Acheter un appartement en viager à Angers (49)

A Angers, au 5ème et dernier étage d'un immeuble contemporain, ce penthouse de 135 m² est une invitation à vivre autrement. La ville se dévoile comme un tableau vivant, de la cathédrale au parc Balzac, en passant par le château et la Maine en contrebas. Depuis ses terrasses perchées, la ligne du tramway se dessine en contrebas, reliant en quelques instants l'hypercentre, la gare ou les lieux culturels emblématiques. Dès l'entrée, la lumière inonde l'espace, glissant sur les volumes généreux et guidant naturellement vers les immenses baies vitrées. S'ouvre alors un jardin suspendu de plus de 100 m², complété par un jardin d'hiver, pour une parenthèse végétale en plein ciel. L'appartement, pensé comme une bulle de sérénité, allie élégance et fonctionnalité. Le salon-séjour de 40 m², ceinturé de baies panoramiques, et la cuisine séparée forment un espace de vie conçu pour les instants partagés. L'espace nuit, composé de trois chambres et d'un bureau, inclut une suite parentale avec salle d'eau, alliant confort et intimité. Après quelques touches de personnalisation, ce lieu unique révélera tout son potentiel. Comme un point d'orgue, un double garage XXL vient compléter ce bien d'exception. Entre ville et quiétude, entre hauteur et intimité, ce rooftop incarne une rareté : un lieu de vie unique, pensé comme une échappée au-dessus du quotidien. A moins de 200 mètres de la résidence se trouvent toutes les commodités, commerces et transports en commun. Classe Énergie : C / Classe Climat : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 1 560 euros et 2 170 euros. Copropriété composées de 138 lots dont 22 d'habitations. Charges annuelles 5270 euros. Pas de procédure en cours Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur soit 752 380 euros net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact (EI) : Richard FRADIN - 07 88 07 62 26 - , RSAC N°512 897 117 RCS Angers (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 138 lots - dont 22 lots habitation. Charges annuelles : 5270 euros.