Achat appartement avec terrasse à Nice (06000, 06100, 06200, 06300) - Superimmo

Annonce publiée le 08/10/2026 - mise à jour 10/10/2026

Proposée par AZ Immo 08/10/2026 - mise à jour 10/10/2026

4

Appartement, 22,36 m²

135 000 € 6 038 €/m²
Appartement • 22,36 m² • 1 pièce

Nice (06100)

Nice Nord / Le Ray — Studio de 22,36 m² avec terrasse de 6 m² et box en sous-sol Idéalement situé au 20 rue Charles Baudelaire, au cœur d'un quartier prisé, calme et dynamique, au sein de la résidence fermée et sécurisée « Les Balcons du Ray ». Les atouts du bien : Surface habitable : 22,36 m² bien agencés. Extérieur : une belle terrasse de 6 m² offrant un espace extérieur très appréciable. Stationnement : un box fermé en sous-sol sécurisé, un véritable atout dans le quartier. Copropriété : résidence moderne, sécurisée et très bien entretenue. Localisation privilégiée : à proximité immédiate du Parc du Ray, des commerces, des transports (tramway) et des accès routiers. Que ce soit pour un premier achat ou pour un investissement locatif (secteur très demandé par les étudiants et jeunes actifs), ce bien offre de très belles prestations. Soumis aux statuts de la copropriété nombre de lot NC, charges env 85 €/mois, Foncier 764 €/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Ashley & Parker

Annonce publiée le 08/10/2026 - mise à jour 09/10/2026

Proposée par Ashley & Parker 08/10/2026 - mise à jour 09/10/2026

20

Appartement, 120 m²

510 000 € 4 250 €/m²
Appartement • 120 m² • 5 pièces

Nice (06300)

APPARTEMENT 5 PIECES DUPLEX 5/6 PIÈCES DANS UNE MAISON NIÇOISE – JARDIN, TERRASSE & POTENTIEL EXCEPTIONNEL Un bien rare à réinventer, offrant l’esprit d’une maison et de nombreuses possibilités d’aménagement, au cœur d’un quartier recherché de Nice. La campagne dans la ville. Situé dans une authentique maison niçoise de trois étages, ce superbe appartement en duplex offre un potentiel exceptionnel pour un projet familial, patrimonial ou d’investissement. Avec ses beaux volumes et ses deux entrées indépendantes, ce bien permet d’envisager différents projets selon vos besoins : conserver une grande habitation familiale, créer un espace indépendant pour recevoir, aménager un studio ou encore diviser le bien en deux appartements distincts, sous réserve des autorisations nécessaires. UN EXTÉRIEUR RARE EN VILLE Le bien bénéficie d’un agréable jardin et d’une terrasse, véritables prolongements de l’espace de vie. Vous profiterez également d’un environnement particulièrement agréable avec la présence d’arbres fruitiers et des vignes, apportant un charme authentique et une atmosphère de maison. UN BIEN QUI A DÉJÀ BÉNÉFICIÉ D’AMÉLIORATIONS Plusieurs éléments ont déjà été réalisés, notamment le remplacement des fenêtres ainsi que l’entretien de la façade, en bon état. Autre avantage particulièrement recherché : aucune charge de copropriété, offrant une gestion plus simple et une meilleure maîtrise des coûts. UN EMPLACEMENT IDÉAL POUR UNE VIE QUOTIDIENNE FACILE À seulement 2 minutes à pied du tramway, des commerces et du marché saint-Roch, l'emplacement permet de profiter pleinement de la vie niçoise tout en restant à proximité de toutes les commodités. Les familles apprécieront également la proximité de nombreuses écoles publiques et privées, avec notamment l’établissement Blanche de Castille pas loin. Un bien atypique, plein de charme À découvrir sans tarder.

LAQ - Immobilier

Annonce publiée le 09/10/2026

Proposée par LAQ - Immobilier 09/10/2026

5

Appartement, 50 m²

250 000 € 5 000 €/m²
Appartement • 50 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06000)

NICE - BAS MADELEINE - F3 - TERRASSE - CAVE Nice, dans le bas du boulevard de la madeleine, proche des transports, commerces et de toutes commodités. Ce F3 en étage élevé, vient d'être intégralement rénové avec gout, et matériaux de qualité. Toutes les pièces donnent sur une confortable terrasse de 15m² offrant une vue dégagée sur collines. Il se compose d'un séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée, de 2 chambres, une salle de douche, et d'un wc indépendant. Lumineux, pas de vis a vis, cave, possibilité parking. Prix de vente TTC : 250 000 € Honoraires à la charge du vendeur Localisation : Nice Bien en copropriété : oui procédure en cours : non Surface : 50 M² Classe Énergétique : C Emissions gaz a effet de serre : C Charges : 1 700 € / an Taxe foncière : 1 107 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv

