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ERA COTE D'AZUR IMMOBILIER

Annonce publiée le 20/09/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par ERA COTE D'AZUR IMMOBILIER 20/09/2025 - mise à jour 18/11/2025

11

299 000 € 4 746 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06200)

Votre agence immobilière à Nice (Olivier 06.50.19.34.63) vous propose cet appartement de 3 pièces, d'une surface de 63 m² auxquels s'ajoutent 22m2 de balcon d'angle ensoleillé, dans le quartier prisé de Caucade à NICE. L'intérieur se compose de 2 chambres de 14,75m2 et 11,25m2, d'une salle de bain et d'un WC séparé. La cuisine est semi-ouverte, aménagée et équipée. Chauffage au sol et système de climatisation réversible. Les volets roulants et les stores sont électriques. L'emplacement est idéal, à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que l'École primaire de Caucade, le Collège Raoul Dufy, et le Collège Frédéric Mistral. Les transports en commun sont facilement accessibles. La cave, le stationnement collectif, la présence de quelques commerces et d'un gardien font partis des nombreux atouts de cette résidence. Place de parking en sous-sol fermé en sus. Cet appartement est une exclusivité de l'agence ERA COTE D'AZUR IMMOBILIER (Olivier 06.50.19.34.63)

Blue Résidences

Annonce publiée le 11/01/2025 - mise à jour 27/05/2025

Proposée par Blue Résidences 11/01/2025 - mise à jour 27/05/2025

8

445 000 € 5 933 €/m²
Appartement • 75 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06100)

NICE CIMIEZ- 3/4 pièces - jardin - parking Quartier CIMIEZ CAP DE CROIX, situé dans une résidence de standing au calme, spacieux 3/4 pièces avec jardin/terrasse de 190 m². Séjour double lumineux ouvrant directement sur la terrasse et le jardin. Les pièces sont bien distribuées permettant de créer une 3ᵉ chambre. L'appartement bénéficie de la climatisation. Une cave et un parking complètent le bien. Proximité immédiate des transports, des commerces, de la clinique St Georges, des écoles et du collège Henri Matisse. A découvrir sans tarder.

Joseph Garnier Real Estate

(74 avis)

Annonce publiée le 21/03/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Joseph Garnier Real Estate 21/03/2025 - mise à jour 05/12/2025

(74 avis)

5

220 000 € 6 667 €/m²
Appartement • 33 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06000)

F2. NICE / PLACE MASSENA / DUPLEX Rue Voltaire, à 2 pas de la Place Massena. Dans un immeuble de standing, au 3-ème étage sans ascenseur. F2 en duplex de 30 m². Composé d'une entrée, séjour avec cuisine US, Salle de douche + WC, Chambre en duplex avec dressing, buanderie, balcon. Idéal investissement locatif ou pied à terre.

Florida Square

Annonce publiée le 11/10/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Florida Square 11/10/2025 - mise à jour 26/11/2025

11

299 000 € 4 463 €/m²
Appartement • 67 m² • 4 pièces

Nice (06000)

Une opportunité à ne pas manquer dans ce secteur privilégié en plein coeur du quartier de la Libération : Appartement de 4 pièces à rénover selon vos envies. Situé au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur, il est doté d'un balcon filant pour vos moments de détente. A deux pas du marché, du tram, des restaurants et des lieux de loisirs nombreux dans ce secteur recherché, tels que le complexe de la Gare du Sud et proche de L'ICONIC, cet appartement dispose de tous les atouts qui sauront vous séduire. Il est en outre lumineux puisque bénéficiant d'une triple exposition. Une cave au sous-sol vient compléter le bien. Diagnostics en cours. Charges mensuelles 250€ incluant chauffage et eau froide. Foncier : 1250€/an.

Foncière du Square Carré d'Or

Annonce mise à jour le 20/10/2025

Proposée par Foncière du Square Carré d'Or 20/10/2025

30

1 090 000 € 10 900 €/m²
Appartement • 100 m² • 4 pièces • 2 chambres

Nice (06000)

URGENT CARRE D'OR PROCHE MUSEE MASSENA Unique Avant- Dernier étage d’un Palais Bourgeois en plein cœur du CARRE D'OR 3/4 Pièces de 100m² traversant - 38 RUE DE FRANCE Exposé Sud ! Vaste terrasse aménagée. Appartement très élégant composé d'une entrée cuisine indépendante équipée, séjour salle a manger de 34m2 donnant sur une terrasse a ciel ouvert de 17m2. Partie nuit, deux chambres avec salle d'eau et toilette, toilette invité avec lave mains. Cave au sous. Rare sur le marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Les Chasseurs Immobilier / Riviera Rent Apartments

Annonce mise à jour le 30/10/2025

Proposée par Les Chasseurs Immobilier / Riviera Rent Apartments 30/10/2025

6

249 000 € 6 429 €/m²
Appartement • 38,73 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06300)

