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Vente appartement 495 000 €
75 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Nice (06200)

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  • 6 600 €/m²
Oréa

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Description

NICE FABRON - 3 PIECES GARAGE / PISCINE
Situé dans un secteur très recherché et dans une résidence de luxe sécurisée avec piscine, jardins et gardien.
Ce superbe appartement 3 pièces de 75m² offre une terrasse de 16m2 et un bel aperçu mer sans vis-à-vis.
Il est composé d’un séjour avec cuisine d'environ 40m² donnant sur l'extérieur et d’un coin nuit séparé avec 2 chambres au calme absolu, une salle de douche avec toilettes, un dégagement et un wc indépendant.
Cet appartement a entièrement été rénové par un architecte.
Possibilité d’acquérir un garage fermé en sus.
Commodités, bus et écoles à proximité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 08/11/2025 - Réf. agence : 86223784 - Réf Superimmo : ANVXZUH1S
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Caractérisques
Prix de vente : 495 000 €Prix au m² : 6 600 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 072 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

75 m² (carrez : 75,08) - 3 pièces - 2 chambresAvec ascenseur
Orientation : EstVue dégagée
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
ClimatisationCopropriété de 122 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
116 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 800 € / an
Maximum : 1 090 € / an

Diagnostics réalisés le 22/05/2025.

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