FLAT AND HOUSE HUMAIMBILIER & Aurélie Pelloquin présentent en exclusivité cet appartement situé au BOIS SAINT LOUIS, RUE DE LA PATOUILLERIE, à proximité immédiate du Pont du Cens, du C2 (Nantes centre), C20 (Trams 2/3, Ecole Centrale Audencia), 59 (Polyclinique, Trams 2/3), des commerces, et du parc de la Gaudinière.
Niché au 6ème étage (avec ascenseur) d'une grande copropriété des années 70, vous prendrez de la hauteur en visitant ce bien. Traversant, et très lumineux, il vous offre une vue dégagée sur tout Nantes et ses environs, sans vis à vis. Il est distribué sans perte de place : cuisine déjeunatoire (9m2) avec espace buanderie, salon, puis partie nuit offrant 2 chambres (11,5 et 13m2) avec point d'eau et placard, une salle d'eau, et des toilettes séparées. Le salon peut faire office de 3ème chambre, si l'on accepte que le seul espace commun soit la cuisine. Décoration moderne, huisseries récentes (PVC double vitrage, oscillo-battantes, volets électriques), tout y est pour se sentir bien dans ce cocon.
L'appartement a été rénové en 2019 : électricité, huisseries, peintures, sols. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et admirer la vue. La copropriété a voté des travaux de ravalement avec réisolation par l'extérieur (pour atteintes normes BBC), qui seront à la charge du vendeur. Vos charges comprennent l'eau froide, le chauffage par le sol, l'entretien de l'immeuble et des espaces verts, ainsi que la présence d'un gardien qui vieille à la bonne tenue de cette copropriété.
En annexe, vous bénéficierez d'une cave, et d'un garage avec accès aérien.
Idéal pour un premier achat, ou pour un bel investissement locatif, en 2 ou 3 chambres. FLAT&HOUSE HUMAIMBILIER - Votre agence référence dans la précision de vos ESTIMATIONS.
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219 900 €
2 819 €/m²
