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VICTOR Immobilier Real Estate
Annonce publiée le 30/09/2025 - mise à jour 04/11/2025
Proposée par VICTOR Immobilier Real Estate 30/09/2025 - mise à jour 04/11/2025
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Appartement, 56 m²

Prix en baisse 298 000 € 5 321 €/m²
Appartement • 56 m² • 2 pièces

Nice (06000)

Nice Bas de Cimiez - PICARDIE Dans un immeuble bien entretenu 2p de 56m² au calme, exposé SUD. 1er étage avec ascenseur, pas de balcon. Composé comme suit: une entrée, un séjour, une cuisine semi ouverte (possibilité US). une salle de bain avec WC et fenêtres, placards. Honoraires d'agence à la charge du vendeur - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Agence Privilège
Annonce publiée le 14/10/2025 - mise à jour 17/11/2025
Proposée par Agence Privilège 14/10/2025 - mise à jour 17/11/2025
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Appartement, 138,2 m²

550 000 € 3 980 €/m²
Appartement • 138,2 m² • 5 pièces

Nice (06100)

NICE - PESSICART NICE PESSICART - Dans résidence de bon standing avec piscine, 5 pièces de 138 M2 composé d'un séjour de 34 M2 avec climatisation ouvrant sur une terrasse de 35 M2 offrant une superbe vue panoramique, cuisine indépendante, 4 chambres, 2 salles de bains dont une avec WC, une salle d'eau avec WC, un WC indépendant, une buanderie. CELLIER : 6,40 M2 Prévoir quelques travaux de modernisation. TRES CALME. BUS et écoles à proximité. Possibilité location parking et garage. PRODUIT RARE A VISITER RAPIDEMENT. Nombre de lots de copropriété : 312 Les informations sur les risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le Site Géorisques : georisques.gouv.fr

Oréa
Annonce publiée le 08/11/2025
Proposée par Oréa 08/11/2025
14
Appartement, 75 m²

495 000 € 6 600 €/m²
Appartement • 75 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06200)

NICE FABRON - 3 PIECES GARAGE / PISCINE Situé dans un secteur très recherché et dans une résidence de luxe sécurisée avec piscine, jardins et gardien. Ce superbe appartement 3 pièces de 75m² offre une terrasse de 16m2 et un bel aperçu mer sans vis-à-vis. Il est composé d’un séjour avec cuisine d'environ 40m² donnant sur l'extérieur et d’un coin nuit séparé avec 2 chambres au calme absolu, une salle de douche avec toilettes, un dégagement et un wc indépendant. Cet appartement a entièrement été rénové par un architecte. Possibilité d’acquérir un garage fermé en sus. Commodités, bus et écoles à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Agence Immo-sud
Annonce publiée le 22/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Agence Immo-sud 22/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
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Appartement, 98,65 m²

350 000 € 3 548 €/m²
Appartement • 98,65 m² • 5 pièces • 3 chambres

Nice (06300)

Au coeur du quartier St Roch proche du tramway , des écoles et de toutes les commodités. Cet appartement situé au 3ème étage dans une résidence bien entretenue vous offre une superficie de 98,65 M2 ainsi que d'une terrasse de 16M2 Aujourd'hui configuré en 4 pièces vous pourrez aisement créer une quatrième chambre si besoin. Vous disposerez également d'une belle cuisine séparée et entièrement équipée, de trois chambres, d'une salle de bain ,d'une salle d'eau avec WC , d'un WC séparé ainsi que d'un dressing. Une cave et un garage en sous sol sécurisé vous permettront de profiter pleinement de cet appartement. 676 Lots dont 252 d'habitations Montant annuel des charges 2995,67€ Taxe foncière 2153€ Pas de procédure en cours à ce jour

FIT Immobilier
Annonce mise à jour le 25/11/2025
Proposée par FIT Immobilier 25/11/2025
8
Appartement, 35 m²

