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LA MAISON ANGEVINE
Annonce publiée le 26/11/2025
Proposée par LA MAISON ANGEVINE 26/11/2025
5
Appartement, 102,44 m²

316 000 € 3 085 €/m²
Appartement • 102,44 m² • 5 pièces • 3 chambres

Angers (49100)

Nouvelle exclusivité - La Maison Angevine - Idéalement situé rue André Cointreau, à proximité immédiate des commerces de la place Bichon, du centre-ville et du CHU, cet appartement T5 offre un cadre de vie pratique et recherché. Entièrement rénové en 2022, il bénéficie d’une excellente performance énergétique (DPE C) et d’un agencement fonctionnel. L’espace de vie d’environ 40 m2 avec cuisine ouverte propose un volume confortable et lumineux. Le bien se compose de trois chambres, d'un dressing, une salle de bains. Son emplacement, sa rénovation récente et sa configuration en font un bien adapté aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Visite sur rendez-vous.

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ESPACES ATYPIQUES ANGERS
Annonce publiée le 26/11/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par ESPACES ATYPIQUES ANGERS 26/11/2025 - mise à jour 27/11/2025
7
Appartement, 91 m²

321 000 € 3 527 €/m²
Appartement • 91 m² • 4 pièces • 3 chambres

Angers (49000)

Idéalement situé dans le quartier prisé de La Fayette, à quelques pas du parc du Pin et de Condorcet, l'appartement dévoile 91 m² de surface habitable (105 m² au sol) sur deux niveaux, dans une résidence calme et moderne. Au sein d'un immeuble de bon standing, il offre un mode de vie fonctionnel, au pied de toutes les commodités. Agrémenté d'un balcon et d'une cave, ce bien dispose également d'un stationnement sécurisé. L'entrée distribue la spacieuse cuisine indépendante et ses rangements, ainsi que l'agréable pièce de vie, baignée de lumière, qui est le coeur de ce bien. Un balcon est attenant et communique également avec la première chambre ou bureau. Une salle d'eau et un WC viennent compléter l'ensemble. A l'étage, la partie nuit dévoile deux nouvelles chambres confortables, ainsi qu'une salle de bain et un second WC. Son emplacement stratégique renforce son attrait. L'appartement se situe à proximité immédiate des commodités, des écoles, du tramway, ainsi que de la gare et du centre-ville d'Angers. Vous profiterez ainsi d'une accessibilité idéale tout en bénéficiant du calme d'un quartier résidentiel recherché. En sus, possibilité d'acquérir un garage boxé privatif. Classe Énergie : D / Classe Climat : B Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1 350 euros et 1 880 euros. Copropriété : 100 lots Charges annuelles de copropriété : 2 080 euros Pas de procédure en cours. Contact : Florian BENATRE - 06 77 41 22 31 EI - Agent commercial immatriculé au RSAC Angers n° 937 539 690 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Copropriété de 100 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2080 euros.

COTTENCEAU IMMO
Annonce publiée le 27/11/2025 - mise à jour 29/11/2025
Proposée par COTTENCEAU IMMO 27/11/2025 - mise à jour 29/11/2025
16
Appartement, 68 m²

222 500 € 3 272 €/m²
Appartement • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres

Angers (49000)

Coup de cœur pour ce bel appartement de plain-pied à ANGERS, situé Rue des Viviers (entre les quartiers Madeleine et Justices), proche de toutes commodités (Intermarché, boulangerie et pharmacie à 2 pas), dans une résidence de standing édifiée en 2012, parfaitement entretenue, comprenant 30 Lots principaux répartis en 2 bâtiments. L'appartement se situe au rez-de chaussée de l'un des deux bâtiments, élevé sur 3 niveaux et sur sous-sol. D'une superficie loi Carrez de 68, 31 m², il comprend : une entrée sur vestibule, un WC indépendant avec lave-main et étagères murales, un dégagement, deux belles chambres de 10,57 et 12,37 m² dont une avec double placard mural, une salle d'eau (douche vitrée, meuble vasque, meuble colonne, bidet et sèche-serviette), un séjour ouvert sur cuisine aménagée et entièrement équipée (meubles hauts et bas, plan de travail avec évier et plaque, hotte, 2 fours encastrés, réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle, lave-linge) le tout pour 31,80 m². Un box de 17 m² en sous-sol et un extérieur de 130 m² (comprenant un espace terrassé et jardin privatif), complètent la prestation. Charges annuelles de Copropriété (dont travaux) : - 2024 : 1800 € - 2025 : 2000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Bien présenté et annonce rédigée par David ROY Agent commercial (EI) immatriculé au R.S.A.C. ANGERS n° 893 853 598 Carte professionnelle COTTENCEAU IMMO n° CPI 4902 2016 000 012 599

