio. Emplacement de rêve : A seulement 50 mètres du Cours Mirabeau, l'endroit le plus emblématique d'Aix-en-Provence. En plein centre-ville, bénéficiant d'une adresse prestigieuse et d'une architecture remarquable. Avantages Patrimoniaux : Attractivité locative exceptionnelle. Rentabilité et sécurité optimales avec un taux d'occupation annuel supérieur à 80%.Fiscalité avantageuse grâce à l'éligibilité au dispositif LMNP. Votre investissement sécurisé : Loyer garanti par bail commercial reconduit jusqu'en 2034. Placement sécurisé et pérenne dans un marché immobilier dynamique. Rentabilité immédiate de 4,55 % pour un investissement serein et fructueux. Si vous recherchez un investissement sûr et rentable, la résidence "Adagio Aix-en-Provence" est le choix idéal. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner tout au long du processus d'investissement et répondre à toutes vos questions. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans l'un des joyaux de la Provence ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite. Lien pour découvrir la résidence:

Agence MJB

Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 31/10/2025

Proposée par Agence MJB 02/10/2025 - mise à jour 31/10/2025

595 000 € 6 330 €/m²
Appartement • 94 m² • 4 pièces • 2 chambres

Aix-en-Provence (13090)

AIX VILLE DERNIER ETAGE ASCENSEUR TERRASSE PARKING CALME Bel Appartement Type 4 de 94m2 environ, en parfait état, sans nuisance, dans résidence sécurisée avec piscine disposant d'une terrasse avec vue panoramique, au 4ème et dernier étage, ascenseur. Ce bien se situe proche du centre historique et de toutes commodités, dans un quartier résidentiel paisible, immeuble cossu et bien entretenu. Composition: un hall d'entrée, un vaste salon séjour baigné de lumière donnant sur la terrasse par une grande baie vitrée, une cuisine indépendante équipée, deux belles chambres, possibilité d'une 3ème, une salle d'eau, deux toilettes. Informations complémentaires: Deux places de parking privatives Une cave Climatisation réversible individuelle Chauffage au sol collectif Charges annuelles : 3440 € incluant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide ainsi que l'entretien des parties communes. Pas de procédure en cours dans la copropriété. Le syndic n'est pas soumis à un plan de redressement ou de sauvegarde. Honoraire d'agence vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Agence Immo Soleil

Annonce mise à jour le 05/06/2025

Proposée par Agence Immo Soleil 05/06/2025

255 000 € 3 720 €/m²
Appartement • 68,54 m² • 4 pièces • 4 chambres

Aix-en-Provence (13100)

T4 AIX EN PROVENCE SUD Immosoleil vous présente en exclusivité cet appartement Type 4 de 68,54m² (loi Carrez) situé dans résidence sécurisée à proximité des commerces, écoles, facultés, bus et accès autoroute. Il est actuellement aménagé en Type 5 avec 4 chambres dans le but d'une colocation meublée pour étudiants. Cela permet donc une bonne rentabilité locative pour un investisseur. Pour un particulier, il faudra prévoir des travaux de réaménagement pour valoriser les volumes. Ce bien traversant d'est en ouest profite également d'un balcon, d'une cave privative de 7,50 m², d'un grand parking collectif, d'un local vélo commun ainsi que d'un grand parc. Nouvelle affaire à découvrir ! Contact 04 42 83 18 08 Mandat Exclusif n°2470 - honoraires à charge du vendeur Pas de procédure dans la copropriété de 1964 comprenant 549 lots (appart + caves + locaux + garages) Charges moyennes annuelles : 1260 € Taxe foncière : 896 € /an DPE : E (308 Kwh/m²/an dont GES B : 10 KgCo2/m²/an) Estimation consommation moyenne entre 1260 € et 1740 € /An Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

PREMI'HOME IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 26/07/2025

Proposée par PREMI'HOME IMMOBILIER 26/07/2025

100 000 € 5 882 €/m²
Appartement • 17 m² • 1 pièce

Aix-en-Provence (13090)

PREMI'HOME vous propose ce studio de 17m2 en rez-de-chaussée d'une résidence avec piscine, sécurisée (caméra et code d'accès), avec stationnement et espace vert, sur la route de Célony, à moins de 5 minutes en voiture du centre d'Aix, et à proximité immédiate des axes autoroutiers. Actuellement loué en bail meublé pour un loyer de 600€/mois Cc. La fenêtre du studio donnant sur l'espace vert. Diagnostics en cours de réalisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Charges: 100 euros/mois

Horizon Provence Immobilier

Annonce mise à jour le 31/10/2025

Proposée par Horizon Provence Immobilier 31/10/2025

749 000 € 6 294 €/m²
Appartement • 119 m² • 5 pièces

Aix-en-Provence (13100)

Duplex T5 dernier Etage - ALTA ROCCA Emménagez immédiatement ! Duplex T5 au dernier étage de 119m2, situé dans un quartier calme et très prisé à quelques minutes du centre ville d'Aix-en-Provence. Cette résidence haut de gamme restera intimiste avec ses 7 appartements. Au premier niveau, vous profiterez du salon/séjour avec un accès direct à la première terrasse, d'une cuisine ouverte et d'un cellier. A l'étage, l'espace nuit vous offre une belle suite parentale avec sa salle d'eau plus trois autres chambres se partageant une deuxième salle de douche et une deuxième terrasse. Ses beaux volumes, ses prestations haut de gamme (baies coulissantes en alu, portes de distribution en bois plein, carrelage Grès cérame 60 X 60, chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur ...) et la vue dégagée sur la campagne aixoise en font un bien d'exception. Un parking double en sous-sol est vendu avec ce bien en supplément du prix. Livré