Prix en baisse 185 000 € 5 286 €/m²
Appartement • 35 m² • 2 pièces

Nice (06200)

INVESTISSEMENT 2 PIECES + PARKING ! PROCHE FAC LETTRE Retour à la vente : Ce charmant 2 pièces de 35 m² offre une vue dégagée sur la verdure et une belle échappée sur la mer. Il dispose de deux terrasses, l'une avec vue mer et l'autre attenante à la chambre. Idéal pour un premier achat ou un investissement, ce bien comprend une cuisine américaine entièrement équipée, un séjour avec terrasse de 4,64 m², ainsi qu'une salle de bain avec WC. L'ensemble se trouve dans un environnement calme. Un PARKING PRIVATIF EST INCLUS DANS LE PRIX:

Select Azur Immobilier
Annonce publiée le 12/12/2024 - mise à jour 30/11/2025
Proposée par Select Azur Immobilier 12/12/2024 - mise à jour 30/11/2025
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Appartement, 29 m²

181 000 € 6 241 €/m²
Appartement • 29 m² • 2 pièces

Nice (06000)

charmant T2 à Cimiez avec sa grande terrasse de 39m2 EXCLUSIVITE :au calme absolu, ce charmant T2 sis à Cimiez avec sa grande terrasse de 39m2. Il se compose d’une kitchenette ouverte sur un séjour, d’une salle de douche avec WC et d’une chambre avec placard. Le séjour donne accès à une grande terrasse privative à aménager à sa convenance (38,78m2). Points forts : ⁃ Emplacement privilégié (proche tramway, école de commerce, campus Valrose… commerces, cinéma, voie rapide…) tout en étant au calme absolu dans le quartier recherché de Cimiez. ⁃ Fort potentiel locatif (bail étudiant/saisonnier) à deux pas de Libération et Garibaldi, de la fac Valrose de l’école de commerce ⁃ appartement sain, habitable ou à louer immédiatement, ⁃ Grande terrasse avec abri de jardin, ⁃ Vue dégagée, ⁃ Diagnostics à jour (réalisés le 12/11/2024) Taxe foncière 785€ Pas de travaux prévus (PGAV ok, sur demande) -SI VOUS NOUS CONFIEZ VOTRE BIEN IMMOBILIER EN EXCLUSIVITE,BENEFICIEZ D'HONORAIRES à 4% ET ON VOUS PAIE/REMBOURSE LES DIAGNOSTICS ( en cas de vente ) -CONTACTEZ SELECT AZUR POUR VOS RECHERCHES (Nous avons d'autres biens à vendre dans ce format)

OPJ IMMOBILIER
Annonce publiée le 14/05/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par OPJ IMMOBILIER 14/05/2025 - mise à jour 02/12/2025
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Appartement, 30 m²

180 000 € 6 000 €/m²
Appartement • 30 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06100)

APPARTEMENT VENDU !! Exclusif ! Nice Bas Gorbella ! Au cœur de toutes commodités ! Dans belle résidence de standing ! Beau 2P parfait état. 5éme étage avec ascenseur. Calme et ensoleillé. Composé d'un hall avec placard, un séjour avec kitchenette ouvrant sur une belle terrasse; une chambre, une salle d'eau avec wc et une cave en sous-sol. Garage possible dans la résidence. Chauffage, eau froide et chaude individuels; charges : 81 euros/mois. foncier : 868 euros/an. 50 lots principaux. Honoraires charge vendeur. Estimation des coûts annuels : entre 490 euros et 690 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. OPJ immobilier. Tel : 06 08 93 02 02 ou 04 92 09 11 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Xavier Lledo - efficity
Annonce publiée le 22/05/2025 - mise à jour 05/11/2025
Proposée par Xavier Lledo - efficity 22/05/2025 - mise à jour 05/11/2025
7
Appartement, 35 m²