2 Pièces - VIEUX NICE / PLACE ROSSETTI. VIEUX NICE / PLACE ROSSETTI. IDEAL INVESTISSEMENT Au cœur du Vieux Nice, dans une rue calme à proximité immédiate de la Place Rossetti et du Bd Jean Jaurès, ligne de Tramway et Coulée Verte. Appartement 2 pièces d'une superficie de 42m2, entièrement rénové en 2019. L'appartement dispose d'une entrée donnant sur un agréable séjour, ouvert sur une cuisine entièrement équipée ; une chambre avec rangements, ainsi qu'une salle de bains et un Wc indépendant. Sortie de location, rafraichissement a prévoir. Appartement disposant d'un lave-linge intégré, fenêtres double vitrage, parquet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Parnasse Immobilier

Annonce mise à jour le 25/04/2025

Proposée par Parnasse Immobilier 25/04/2025

13

170 000 € 4 359 €/m²
Appartement • 39 m² • 2 pièces

Nice (06000)

Fabron, vieux chemin de la Lanterne, dans résidence de 2007 sécurisée avec piscine, appartement de 2 pièces vendu occupé avec excellent locataire, d'une surface de 39m2, il comprend une entrée, une cuisine aménagée, un séjour, une chambre, une sde avec wc, terrasse. Vue dégagée. Chauffage individuel électrique. LOYER: 773.78+117 € de charges. DPE D/B.

Panorama Promotion Transactions

(56 avis)

Annonce publiée le 10/12/2024 - mise à jour 04/07/2025

Proposée par Panorama Promotion Transactions 10/12/2024 - mise à jour 04/07/2025

(56 avis)

11

520 000 € 6 190 €/m²
Appartement • 84 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06000)

Découvrez cet appartement charmant situé dur la rue de France, au pied du tramway au 3 Rue Poincaré. En parfait état, récemment rénové avec des prestations de qualité, ce superbe bien se compose d'une entrée spacieuse, d'un vaste séjour avec deux beaux balcons traversants, d'une cuisine indépendante mais qui peut être facilement rendue Américaine; de deux chambres spacieuses avec placards intégrés et salles de bains en suite . Avec un prix attractif de 520 000 EUR, cet appartement rénové offre un excellent rapport qualité-prix. Vous apprécierez la proximité immédiate de la Promenade des Anglais, des écoles de tous les commerces, et de tous les transports facilitant vos déplacements au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un quartier dynamique et central. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 162

François DE YRIGOYEN - eXp France

Annonce publiée le 18/03/2025 - mise à jour 24/11/2025

Proposée par François DE YRIGOYEN - eXp France 18/03/2025 - mise à jour 24/11/2025

11

159 000 € 5 129 €/m²
Appartement • 31 m² • 1 pièce

Nice (06100)

Au sein d'un bel immeuble du quartier St Maurice / Le Ray à Nice, au calme, je vous propose ce confortable studio de 31m2, ouvert sur une terrasse exposée Sud Est, et offrant une vue dégagée sur la ville et un aperçu mer. La pièce à vivre de 18m2 accueille l'espace chambre, ainsi qu'une salle à manger. La cuisine séparée est aménagée et la salle de bains dispose d'une baignoire. Une cave en sous sol vient compléter ce bien et une place de parking extérieur au bas de l'immeuble est proposée en option. Très bien situé à proximité des commerces (5mn à pied), de l'école primaire Rancher et des transports (dont Tram à 10mn à pied), ce bel appartement a plus d'un atout pour vous séduire ! Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 46 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,212 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 380€ ~ 570€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - François DE YRIGOYEN - Agent commercial - EI - RSAC ANTIBES 889 668 851

MAISON MASSENA - COLLECTIF IMMOBILIER

(379 avis)

Annonce publiée le 03/07/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par MAISON MASSENA - COLLECTIF IMMOBILIER 03/07/2025 - mise à jour 27/11/2025

(379 avis)

15

799 000 € 8 878 €/m²
Appartement • 90 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06000)

Situé au 4ème étage d'un immeuble bourgeois de standing, cet élégant appartement de 3 pièces offre une surface de 90 m² et une vue mer panoramique exceptionnelle grâce à ses grandes fenêtres orientées plein Sud. Il se compose d'un spacieux séjour baigné de lumière et sa cuisine indépendante. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et un balcon offrant une vue mer latérale, la deuxième chambre bénéficie d'une vue merc. Une seconde salle de bain avec WC complètent ce bien Idéalement situé à seulement quelques mètres de la plage, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités et avec un accès direct au tramway situé juste derrière l'immeuble. Une opportunité rare, parfaite pour un investissement de prestige ou pour les amateurs de front de mer. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Teni Bagdasar au +33 (0)6 12 14 35 93. Ne laissez pas passer cette occasion unique !