Nicole Joubert
Annonce mise à jour le 17/10/2025
Proposée par Nicole Joubert 17/10/2025
14
Appartement, 123 m²

Prix en baisse 299 000 € 2 431 €/m²
Appartement • 123 m² • 5 pièces • 4 chambres

Angers (49000)

Dans une résidence de standing, découvrez cet appartement au 3? et dernier étage d'environ 123 m², offrant : Une entrée spacieuse, Une pièce de vie lumineuse d'environ 35 m² donnant sur une terrasse exposée sud avec vue sur un parc arboré Une cuisine indépendante, équipée et aménagée, avec cellier 4 chambres avec accès à des balcons Salle de bains avec baignoire et douche, WC séparés Nombreux rangements Points forts : - Situé au pied des commerces, des commodités et des transports en commun - Garage et cave en sous-sol Contact : Julie MARTIN ? 06.12.59.61.75 (4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 87 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4216 euros.

LA VISITE ANGERS NEY
Annonce publiée le 19/06/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par LA VISITE ANGERS NEY 19/06/2025 - mise à jour 08/12/2025
9
Appartement, 86,36 m²

233 300 € 2 701 €/m²
Appartement • 86,36 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Angers (49100)

Appartement T3 Secteur Saint Serge Venez découvrir cet appartement T3 de 86 m², situé au rdc d'un immeuble de 1966. Spacieux, lumineux et bien agencé, il offre un cadre de vie confortable en plein coeur de la ville. Il se compose de : Un grand séjour / salle à manger avec de grandes fenêtres en double vitrage, offrant une belle luminosité Deux balcons orientés est-ouest, pour profiter du soleil toute la journée Deux chambres calmes et confortables Une cuisine indépendante, aménagée et équipée Une salle d'eau moderne et un WC séparé L'appartement est en bon état général et partiellement meublé. Il dispose également : D'un stationnement intérieur sécurisé D'une cave pour plus de rangement Atouts : Lumineux et traversant Sécurisé Immeuble bien entretenu À proximité immédiate : Crèche, commerces, restaurants, parc, bus, médecin (à 5 min à pied) Écoles et tramway (à 10-15 min à pied) Hôpital (à 10 min en voiture) Cet appartement est idéal pour une famille, un couple ou toute personne cherchant un cadre de vie agréable, pratique et central. N'attendez plus pour le visiter – contactez-nous dès maintenant ! Honoraires inclus de 6.05% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1592.00 € et 2156.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Patrick Leroux - iad
(45 avis)
Annonce publiée le 22/08/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par Patrick Leroux - iad 22/08/2025 - mise à jour 18/11/2025
(45 avis)
17
Appartement, 87 m²

Prix en baisse 248 500 € 2 856 €/m²
Appartement • 87 m² • 4 pièces • 3 chambres

Angers (49100)

iad France - Patrick Leroux vous propose: APPARTEMENT- ANGERS- RUE GEORGES GUYNEMER- 3 CHAMBRES- 87 M2 - LOGGIA -GARAGE - CAVE - EXCLUSIVITÉ. Venez découvrir ce joli appartement situé à Angers rue Georges Guynemer qui offre un cadre de vie paisible et confortable, idéal pour une famille ou des investisseurs en quête d'un bien de qualité. Situé au 2 ème étage d'un immeuble de 4 niveaux sans ascenseur vous offre un environnement serein et agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité des lieux et l'agencement optimal de cet appartement. Avec une surface totale de 87 m², il se compose de 3 chambres , d'une cuisine aménagée et équipée , d'un séjour , d'une salle d'eau, de WC indépendant avec une grande loggia de 10 m2 environ et un balcon pour profiter des belles journées ensoleillées. Ce bien immobilier est doté de nombreux atouts, tels qu'un garage, d'une grande cave de 14 m2 environ et d'un grenier privatif pour stocker. L'emplacement de cet appartement est stratégique, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun( tramway à 5 mn arrêt Strasbourg) pour vous offrir une qualité de vie optimale. SES ATOUTS : BEAUX VOLUMES- TRÈS BIEN ENTRETENU - LUMINEUX A PROXIMITÉ DES TRANSPORTS, ÉCOLES ET COMMERCES- CLASSÉ D -LOGGiA- GARAGE- GRANDE CAVE - GRENIER. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Angers. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 256.48€ par mois (soit 3077.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick Leroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 919738856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ESPACES ATYPIQUES ANGERS
Annonce mise à jour le 18/11/2025
Proposée par ESPACES ATYPIQUES ANGERS 18/11/2025
5
Appartement, 47 m²

