Vente appartement 233 300 €

86,36 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Angers (49100)

Appartement T3 Secteur Saint Serge
Venez découvrir cet appartement T3 de 86 m², situé au rdc d'un immeuble de 1966.
Spacieux, lumineux et bien agencé, il offre un cadre de vie confortable en plein coeur de la ville.
Il se compose de :
Un grand séjour / salle à manger avec de grandes fenêtres en double vitrage, offrant une belle luminosité
Deux balcons orientés est-ouest, pour profiter du soleil toute la journée
Deux chambres calmes et confortables
Une cuisine indépendante, aménagée et équipée
Une salle d'eau moderne et un WC séparé
L'appartement est en bon état général et partiellement meublé. Il dispose également :
D'un stationnement intérieur sécurisé
D'une cave pour plus de rangement
Atouts :
Lumineux et traversant
Sécurisé
Immeuble bien entretenu
À proximité immédiate :
Crèche, commerces, restaurants, parc, bus, médecin (à 5 min à pied)
Écoles et tramway (à 10-15 min à pied)
Hôpital (à 10 min en voiture)
Cet appartement est idéal pour une famille, un couple ou toute personne cherchant un cadre de vie agréable, pratique et central.
N'attendez plus pour le visiter – contactez-nous dès maintenant !
Honoraires inclus de 6.05% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1592.00 € et 2156.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 227 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/11/2024.

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