Vente appartement 370 000 €

61 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Aix-en-Provence (13090)

APPARTEMENT COUP DE COEUR ! Nous vous proposons à la vente ce joli 3 pièces, au rez-de-chaussée d'une résidence récente, sécurisée et arborée du quartier du Pont de l'Arc. L'appartement se trouve à moins de 2 minutes à pied des commerces, des écoles (Nativité), des axes routiers et des transports en commun (arrêts de bus en sortie de résidence). Dès l'entrée vous serez séduit la belle pièce de vie équipée d'une cuisine ouverte et donnant sur une très belle terrasse de 17 m2 et jardin privatif de 35 m². L'espace nuit comprend deux chambres, un WC indépendant ainsi qu'une belle salle d'eau avec douche à l'italienne et coin buanderie. Ce bien est en parfait état, très fonctionnel et bien distribué. Prestations de qualité: logement très peu énergivore (DPE A), menuiseries en double vitrage PVC, climatisation réversible desservant tout l'appartement, chauffage individuel électrique, visiophone. Les charges de copropriété comprennent l'entretien des parties communes, des espaces verts, l'eau chaude solaire et l'eau froide. Une place de parking privative est comprise avec le bien. Possibilité d'acquérir en option une place boxée en sous-sol pour 25.000 euros supplémentaires. Copropriété de 113 lots - dont 44 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2370.72 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 68 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/06/2023.

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ERA PONT DE L'ARC

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