Prix en baisse 179 000 € 5 114 €/m²
Appartement • 35 m² • 1 pièce • 1 chambre

Nice (06000)

06000 - NICE - CENTRE VILLE / LES BEAUMETTES - APPARTEMENT DE TYPE T1 AVEC BALCON. SOUS OFFRE. Cet appartement de une pièces, d'une surface de 35m², se compose d'une entrée avec grand placard, d'un espace salon/chambre, d'une cuisine séparée et d'une salle de bain avec w.c. Un balcon et une cave complètent ce bien. Situé proche de toutes commodités, des transports en commun et à deux pas des plages. L'agence effiCity qui estime votre bien en ligne, vous propose de contacter directement Xavier Lledo par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Xavier Lledo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Antibes sous le n°813867561. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

PBF Properties
Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 20/11/2025
Proposée par PBF Properties 30/10/2025 - mise à jour 20/11/2025
9
Appartement, 125 m²

Prix en baisse 510 000 € 4 080 €/m²
Appartement • 125 m² • 6 pièces • 5 chambres

Nice (06000)

Dans un bel immeuble bourgeois et au coeur du quartier de la Libération ce bel appartement d'une superficie de 125m² se situe au 1ier étage et propose beaucoup d'atouts en plus d'être spacieux, il vous offrira une configuration optimal pour votre investissement car il est déjà distribué en 5 chambres, deux salles d'eau et une cuisine indépendante. Le vrai plus est qu'il dispose d'un studio indépendant d'une superficie de 15m² et ce grand couloir qui dessert toutes les pièces ce qui le rend agréable en circulation et en entretien pour vos locataires. Possibilité d'acquérir un garage en SUS Une cave complète ce bien Idéal investisseur Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 38 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1900.00 et 1900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Agence Longchamp
Annonce mise à jour le 29/10/2025
Proposée par Agence Longchamp 29/10/2025
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Appartement, 53,4 m²

350 000 € 6 554 €/m²
Appartement • 53,4 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06300)

2 pièces emplacement premium Jean Jaurès - Coeur de ville - Monoprix / Garibaldi - Avec vue sur le clocher du vieux Nice - Appartement de 50m2 situé au 5eme étage avec ascenseur d'un immeuble de 6 étages - Idéalement placé pour de la location, un pied a terre, un amoureux du vieux nice et de la place Garibaldi cet appartement est fait pour vous. A quelques pas du port et des plages.... Un simple rafraîchissement et vous obtiendrez un véritable bijou. A VISITER SANS TARDER

Fernanda Amorim - iad
Annonce mise à jour le 08/11/2025
Proposée par Fernanda Amorim - iad 08/11/2025
9
Appartement, 80 m²

Prix en baisse 395 000 € 4 938 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nice (06000)

iad France - Fernanda Amorim vous propose: Opportunité à Saisir : Quartier Magnan 06000 Nice, Boulevard de la Madeleine Appartement Rénové et complètement meublée de environ 80m² à Nice - Emplacement Idéal pour une famille. Vous cherchez un appartement rénové et meublée en haut gamme à Nice offrant un espace confortable et une localisation stratégique ? Ne cherchez plus ! Nous avons le bien parfait pour vous. Situé au 6ème étage d'un immeuble de 8 étages, cet appartement de environ 80m² a été entièrement rénové avec des matériaux de haute gamme, pour offrir un cadre de vie moderne et fonctionnel. Avec une exposition Est-Ouest, profitez d'une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. Ce bien offre une configuration de 3 chambres, un toilette séparée, salle de bain complète, salon ce qui en fait un espace modulable et adaptable à vos besoins. La cuisine est aménagé et équipée, buanderie équipé avec lave linge et sèche linge. L'appartement se trouve dans un quartier calme et agréable de Nice, proche de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun. Son emplacement stratégique facilite vos déplacements quotidiens et vous permet de profiter pleinement de la vie urbaine. Les équipements tels que l'air conditionné, la fibre optique, sont présent dans l’appartement. Aucun travaux n'est à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de votre nouveau chez-vous à Nice. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception ! Possibilité d'acquérir un garage fermé et une place de parking en supplément. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 176 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 266.33€ par mois (soit 3196 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 10 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fernanda Amorim mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 790996110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre-agence-immo.fr Nice Ouest
Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 30/10/2025
Proposée par Votre-agence-immo.fr Nice Ouest 09/10/2025 - mise à jour 30/10/2025
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Appartement, 56 m²

