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BSR Immobilier
Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 06/11/2025
Proposée par BSR Immobilier 22/10/2025 - mise à jour 06/11/2025
7
Appartement, 125 m²

378 000 € 3 024 €/m²
Appartement • 125 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44000)

NANTES - HOTEL LELLASEUR Situé au 3ème étage d'un immeuble du XVIII siècle, classé Monument Historique, cet appartement d'environ 125 m² séduit par son cachet et son authenticité. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Ce bien est complété par une cave en sous-sol ainsi qu'un grenier, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Un lieu de vie rare, empreint d'histoire, idéalement situé à proximité de l'hyper centre et offrant un fort potentiel d'aménagement. Possibilité d'acquérir un parking sécurisé. Pour plus de renseignements, contacter Agnès au 06 25 78 14 08. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 40 lots - dont 13 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1076 euros.

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Charlotte LEVEQUE - Propriétés-privées.com
(64 avis)
Annonce publiée le 06/11/2025
Proposée par Charlotte LEVEQUE - Propriétés-privées.com 06/11/2025
(64 avis)
11
Appartement, 75 m²

359 000 € 4 787 €/m²
Appartement • 75 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44000)

Dans un quartier prisé pour sa quiétude et sa proximité du centre, découvrez ce bel appartement de type 3 niché au dernier étage d'une résidence de 2000. Dès l'entrée, un placard accueille vos effets du quotidien avant de s'ouvrir sur une belle pièce de vie de 32m² baignée de lumière. La cuisine aménagée et équipée (fait en 2025) s'intègre harmonieusement à l'espace, invitant à partager des moments conviviaux autour du coin repas. Côté nuit, un dégagement dessert deux chambres dont une avec dressing intégré, une salle de bains (avec fenêtre) et des WC indépendants. Mais le véritable atout de ce bien réside à l'extérieur : une superbe terrasse de 60 m², exposée EST -OUEST, offrant un espace rare et privilégié pour profiter des beaux jours, prolonger les soirées entre amis ou simplement savourer la vue dégagée. Deux places de stationnement sécurisées en sous-sol complètent l'ensemble. Un bien rare à la vente, au coeur d'un secteur recherché, alliant calme, confort et vie urbaine. Vidéo disponible dans l'annonce. A vendre au prix de 359 000 euros comprenant les honoraires d'un montant de 17 100 euros à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété comprenant : 33 lots dont 17 lots d'habitations, 2076 euros de charges de copropriété à l'année. DPE E indice 298 GES B indice 9, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380 euros et 1900 euros Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. DPE passage en D au 1/01/2026. Radiateurs et ballon eau chauffage remplacés en 2025. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte LEVEQUE, au 0688414974 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte LEVEQUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 427924. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 33 lots - dont 17 lots habitation. (). Charges annuelles : 2076 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Vivre Ici Le Pouliguen
(38 avis)
Annonce publiée le 15/12/2024 - mise à jour 01/10/2025
Proposée par Vivre Ici Le Pouliguen 15/12/2024 - mise à jour 01/10/2025
(38 avis)
8
Appartement, 27,4 m²

179 000 € 6 533 €/m²
Appartement • 27,4 m² • 1 pièce

Le Pouliguen (44510)

Charmant studio avec espace nuit en mezzanine, situé en plein coeur du Pouliguen décoré avec beaucoup de goût. Accès à tous les commerces et à la plage à pied. Possibilité de le vendre meublé. Une visite s'impose !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr (5.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots. Charges annuelles : 650 euros.