La Belle Agence

Annonce publiée le 09/10/2026

Proposée par La Belle Agence 09/10/2026

12

Appartement, 52 m²

225 000 € 4 327 €/m²
Appartement • 52 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06100)

Nice Poètes - 2/3P 51m² - Terrasse "Peter" NICE POETES : Véritable COUP DE CŒUR pour "PETER", ce duplex atypique, à vivre comme une maison situé dans un secteur résidentiel au 18 av Edmond Rostand. Découvrez ce bien rare en bon état, un 2/3P de 51m² de surface habitable, qui se compose comme suit : au RDC une pièce de vie avec cuisine US de 27m2 avec une belle hauteur sous plafonds donnant sur une superbe et rare terrasse de 17m2 et un wc. A l'étage une chambre de 9m², une buanderie de 8m2 et un wc. Au calme, très lumineux en exposition sud ouest, ce bien séduit par ses prestations : double vitrage, climatisation, nombreux rangements. Proche commodités : écoles, accès, transports. BIEN RARE ! Classe énergie C - Copropriété de 16 lots principaux - Charges mensuelles 200€ - Taxe foncière 1200€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Annonce publiée le 07/10/2026 - mise à jour 08/10/2026

Proposée par Manuval Immo 07/10/2026 - mise à jour 08/10/2026

6

Appartement, 45,81 m²

299 000 € 6 527 €/m²
Appartement • 45,81 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06000)

F2 en dernier étage, terrasse de 20M² Rare Beau F2 de 45,81M? clé en main, au 7ème et dernier étage, traversant, avec une terrasse de 20m² et une double vue epoustouflante. Tres calme même si nous sommes au coeur de la libération, dans une résidence avec ascenseur. Nous entrons directement dans la piece de vie avec une cuisine us aménagée et équipée, un chambre en suite parentale avec le salle d'eau, un wc indépendant et de nombreux rangements finiront par vous séduire. Une cave complete ce bien. Les honoraires sont à la Charge du Vendeur, les charges sont de 150/mois, la Taxe Foncière est de 939 euros, le DPE est 215 (D)/ 15 (D). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Palais Immobilier

Annonce publiée le 08/10/2026 - mise à jour 09/10/2026

Proposée par Palais Immobilier 08/10/2026 - mise à jour 09/10/2026

16

Appartement, 79,84 m²

500 000 € 6 263 €/m²
Appartement • 79,84 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06200)

APPARTEMENT 3 PIÈCES NICE-FABRON VUE MER JARDIN PRIVATIF Dans une résidence sécurisée, nichée dans un parc arboré avec piscine, poolhouse et terrain de pétanque, découvrez ce 3 pièces traversant de 80 m², en rez-de-jardin surélevé. Le séjour de 26 m² s'ouvre sur une terrasse de 13 m² exposée Est, sans vis-à-vis, avec vue mer. De l'autre côté, la cuisine équipée donne sur un jardin privatif clos de 56 m² exposé Ouest, véritable prolongement de l'espace de vie. Côté nuit, deux chambres en suite climatisées bénéficient chacune d'un accès extérieur : la chambre parentale de 15 m², avec salle de bains, ouvre sur la terrasse, et la seconde chambre de 13 m², avec salle d'eau, donne sur le jardin. Le bien comprend aussi un WC indépendant, un dressing, de nombreux rangements, un double vitrage aluminium, des stores et volets électriques, ainsi qu'un jacuzzi. Parking couvert, emplacement deux-roues et cave. Charges : 355 €/mois (piscine, espaces verts, eau chaude et froide incluses).

Wretman Estate Nice

Annonce publiée le 08/10/2026 - mise à jour 09/10/2026

Proposée par Wretman Estate Nice 08/10/2026 - mise à jour 09/10/2026

10

Appartement, 38,04 m²

215 000 € 5 652 €/m²
Appartement • 38,04 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06000)

Bel appartement 2 pièces avec terrasse – Nice Villa Arson Situé au deuxième étage d’une résidence bien entretenue, ce lumineux 2 pièces bénéficie d’une agréable terrasse exposée à l'est et d’une belle distribution des espaces. L’appartement comprend une entrée donnant sur un spacieux séjour avec cuisine ouverte et accès direct à la terrasse d’environ 6 m² offrant une vue sur la Villa Arson. Il dispose également d’une chambre confortable avec son propre balconnet, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Une cave complète ce bien. L’appartement est vendu loué jusqu'en mars 2029. Situé dans le quartier de Villa Arson, le bien bénéficie d’un emplacement pratique à proximité des commerces, des supermarchés et des transports en commun, notamment des arrêts de bus et de tramway. Le centre-ville de Nice et la plage sont tous deux accessibles en environ 10 minutes en voiture.