Elitimo

Annonce publiée le 30/07/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Elitimo 30/07/2025 - mise à jour 06/12/2025

9

218 000 € 3 485 €/m²
Appartement • 62,55 m² • Meublé • 3 pièces

Nice (06000)

3 Pièces avec balcon - Boulevard de la Madeleine Situé au 6ème étage d'une résidence bien entretenue et sécurisée, ce 3 pièces de 63 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. Dès l’entrée, vous serez séduit par la distribution optimale de cet appartement. Il se compose d’une cuisine indépendante, d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon filant de 6m², parfait pour profiter des beaux jours. Côté nuit, deux chambres confortables, une salle de douche moderne et des toilettes séparées assurent un quotidien pratique. Nombreux rangements. Vendu meublé Une grande cave vient compléter ce bien. Box fermé en supplément. À visiter sans tarder !

Immobilier2nice Maison2nice

Annonce publiée le 28/08/2025 - mise à jour 30/10/2025

Proposée par Immobilier2nice Maison2nice 28/08/2025 - mise à jour 30/10/2025

10

157 400 € 6 334 €/m²
Appartement • 24,85 m² • 1 pièce

Nice (06100)

NICE LIBERATION : STUDIO + BALCON NICE LIBÉRATION - Studio Lumineux avec Balcon Découvrez ce charmant studio dans le quartier prisé de la Libération, situé au 2ème et avant-dernier étage d'un immeuble sécurisé en excellent état. Très lumineux grâce à son exposition plein sud, le studio se compose d'une pièce à vivre avec un espace nuit, donnant directement sur un balcon ensoleillé. Vous profiterez également d'un coin cuisine séparée avec fenêtre, d'une salle de bain avec WC et d'un placard de rangement. Avec de faibles charges et un emplacement idéal, ce bien est une opportunité à ne pas manquer, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif. Ascenseur et interphone.

ICV - Immobilier Côté Village

Annonce publiée le 12/09/2025 - mise à jour 09/10/2025

Proposée par ICV - Immobilier Côté Village 12/09/2025 - mise à jour 09/10/2025

12

369 000 € 5 125 €/m²
Appartement • 72 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06300)

Exclusivité: À vendre 3 pièces traversant 72m2 avec cave Nice Barberis côté république, proximité coulée verte Situé au 3eme et dernier étage sans ascenseur d’un immeuble ancien de caractère, cet appartement de 72 m2 séduit par ses hauts plafonds et ses beaux volumes. Les atouts du bien : Traversant et lumineux Grand séjour 32m2 avec cuisine américaine ouverte sur le salon côté cour avec petit balcon 2 chambres spacieuses de 17 m2, dont une avec un immense dressing Salle de bains avec WC Entièrement climatisé et équipé de double vitrage Grande cave saine de 10 m2 (rare en centre-ville !) Possibilité garage de 12m2 dans la cour pour 30.000€ Emplacement recherché : rue Barberis, proche de toutes commodités, du tramway, de la coulée verte et des transports. Un appartement au charme de l’ancien, rénové et confortable, idéal pour une famille ou un couple en quête d’espace en centre-ville.

Riviera TS Immobilier

(43 avis)

Annonce publiée le 19/09/2025

Proposée par Riviera TS Immobilier 19/09/2025

(43 avis)

8

850 000 € 5 183 €/m²
Appartement • 164 m² • 5 pièces • 3 chambres

Nice (06000)

NICE-CENTRE-JEAN MEDECIN: A découvrir, un bien rare alliant charme de l'ancien et volumes généreux. Idéalement situé en plein cœur du centre ville, cet appartement de 164 m2 se distingue par son cachet unique: hauts plafonds, moulures, parquets d'époque... Il dispose d'un balcon et offre une luminosité remarquable. La configuration permet aussi bien un usage d'habitation qu'une activités de professions libérales. A visiter sans tarder. Référence agence : 955

Agence Istra

(196 avis)

Annonce publiée le 20/09/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Agence Istra 20/09/2025 - mise à jour 26/11/2025

(196 avis)

15

339 000 € 3 844 €/m²
Appartement • 88,18 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06000)

Nice Trachel – Grand 3 Pièces avec Balcons Emplacement idéal 📍: à seulement quelques minutes à pied de la gare, du tramway et du marché de la Libération. Un secteur adapté pour les actifs et familles. 🏡 Un appartement spacieux et fonctionnel : Au 2ème étage avec ascenseur d’un immeuble bien entretenu, cet appartement de 88,18 m² se compose de : • Une belle entrée desservant toutes les pièces • Un séjour parqueté lumineux de 26,74 m² avec une cuisine ouverte aménagée de 8,33 m² • Deux grandes chambres avec placards • Une salle de douche avec fenêtre et un wc séparé • De nombreux rangements et 3 balcons • Une cave en sous-sol Confort assuré avec fenêtres en double vitrage, belle hauteur sous plafonds, chauffage collectif et eau chaude individuelle. ℹ️ Informations complémentaires : • Bien soumis au statut de la copropriété (59 lots) • Provisions sur charges : 154 €/mois (fonds Alur inclus) • Taxe foncière : 1.603 €/an • DPE : Classe D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. ✨ Un appartement en bon état, lumineux et bien situé pour vivre ou investir à Nice ! 📞 Contactez Camille Salhab au 06.60.98.01.07 pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !

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