Vente appartement 166 000 €

77 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Angers (49100)

Venez découvrir cet appartement, situé proche des transports (bus et tramway) et de toutes commodités sur le secteur sud d'Angers. Dans une copropriété bien entretenue, cet appartement offre une entrée, un séjour lumineux ouvrant sur une loggia avec vue dégagée, une cuisine aménagée et équipée, des WC indépendants, une salle d'eau, trois chambres, une buanderie et un débarra. Un garage fermé et une cave viennent compléter ce bien. DPE : C (132) GES : A ( C) Charges annuelles 3316 euros 236 lots dont 117 lots d'habitation REF : 36066 Honoraires à charge acquéreur (4% du net vendeur + 5000 euros) "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" (7.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 236 lots - dont 117 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3316 euros.

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Prix de vente : 166 000 €	Prix au m² : 2 156 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 316 € / an	Taxe foncière : 1 568 €

Consommation d'énergie

Consommation 132 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/08/2025.

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