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Vente appartement 364 900 €
86 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Les Sorinières (44840)

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  • 4 243 €/m²
  • 1er étage
  • Terrasse
Xavier BRETON - megAgence

Xavier BRETON - megAgence

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Description

Appartement de standing récent & terrasse de 25 m²
Emplacement : Les Sorinières à proximité des commerces et des transports
Surface habitable : 87 m²
Année de construction : 2023
Prix de vente :364900€
Nichée au cœur d'un environnement paisible et verdoyant, cette résidence contemporaine de 2023 abrite un appartement d'exception, mariant élégance, confort et innovation technologique.
L'espace de vie, lumineux et harmonieux, s'ouvre sur une superbe terrasse de 25 m², offrant un cadre idéal pour vos moments de détente ou de réception.
La cuisine équipée haut de gamme, aux finitions soignées et aux équipements de qualité, s'intègre parfaitement à cet intérieur raffiné.
Grâce à son système domotique, l'appartement offre un niveau de confort et de sécurité optimal
Les 3 chambres spacieuses et la salle de bain design confirment le standing de ce bien d'exception, présenté en excellent état et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Calme, modernité et prestations haut de gamme : une opportunité rare sur le secteur.
Contact: Xavier Breton Réseau Mégagence – 0699143840
Visites sur rendez-vous uniquement
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 49 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1854 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 364 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Xavier BRETON, Tél. : 0699143840, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 395 323 512

Publiée le 13/11/2025 - Réf. agence : 195171 - Réf Superimmo : ANVXZV95C
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Caractérisques
Prix de vente : 364 900 €Prix au m² : 4 243 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

86 m² - 4 pièces - 3 chambres1er étage
TerrasseAnnée de construction : 2022
1 salle de bain1 wc
Digicode
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
66 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 620 € / an
Maximum : 940 € / an

Diagnostics réalisés le 06/11/2025.

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Siren : 531140515
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