Viviane Picquart - iad
(2 avis)
Annonce publiée le 15/09/2025 - mise à jour 21/10/2025
Proposée par Viviane Picquart - iad 15/09/2025 - mise à jour 21/10/2025
(2 avis)
13
Appartement, 74 m²

Prix en baisse 218 600 € 2 954 €/m²
Appartement • 74 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nantes (44300)

iad France - Viviane Picquart vous propose: Appartement T4 – 74 m² – Dernier étage avec balcon – Cave et parking boxable - Nantes - Recteur/Schmitt-Hippodrome - Situé au cOEur d’un quartier recherché, à deux pas de l’arrêt de tram ligne 2 “Bourgeonnière” et proche des commerces, écoles, facultés et équipements sportifs, venez découvrir cet agréable appartement T4 de 74 m² au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence des années 60, parfaitement entretenue et sécurisée. La résidence, au calme et bien entretenue (ravalement effectué en 2019), est sécurisée par interphone. L'accès à l’appartement est facilité par une poignée intelligente avec ouverture à code et/ou empreinte digitale de marque Samsung, apportant confort et sécurité. L'appartement s'ouvre sur une entrée avec placard et desservant un salon-séjour avec balcon exposé Ouest. La cuisine séparée, est aménagée et équipée. Un couloir dessert 3 chambres exposées Est, dont deux avec rangements intégrés, ainsi qu'une salle de bain et des WC séparés. Les charges de copropriété s’élèvent à 267 € par mois, incluant le chauffage par le sol, l’eau froide, l'entretien des espaces verts et des parties communes. La chaudière a été remplacée en 2024, ce qui devrait permettre une meilleure efficacité énergétique et une optimisation des charges à venir. Côté dépendances : une grande cave avec électricité (possibilité d’installer un congélateur, atelier ou branchements divers) ainsi qu'un parking boxable au rez-de-chaussée (équipé d’une prise électrique) complètent ce bien. =>Emplacement de choix : Quartier Recteur-Schmidt / Hippodrome, bénéficiant d’une excellente desserte en transports et d’une vraie vie de quartier, avec commerces de proximité, marché bio, universités et parcs à quelques minutes. Cet appartement combine emplacement stratégique, confort moderne et atouts pratiques, idéal pour une famille, un couple ou un investissement patrimonial de qualité. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 192 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 267.14€ par mois (soit 3205.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 157 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Viviane Picquart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 940168560, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

THE DOOR MAN - The Door Man
Annonce publiée le 11/09/2025 - mise à jour 29/11/2025
Proposée par THE DOOR MAN - The Door Man 11/09/2025 - mise à jour 29/11/2025
9
Appartement, 33 m²

Prix en baisse 215 000 € 6 515 €/m²
Appartement • 33 m² • 2 pièces • 1 chambre

La Baule-Escoublac (44500)

Résidence ROYAL PARK - Appartement T2 avec terrasse Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement de 33 m² offre un cadre agréable et fonctionnel. Il se compose d'une entrée avec couloir, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse idéale exposé ouest, une chambre confortable, une salle d'eau, wc indépendant Une place de stationnement privative vient compléter ce bien. Chauffage électrique, menuiseries double vitrage Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 34. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1800 €. Prix 215000 €. Honoraires d'agence 4.88 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205000 €. DPE : consommation énergétique D, émission de CO2 A. Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 540 € - montant maxi : 890 €. Litige : Pas de litige en cours. Conseiller en immobilier : URIEN Nicolas (EI). RSAC : 849 638 366. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de URIEN Nicolas (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

O COEUR DE L'IMMO
Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 14/11/2025
Proposée par O COEUR DE L'IMMO 09/10/2025 - mise à jour 14/11/2025
11
Appartement, 62,35 m²

153 000 € 2 454 €/m²
Appartement • 62,35 m² • 2 pièces • 1 chambre

Cholet (49300)