VICTOR Immobilier Real Estate

Annonce publiée le 01/10/2026 - mise à jour 02/10/2026

Proposée par VICTOR Immobilier Real Estate 01/10/2026 - mise à jour 02/10/2026

7

Appartement, 54,31 m²

200 000 € 3 683 €/m²
Appartement • 54,31 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06100)

Nice Saint-Sylvestre – 3P 55 m² - Jardin - Garage NICE – SAINT-SYLVESTRE Dans maison niçoise, 3P de 55m² avec jardin. Dans une copropriété à taille humaine, qui sera composé de 3 lots. Composé d'une entrée, 3 pièces de taille équivalente, une cuisine indépendante avec un accès terrasse, possibilité d'aménagement, cuisine US, chambre étudiant.. une salle de bain avec WC et fenêtre, double vitrage dans l'ensemble de l'appartement. Prévoir travaux de rénovation. Possibilité garage de plain pieds en supplément 30 000€. Honoraires à la charge du vendeur. DPE : Classe énergie E (252 kWh/m²/an) – Classe climat E (55 kg CO₂/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 289 € et 1 743 € par an (prix moyens indexés sur 2021). Bien soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 2 Charges annuelles : XXX € Procédure en cours : non Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr⁠.

Delta Immobilier

Annonce publiée le 10/10/2026

Proposée par Delta Immobilier 10/10/2026

13

Appartement, 96 m²

470 000 € 4 896 €/m²
Appartement • 96 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nice (06000)

Au cœur d’un domaine sécurisé sur les collines niçoises, dans une résidence calme et verdoyante avec piscine et parc, découvrez ce spacieux 4 pièces de 96 m2, idéal pour une vie familiale. L’appartement se compose d’un vaste séjour de 30 m2 ouvrant sur une agréable terrasse exposée Sud-Ouest, d’une cuisine équipée avec cellier, de trois chambres, dont une disposant de sa propre salle de douche, ainsi que d’une salle de bains avec WC et d’un WC indépendant. En très bon état, l’appartement offre de beaux volumes et un cadre de vie particulièrement agréable. Une cave complète ce bien. Possibilité d’acquérir en supplément un double garage avec porte électrique, au prix de 50 000 €. Une résidence idéale pour profiter du calme des collines niçoises, de ses espaces verts et de sa piscine, tout en restant à proximité de la ville. À visiter sans tarder !

Sextant France & International

Annonce publiée le 10/10/2026

Proposée par Sextant France & International 10/10/2026

13

Appartement, 61 m²

285 000 € 4 672 €/m²
Appartement • 61 m² • 3 pièces • 2 chambres

NICE (06200)

Appartement à proximité du tramway, à 10mn à pied de L'EDHEC, de l'aéroport et des studios Victorine. Découvrez, cette petite résidence de 6 appartements, niché dans une impasse au calme et fleurie. Ce 3 pièces offre un séjour de 22m2 avec vue mer, une cuisine équipée, deux chambres et une salle d'eau. Un bien idéal pour y vivre ou investir Vendu avec une cave et emplacement parking Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial l Sextant France - Paquita Colado agent basé à VILLENEUVE LOUBET - 06 16 74 82 53 - Plus d'informations sur réf. 27753 Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial

Annonce publiée le 06/10/2026 - mise à jour 07/10/2026

Proposée par Manuval Immo 06/10/2026 - mise à jour 07/10/2026

7

Appartement, 68,19 m²

159 000 € 2 332 €/m²
Appartement • 68,19 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06300)

F3 de 68m², 5eme traversant Résidence les Gazelles, F3 de 68,19M² au 5eme étage avec ascenseur A rafraichir Cet appartement se compose d'une belle entree avec dressing, une cuisine indépendante mitoyenne au séjour qui donne sur une terrasse. Il y a 2 chambres (dont une avec balcon), une salle de bain et un WC indépendant. Cet appartement est tres lumineux, calme et fonctionnel, traversant, avec double vitrage. Il est proche des écoles, commerces, tram, autoroute, penetrante. Il est accompagnée d'une cave . Il est possible d'acquereur en plus soit une belle place de parking en sous sol de l'immeuble pour 24 000 Euros, ou un grand box fermé avec électricité pour 29 000 euros Les honoraires sont à la charge du vendeur, les charges (tout est compris chauff, eau chaude et froide, asc, etc...)sont de 170 euros/mois, la taxe fonciere de 1211 euros ,le DPE E (242)/GES E (53). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Pascal MASSEZ - SAFTI

