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Vente appartement 181 000 €
29 m²
2 pièces 2 p
Nice (06000)

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  • 6 241 €/m²
  • Exclusivité
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Description

charmant T2 à Cimiez avec sa grande terrasse de 39m2
EXCLUSIVITE :au calme absolu, ce charmant T2 sis à Cimiez avec sa grande terrasse de 39m2.
Il se compose d’une kitchenette ouverte sur un séjour, d’une salle de douche avec WC et d’une chambre avec placard.
Le séjour donne accès à une grande terrasse privative à aménager à sa convenance (38,78m2).
Points forts :
⁃ Emplacement privilégié (proche tramway, école de commerce, campus Valrose… commerces, cinéma, voie rapide…) tout en étant au calme absolu dans le quartier recherché de Cimiez.
⁃ Fort potentiel locatif (bail étudiant/saisonnier) à deux pas de Libération et Garibaldi, de la fac Valrose de l’école de commerce
⁃ appartement sain, habitable ou à louer immédiatement,
⁃ Grande terrasse avec abri de jardin,
⁃ Vue dégagée,
⁃ Diagnostics à jour (réalisés le 12/11/2024)
Taxe foncière 785€
Pas de travaux prévus (PGAV ok, sur demande)
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Publiée le 12/12/2024 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : 85509355 - Réf Superimmo : ANVXXGQRA
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Caractérisques
Prix de vente : 181 000 €Prix au m² : 6 241 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

29 m² - 2 pièces
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
160 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/05/2025.

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