EXCLUSIVITE CHOLET À vendre – Appartement T2 de 62 m² – Résidence Le Mail II, Cholet Situé dans une résidence recherchée et bien entretenue, découvrez ce bel appartement T2 de 62 m² en excellent état, sans travaux à prévoir. Il se compose d’une entrée, d’un séjour-salon lumineux avec accès direct à une agréable terrasse exposée sud-ouest offrant une vue dégagée sur la Moine, d’une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, d’une chambre spacieuse, d’une salle d’eau moderne, de toilettes avec lave-mains ainsi qu’un cellier pratique. Un parking privatif couvert complète ce bien. Atouts supplémentaires : proximité immédiate des commerces, des Halles et des services, cadre calme et agréable. Cet appartement allie confort, fonctionnalité et situation idéale. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de La société Ô COEUR DE L'IMMO , immatriculée au RCS D'ANGERS sous le numéro 831 093 182, pour le compte de . .– AGENCE Ô CŒUR DE L’IMMO Prix honoraires inclus soit 5,51% et à la charge de l'acquéreur Prix Net vendeur : 145000€ Honoraire agence : 8000€ Référence annonce : 1765rB Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2025 Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT C indice 24 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1109€ et 1501€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr -

Biens à Nantes
(88 avis)
Annonce publiée le 03/07/2025 - mise à jour 02/08/2025
Proposée par Biens à Nantes 03/07/2025 - mise à jour 02/08/2025
(88 avis)
9
Appartement, 48 m²

238 000 € 4 958 €/m²
Appartement • 48 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44000)

Le Cabinet Biens à Nantes vous propose de visiter en plein coeur de ville, ce joli appartement T3 avec ascenseur parfaitement bien entretenu offrant une entrée , un séjour sur parquet, une cuisine séparée équipée et aménagée, deux chambres sur parquet, une salle d'eau, WC séparé. toutes les fenêtres sont en double vitrage. Agencement Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. En annexe, vous bénéficiez d'une cave privative Proche des commerces du quartier et à proximité immédiate des transports en commun tramway et bus A visiter rapidement ! Pour plus de renseignements, contacter Tanguy TRELLU

Anthony Moisan - iad
Annonce publiée le 13/09/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par Anthony Moisan - iad 13/09/2025 - mise à jour 02/12/2025
9
Appartement, 62 m²

Prix en baisse 233 200 € 3 761 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 1 chambre

Saint-Nazaire (44600)

iad France - Anthony Moisan vous propose: Appartement T2 bis / T3 avec 2 Terrasses à Saint-Nazaire à 100m de la plage. Situé à Saint-Nazaire, dans un quartier prisé, cet appartement aux prestations de qualité saura vous séduire par son agencement optimal et sa luminosité. Cet appartement de 62m², situé au RDC d'une résidence de 1996, se compose d'un salon chaleureux, d'une cuisine équipée, d'une chambre confortable, d'un bureau, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Les 2 terrasses offrent des espaces extérieurs agréables et ensoleillés où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité. Une cave juste à coté de l'appartement est très commode pour le rangement. - Luminosité: Les expositions Est et Ouest permettent à cet appartement de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée. - Terrasses: Profitez de 2 terrasses pour savourer des moments de convivialité en extérieur. - Parking: Une place de parking en sous-sol sécurisé vous est réservée pour faciliter votre quotidien. - Résidence Sécurisée: La résidence dispose d'un digicode, interphone et est fermée, garantissant votre sécurité et tranquillité. - Proximité des Commodités: Idéalement situé, vous trouverez à proximité toutes les commodités nécessaires: commerces, écoles, transports, et surtout la plage à 100m! - Bon État Général: L'appartement est en bon état, vous pourrez emménager sans travaux à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien immobilier de qualité, offrant confort et fonctionnalité au cOEur de Saint-Nazaire. Contactez nous pour organiser une visite dès maintenant! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 95 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.67€ par mois (soit 1280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Moisan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 453630667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Foncia Transaction Nantes Strasbourg
(125 avis)
Annonce publiée le 13/10/2025
Proposée par Foncia Transaction Nantes Strasbourg 13/10/2025
(125 avis)
5
Appartement, 65 m²

245 500 € 3 777 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Carquefou (44470)