210 000 € 4 468 €/m²
Appartement • 47 m² • 2 pièces

Angers (49000)

Idéalement situé à proximité du jardin du Mail, cet appartement de style remarquable se trouve au rez-de-chaussée surélevé d'un ancien hôtel particulier en plein coeur du centre-ville d'Angers. D'une superficie de 47 m², ce bien se distingue par sa décoration raffinée typique du début du XXe siècle. A l'origine un local professionnel, cet appartement se démarque par un espace confortable qui s'ouvre, via un sas, sur une pièce principale ornée de cimaises basses en bois, d'un parquet en chêne massif et d'un plafond élégamment décoré de peintures subtiles. Une zone sanitaire, comprenant des toilettes, un lavabo et une douche, complète cet ensemble, offrant la possibilité de convertir aisément en logement. La proximité du marché hebdomadaire du samedi matin contribue à la qualité de vie dans ce secteur, situé à la lisière du triangle d'or d'Angers. Le local à vocation professionnelle est également tout proche du Palais de Justice. Ce bien se trouve à mi-chemin entre les jardins du Mail et des Plantes, et à seulement 4 minutes de la station de tramway de l'Hôtel de Ville. La gare TGV d'Angers, qui relie Paris en moins d'1h30, est accessible en 7 minutes. CLASSE ÉNERGIE : B/ CLASSE CLIMAT : A Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 740 euros . Soumis au statut de la copropriété: Nombre de lots 4 dont 3 lots d'habitation Charges annuelles 550 euros Pas de procédure en cours Contact: Philippe 06 07 60 57 50 E.I. Agent commercial 349 740 936 RSAC Angers Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 550 euros.

KATIA IMMOBILIER
Annonce publiée le 23/09/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par KATIA IMMOBILIER 23/09/2025 - mise à jour 08/12/2025
4
Appartement, 64 m²

Prix en baisse 159 000 € 2 484 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres

Angers (49100)

Appartement 3 pièces à rénover dans une petite copropriété en plein coeur du centre ville d'Angers. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine, de deux belles chambres avec cheminée et d'une salle de bain avec WC. Cet appartement est une véritable toile vierge pour créer un intérieur à votre image. Ne manquez pas cette opportunité de personnaliser un bien de caractère au cœur d’Angers à proximité immédiate de toutes les commodités! DUVERGER Eliot, agent commercial (RSAC No932 174 246 - Greffe d'ANGERS) joignable au 06.82.34.51.55 Surface : 64 m2 Nombre de lots : 14 Charges prévisionnelles annuelles : 930 € Prix du bien : 159 000 € Prix du bien hors honoraires : 148 000 € Honoraires TTC : 6,14 % soit 11 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2025 Consommation énergie primaire : 300 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 65 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 720 € et 2 380 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Négo for you
Annonce publiée le 29/04/2025 - mise à jour 11/11/2025
Proposée par Négo for you 29/04/2025 - mise à jour 11/11/2025
6
Appartement, 78 m²

179 000 € 2 295 €/m²
Appartement • 78 m² • 5 pièces • 4 chambres

Angers (49000)

Appartement à vendre Angers idéal pour investisseur ! Dans un quartier calme, proche de toutes les commodités et du tramway, cet appartement en colocation étudiante se compose d'un salon, une cuisine avec accès à une première loggia, 4 chambres dont une avec douche et vasque et une autre avec accès à sa loggia privative, une salle d'eau et des WC indépendants. 2 caves sont également vendues avec l'appartement. Loyers annuels (hors charges) : 19440 euros soit une rentabilité de plus de 8% à Angers ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, vous pouvez me joindre au o6 70 14 84 35 Agent commercial : Clémentine GUERLAIS (RSAC 848275434) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr/) (5.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 145 lots - dont 70 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400 euros.

