Vente appartement 192 400 €

61,56 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Angers (49000)

Situé au troisième étage d'un immeuble en plein cœur du centre-ville d'Angers, juste derrière l'Université Catholique, cet appartement de 64 m² a récemment été entièrement rénové. Il est vendu meublé avec une cuisine neuve et entièrement équipée, sans aucun travaux à prévoir. Actuellement loué à deux étudiants, il génère un revenu locatif de 980 € par mois. Loyer qui pourra être bien évidemment revaloriser après le départ des locataires en place. L'appartement se compose d'un dégagement avec placard, d'un séjour lumineux, de deux chambres avec rangements intégrés, d'une salle de bains, de toilettes séparées, d'un séchoir, et vous bénéficierez également de la jouissance exclusive d'un grand balcon. En résumé, c'est une opportunité clé en main, idéale pour un investissement locatif serein et sans souci. Surface CARREZ : 61.56 m² SAS REVO IMMO - TACINELLI Bryan EI - O783 346 929 - Plus d'informations sur (réf. 4901051025). Agent commercial RSAC ANGERS 798 086 781 Bien meublé Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 102. Pas de procédure en cours. - Honoraires : 7 400 € TTC (4 %) inclus charge acquéreur (185 000 € hors honoraires) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

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Consommation d'énergie

Consommation 154 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/08/2022.

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TACINELLI BRYAN - REVO IMMO

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