260 000 € 4 643 €/m²
Appartement • 56 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06200)

Nice Corniche Fleurie 2p terrasse vue mer cave et possibilité parking EXCLUSIVITE NICE Corniche fleurie • Vue panoramique MER Dans résidence standing récente(2019), magnifique 2p de 56m² de surface privative (42,90m² carrez+ terrasse 13m²)en double exposition au 2ème étage Il est composé d'une entrée, une pièce de vie avec cuisine US aménagée et équipée (frigo congélateur, plaque, hotte, four, lave vaisselle, lave linge), chambre sur balcon avec grand placard mural, salle d'eau avec toilette. Une cave, et une piscine dans la résidence viennent compléter ces belles prestations Possibilité d' un parking privatif boxable en sous sol, Copropriété encore sous garantie décennale ACTUELLEMENT LOUE BAIL MEUBLE Les plus: vue panoramique mer-baou de st jeannet Appartement clé en main Proche bus, commerces. Coup de coeur! Bien soumis à la copropriété Nombre de lots:46 dont 14 logements charges courantes annuelles: 2279€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

OPJ IMMOBILIER
Annonce publiée le 14/05/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par OPJ IMMOBILIER 14/05/2025 - mise à jour 02/12/2025
9
Appartement, 56 m²

195 000 € 3 482 €/m²
Appartement • 56 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06100)

APPARTEMENT VENDU !. Exclusif. Nice Mi-Gorbella ! Dans résidence fermée avec jardin. Beau 3P étage élevé double exposition ! Grand balcon sud. vue sur jardin de la copropriété. Cet appartement est au cœur de toutes les commodités, (tram, commerces, écoles…) Calme et ensoleillé. une cave en dernier étage complète ce bien . Parking collectif fermé dans la résidence. Prévoir Travaux ! chauffage et eau froide collectifs; Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre : 900 euros et 1270 euros. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Honoraire charge vendeur. OPJ Immobilier Tel : 06 08 93 02 02 ou 04 92 09 11 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AGENCE GOUNOD
Annonce mise à jour le 03/11/2025
Proposée par AGENCE GOUNOD 03/11/2025
13
Appartement, 83 m²

Prix en baisse 334 000 € 4 024 €/m²
Appartement • 83 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06000)