L'agence Foncia Achat / Vente de Nantes Strasbourg vous propose le bien immobilier ci-dessous : A Carquefou, au calme et baigné de lumière, venez découvrir cet agréable T3 comprenant un salon cathédrale avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle bains et des wc séparés. Un cellier et un stationnement en sous-sol s'ajoutent à cette offre. L'environnement est verdoyant avec une vue dégagée. Transports, commerces, écoles, médiathèque, théâtre à moins de 5 minutes. A visiter absolument. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Ketty POIZOT - Propriétés-privées.com
(14 avis)
Annonce publiée le 15/10/2025 - mise à jour 13/11/2025
Proposée par Ketty POIZOT - Propriétés-privées.com 15/10/2025 - mise à jour 13/11/2025
(14 avis)
17
Appartement, 61 m²

179 000 € 2 934 €/m²
Appartement • 61 m² • 3 pièces • 2 chambres

Carquefou (44470)

A vendre appartement de type 3 présenté en Type 2 aujourd'hui, niché dans un cadre d'exception au coeur du Château de la Seilleraye à CARQUEFOU, au calme et dans un environnement verdoyant. Le Château a été entièrement réhabilité en 2015 et l'appartement se trouve au 2ème étage sur 2. Il se compose d'une entrée avec placard desservant un séjour, une partie salon transformable en chambre, une cuisine aménagée. L'espace nuit se compose d'une chambre , une salle de bains et un wc séparés. Vous profiterez en annexe d'une place de stationnement extérieure. Appartement Idéal pour un investissement, Les charges annuelles sont de 2156 euros DPE C 176 + GES C 5 Prix HAI charge vendeur 179 000 euros . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez -moi, Ketty POIZOT, au 0634467037 par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ketty POIZOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 2018AC00253 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 425491 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 15 lots (). Charges annuelles : 50 euros. Ketty POIZOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 840940761 - .

Rufflé Carole - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 19/10/2025 - mise à jour 29/11/2025
Proposée par Rufflé Carole - Dr HOUSE-IMMO 19/10/2025 - mise à jour 29/11/2025
6
Appartement, 52,02 m²

Prix en baisse 128 299 € 2 466 €/m²
Appartement • 52,02 m² • 2 pièces • 1 chambre

Rezé (44400)

Cet appartement de type 2, idéalement situé à Rezé, vous offre un cadre de vie agréable dans un quartier proche de toutes les commodités. Avec une superficie de 52.02 m², ce bien allie confort et praticité pour un prix de 128 400 euros. Il se compose d'une entrée accueillante qui dessert un salon lumineux grâce à sa grande ouverture en PVC double vitrage pour garantir une isolation optimale. La cuisine est aménagée, idéale pour préparer vos repas en toute tranquillité. La chambre spacieuse offre un espace de repos agréable. Un salle de bain avec fenêtre, d'un toilette indépendant avec lave-main et fenêtre, ainsi qu'un cellier complètent le lot pour optimiser le rangement. Une attention particulière a été portée aux détails : l'appartement est équipé de volets électriques pour plus de confort et une cave est disponible pour stocker vos affaires. Egalement un RAVALEMENT ENERGETIQUE ET ISOLATION PREVUE DEBUT 2026 (qui apportera un DPE positif), valider et payer en AG de 2024/2025, 16 co-propriétaires, charges mensuelles: 52€ Ce charmant T2 à Rezé est une opportunité en résidence principale ou voir investissement, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Carole Rufflé, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Pascal ROGER - Optimhome
(48 avis)
Annonce publiée le 26/10/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par Pascal ROGER - Optimhome 26/10/2025 - mise à jour 25/11/2025
(48 avis)
10
Appartement, 56 m²

139 000 € 2 482 €/m²
Appartement • 56 m² • 3 pièces • 2 chambres

Rezé (44400)