François MILTGEN - REVO IMMO
Annonce publiée le 01/08/2025 - mise à jour 09/10/2025
Proposée par François MILTGEN - REVO IMMO 01/08/2025 - mise à jour 09/10/2025
6
Appartement, 66,16 m²

217 000 € 3 280 €/m²
Appartement • 66,16 m² • 3 pièces • 2 chambres

Angers (49100)

Dans quartier agréable, proche commerces, transports, écoles Immeuble de 2013, beau T3 de 66 m² et comprenant Salon-séjour-cuisine ouverte, grand balcon avec vue sur jardin, 2 chambres, salle de bains, WC Place de parking en sous-sol Vendu libre Négociateur Immobilier Salarié Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 199. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 803 €. Pas de procédure en cours. - Honoraires : 12 000 € TTC (5,85 %) inclus charge acquéreur (205 000 € hors honoraires) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. SAS REVO IMMO - François MILTGEN - 06 37 58 71 81 - Plus d'informations sur (réf. 4901050738). Négociateur Immobilier Salarié Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 199. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 803 €. Pas de procédure en cours. - Honoraires : 12 000 € TTC (5,85 %) inclus charge acquéreur (205 000 € hors honoraires) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

PINEAU IMMOBILIER - L'AGENCE ANGEVINE
Annonce publiée le 09/08/2025 - mise à jour 05/11/2025
Proposée par PINEAU IMMOBILIER - L'AGENCE ANGEVINE 09/08/2025 - mise à jour 05/11/2025
5
Appartement, 32 m²

173 000 € 5 406 €/m²
Appartement • 32 m² • 2 pièces • 1 chambre

Angers (49)

T1 Bis - HYPER CENTRE / BOULEVARD CARNOT - 32m2 - 173 000 euros Venez découvrir cet appartement T1 Bis à restaurer, situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété, libre de locataires, d'une surface d'environ 32m2. Le logement comprend : Une pièce de vie avec kitchenette, une chambre, une salle de douche ainsi que des WC séparé. Situé à proximité direct des transports en commun et des commerces. L'immeuble possède également un local vélo. Notre agence est à votre disposition pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 650 euros. Tobias GABORIAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 901144790 - Angers.

PINEAU IMMOBILIER - L'AGENCE ANGEVINE
Annonce publiée le 06/11/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par PINEAU IMMOBILIER - L'AGENCE ANGEVINE 06/11/2025 - mise à jour 03/12/2025
11
Appartement, 81 m²

392 200 € 4 842 €/m²
Appartement • 81 m² • 4 pièces • 2 chambres

Angers (49000)

Appartement T4 de 81 m² - Coup de coeur face à la place La Fayette - 2 places de parking inclus Un secteur prisé, un cadre de vie idéal. Au coeur du quartier Lafayette, l'un des plus recherchés d'Angers, découvrez cet appartement qui allie calme et dynamisme. A 3 minutes à pied de la gare Saint- Laud et à proximité immédiate du tramway ligne A, vous profiterez d'un environnement vivant, proche de tous les commerces, du marché Lafayette et des écoles. Un emplacement rare, à 2 pas du centre-ville, où tout se fait à pied ! Un intérieur spacieux et fonctionnel : D'une surface de 81 m², cet appartement T4 vous séduira par ses grands volumes et son agencement optimisé. Le salon de 30 m² exposé plein sud, offre une belle luminosité et constitue une véritable pièce à vivre pour recevoir.. Il s'ouvre sur un balcon offrant une vue direct sur la place Lafayette. La cuisine indépendante de 12 m² est à la fois fonctionnelle et conviviale. Les deux chambres spacieuses de 11 m² et 12 m² offrent des espaces de repos paisible. Enfin, la salle d'eau avec douche et les WC séparés avec lave main assurent un confort supplémentaire. Un atout majeur sur le secteur : Deux places de parking en sous-sol sont incluses. Dans un quartier où le stationnement est rare, ces deux parkings sécurisés en sous-sol (inclus dans le prix) sont un atout exceptionnel, un véritable avantage pour les familles ou les professionnels en déplacement. Un immeuble récent, gage de sérénité : Construite en 2009, cette résidence allie modernité et qualité de construction. L'ascenseur, le chauffage électrique individuel et le balcon exposé plein sud, sans vis-à-vis, achèvent de faire de ce bien un coup de coeur pour ceux qui recherchent l'alliance parfaite entre prestige, espace et localisation. Ne laissez pas passer cette opportunité : Ce bien d'exception, alliant localisation rare, espace généreux et atouts pratiques, ne restera pas longtemps disponible. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et ne pas le laisser vous échapper ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 76 lots - dont 28 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1283 euros. Jérémy BOUCHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838785962 - ANGERS.

