Vente appartement 215 000 €

33 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

La Baule-Escoublac (44500)

Résidence ROYAL PARK - Appartement T2 avec terrasse
Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement de 33 m² offre un cadre agréable et fonctionnel.
Il se compose d'une entrée avec couloir, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse idéale exposé ouest, une chambre confortable, une salle d'eau, wc indépendant
Une place de stationnement privative vient compléter ce bien.
Chauffage électrique, menuiseries double vitrage Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 34.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1800 €.
Prix 215000 €. Honoraires d'agence 4.88 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 205000 €.
DPE : consommation énergétique D, émission de CO2 A.
Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 540 € - montant maxi : 890 €.
Litige : Pas de litige en cours.
Conseiller en immobilier : URIEN Nicolas (EI).
RSAC : 849 638 366.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de URIEN Nicolas (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

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Prix de vente : 215 000 €	Prix au m² : 6 515 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an	Taxe foncière : 854 €

Consommation d'énergie

Consommation 204 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/12/2024.

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