Appartement T3 56m² à Rezé Hôtel de Ville Idéalement située, à proximité de toutes les commodités (C.C. Atout Sud, Marché, Ecoles, Transports en commun, …). Situé au 1er étage d'un immeuble des années 60 comportant 5 niveaux (4 étages), il se compose d'un Couloir Dégagement desservant, une Cuisine équipée, un WC indépendant, Une Salle d'eau donnant sur un Séchoir, 2 Chambres dont une avec placard, un Débarras pouvant faire office de Dressing et un beau Séjour très lumineux orienté sud. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE APRÈS ÉCHANGE TÉLÉPHONIQUE. PLAN REMIS LORS DE CHAQUE VISITE POUR LES CLIENTS POTENTIELLEMENT SUSCEPTIBLES DE SE POSITIONNER. Raccordement au réseau de chauffage urbain voté lors de la dernière A.G. Côté prestations : Porte blindée, Menuiseries PVC double vitrage avec Volets roulants manuels. Chauffage gaz collectif, Production d'Eau Chaude Sanitaire individuelle (chauffe-eau).. Côté finances : Taxes Foncières 806€ Côté transports : Ligne 97 qui relie Trentemoult et Vertou (arrêt Hôtel de ville à deux pas), Ligne E1 qui relie Le Pellerin à Gréneraie, Ligne 30 qui relie Trentemoult à Savarières , Tram ligne 3 (à proximité) Traversée de la Loire en empruntant le Navibus de Trentemoult. Gare SNCF à 7 km en voiture, aéroport de Nantes-Atlantique à 5 km en voiture. Côté Internet : Fibre optique jusqu'à 5 Gbit/sRezé en quelques mots : Née il y a 2000 ans, la ville est située en Sud-Loire à quelques minutes du centre-ville de Nantes. Marchés alimentaires les mardi, jeudi, vendredi, samedi et dimanche. Petit village de Trentemoult à proximité, ou il fait bon se promener, se restaurer… Nombre de lots de la copropriété: 50, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage, eau, espaces verts ...) : 1600€ soit 133€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal ROGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490 791 456 Greffe de NANTES) 06 78 13 43 87 (réf. 595548 )

Julien PREAU & Lydie MORILLEAU - Propriétés-privées.com
(32 avis)
Annonce publiée le 05/11/2025 - mise à jour 21/11/2025
Proposée par Julien PREAU & Lydie MORILLEAU - Propriétés-privées.com 05/11/2025 - mise à jour 21/11/2025
(32 avis)
10
Appartement, 87 m²

281 000 € 3 230 €/m²
Appartement • 87 m² • 3 pièces • 2 chambres

Rezé (44400)

REZÉ - Bords de Sèvre UNIQUE ! Un appartement unique au charme préservé... A deux pas des bords de Sèvre, au coeur d'un quartier recherché, découvrez ce superbe appartement traversant de 87m², situé au 1er étage d'un immeuble de caractère. Les parquets massifs, les moulures et la belle hauteur sous plafond confèrent à ce bien une impression d'élégance intemporelle. Le double salon, spacieux et lumineux, profite d'une exposition plein ouest et d'un cachet exceptionnel. Ce bel espace à vivre concilie volumes et convivialité. Vous bénéficiez d'une cuisine indépendante, prolongée par un balcon donnant sur une grande cour pavée que bordent les arbres du parc de Sèvre. Deux chambres viennent compléter l'ensemble, offrant une douceur calme et une atmosphère chaleureuse. Côté confort : double vitrage, chauffage individuel au gaz, petite copropriété bien entretenue et fibre optique dans l'immeuble. Un grenier et une grande cave complètent le bien. Situé à moins d'une minute à pied des bords de Sèvre, cet appartement rare séduira les amateurs d'architecture et de nature... Coup de coeur assuré ! *** Quartier Sèvre / Alsace-Lorraine. Parc, transports et commerces à proximité. DPE E - GES E (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2010 et 2780 euros par an). Bien en copropriété comprenant 42 lots dont 21 lots d'habitation. Charges de copropriété 146 euros/mois. Prix : 281 000 (honoraires 6% TTC inclus charge acquéreur soit 265 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie MORILLEAU, Conseillère immobilier - Tél : 0749864746 - Courriel : - Site : *** ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN CONFIEZ VOTRE PROJET A DES PROFESSIONNELS LOCAUX QUI CONNAISSENT PARFAITEMENT LE MARCHÉ REZÉEN *** Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PREAU et Lydie MORILLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2021AC00416 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros - ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU - SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA ST-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée. Mandat réf : 427617 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 42 lots - dont 21 lots habitation. (). Charges annuelles : 1758 euros. JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .

