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Vente appartement 139 000 €
56 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Rezé (44400)
56 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Rezé (44400)
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- 2 482 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/4
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement T3 56m² à Rezé Hôtel de Ville
Idéalement située, à proximité de toutes les commodités (C.C. Atout Sud, Marché, Ecoles, Transports en commun, …).
Situé au 1er étage d'un immeuble des années 60 comportant 5 niveaux (4 étages), il se compose d'un Couloir Dégagement desservant, une Cuisine équipée, un WC indépendant, Une Salle d'eau donnant sur un Séchoir, 2 Chambres dont une avec placard, un Débarras pouvant faire office de Dressing et un beau Séjour très lumineux orienté sud.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE APRÈS ÉCHANGE TÉLÉPHONIQUE.
PLAN REMIS LORS DE CHAQUE VISITE POUR LES CLIENTS POTENTIELLEMENT SUSCEPTIBLES DE SE POSITIONNER.
Raccordement au réseau de chauffage urbain voté lors de la dernière A.G.
Côté prestations :
Porte blindée, Menuiseries PVC double vitrage avec Volets roulants manuels.
Chauffage gaz collectif, Production d'Eau Chaude Sanitaire individuelle (chauffe-eau)..
Côté finances : Taxes Foncières 806€
Côté transports :
Ligne 97 qui relie Trentemoult et Vertou (arrêt Hôtel de ville à deux pas),
Ligne E1 qui relie Le Pellerin à Gréneraie,
Ligne 30 qui relie Trentemoult à Savarières ,
Tram ligne 3 (à proximité)
Traversée de la Loire en empruntant le Navibus de Trentemoult.
Gare SNCF à 7 km en voiture, aéroport de Nantes-Atlantique à 5 km en voiture.
Côté Internet : Fibre optique jusqu'à 5 Gbit/sRezé en quelques mots :
Née il y a 2000 ans, la ville est située en Sud-Loire à quelques minutes du centre-ville de Nantes.
Marchés alimentaires les mardi, jeudi, vendredi, samedi et dimanche.
Petit village de Trentemoult à proximité, ou il fait bon se promener, se restaurer…
Nombre de lots de la copropriété: 50, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage, eau, espaces verts ...) : 1600€ soit 133€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Pascal ROGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490 791 456 Greffe de NANTES) 06 78 13 43 87 (réf. 595548 )
Publiée le 26/10/2025 -
maj le 25/11/2025 -
Réf. agence : 830038643543 - Réf Superimmo : ANVXZR6NE
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| Prix de vente : 139 000 € | Prix au m² : 2 482 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 599,96 € / an | Taxe foncière : 806 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 56 m² - 3 pièces - 2 chambres |
| Étage 1/4 | Orientation : Sud |
| Vue dégagée | Année de construction : 1960 |
| Chauffage au gaz | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 16 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Fibre optique |
| Copropriété de 50 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  44 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 000 € / an
Maximum :
1 390 € / an
Diagnostics réalisés le 23/08/2024.
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