Annonce publiée le 25/07/2026 - mise à jour 11/09/2026

Proposée par Pascal MASSEZ - SAFTI 25/07/2026 - mise à jour 11/09/2026

7

Appartement, 58 m²

142 000 € 2 448 €/m²
Appartement • 58 m² • 3 pièces

Nice (06000)

Nice Pasteur – Traversant avec terrasse de 20 m² Dans une résidence avec ascenseur, découvrez ce 3 pièces traversant de 58 m² offrant un beau potentiel de rénovation. Lumineux grâce à sa double exposition, il bénéficie d’un agréable séjour ouvrant sur une terrasse d’environ 20 m² exposée sud-ouest, également accessible depuis la cuisine. Les deux chambres donnent accès à un balcon exposé nord-ouest, idéal pour profiter d’un extérieur plus frais en été. La vue dégagée côté terrasse apporte une agréable sensation d’espace. Des travaux permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de le personnaliser selon vos envies. Une cave et un stationnement complètent l’ensemble. À proximité immédiate des commerces, des écoles, des établissements de santé, des restaurants et du tramway, cet appartement réunit les atouts d’une résidence principale comme d’un investissement. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 163 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2622 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 142 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 133 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 6,77 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal MASSEZ, Tél. : 0695494603, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 830747549 - SAFTI – MASSEZ Pascal, Conseiller indépendant

Lamy NICE BARLA

Annonce publiée le 19/03/2026 - mise à jour 02/10/2026

Proposée par Lamy NICE BARLA 19/03/2026 - mise à jour 02/10/2026

7

Appartement, 60 m²

245 000 € 4 083 €/m²
Appartement • 60 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06200)

NICE / AVENUE GATTAMUASitué dans une résidence sécurisée, découvrez ce spacieux 2 pièces de 60 m² offrant une double exposition SUD-OUEST qui inonde l'espace de lumière tout au long de la journée.Il se compose d'un vaste séjour, cuisine AE, chambre, salle de bain, Terrasse.

Votre-agence-immo.fr Nice Ouest

Annonce publiée le 06/10/2026

Proposée par Votre-agence-immo.fr Nice Ouest 06/10/2026

12

Appartement, 34,61 m²

169 000 € 4 883 €/m²
Appartement • 34,61 m² • 1 pièce

Nice (06200)

Studio + Coin nuit - Nice Fabron Au cœur d'une résidence de standing, Offrant un cadre de vie privilégié avec piscine, courts de tennis, poolhouse, aire de jeux pour enfants, terrain de pétanque, espace de balade pour chiens et gardien 7/7. Studio avec coint nuit et terrasse se trouvant au calme devant les jardins de la copropriété. Cuisine récente, entièrement équipée et moderne. Salle de bain, dégagement avec penderie aménagée. Ce bien a l'avantage d'un espace dédié à une chambre (cellier de 7 m2). Nb de lots principaux : 435 Charges annuelles : 1893 € Taxe Foncière 2025 : 758 € Ce bien est soumis au statut de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Delta Immobilier

Annonce publiée le 10/10/2026

Proposée par Delta Immobilier 10/10/2026

11

Appartement, 77 m²

520 000 € 6 753 €/m²
Appartement • 77 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nice (06000)

PARC IMPÉRIAL / LIBÉRATION 4 PIÈCES DERNIER ÉTAGE TERRASSES VUE MER Au cœur du Parc Impérial, à proximité immédiate de la Libération, découvrez ce superbe 4 pièces traversant Sud/Nord de 77 m2 avec plus de 30 m2 d'exterieur , situé en dernier étage et bénéficiant d’une vue panoramique sur la ville et la mer. L’appartement se compose d’une entrée avec placards d’un lumineux séjour avec cuisine américaine équipée, ouvrant sur une magnifique terrasse de 20 m2 exposée plein Sud, offrant une vue dégagée mer et ville exceptionnelle. L’espace nuit comprend trois chambres avec placards, dont une avec salle de douche à l'italienne et WC .Une seconde salle de douche et WC complétent l'ensemble. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, l’appartement offre de belles prestations et une remarquable luminosité tout au long de la journée grâce à son étage élevé et sa double exposition. Une cave complète ce bien. Un grand garage en sous-sol, particulièrement rare dans le quartier, est disponible en supplément du prix. Idéal aussi bien pour une vie de famille que pour une résidence secondaire, l’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité des écoles, commerces et transports (bus, tramway et gare). Un appartement clé en main, réunissant dernier étage, deux grandes terrasses, vue mer et emplacement recherché. À visiter sans tarder.

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