Marc Penard-Franc - iad
Annonce publiée le 08/11/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par Marc Penard-Franc - iad 08/11/2025 - mise à jour 08/12/2025
4
Appartement, 56 m²

288 000 € 5 143 €/m²
Appartement • 56 m² • 3 pièces

Couëron (44220)

iad France - Marc Franc (07 80 36 67 20) vous propose : DERNIÈRE OPPORTUNITÉ - T3 - Résidence 'BALZANE' à COUËRON : VOTRE RÉSIDENCE PRINCIPALE OU SECONDAIRE PROCHE DE NANTES. Résidence « BALZANE », un emplacement d'exception, au coeur de l'agglomération NANTAISE, à proximité de la côte ATLANTIQUE, à 15 min du centre de Nantes sur la rive nord de la Loire, 5 min de la gare. - Appartement 3 pièces, 2 chambres, niveau R+2 . orientation Sud/Ouest, . contenance totale de 56 m2 environ, . Terrasse de 14 m2 environ, . 2 places de parking en sous-sol (lots secondaires), . frais de notaire estimés à 7200 euros en moyenne. Ne manquez pas de concrétiser votre rêve, profitez en famille de cette opportunité à COUËRON, commune qui conjugue charmes authentiques et douceur de vivre, riche de ses multiples services, nombreux commerces, complexe sportif, écoles, collège, lycée, service à la santé, un environnement idéal pour les amoureux de la nature et de la randonnée, sur un territoire aux atouts économiques et culturels attractifs. La résidence 'BALZANE', 61 logements individuels et collectifs, lumineux et confortables, à l'architecture élégante, dans un cadre préservé, orientée sur les rives de l'estuaire de la Loire. Autres logements encore disponibles : - maisons individuelles de 4 pièces, - de 87 à 96 m2 environ, - jardin privatif, terrasse, - garage. Règlementation Environnementale RT 2012. Contactez-moi pour en savoir plus et réserver ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Marc Franc EI (ID 83540), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 931732952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Xavier BRETON - megAgence
Annonce publiée le 13/11/2025
Proposée par Xavier BRETON - megAgence 13/11/2025
10
Appartement, 86 m²

364 900 € 4 243 €/m²
Appartement • 86 m² • 4 pièces • 3 chambres

Les Sorinières (44840)

Appartement de standing récent & terrasse de 25 m² Emplacement : Les Sorinières à proximité des commerces et des transports Surface habitable : 87 m² Année de construction : 2023 Prix de vente :364900€ Nichée au cœur d'un environnement paisible et verdoyant, cette résidence contemporaine de 2023 abrite un appartement d'exception, mariant élégance, confort et innovation technologique. L'espace de vie, lumineux et harmonieux, s'ouvre sur une superbe terrasse de 25 m², offrant un cadre idéal pour vos moments de détente ou de réception. La cuisine équipée haut de gamme, aux finitions soignées et aux équipements de qualité, s'intègre parfaitement à cet intérieur raffiné. Grâce à son système domotique, l'appartement offre un niveau de confort et de sécurité optimal Les 3 chambres spacieuses et la salle de bain design confirment le standing de ce bien d'exception, présenté en excellent état et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Calme, modernité et prestations haut de gamme : une opportunité rare sur le secteur. Contact: Xavier Breton Réseau Mégagence – 0699143840 Visites sur rendez-vous uniquement Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 49 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1854 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 364 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Xavier BRETON, Tél. : 0699143840, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 395 323 512

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