Vente appartement 249 000 €

33 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nice (06300)

NICE // Le port : 2 pièces - Terrasse - Rénové - Cave
Situé à 50 mètres du port Lympia, proche de la place du Pin et de la place Garibaldi.
À proximité immédiate des transports, écoles et commerces.
Un appartement 2 pièces rénové de 33 m², avec une terrasse de 8 m².
Il se compose d’un séjour avec un accès direct à la terrasse, d’une cuisine équipée, d’une salle d'eau avec toilette ainsi que d’une chambre.
Une cave complète le bien.
Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH)

Bien en copropriété: Oui
Charges annuelles : 1 380€
nombre de lots : 106
Consommation énergétiques : 252 kWhep/m2.an Émission de gaz à effet de serre : 7 kgeqCO2/m2.an
Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 581€
Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 786€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Les honoraires d'agence inclus dans le prix seront intégralement à la charge du vendeur.

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Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 7 545 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 380 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 252,8 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7,9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/01/2023.

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AGENTNIÇOIS

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