Proche Église Russe grand 3 pièces de 83m². Spacieux 3 pièces situé au bas du Parc Impérial Dans un bel immeuble Dikansky, cet appartement de 3 pièces, idéalement situé au bas du quartier du Parc Impérial à Nice, constitue une belle opportunité. Proche de l'Église Russe, l'emplacement allie prestige et praticité. L'appartement, au calme, comprend une entrée accueillante, une cuisine indépendante, ainsi qu’un séjour lumineux prolongé par un balcon. Deux grandes chambres sont disponibles, avec la possibilité d'en créer facilement une troisième. Une salle d'eau une cave et un garage viennent compléter ce bien. Ce logement est idéal pour ceux qui recherchent un espace modulable dans un quartier prisé et tranquille. Les prix immobiliers dans le quartier Parc Impérial, autour de la Cathédrale Saint-Nicolas, varient entre 4 650€/m² et 7 800€/m², en fonction de la localisation, de la taille du bien et de ses caractéristiques. Parc Impérial et la Cathédrale Saint-Nicolas : Un Quartier Historique de Nice Le quartier Parc Impérial, situé au nord-ouest du centre-ville de Nice, est un secteur résidentiel prisé et paisible. Il se distingue par ses jolies avenues, ses villas et son ambiance à la fois élégante et calme. Ce quartier bénéficie d'une proximité avec le centre-ville, tout en offrant des espaces verts et une vue imprenable sur la ville et la mer Méditerranée. Mais un des monuments les plus emblématiques de ce quartier est la Cathédrale Saint-Nicolas, une véritable merveille architecturale qui rappelle l'histoire de la communauté russe à Nice. L'Histoire de la Cathédrale Saint-Nicolas La Cathédrale Saint-Nicolas de Nice est l'un des plus grands témoignages de la présence historique de la communauté russe dans la ville. Dans la seconde moitié du XIXe siècle, de nombreux russes se sont installés sur la Riviera. L'importance croissante de cette communauté a conduit à la construction de l'église russe à Nice. En 1856, Alexandra Fedorovna, la tsarine, lance une souscription pour financer la construction d'une première église russe dans la ville. Trois ans plus tard, l'église Saint-Nicolas-et-Sainte-Alexandra fut inaugurée, rue Longchamp. Ce fut la première église russe en Europe de l'Ouest. Cependant, à mesure que la communauté russe était grandiose, l'église est devenue trop petite pour accueillir tous les fidèles. En 1865, un événement tragique marqua profondément la communauté : le tsarévitch Nicolas Alexandrovitch, fils du tsar Alexandre II, mourut à l'âge de 20 ans, des suites d'une méningite, alors qu'il séjournait à la villa Bermond à Nice. En hommage à son fils, le tsar fit acheter la propriété et ordonna la construction d'une chapelle sur place. Construction de la Cathédrale Saint-Nicolas Les travaux pour la construction de la Cathédrale Saint-Nicolas commencèrent en 1903 à proximité de la chapelle, selon les plans de l'architecte russe Mikhaïl Préobrajenski, professeur à l'Académie impériale des beaux-arts de Saint-Pétersbourg. La cathédrale, inaugurée en 1912, est un magnifique exemple de l'architecture byzantine et russe avec ses dômes dorés, ses fresques et ses vitraux. Un Quartier Prisé pour les Résidents de Nice Le quartier Parc Impérial bénéficie d'un cadre de vie agréable, proche de la mer et du centre-ville de Nice, ce qui en fait un lieu recherché pour les familles et les investisseurs immobiliers. La présence de la Cathédrale Saint-Nicolas, ainsi que des bâtiments historiques du quartier, contribue à sa popularité. Ce secteur calme, avec ses résidences haut de gamme, continue d'attirer les acheteurs recherchant des biens immobiliers de qualité, tout en bénéficiant de l'histoire fascinante de la communauté russe à Nice.

Agentniçois
Annonce publiée le 02/05/2025 - mise à jour 14/11/2025
Proposée par Agentniçois 02/05/2025 - mise à jour 14/11/2025
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Appartement, 33 m²

Prix en baisse 249 000 € 7 545 €/m²
Appartement • 33 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06300)

NICE // Le port : 2 pièces - Terrasse - Rénové - Cave Situé à 50 mètres du port Lympia, proche de la place du Pin et de la place Garibaldi. À proximité immédiate des transports, écoles et commerces. Un appartement 2 pièces rénové de 33 m², avec une terrasse de 8 m². Il se compose d’un séjour avec un accès direct à la terrasse, d’une cuisine équipée, d’une salle d'eau avec toilette ainsi que d’une chambre. Une cave complète le bien. Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre. Visite virtuelle disponible sur demande. Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH) Bien en copropriété: Oui Charges annuelles : 1 380€ nombre de lots : 106 Consommation énergétiques : 252 kWhep/m2.an Émission de gaz à effet de serre : 7 kgeqCO2/m2.an Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 581€ Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 786€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les honoraires d'agence inclus dans le prix seront intégralement à la charge du vendeur.