Vente appartement 172 000 €

31 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Aix-en-Provence (13080, 13090, 13100, 13290, 13540) - Puyricard

Architecture contemporaine pour cette résidence sécurisée du milieu des années 90, nichée au cœur d’un environnement calme et verdoyant, à deux pas du centre de Puyricard qui accueille, au troisième et dernier étage avec ascenseur, un appartement en type 2 de 31m2 qui vous séduira par sa lumière naturelle et son atmosphère douce et apaisante.
Le séjour, ouvert sur un balcon de 12 m2 à la vue dégagée, offre un espace de vie convivial où chaque rayon de soleil vient souligner une décoration soignée aux tons naturels.
La cuisine ouverte, fonctionnelle et optimisée, s’intègre harmonieusement à la pièce principale.
L’espace nuit comprend une chambre lumineuse donnant elle aussi sur le balcon, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
L’appartement dispose d’un chauffage individuel électrique, d’un box fermé en sous-sol sécurisé, et de places de stationnement libres au sein de la copropriété arborée.
Le bien est vendu loué, avec un rendement locatif de 4,5 % (loyer mensuel 2024 HC : 620 €).
Le DPE classe le logement en C (105 kWh/m2/an) et les GES également en C (13 kg CO₂/m2/an).
À proximité immédiate des commerces, des transports et du centre de Puyricard, tout en restant à seulement quelques minutes d’Aix-en-Provence.
Prix de vente : 172 000 € FAI Honoraires à la charge du vendeur.
Contact : Romain Plaisant 06 10 52 18 32 - RSAC Marseille no897 994 273, avec le concours d’un agent commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Cette annonce vous est proposée par PLAISANT Romain - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Marseille

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Prix de vente : 172 000 €

Prix au m² : 5 548 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 105 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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