LA VISITE ANGERS NEY
Annonce publiée le 08/11/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par LA VISITE ANGERS NEY 08/11/2025 - mise à jour 08/12/2025
9
Appartement, 68 m²

165 700 € 2 437 €/m²
Appartement • 68 m² • Meublé • 4 pièces • 3 chambres

Angers (49000)

Appartement T4 avec Vue sur Parc - 68 m² Découvrez ce charmant appartement T4, niché au 4ème et dernier étage d'un immeuble, offrant une vue sur un parc. Cet appartement traversant de 68 m², rénové en 2025, allie le charme de l'ancien (construction en 1960) avec des finitions modernes. Les 3 chambres spacieuses, la salle d'eau moderne et les 2 balcons ensoleillés vous invitent à profiter. La cuisine indépendante est un véritable atout. L'appartement est en bon état intérieur, avec des ouvertures en PVC à double vitrage et le chauffage collectif. Situé dans un quartier dynamique, vous bénéficierez de la proximité immédiate de plusieurs commodités : des restaurants et des commerces à 5 minutes à pied, des écoles (crèche, maternelle, élémentaire) à 10 minutes à pied, et des transports en commun (bus à 5 minutes, tramway à 15 minutes). Les amateurs de nature apprécieront les 2 parcs à 10 minutes à pied. Egalement vous trouverez les axes routiers à proximité immédiate, ainsi que le centre ville. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux, bien équipé et idéalement situé. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires inclus de 6.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Dans une copropriété de 228 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1926.00 € et 2606.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

IHOME
Annonce publiée le 15/11/2025 - mise à jour 19/11/2025
Proposée par IHOME 15/11/2025 - mise à jour 19/11/2025
10
Appartement, 83 m²

Prix en baisse 291 200 € 3 508 €/m²
Appartement • 83 m² • 3 pièces • 2 chambres

Angers (49000)

Situé au 2ème étage d'un élégant immeuble bourgeois, cet appartement de 83 m² se caractérise par le charme de l'ancien et sa luminosité exceptionnelle ! Il comprend un spacieux séjour de 40 m² avec une cuisine équipée et aménagée, accompagnée d'une arrière-cuisine et d'un grand espace de rangement. L'appartement dispose de deux chambres, une avec placard et l'autre avec un grand dressing, une grande salle de bain, des toilettes séparés, le tout en parfait état. Une grande cave de 20 m² complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire. Place de parking en location à proximité directe. Pour de plus d'informations ou pour visiter ce bien, demandez Jessy Abélard Nro Rsac : 531983047 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 900 euros.

Stéphane Geffroy - iad
(2 avis)
Annonce publiée le 01/12/2025
Proposée par Stéphane Geffroy - iad 01/12/2025
(2 avis)
8
Appartement, 107 m²

309 000 € 2 888 €/m²
Appartement • 107 m² • 5 pièces • 3 chambres

Angers (49000)

iad France - Stéphane Geffroy vous propose: Bel appartement T5 très lumineux de 107 m2 habitable, orienté sud, quartier Madeleine à Angers. L’appartement se compose d’une entrée distribuant un double salon-séjour de 35 m2 disposant d’un beau balcon orienté sud, une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle de bain, une salle d’eau, 1 WC séparé, une buanderie et un dressing. Le bien possède un stationnement en sous-sol et une grande cave. Au 1er étage d’une résidence sécurisée, appartement très au calme donnant côté jardin. Ascenseur. Grandes ouvertures doubles vitrages, volets roulants électriques. Une rénovation thermique du bâtiment a été effectuée et la résidence est connectée au chauffage urbain. Le bien est idéalement desservi par les transports en commun (arrêt lignes 10 et 5 sur la rue, arrêt ligne 1 vers le centre-ville à 150m) et très proche des commerces à pied. Tous les établissements scolaires à proximité immédiate. Une opportunité à saisir ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 454 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 239.33€ par mois (soit 2872 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Geffroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 917856015, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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