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Vente appartement 299 000 €
60 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Aix-en-Provence (13080)

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  • 4 983 €/m²
  • Étage 1/2
  • Chauffage individuel électrique (clim. réversible)
Margaux Le Meitour - efficity

Margaux Le Meitour - efficity

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Description

13290 - LES MILLES - 3 PIECES - 2 CHAMBRES - 57M² - STATIONNEMENT - COUP DE COEUR - AUCUN TRAVAUX - LUMINOSITE - CALME ABSOLU
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce T3 de 57 m² habitables (55 m² loi Carrez), situé au 1er étage d'une petite copropriété de deux niveaux seulement, avec de faibles charges (50€/MOIS).
Entièrement rénové avec goût, il offre une belle pièce de vie avec sa cuisine aménagée et équipée (four, micro-ondes, réfrigérateur, lave-vaisselle, plaques et hotte inclus), deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC.
+ Les atouts de ce bien :
Aucun travaux à prévoir, appartement "coup de cœur"
Nombreux rangements, dont un espace buanderie
Grand jardin commun avec barbecue et salon de jardin
Vue dégagée sur la campagne aixoise, environnement calme
Deux places de stationnement
DPE performant (classe B), GES A (climatisation réversible de 2021)
Localisation idéale :
À seulement 8 min en voiture du centre d'Aix-en-Provence, 10 min à pied du centre historique des Milles (écoles, commerces, boulangeries, transports), et avec un accès rapide aux axes autoroutiers, et 15min en voiture de la gare Aix TGV, et moins de 10 min du centre-ville de Luynes.
Un bien rare sur le secteur, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.
Contactez-moi sans attendre pour une visite, au 06 15 16 69 96 ou à !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Margaux Le Meitour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°921129169.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 30/08/2025 - maj le 17/10/2025 - Réf. agence : 192286 - Réf Superimmo : ANVXZCUGO
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 €Prix au m² : 4 983 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / anTaxe foncière : 930 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

60 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/2
Année de construction : 1850Chauffage individuel électrique (clim. réversible)
Séjour de 22 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcCopropriété de 26 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
109 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 540 € / an
Maximum : 790 € / an

Diagnostics réalisés le 30/07/2024.

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